Usajili wa kielektroniki wa shughuli katika Sberbank: hakiki, faida na hasara, masharti

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Sberbank inachukuliwa kuwa mojawapo ya mashirika maarufu kati ya idadi ya watu, kwa sababu inatoa huduma nyingi za kifedha. Hii ni kutokana na orodha pana ya bidhaa, sehemu kubwa ya ushiriki wa serikali. Hadi sasa, usajili wa elektroniki wa shughuli katika Sberbank unapatikana kwa wateja. Mapitio yanashuhudia urahisi na uaminifu wa huduma. Soma zaidi kuihusu katika makala.

dhana

Usajili wa kielektroniki wa shughuli katika Sberbank - ni nini? Ili kujua, unapaswa kujijulisha na ugumu wa utaratibu. Kwa ununuzi wa mali isiyohamishika, mnunuzi lazima aandikishe shughuli hiyo. Hapo awali, ilikuwa ni lazima kutembelea Rosreestr, kuchukua coupon na kukamilisha utaratibu. Baadhi ya benki hutoa usajili mtandaoni.

Huduma hii itarahisisha kila kitu. Usajili wa elektroniki wa shughuli katika Sberbank - ni nini? Ni utaratibuusajili wa mali isiyohamishika, unaohusisha uwasilishaji wa nyaraka kupitia mtandao. Ombi la usajili pia linawasilishwa kwa njia hii.

Wazo la huduma hii lilipendekezwa na Rosreestr. Inarahisisha utaratibu wa maombi, na pia hupunguza muda kwa kiasi kikubwa. Sasa utaratibu huu unahitajika zaidi katika Sberbank. Sasa usajili unachukua siku, kulingana na wawakilishi wa Rosreestr, lakini, kwa kweli, bado hudumu kutoka siku 3 hadi mwezi. Mnamo 2018, Sberbank inapanga kukamilisha utaratibu huo kwa siku moja.

Nani anahitaji hii?

Katika biashara ya mikopo, uboreshaji wa kiufundi wa zana zinazotumika katika kutoa rehani ni muhimu. Ndiyo maana usajili wa elektroniki wa shughuli katika Sberbank iliundwa. Mapitio yanathibitisha urahisi wa utaratibu. Inashika kasi tu na watumiaji.

Mara nyingi, shughuli za ununuzi wa mali isiyohamishika katika rehani hufanywa katika maeneo tofauti. Kwa mfano, wakazi wa Kaskazini waliamua kununua nyumba kwa watoto wanaosoma huko Moscow au jiji lingine kubwa. Katika hali hii, kutakuwa na gharama kubwa za usafiri.

Taratibu za kununua nyumba na rehani hudumu kutoka siku 14 hadi mwezi. Ili kurahisisha mfumo wa utoaji na kuongeza shughuli kutokana na wateja wasio wakazi, wazo hilo liliungwa mkono na Sberbank, ambayo inadhibiti zaidi ya 50% ya soko la mikopo. Shirika linawekeza pesa nyingi katika benki ya IT.

Kulingana na hakiki, usajili wa kielektroniki wa shughuli katika Sberbank hukuruhusu kukamilisha utaratibu bila gharama za ziada. Mkopaji anahitaji tu kuitimiza katika eneo lake, ndanitawi ambapo kuna kituo cha rehani ambacho hutoa huduma kama hizo. Unahitaji tu kutembelea benki mara moja, na kwa hivyo huwezi kusubiri usajili wa muamala.

Vipengele vya utaratibu katika Sberbank

Kulingana na hakiki, usajili wa kielektroniki wa shughuli kupitia Sberbank ni ya juu zaidi kuliko katika taasisi zingine za kifedha. Utaratibu kawaida hutumiwa kwa rehani, lakini pia inaweza kutumika kwa wateja bila rehani. Sberbank na Rosreestr wametia saini hati zinazoruhusu miamala kufanywa kupitia Mtandao.

Utaratibu unachukuliwa kuwa umelipwa - rubles elfu 7. Bei inajumuisha sio tu hitimisho la shughuli, lakini pia wajibu wa serikali unaolipwa wakati wa usajili wa haki za mali isiyohamishika. Hii ina maana kwamba kiasi chote kitakuwa sawa na rubles elfu 7 kwa ajili ya makazi chini ya ujenzi na rubles elfu 8 kwa ajili ya makazi ya kumaliza. Baada ya mchakato kukamilika, USRN itakuwa na rekodi ya umiliki.

