Kijiji cha Cottage "Okhtinsky Park": maelezo, mawasiliano, msanidi programu, jinsi ya kufika huko

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Kwa sasa, wakazi wengi wa jiji, wamechoka na msongamano, wanachagua maisha nje ya jiji, na wakaazi wa St. Petersburg wana fursa kama hii: kijiji cha Okhtinsky Park hakitakupa amani tu katikati ya wanyamapori., lakini haitakunyima huduma na fursa za kawaida. Sio tu viwanja vya ujenzi vya ekari 12-36, lakini pia nyumba zilizotengenezwa tayari zinauzwa hapa.

Mahali na Sheria na Masharti

Miundombinu ya wilaya hii ndogo tayari iko katika sehemu yake ya uhandisi: kuna usambazaji wa maji wa kati na mitandao ya umeme, barabara nzuri za uchafu. Kwa kweli kila tovuti iko katika msitu mzuri wa pine, umbali wa kilomita ni Mto mzuri wa Okhta, na umbali wa kilomita saba sio maziwa ya kupendeza - Hepoyarvi na Kavgolovskoye. Walakini, wakaazi wa makazi ya jumba la Okhtinsky Park waligeuka kuwa sio mbali na ustaarabu pia. Ndani ya umbali wa kutembea ni "Derby" - mpanda farasiklabu ya michezo yenye mgahawa bora, umbali wa kilomita moja na nusu ni Okhta Park, kituo maarufu cha kuteleza na kuteleza, mikahawa na mikahawa. Hili litajadiliwa kwa undani zaidi hapa chini.

Ni rahisi sana kupata kutoka katikati mwa St. Petersburg hadi kwenye makazi ya jumba la Okhtinsky Park, safari inachukua kama dakika thelathini na tano. Barabara ya pete iko karibu sana, na kwa hiyo njia inaweza kuchaguliwa kwa urahisi zaidi. Unaweza kufanya manunuzi muhimu kwenye njia ya kwenda kwenye kijiji cha Okhtinsky Park. Kuna hypermarkets nyingi kwenye Barabara kuu ya Vyborgskoye, ikiwa ni pamoja na Lenta na O'Key, kwenye Engels Avenue - Mega, ambapo kuna kila kitu halisi: IKEA, OBI, Auchan na kadhalika. Kwenye Barabara ya Utamaduni - "Njia Mbaya" na Halisi. Chochote unachohitaji barabarani, hutalazimika kutafuta maduka.

Soma zaidi kuhusu manufaa

Hili ni eneo safi kwa ikolojia linalopatikana kwenye Isthmus ya Karelian. Hakuna vifaa vya uzalishaji wa viwanda hapa, na kwa hiyo uzuri wote wa karibu huhifadhiwa katika fomu yao ya awali ya bikira. Walakini, historia ya ardhi hizi ni tajiri sana, na wakaaji wapya wa eneo hilo hawatakosa kufahamiana nayo. Tangu nyakati za zamani, misitu hii, mwambao wa ziwa na mito imekaliwa, ambayo inathibitishwa na tovuti za wawindaji wa zamani wa nyakati za Neolithic zilizopatikana katika maeneo ya karibu na Enkolovo ("Okhtinsky Park" - mita mia tano), kwenye Ziwa la Chai., na vile vile kwenye Mlima wa Komendantskaya. Marejeleo ya maeneo haya katika kumbukumbu yanapatikana tayari katika karne ya 11. Mkoa wa Prineva haukukaliwa na Finns naB alts, kulikuwa na Waslavs wengi.

Mali katika eneo la Leningrad kijiji hiki cha nyumba ndogo kinawakilisha kinachostahili zaidi. Makazi ya Kuzmolovsky na Enkolovo (wilaya ya Vsevolozhsky) iko karibu. Eneo la jumla ni hekta 150 katika makazi ya Hifadhi ya Okhtinsky, idadi ya viwanja ni 450, wote ni tofauti kwa ukubwa, kuna kumi na nne, na kuna karibu ekari arobaini. Haya yote yanatekelezwa kwa hatua, ujenzi umegawanywa katika awamu saba. Kwa kweli, ni vigumu kupata mali isiyohamishika katika eneo la Leningrad, ambapo idadi ya faida itakuwa ndefu zaidi.

