Wajibu wa serikali wa usajili wa umiliki wa mali isiyohamishika kwa watu binafsi na taasisi za kisheria

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Katika eneo la Shirikisho la Urusi, shughuli zote za mali isiyohamishika zimerekodiwa. Ili kuwa na uwezo wa kuondokana na mali, ni muhimu kujiandikisha haki na kufanya mabadiliko kwenye rejista ya umoja. Kulingana na hali ya sasa, ni muhimu kuzingatia kanuni fulani ili kukusanya mfuko sahihi wa nyaraka wakati hutolewa kwa mashirika yaliyoidhinishwa. Sehemu muhimu ya utaratibu huu ni malipo ya ushuru wa serikali kwa usajili wa haki za mali.

Wajibu wa serikali

Haya ni malipo ya huduma muhimu za kisheria zinazotolewa na serikali, zinazokusanywa kutoka kwa mashirika na watu binafsi. Uhalali wa malipo umewekwa na Kifungu cha 333. 33 cha Kanuni ya Ushuru ya Shirikisho la Urusi.

Ushuru wa serikali wa usajili wa umiliki wa mali isiyohamishika hulipwa ikiwa itakuwa muhimu kuandaa mkataba wa uuzaji, mchango, kubadilishana, urithi na hatua zingine chini ya lazima.usajili kwa mujibu wa sheria FZ-N 122..

Mchakato wa usajili wa mali isiyohamishika

Kwa sasa, pamoja na Rosreestr, unaweza kusajili haki zako za mali isiyohamishika katika vituo vya kazi nyingi, ambavyo viliundwa ili kupakua idara ya usajili. Wakati huo huo, maelezo ya wajibu wa serikali wa kusajili haki za kumiliki mali kupitia MFC yanaweza kutofautiana.

Malipo hayawezi kuzidi makataa bila sababu nzuri, na utayarishaji wa karatasi unaweza kuchukua muda mrefu zaidi. Kulingana na aina ya mali isiyohamishika, pamoja na hali ya kisheria ya kitu unachoomba, mahitaji ya hati zilizowasilishwa yanaweza kutofautiana.

Kifurushi kinachojulikana zaidi cha hati:

• Maombi ya kuomba mabadiliko ya umiliki na hati za umiliki (yaani, kwa misingi gani mmiliki wa sasa anamiliki kitu, kwa mfano, mkataba wa mauzo, cheti cha urithi, n.k.).
• Paspoti ya kiufundi na (au) ya cadastral.
• Pasipoti za washiriki katika muamala.
• Nguvu ya wakili iliyothibitishwa, ikiwa uwepo wa kibinafsi wa wahusika hauwezekani (Ni muhimu kuonyesha kwa usahihi sio tu data ya kibinafsi wakati wa kuhamisha mamlaka. Pia imeainishwa kuhusiana na kitu gani na ni katika mashirika gani kuruhusiwa kuchukua hatua kwa niaba yako).
• Mikataba iliyosainiwa na hati za uhamisho.
• Nakala ya akaunti ya kibinafsi na taarifa kuhusu watu waliosajiliwa.
• Uthibitishaji wa malipo ya ushuru wa serikali.

Bila shaka, msajili hupokea taarifa kuhusu uhamisho wa wajibu wa serikali peke yake, lakini inashauriwa kutoa taarifa hii pamoja na nyaraka zingine ili kuwatenga uwezekano wa kukataa au kuongeza muda wa kuzingatia. maombi. Hadi malipo yatakapowekwa kwenye bajeti, msajili hataanzisha mchakato.

Maelezo kuhusu mali hiyo yamo katika Sajili ya Jimbo Iliyounganishwa ya Mali isiyohamishika. Kwa kuagiza dondoo kutoka kwa USRN, unaweza kujua kuhusu madai, vikwazo na pingamizi zilizowekwa kuhusiana na kitu fulani.

Ni kiasi gani cha kulipa?

Ukubwa wa wajibu wa serikali wa usajili wa haki za kumiliki mali kwa watu binafsi na mashirika una tofauti kubwa.

Kufikia 2018, baadhi ya ada za kawaida za usajili hulipwa kwa huduma hizi:

1. Usajili wa kizuizi (kizingizo) cha haki za mali isiyohamishika, kama vile hitimisho la kukodisha kwa muda mrefu, makubaliano, na kadhalika, pamoja na makubaliano ya kutengwa kwa mali isiyohamishika (kununua na kuuza, kubadilishana, kukodisha, mchango, nk) ni kiasi cha kiasi: kwa watu binafsi - rubles 2000, vyombo vya kisheria vitalipa rubles 22000.
2. Ushuru wa serikali juu ya sehemu ya mali katika jengo la ghorofa itakuwa rubles 200.
3. Mabadiliko ya USRN wakati wa kusajili rehani yatagharimu mashirika 4000kusugua, iliyobaki - rub 1000.
4. Ujenzi wa pamoja (usajili wa jengo jipya): watu binafsi huchangia rubles 350 kwenye bajeti, na mashirika ya kisheria - rubles 6000.

