Kodi ya nyumba. Mahesabu ya kodi ya mali isiyohamishika kwa watu binafsi

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Leo tutalazimika kuelewa ushuru wa nyumba ni nini na jinsi inavyohesabiwa. Suala hili ni muhimu sana kwa watu wote. Hasa, kwa wale ambao wana nyumba au sehemu yake. Baada ya yote, suala lililo chini ya utafiti linahusu raia kama hao kwanza. Ikumbukwe kwamba kodi hulipwa na takriban wananchi wote. Madeni husababisha matatizo makubwa. Ili kuziepuka, itabidi uelewe kabisa sheria za ushuru zinazofanyika nchini Urusi. Kwa kuongezea, mageuzi ya mara kwa mara hayaruhusu idadi ya watu kutambua kwa utulivu kile kinachowangoja. Kwa hivyo unapaswa kuzingatia nini? Jinsi ya kuhesabu ushuru wa nyumba? Je, kuna malipo kama hayo katika sheria za Urusi hata kidogo?

Nyumba na mali

Hakuna stakabadhi tofauti ya kodi hii nchini Urusi. Kwa njia hiyo hiyo, pamoja na dhana "kodi ya nyumba". Jambo ni kwamba kuna jina la kawaida kwa aina hii ya malipo. Na inajulikana kwa walipa kodi wengi. Tunazungumza kuhusu kodi ya majengo.

Malipo haya ni nini? Hii ni adhabu ya fedha ambayo inatozwa kwa wamiliki wa mali. Kwa kawaida, katika kesi hiiNyumba tu inazingatiwa. Yaani:

• nyumba za kibinafsi;
• hisa katika nyumba;
• vyumba;
• vyumba.

Lakini usafiri na ardhi hazizingatiwi kuwa mali kama hiyo. Utalazimika kuwalipia kando. Lakini wananchi watakuwa na kuelewa nini kuhusu kodi ya majengo? Je, unapaswa kujua vipengele gani?

Nani analipa

Ni nani anayeweza kupokea stakabadhi za kodi ya majengo? Swali hili, kama sheria, husababisha shida fulani wakati fulani. Kwa nini?

Jambo ni kwamba ushuru wa nyumba ya kibinafsi au mali nyingine yoyote inatozwa kwa walipa kodi wote. Hiyo ni, ikiwa raia ana umri wa miaka 18, ana uwezo kamili, anamiliki ama nyumba, au sehemu yake, au angalau chumba, basi atalazimika kulipa pesa. Kuhusu mahesabu baadaye kidogo.

Tatizo hutokea kwa wananchi waliofikia umri wa kustaafu. Baada ya yote, hawa ni walengwa wa kudumu. Je, wanapaswa kulipa aina hii ya adhabu? Au jamii hii ya wananchi ina faida zao? Ikiwa hii ndio kesi, basi watu wazima tu wenye uwezo ndio walipaji. Na mashirika (ikiwa ni pamoja na wajasiriamali binafsi).

Kuhusu wanufaika

Kwa kweli, wastaafu ndio wanufaika. Na wana haki maalum katika madeni ya kodi. Ushuru wa nyumba sio ubaguzi. Je, kila mstaafu anaweza kutarajia nini?

Ana haki ya kutozwa kodi kamili ya mali. Aidha, bila kujali hali yao ya afya au hali ya kijamii. KATIKANchini Urusi, watu wote ambao wamefikia umri wa kustaafu hawaruhusiwi kabisa kulipa adhabu hii. Haijalishi mtu huyo anaishi wapi. Jambo kuu ni kwamba anaishi katika eneo la Shirikisho la Urusi.

Kutokana na hili inafuata kwamba, kama ilivyobainishwa tayari, walipaji wa malipo yaliyosomewa ni raia wazima pekee. Watoto na wastaafu hawalipi ushuru huu kwa njia yoyote. Ukweli huu unapaswa kuzingatiwa na kila mwananchi.

