Msanidi programu - huyu ni nani? Majengo mapya kutoka kwa msanidi programu

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Ujenzi wa pamoja umeenea katika ulimwengu wa kisasa. Wazo hili linamaanisha aina maalum ya shughuli za uwekezaji. Wakati huo huo, msanidi programu (mara nyingi shirika la ujenzi) anahusika katika kuongeza fedha kutoka kwa watu binafsi na vyombo vya kisheria. Katika mazoezi ya ulimwengu, inakubalika kuwa washiriki katika aina hii ya ujenzi wanaitwa "wanahisa".

Kanuni ya uendeshaji

Kulingana na masharti ya makubaliano yaliyohitimishwa, msanidi programu, akiwa amepokea ruhusa ya kuweka mali katika utendakazi, lazima ahamishe hati zote kwa washiriki katika ujenzi wa pamoja. Jukumu la mwisho, kama ilivyotajwa hapo awali, linaweza kuwa vyombo vya kisheria na watu binafsi ambao wamehitimisha kwa wakati makubaliano ya kushiriki katika aina hii ya ujenzi wa majengo ya makazi na ya umma. Kwa hivyo, kutoka kwa muktadha wa kifungu hiki, inaweza kufunuliwa kuwa maana ya neno "msanidi" inamaanisha taasisi yoyote ya kisheria ambayo ina haki ya umiliki au kukodisha kwenye shamba fulani la ardhi na inajishughulisha na utaftaji na mvuto wa baadaye wa pesa. kutoka hivyoinayoitwa "wanahisa".

Maelezo muhimu

Siku hizi, mara nyingi zaidi unaweza kupata matangazo kwenye mabango yenye maneno kama haya: "ghorofa, ofisi, majengo mapya kutoka kwa msanidi." Nini maana ya maneno haya? Hebu tuangalie kwa karibu. Kama ilivyoelezwa hapo awali, msanidi programu ni chombo cha kisheria ambacho kinajitolea kutekeleza shughuli zote za utekelezaji wa mradi wa uwekezaji. Walakini, yote yaliyo hapo juu hayaturuhusu kutoa ufafanuzi sahihi wa dhana inayohusika kutoka kwa maoni ya kisheria. Kwa hivyo, maneno yafuatayo yalipitishwa na sheria ya sasa: msanidi programu ni mtu aliyeidhinishwa ambaye ana haki ya kuondoa uwekezaji mkuu kwa muda maalum. Hata hivyo, katika tukio ambalo shirika husika litafanya kazi kama mteja, litapewa jina "msanidi wa mteja".

Sehemu ya shughuli

Huluki ya kisheria iliyo na hadhi hii mara nyingi hujishughulisha na utafutaji na hitimisho la kandarasi na wakandarasi, wasambazaji na mashirika mengine ambayo yanaweza kuhitajika ili kukamilisha kazi ya ujenzi kwa mafanikio. Kwa kuongeza, ni lazima ikumbukwe kwamba msanidi mwenyewe ni, kwa maana, mkandarasi. Mkuu tu. Kwa hiyo, yeye mwenyewe hawezi tu kusimamia utekelezaji wa kazi ya ujenzi, lakini pia kushiriki ndani yao. Kama sheria, hii inaweza kuwa maendeleo ya mradi wa kubuni, ufungaji wa mfumo wa kengele, ufungaji wa ndanimawasiliano na zaidi. Kwa kuongezea, kwa kuwa msanidi wa mteja huwakilishwa zaidi na mashirika makubwa ambayo yamekuwepo kwa muda mrefu, basi, ipasavyo, ana uzoefu mkubwa katika uwanja wa kazi inayohusika. Hii ina maana kwamba anafahamu kila aina ya vipengele na nuances ambayo inaweza kutokea katika kila hatua ya ujenzi. Kwa hivyo, shirika kama hilo linaweza kutazamia matukio yanayoweza kutokea mapema na hivyo kuepuka mabaya zaidi.

Orodha ya vipengele

Mara nyingi, mwananchi wa kawaida, akiona maandishi kwenye brosha yenye maudhui yafuatayo: "Majengo mapya kutoka kwa msanidi programu", hafikirii kuhusu utendakazi unaotolewa na kampuni ya ujenzi. Lakini kujua orodha yao kamili kutasaidia kila mtu kupata wazo sahihi la fursa zinazofunguliwa. Nyenzo hapa chini inajadili kazi muhimu zaidi ambazo una haki ya kuhitaji kutoka kwa msanidi. Bila shaka, orodha maalum zaidi inaweza kupatikana moja kwa moja kutoka kwa shirika la ujenzi lililochaguliwa. Hata hivyo, kuna pointi za kawaida kwa wote. Acheni tuchunguze baadhi yao. Kwa hiyo, msanidi ni nini na anaweza kutoa nini? Shughuli zinazohusishwa na mtu anayetekeleza ni pamoja na vipengele vyote tangu mwanzo wa kubuni hadi wakati wa kuweka msingi. Kawaida ni pamoja na:

• sheria na masharti yaliyoandaliwa vyema;
• msaada wa kutegemewa wa hati za kufanya kazi, napia utekelezaji wa maendeleo yote katika muda mfupi iwezekanavyo;
• utiifu kamili wa mradi na sheria na kanuni zote za ujenzi zilizoidhinishwa, pamoja na hati za kisheria;
• shirika la usimamizi na udhibiti wa ujenzi;
• kupata idhini zinazohitajika;
• kuagiza eneo la ujenzi.

Maelezo ya kina

Aina mbalimbali za huduma zilizoelezewa hapo awali kwa kawaida hujumuisha idadi kubwa ya chaguo tofauti. Acheni tuchunguze baadhi yao. Kupata nyaraka muhimu kunahusishwa na kuangalia karatasi za kichwa na utafiti wa kina wa eneo la tovuti ya ujenzi wa baadaye. Maandalizi ya kazi ya kubuni ni pamoja na vitu vifuatavyo: uteuzi na makubaliano ya baadae na mteja juu ya njia zinazotengenezwa, pamoja na maeneo ya uunganisho wao kwenye mitandao iliyopo; maendeleo ya tarehe za mwisho za kalenda kwa utekelezaji wa kila hatua; uteuzi wa awali wa wakandarasi na kadhalika. Usaidizi wa kiufundi wa kazi ya kubuni jadi ni pamoja na uchaguzi wa shirika ambalo mkataba unahitimishwa kwa utoaji wa vifaa vyote muhimu; maandalizi ya kimwili ya tovuti; kuwakilisha maslahi ya mteja; kuandaa na kutekeleza makabidhiano na kukubalika kwa vitu kwa mkandarasi na watu wengine wanaohusika katika hatua hii. Usajili wa uthibitisho wa kisheria wa kazi ya ujenzi hauwezi kufanya bila idhini ya ufumbuzi wa usanifu na uendeshaji wa mitihani kwa namna iliyowekwa na serikali, na kadhalika.

Hitimisho

Kulingana naYote hapo juu, tunaweza kuhitimisha kwamba kauli mbiu "Vyumba katika majengo mapya kutoka kwa msanidi programu" inakupa uteuzi mkubwa wa huduma, kutoka kwa kukufungua kutoka kwa mkanda nyekundu wa ukiritimba na kuishia na hatua za kwanza za ujenzi. Na ni kweli!