Ada ya serikali ya kusajili umiliki wa nyumba na ardhi iliyo chini yake hulipwa tofauti.

Nani anaweza kuokoa kwenye mapambo?

Mamlaka ya shirikisho, mamlaka za serikali, mashirika ya serikali za mitaa na familia zenye mapato ya chini haziruhusiwi kisheria kulipa ushuru wa serikali kwa kusajili haki za kumiliki mali.

Usajili wa haki hulipwa na mnunuzi, na idadi ya wanunuzi na risiti lazima iwe sawa, kwa kuwa kiasi cha ada ya serikali kinagawanywa kwa hisa sawa kati ya waombaji wote.

Kwa mfano, katika mkataba wa mauzo, watu 3 wameonyeshwa kwa upande wa mnunuzi. Wajibu wa serikali kwa ajili ya kusajili haki ya kumiliki ghorofa ni rubles 2000, 2000 ÷ 3 ≈ 666.66; pande zote hadi rubles 667. Kwa hivyo, kila mtu hulipa rubles 667. kwa haki yako ya kibinafsi.

Wakati wanandoa wananunua kwa pamoja (umiliki wa pamoja), ada ya serikali ya kusajili haki za kumiliki mali, kwa mfano, ghorofa, haijagawanywa, unaweza kuweka pesa kwa malipo moja.

Muuzaji atatozwa ada ikiwa data yake itabadilika baada ya usajili wa mwisho wa haki za nyumba moja. Bila shaka, kabla ya muamala kuna hali tofauti, kwa mfano, pande zote mbili (mnunuzi na muuzaji) zinakubali kubeba gharama zote za kifedha kwa hisa sawa.

Malipo yanaweza kufanywa na watu wengine bila kuwa rasmipower of attorney, ni muhimu kuonyesha data ya mlipaji

Jinsi ya kulipa ushuru wa serikali kupitia Huduma za Serikali na kuokoa pesa? Pata jibu hapa chini.

Ni wapi ninaweza kupata maelezo ya ushuru wa serikali kwa usajili wa haki za kumiliki mali

Huduma ya elektroniki "Gosuslugi" ni rahisi sana kusimamia, multifunctional, juu yake, na pia kwenye tovuti rasmi ya Rosreestr, maelezo kamili ya wajibu wa serikali kwa kusajili haki za mali yanaonyeshwa. Kwa wananchi ambao hawana tamaa au fursa ya kutumia ubunifu wa umeme, lazima kwanza uchukue maelezo. Jambo kuu ni kupata taarifa za up-to-date siku ya kuweka fedha, kwa kuwa data ya huduma hiyo mara nyingi hubadilika. Maelezo ya kulipa ushuru wa serikali kwa kusajili haki za kumiliki mali yatatolewa katika ofisi za Rosreestr, katika MFC.

Maelezo ya wajibu wa serikali lazima yalingane na ofisi iliyochaguliwa ya usajili. Msimbo wa kidijitali (KBK) wa Rosreestr na MFC hutofautiana kulingana na mahali pa kutuma maombi.

Chaguo za amana

Unapoweka pesa kwenye hazina, unaweza kulipa kwa pesa taslimu na kwa uhamisho wa benki. Katika visa vyote viwili, ni mifumo ya malipo iliyoidhinishwa pekee ndiyo inayoweza kukubali malipo hayo, moja kwa moja kwenye madawati ya pesa ya benki, na pia kwenye tovuti ya huduma za umma.

Ushuru wa serikali wa usajili wa umiliki wa nyumba na mali isiyohamishika hulipwa kwenye vituo. Wakati mwingine husakinishwa moja kwa moja kwenye taasisi inayofanya usajili, na pia katika matawi ya benki.

Kwa kutumia kifaa cha kulipia, utapata malipo yanayohitajika wewe mwenyewe, au ujaribu kuwasiliana na wataalamu kwa usaidizi.

Programu ya simu pia inatumika kama chaguo la malipo.

Ni muhimu kuzingatia tume iliyotolewa kwa ajili ya uendeshaji na taasisi fulani.

Malipo kupitia Sberbank

Sberbank ya Urusi ni maarufu sana miongoni mwa raia. Matawi yake iko, kama sheria, karibu na taasisi za serikali, wakati mwingine ATM ziko moja kwa moja kwenye jengo moja. Hii ni rahisi sana, badala ya hayo, tume ya uendeshaji ni ndogo, katika baadhi ya matukio haijatozwa kabisa. Kupitia akaunti yako ya kibinafsi, kwa kutumia kadi ya plastiki ya benki, ni rahisi kupata malipo kwa nambari ya TIN au msimbo wa kipekee. Msimbo wa kipekee wa utambulisho wa QR ni uvumbuzi ambao husaidia kuondoa makosa ya uwekaji data. Unaweza kuipata pamoja na maelezo ya malipo. Ikiwa una matatizo yoyote na vituo vya kujihudumia, wasiliana na wasimamizi au madawati ya pesa ya benki.