Faida ni kwamba hakuna haja ya kusubiri kwenye foleni. Kwa kuongeza, huna haja ya kutembelea mashirika mengi. Mteja anahitaji kusubiri hadi apewe nyaraka kwa barua pepe. Mtu hatakuwa na hati halisi mikononi mwake, kila kitu kimeundwa kwa fomu ya elektroniki.

Mkataba uliosajiliwa utatumwa kwa ofisi ya posta kwa fomu ya kielektroniki. Faili ya pili inajumuisha saini ya dijiti. Uthibitishaji unafanywa kwenye tovuti ya Rosreestr. Dondoo kutoka kwa USRN pia imeagizwa kwa fomu ya elektroniki. Kulingana na maoni ya wateja, huduma hii hukuruhusu kupitia utaratibu bila mishipa isiyo ya lazima.

Nini kinahitajika?

Haijalishi jinsi ghorofa ilinunuliwa - kwa rehani au kwa pesa taslimupesa, wakati wa muamala, lazima uandae hati zifuatazo:

• mkataba wa mauzo;
• ruhusa ya mumeo;
• kauli.

Nyaraka zimetolewa kwa msajili. Kwa kutokuwepo kwa angalau karatasi moja, kukataa hutokea. Ili usajili ukamilike, unahitaji kujua kuhusu hali ya benki kwa ajili yake. Maoni ya wanunuzi wa mali isiyohamishika yanathibitisha asili ya kimsingi ya mahitaji.

Ingawa usajili wa kielektroniki unaonekana hatua kwa hatua katika benki nyingi, unasalia kuwa maarufu zaidi katika Sberbank. Huko inatekelezwa haraka sana, kama inavyothibitishwa na hakiki nyingi.

Masharti

Kulingana na hakiki, usajili wa kielektroniki wa shughuli katika Sberbank utafanywa tu ikiwa nyaraka zote zinapatikana. Masharti ni pamoja na:

• uwepo wa hati ya mauzo au DDU;
• mtu binafsi pekee ndiye anayeweza kushiriki katika utaratibu;
• muamala ni sehemu muhimu ya mkataba, bila ambayo usajili wa kielektroniki hauwezi kukamilika;
• shiriki katika eneo hutolewa tu kwa kukata rufaa kwa Rosreestr;
• ikiwa watoto wanahusika katika muamala, basi unahitaji kuwasiliana na Rosreestr;
• taratibu za wakala hazijatekelezwa;
• haiwezi kusajili rehani ya kijeshi;
• wauzaji na wanunuzi wa juu zaidi - watu 2.

Masharti yote yakitimizwa, usajili utafaulu. Kama zipoukiukwaji wa sheria za manunuzi, basi lazima ziondolewe. Kama unavyoona kutoka kwa ukaguzi wa wateja, kwa usajili kama huo, hati hufika haraka sana.

Taratibu za usajili

Kwa sababu usajili huu kwa kawaida huhitajika kwa wateja wa rehani, kuna kesi kadhaa za kuzingatia:

1. Kwa kuwasilisha hati za mali, mkopaji lazima aonyeshe kwa mtaalamu kwamba utaratibu utafanywa kielektroniki.
2. Kisha makubaliano yanatiwa saini na "CNS" ya Sberbank na huduma hulipwa.
3. Tarehe ya muamala imechaguliwa na hati zimetiwa saini.
4. Mfanyakazi hutuma karatasi kwa kutumia chaneli salama kwa Rosreestr.
5. Kwa misingi ya Sheria ya Shirikisho Na. 218, muamala umesajiliwa.
6. Baada ya hati kuwa tayari, mkataba wa mauzo au DDK, pamoja na sahihi ya kielektroniki, vitatumwa kwa barua. Hii inakamilisha utaratibu wa usajili, mteja atazingatiwa kuwa mmiliki wa mali. Uhalisi wa sahihi ya kielektroniki unathibitishwa kwenye tovuti ya huduma za umma.

Mpangilio huu wa utaratibu umewekwa na sheria. Baada ya kuipitisha, mteja anakuwa mmiliki wa mali iliyonunuliwa.