Sehemu za shughuli

Watu wazima na watoto wanavutiwa na kilabu cha wapanda farasi, kwa sababu hakuna shughuli karibu na maumbile, mawasiliano ya karibu na wanyama warembo - werevu na warembo. Derby huajiri makocha wenye uzoefu, kwa hivyo madarasa hufanyika chini ya usimamizi wa wataalamu. Kuendesha farasi, mtu anaweza kusema, ni moja ya faida za Hifadhi ya Okhtinsky KP. Mchezo huu haumwachi mtu yeyote tofauti: inatisha kujiendesha, ili uweze kufurahia kutazama wanyama wazuri wanavyokimbia, na mtu yeyote anaruhusiwa kumfuga farasi.

Na wapenzi wa kuteleza kwenye theluji na kuogelea kwenye theluji watapata eneo linalofaa kwa shughuli wanazopenda. Kuna miteremko kama sita ya ugumu tofauti katika Okhta-Park, wanaoanza na wanariadha wenye uzoefu wanaweza kupanda hapa. Miteremko ina vifaa vyema, usalama unafuatiliwa. Mapitio kuhusu kijiji cha Cottage "Okhtinsky Park" kati ya faida za kununuaya tovuti, jambo la kwanza wanalotaja ni aina hii ya burudani ya majira ya baridi ambayo iko mbali na kupatikana katika kila eneo. Wale ambao wamekimbia wako tayari kupata joto na kupata nafuu katika cafe au mgahawa, ambayo iko kwenye eneo la Okhta-Park. Kwa kuongeza, mapumziko ya Ski "Northern Slope" iko karibu sana, ambapo darasa la huduma hukutana na viwango vya dunia vilivyoanzishwa.

Nimeridhishwa sana na chaguo la wawindaji na wavuvi. Uvuvi kwenye maziwa ya ndani ni mzuri! Katika majira ya joto, burudani ya pwani inatawala kwenye maziwa ya Hepoyardi na Kavgolovsky, lakini uvuvi hutawala wakati wa baridi. Karibu karibu na maeneo ya "Okhtinsky Park" (gari la dakika saba) ni Toksovo - kitovu cha utalii wa kiikolojia. Hapa unaweza pia kutembelea kitalu cha bison. Kwa kuongezea, kituo hiki kinafanya kazi kwa hiari na watu wazima na watoto; programu nyingi za burudani ya pamoja ya familia zimeandaliwa. Na hatimaye, icing juu ya keki ni maarufu Igora mapumziko Ski, ambayo inaweza haraka kufikiwa pamoja na New Priozernoye Barabara kuu moja kwa moja kutoka Okhtinsky Park. Jinsi ya kufika huko? Kilomita tatu kutoka kijijini huanza barabara kuu kwa ishara.

Machache kuhusu msanidi

Makazi ya Cottage "Okhtinsky Park" sio ya kwanza kwenye akaunti ya vipengee vya msanidi programu. Kampuni hii yenye asili ya Ujerumani ilianzishwa mwaka 1999 kama wakala wa tikiti wa shirika la ndege la Pulkovo kwa ushirikiano nayo. Mnamo 2004, njia tofauti ya shughuli ilichaguliwa: "PoolExpress" sasa inashiriki katika maendeleo nchini Urusi, ikichagua.kutumia mtindo wa kampuni kwa mali isiyohamishika ya miji. Mwaka mmoja baadaye, mauzo ya jumba la jumuiya ya Borisovo-2 ilianza, baada ya hapo wateja walimkumbuka msanidi programu huyu na wakajazwa heshima kwake.