Mabadiliko ya hesabu

Hata hivyo, wengi wanapenda kujua ni aina gani ya kodi ya nyumba inatozwa katika kesi hii au ile. Baada ya yote, mwaka wa 2015, mabadiliko mapya yalianza kutumika kuhusiana na malipo chini ya utafiti. Waliwapa wamiliki shida nyingi. Hasa kutokana na makazi.

Hapo awali, kulingana na masharti ya sheria ya Shirikisho la Urusi, kodi ilihesabiwa kwa kuzingatia thamani ya hesabu ya mali isiyohamishika. Kama sheria, hakuwa juu sana. Kwa hivyo, malipo hayakuja kwa kiasi kikubwa.

Lakini sasa kila kitu kimebadilika. Kwa sasa, hesabu ya kodi ya mali isiyohamishika ya watu binafsi itafanyika kwa kuzingatia thamani ya cadastral ya makazi. Takwimu hii ni ya juu kabisa. Kwa hivyo, kama baadhi ya habari zilisema, tunaweza kutarajia ongezeko kubwa la kiasi kinachostahili malipo. Wakati mwingine malipo hayo yanaweza kuzidi yale yaliyokuja mapema kwa mara 5-6. Ni vigumu sana kuhesabu kiasi halisi. Baada ya yote, msingi wa ushuru utakuwa thamani ya cadastral ya makao.

Makato

Nini kitafuata? Usiogope malipo yajayo. Baada ya yote, wananchi wote kwa njia moja au nyingine wanatakiwaaina ya punguzo. Inakuruhusu kupata "punguzo" kwa ushuru. Kweli, ukubwa wake si rahisi sana kuhesabu. Kwa nini? Yote inategemea thamani ya cadastral. Hiki ndicho kinachukuliwa kuwa kipengele muhimu zaidi cha kodi ya majengo.

Kato pia litategemea aina ya mali. Ni muhimu kuelewa kwamba kodi ya nyumba ya kibinafsi itakuwa moja, kwenye ghorofa - kwa mwingine, kwenye chumba - kwa tatu. Na makato, mtawalia, kwa aina zilizoorodheshwa za nyumba ni tofauti.

Kila raia anastahili kupata nini? Ili kupunguza msingi wa ushuru. Au tuseme, kutoa kiasi fulani cha thamani ya cadastral ya makazi. Ipasavyo, adhabu iliyosomewa itakuwa ndogo. Makato hayo yanastahili wananchi wote bila ubaguzi.

Vikwazo vifuatavyo vimewekwa kwa sasa:

• chumba - mita za mraba 10;
• ghorofa - 20 sq. m.;
• nyumba - 50 sq. m.

Hii inamaanisha nini? Wakati wa kutathmini nyumba kwa vipimo vilivyoonyeshwa, thamani ya cadastre itapungua. Hiyo ni, ikiwa 1 sq. m. ya nyumba inakadiriwa kuwa rubles 10,000, basi punguzo kutoka kwa jumla itakuwa 5010,000=50,000. Na kwa nyumba yenye eneo la jumla ya mita za mraba 80, kodi inazingatiwa tu. kutoka 30. Hakuna ngumu.

Vikwazo vya manufaa

Lakini ikiwa raia ana nyumba kubwa, basi hawezi kamwe kukatwa. Hakika, katika sheria za kisasa za hesabu kuna vikwazo fulani. Sio visa vyote vinategemea makato ya kawaida ya picha za mraba.

Thamani ya mali isiyohamishika ina jukumu kubwa. Ikiwa inazidi rubles 300,000,000, basi hakuna makatohairuhusiwi. Hizi ndizo sheria zinazotumika nchini Urusi kwa sasa. Kwa bahati nzuri, hata nyumba kubwa haithaminiwi kwa kiwango sawa. Idadi ya watu kwa ujumla ina haki ya kukatwa kwa makato yaliyo hapo juu.