Mteja anapewa nini?

Ingawa utaratibu unafanywa kwa mbali, mteja hupokea hati zinazothibitisha umiliki wa mali. Baada ya kupokea karatasi za kichwa, huna haja ya kuwaidhinisha na mthibitishaji. Hati zitakuwa halali, kwa hivyo kukuruhusu kuondoa mali upendavyo.

Huduma imeundwaRosreestr na Sberbank pamoja. Kwa msaada wake, wateja wanapata fursa ya kuruka hatua nyingi ambazo hapo awali zilipaswa kuchukuliwa. Na sasa Sberbank hufanya karibu kila kitu kivyake.

Masharti ya usajili

Ikiwa ni muhimu kusajili mali isiyohamishika, kila mteja anaweza kuagiza usajili wa kielektroniki wa shughuli katika Sberbank. Usindikaji huchukua siku ngapi? Muda wa juu ni siku 5. Wakati huu, mfanyakazi wa Sberbank anakubali nyaraka, husindika na kuihamisha kwa Rosreestr. Baada ya hati kuwa tayari, karatasi zinatumwa kwa barua pepe. Neno la usajili wa kielektroniki wa shughuli na Sberbank linaweza kuwa fupi zaidi.

Inapaswa kukumbukwa kwamba mfanyakazi wa benki anaweza kukataa muamala ikiwa hakuna hati. Kwa hiyo, katika kesi ya kukataa, mteja lazima ajulishwe kuhusu haja ya kutoa karatasi zinazohitajika. Baada ya hapo, utaratibu utaendelea tena.

Faida na hasara

Ili kupata maelezo ya kina zaidi ya muamala, unapaswa kujifahamisha na faida na hasara za usajili wa kielektroniki wa shughuli hiyo katika Sberbank. Ingawa utaratibu wa kupata mali isiyohamishika kwenye rehani ni ngumu, lakini usajili wa nyumba kupitia mtandao una faida zifuatazo:

1. Mmiliki na majengo hayako katika jiji moja kila wakati. Hiki kilikuwa kikwazo cha kupata rehani. Sasa kila kitu ni rahisi zaidi. Unaweza kufanya usajili wa kielektroniki kutoka jiji lolote.
2. Hakuna haja ya kutembelea mashirika tofauti ili kuandaa mkataba. Unahitaji tu kuomba kwa taasisi ya mkopo, tuma ombihati za mbali na usubiri usajili.
3. Baada ya kandarasi kukamilika, hati zilizotengenezwa tayari hupokelewa kwa barua pepe.
4. Utaratibu huu ni wa manufaa kwa wale walionunua nyumba kwa mkopo, pamoja na wateja wa kawaida waliolipa pesa taslimu kwa ajili ya mali isiyohamishika.
5. Kila mteja amepewa meneja anayefanya usajili na kutoa ushauri kuhusu masuala mbalimbali.
6. Wateja wanaweza kutegemea punguzo la bei. Kwa wastani, ni chini ya 0.1%.

Lakini pia kuna hasara kwa usajili wa kielektroniki wa shughuli katika Sberbank:

1. Huduma hii inapatikana kwa raia wa Shirikisho la Urusi pekee. Kwa kukosekana kwa uraia, shughuli hiyo haiwezi kutekelezwa, ingizo katika USRN halitakamilika.
2. Mteja lazima awe na umri halali na mwenye uwezo.
3. Iwapo mmiliki wa awali alinunua nyumba kabla ya 1998, basi usajili unafanywa kwa mbinu zinazokubalika kwa ujumla na katika fomu ya karatasi.
4. Unapouza sehemu ya ghorofa, huduma haitapatikana.
5. Hati zitakuwa katika mfumo wa kielektroniki, jambo ambalo linaweza kusababisha matatizo katika kupata hati zinazohitajika kutoka kwa mashirika ya serikali.
6. Gharama ya juu ya huduma. Katika kila mkoa ni tofauti, lakini kawaida ni rubles 7-10,000.

Utaratibu ni rahisi. Kwa kuzingatia hakiki, tayari imekuwa maarufu kwa wateja. Watu wanaithamini kwa kutegemewa na faraja. Kwa hivyo, unaponunua nyumba, unaweza kutumia utaratibu huu kwa usalama.