Miaka miwili baadaye "PoolExpress" tayari imeunda chapa yake yenyewe, na rangi nyeusi-nyeupe-dhahabu zimebadilika hadi rangi nyeupe-bluu (angani) kwenye nembo. Wakati huo huo, kampuni hiyo ilikuwa na re altors yake kulingana na wakala wa mali isiyohamishika. Sasa benki ya data ya kampuni ina mali isiyohamishika ya makazi na wasomi (zaidi ya vitu mia moja, pamoja na vitu zaidi ya mia tano vya miji). Miongoni mwao, makazi ya nyumba kumi na moja katika Mkoa wa Leningrad pekee yanajengwa na Pool Express, Okhtinsky Park ni lulu katika mkufu huu.

Vitu vyote kutoka kwa msanidi huyu vinapatikana kwenye kingo za mito na maziwa katika Ghuba ya Ufini na Isthmus ya Karelian. Zinazotolewa kwa ajili ya kuuza ni viwanja vyote vya ardhi na nyumba iliyojengwa, na viwanja tu na mawasiliano, pamoja na viwanja na bila mkataba. Katika makazi ya kottage "Okhtinsky park" mawasiliano huletwa. Vifaa vyote vya PoolExpress vina programu ya bima kwa wateja, ambayo msanidi hutekeleza pamoja na kampuni ya Rosgosstrakh. Ujenzi, uhandisi, kazi za matengenezo na uwekaji ardhi unafanywa na kampuni tanzu - "Cottage-Service".

Miundombinu ya makazi ya nyumba ndogo

Nyumba zimepangwa vizuri sana - za orofa mbili na tatu, pana - kutoka mita za mraba 220 hadi 684. Zinafanya kazi katikaujenzi wa miradi sita iliyotengenezwa tayari ambayo inapanga mtindo wa umoja wa kijiji kizima. Vifaa ni vya kuaminika zaidi, na hivyo maarufu: matofali, magogo, saruji ya aerated. Mipangilio katika nyumba ni ya bure kulingana na mradi huo, hata kila mteja ataandaa ngazi kulingana na ladha yake mwenyewe, lakini milango ya chuma ya kuingilia, madirisha yenye glasi mbili yaliyotengenezwa kwa mbao na shafts ya mahali pa moto yana vifaa.

Mitandao ya uhandisi pia huletwa kwenye wilaya ndogo hii: umeme kwa kila kiwanja, bomba kuu la maji taka na usambazaji wa maji, gesi kuu. Barabara nzuri za lami tayari zimewekwa katika eneo lote. Kijiji cha Cottage kina miundombinu yenye utajiri wake yenyewe. Hii ni chekechea, kituo cha spa, eneo la biashara, uwanja wa michezo. Mzunguko mzima wa kijiji umezungushiwa uzio. Kwa kuwa kuna makazi karibu, unaweza kutumia miundombinu yao. Hizi ni zahanati, shule na shule za chekechea.

Lakini kijiji kitakuwa na uwanja wake wa michezo - umbali wa mita mia tano. Na umbali wa kilomita mbili ni shule mbili za sekondari, shule moja ya muziki, kindergartens (pamoja na za kibinafsi), kituo cha afya cha watoto (kijiji cha Kuzmolovsky). Mchezo wa wapanda farasi uko karibu sana - huko Enkolovo, ambapo vilabu vya Pegasus na Derby hufanya kazi. Eneo la kupendeza ndilo linalofaa zaidi kwa kupanda farasi na kupanda milima: msitu wa pine unaoponya, mto, maziwa.