Pia kuna chaguo za malipo mtandaoni.

Jinsi ya kulipa ushuru wa serikali kupitia Huduma za Jimbo?

Kwa kuongezeka, wao hutumia mbinu pepe ya kulipa ushuru wa serikali. Mnamo 2009, maafisa wa Shirikisho la Urusi walimteua Rostelecom kama mkandarasi wa ukuzaji wa wavuti rasmi. Hivi sasa, mamilioni ya watumiaji tayari wamesajiliwa juu yake, kwani hii inafanya kuwa rahisi sana kupata huduma anuwai na habari juu ya biashara za serikali na zingine.viungo vya kijamii. Mtu yeyote anaweza kujiandikisha kwenye tovuti, lakini uthibitisho wa data unahitajika. Unaweza kuzithibitisha katika vituo vya kazi nyingi mahali pa usajili kwa kuwasilisha pasipoti yako, baada ya hapo utakuwa na ufikiaji wa huduma kamili za tovuti, pamoja na malipo ya ushuru wa serikali.

Tangu 2017, ili kutambulisha tovuti ya mtandao ya huduma za umma, kwa watu binafsi na mashirika ya kisheria yaliyosajiliwa kwenye tovuti, wajibu wa serikali wa kusajili umiliki wa ghorofa na mali isiyohamishika ni faida ya 30% zaidi kuliko aina nyingine. ya malipo.

Kwa kutumia huduma hii kabla ya usajili wa mali isiyohamishika, mteja hujiokoa kutokana na taratibu za kati. Kwa hivyo, hatalazimika kuwasilisha risiti ya jukumu la serikali kwa usajili wa haki za mali na kuikabidhi pamoja na kifurushi kingine cha hati kwa idara ya usajili. Pesa huwekwa kwenye bajeti ya anayeshughulikiwa mtandaoni. Msajili ataona malipo wakati wa kukubali hati.

Mchakato ni rahisi sana. Kwanza unahitaji kuwasilisha maombi kwenye tovuti, baada ya hapo utatumwa risiti ya elektroniki na maelezo muhimu, kwa kuzingatia hesabu upya (yaani, 30% chini ya ile iliyotolewa na Rosreestr). Ili kuweka pesa za huduma, inatosha kutumia kadi ya benki au pesa pepe, au hata pesa kwenye simu ya mkononi.

Huduma rasmi ya kielektroniki hukuruhusu kupitia utaratibu mzima wa usajili wa haki za mali isiyohamishika bila kutembeleamamlaka za usajili. Taarifa za kielektroniki zinazotolewa na huduma hii zina nguvu ya kisheria sawa na unapowasiliana na mashirika husika ana kwa ana.

Sera ya Kurejesha Pesa

Makosa katika kuweka fedha hufanywa na watu binafsi (jina kamili, maelezo ya pasipoti, n.k.) na vyombo vya kisheria (KPP, TIN, jina lisilo sahihi la Ofisi). Hii inakuwa sababu ya kukataliwa kwa ombi kuchukua hatua muhimu za kisheria.

Ikiwa hitilafu ilitokea, au ikiwa kiasi cha ada ya serikali ya kusajili haki za kumiliki mali kilizidi kwa kiasi kikubwa kiasi kinachohitajika, unapaswa kutuma maombi kwa shirika ambalo lilipaswa kuchukua hatua muhimu za kisheria. Pia kuna fomu ya kuandika maombi, ambayo lazima ijazwe na mlipaji au mwakilishi wake aliyeidhinishwa (tu na mamlaka haya yaliyoonyeshwa kwa nguvu ya wakili). Inaruhusiwa kuomba kurejeshewa pesa ndani ya miaka 3 tangu tarehe ya kuweka pesa. Kwenye Mtandao, jaza fomu ya maombi kwenye tovuti rasmi ya Rosreestr.

Nani wa kumwamini?

Haipaswi kusahaulika: ikiwa kwa sababu fulani hutaki au huna uwezo wa kupitia utaratibu wa kusajili mali isiyohamishika peke yako, watu wazima wengine wowote wanaweza kuchukua hatua kwa niaba yako. Nguvu ya wakili iliyothibitishwa haihitajiki kulipa ushuru wa serikali. Lakini kwa utaratibu mzima wa usajili na mkusanyiko wa awali wa nyaraka fulani, nguvu ya wakili hutolewa kutoka kwa mthibitishaji kuorodhesha matukio yote, na pia kuonyesha mipaka ya mamlaka kuhusiana na hali maalum. Inaaminika kwa ujumlawafanyakazi wa mashirika yanayoaminika ya mali isiyohamishika huwa wasaidizi wa watu binafsi.