Jinsi ya kufika

"Okhtinsky Park" inafurahia umaarufu unaostahili kwa eneo lake linalofaa. Kutoka kwa barabara ya pete - kilomita sita tu, kutoka kituo cha metro "Devyatkino" na "ProspektProsveshcheniya" - kumi. Moja kwa moja karibu na kijiji ni barabara kuu ya Enkolovskoe, inayoelekea Barabara ya Gonga. Usafiri wa umma unasimama karibu na eneo hilo katika sehemu za hatua ya tano, ya pili na ya kwanza. Pamoja nayo, unaweza kupata metro au kwa kituo cha reli cha Kuzmolovo. Ukijaribu au kutumia bahati yako, nusu saa itachukua kutoka kizingiti hadi katikati ya St. Petersburg, katika hali mbaya - kama dakika hamsini.

Eneo zuri na ukaribu na mji mkuu wa kaskazini ndizo faida kuu za mradi huu. Hypermarkets na Resorts Ski, mazingira ya misitu na wingi wa kijani, hewa safi, uzuri, amani - hata haya yote bado nyuma. Licha ya ukweli kwamba baadhi ya nyumba ziko karibu na barabara kuu, uuzaji wa viwanja hivi ulifanikiwa vile vile. Karibu kila kitu tayari kimeuzwa, na hii ni ya asili, kwani msanidi programu ana sifa bora, uzoefu wa kuvutia na jukumu kubwa la kazi yake. Tayari aliagiza na kuuza vijiji saba kwa mkono wake mwepesi katika mkoa wa Leningrad.

Kuhusu mapungufu

Maoni kuhusu kijiji hiki cha kibanda ni chanya sana, ingawa mara kwa mara unaweza kupata ukweli fulani kwamba barabara bado hazijakamilika, kwamba bei katika kijiji cha jumba cha Okhtinsky Park ni za juu mno, kwamba bili ni kubwa mno. Mapitio ya mtu mmoja yanazungumza juu ya usumbufu katika usambazaji wa maji na umeme. Lakini idadi kubwa zaidi ya wateja wanaona kuwa muhtasari wa mawasiliano, ikiwa ni pamoja na maji taka, gesi, usambazaji wa maji, umeme,imejumuishwa kikamilifu katika jumla ya gharama ya tovuti.

Kijiji kizima cha nyumba ndogo kimezungushiwa uzio kwa usalama kuzunguka eneo, eneo lina mwanga wa ndani. Maeneo mahususi ya biashara kwa ajili ya miundombinu ya kijamii yanatengenezwa. Ikiwa hakiki hasi zilikuwa za kweli, walowezi wapya wa Hifadhi ya Okhtinsky wangetumia nyumba zao sio kwa makazi ya kudumu, lakini kwa burudani ya msimu. Hata hivyo, watu walikaa hapa milele.

Wataalamu wa mali isiyohamishika wanasema na kuandika nini

Mnamo Oktoba 2018, ni viwanja vitano pekee kati ya 450 ambavyo havijauzwa. Lakini hata mwaka mmoja uliopita kulikuwa na 12 tu kati yao, kwa hivyo viwango hivi vinawezaje kuzingatiwa kuwa vya juu sana? Hata hivyo, wataalam ni kali. Walihesabu matoleo ya uuzaji wa sekondari: wamiliki kwa sasa wanauza kama viwanja 25 (kati ya 450!). Uuzaji, kwa kweli, ghali zaidi kuliko kununuliwa. Kwa hivyo, labda watu hawa wana shida za kifedha tu, na sio jamii ya nyumba ndogo ni mbaya?

Wataalamu wanaandika mengi kuhusu kuenea kwa bei. Safu ni nzuri sana, hata ina nguvu. Kuna viwanja kwa rubles milioni 6.7, lakini pia kuna 86.7. Cottages pia gharama tofauti: kutoka rubles milioni 10.8 hadi 180 milioni. Labda ofa hizi mbalimbali na zikiambatana na mauzo ya haraka.

Maoni ya Wateja

Kwa kiasi kikubwa, wateja-wanunuzi hukubaliana na wataalamu. Viwanja katika makazi ya Cottage ni ghali, lakini vinahitajika sana. Kwa kuzingatia ukubwa wa viwanja 450, hiki si kijiji tena, bali ni mji. Wanunuzi hulinganisha masharti ya kununua nyumba ndogo au shamba ndani"Okhtinsky Park" pamoja na makazi mengine na ueleze ni sababu gani ziliwasukuma kununua mali hapa.

Imebainika kuwa kijiji kiko tayari kabisa kwa kuishi, mawasiliano yote yaliyoahidiwa yametekelezwa, hata matatizo yote madogo yaliyojitokeza katika mchakato wa kuendeleza eneo jipya kwa wakazi yameondolewa. Novoselov anafurahishwa na faraja maalum ambayo walipata katika kijiji hicho, ukimya, kwani kila nyumba iko katika umbali mkubwa kutoka kwa wengine, na vile vile kijani kibichi ambacho kijiji kimezikwa. Misonobari hukua moja kwa moja kwenye viwanja na kati ya nyumba. Tayari mwaka wa 2014, mauzo yalikuwa yanatumika kwa hatua zote saba hivi kwamba zaidi ya nusu ya viwanja vyote 450 viliuzwa. Na ikumbukwe kwamba maslahi haya hayajafifia hadi leo.

Kila mtu anaandika vivyo hivyo: hiki ndicho kijiji maarufu zaidi kati ya vijiji vyote vya kanda katika eneo hili chenye mradi uliofanikiwa na uliokuzwa vyema, ulio na uwiano bora katika suala la bei na ubora. Foleni zake zote tayari ameshakabidhiwa. Hii haishangazi, hakiki zinasema, kwani Pool Express, msanidi programu mwenye uzoefu zaidi kwenye soko la mali isiyohamishika, anahusika katika ujenzi. Kampuni ilifanya kazi nzuri pamoja na majukumu yake yote.

Kuishi katika kijiji kidogo hakutahusishwa na shida zozote, hazitarajiwi. Cottages ni imara, mji unaonekana wa ajabu, hata, labda, unaheshimiwa. Umbali kutoka jiji kuu ni mzuri - sio mbali sana, lakini rafiki wa mazingira. Yote hii inakuwezesha kutumia Cottages kwa makazi ya kudumu. Ni nzuri hapa katika msimu wowote.

Renome "Pool Express"

Ukadiriaji wa watengenezaji unaonyesha kuwa huko St. Petersburg na mkoa wa Leningrad "PoolExpress" ina alama ya juu zaidi - "A", na sasa hatima ya kijiji kilichojengwa "Okhtinsky Park" kilithibitisha tena urefu wa sifa hii. Safu hii yote imeagizwa kwa muda mrefu, mawasiliano yanafanya kazi, barabara zimefanywa, mandhari ya ardhi imefanywa, usalama umetolewa. Maisha ni starehe. Ndio maana mnunuzi alipigia kura mradi huu kwa ruble yake, licha ya bei ya juu ya viwanja na nyumba ndogo zenyewe.

Msanidi programu huyu amekuwa akianzisha miradi akiwa amejihami kikamilifu kila wakati, akishughulikia kwa ustadi chaguo la eneo, kwa sababu mara nyingi hii ndiyo sababu inayoamua. Hasa ikiwa ununuzi unafanywa na watazamaji walengwa. "PoolExpress" haijawahi kuchelewesha kuwaagiza kitu kilichojengwa, na kijiji hiki sio ubaguzi. Kuna mitazamo ya kupendeza, ufikiaji wa juu wa usafiri na kiwango cha juu cha utayari.

Bei, bila shaka, si bora. Lakini licha ya hili, mauzo ni karibu kukamilika. Eneo la viwanda la karibu liko umbali wa kilomita tano, haliko karibu sana kiasi cha kuathiri usafi wa ikolojia. Barabara kuu zinazopita karibu zinaweza kuathiri hii. Lakini msitu wa misonobari hutatua tatizo la hewa safi kwa njia ya kipekee, na kuna miti mingi ya misonobari hata kwenye eneo la kijiji.