Inapaswa pia kukumbukwa kuwa manufaa hutolewa kwa mali 1 pekee ya kila aina. Ina maana gani? Tuseme mtu ana vyumba 2 na nyumba. Nini kinafuata? Anaweza kupokea punguzo kwa 1 ya vyumba ambavyo amechagua na kando kwa nyumba. Utalazimika kuwajulisha mamlaka ya ushuru mapema kuhusu chaguo lako. Ipasavyo, kodi ya jengo la makazi katika hali kama hiyo itapunguzwa kwa hali yoyote. Lakini pamoja na vyumba, kama ilivyobainishwa tayari, itabidi uamue.

Ukikaa kimya

Machache kuhusu wale wanaomiliki mali isiyohamishika ya makazi. Ikumbukwe kwamba, kama ilivyotajwa tayari, watalazimika kuamua ni ghorofa gani ya kuzingatia na faida zote. Au kwenye nyumba gani ya kutoa punguzo. Nini kitatokea usipofanya hivyo?

Katika hali hii, makato huwekwa. Lakini itatumika kwa mali hiyo (katika kila aina), ambayo ina thamani ya juu ya cadastral. Kwa kweli, sheria inatumika: ambapo kodi ni ya juu, kuna punguzo. Hii inapaswa kukumbukwa. Ikiwa ungependa kutumia manufaa kwa mali nyingine, unaweza kutumia haki hii. Lakini tu kwa kuwasilisha ombi la fomu imara kwa ofisi ya ushuru.

Kuhusu thamani ya cadastral

Kubwa, mtu anaweza kusema, jukumu kuu kwa sasa, linachezwa na thamani ya cadastral ya mali isiyohamishika. Kutokaitategemea moja kwa moja kodi ya majengo inayotozwa mtu.

Kama sheria, kiasi hiki huamuliwa na serikali. Na habari inayofaa imeingizwa kwenye Usajili wa Mali. Gharama ya kodi ya nyumba inaweza kuhesabiwa kwa kujitegemea, kujua ni kiasi gani bei ya cadastral ya mali isiyohamishika ni. Ninaweza kujua wapi kumhusu?

Kuna chaguo kadhaa. Njia ya kwanza ni kuwasiliana na mamlaka ya ushuru. Kweli, hakuna uwezekano kwamba kila mtu atasema juu ya thamani ya cadastral. Badala yake, watajulisha mara moja kiasi kitakacholipwa katika siku zijazo.

Njia ya pili ya kutatua tatizo ni kuwasiliana na Rosreestr. Unaweza kuifanya mtandaoni, unaweza kuifanya kibinafsi. Na kuagiza pasipoti ya cadastral ya mali isiyohamishika. Katika hati hii, thamani ya cadastral ya ghorofa au nyumba itakuwa ya lazima.

Njia ya mwisho ni kuwasiliana na chemba ya usajili. Huko, pia, unaweza kuagiza pasipoti ya cadastral kwa mali fulani. Imetolewa ndani ya siku 5 za kazi. Kwa hiyo, itawezekana kuhesabu bila matatizo yoyote ni kiasi gani cha kodi ya nyumba itakuwa mwaka wa 2016.

Sio faida za milele

Pia inabidi uzingatie ukweli mwingine muhimu. Jambo ni kwamba raia, kama ilivyotajwa tayari, wamekuwa wakilipa ushuru wa mali (jengo la makazi au ghorofa) tangu 2016, kwa kuzingatia kupunguzwa kwa ushuru. Inaweza kuonekana kuwa hakuna shida. Bonasi kama hiyo hutolewa kwa karibu raia wote. Kwa hivyo, huna haja ya kuwa na wasiwasi kuhusu ongezeko la ada za kodi kwa mali isiyohamishika ya watu binafsi.

Kwa kweli, mambo si mazuri jinsi yanavyoonekana. Motisha ya ushuru nchini Urusi kuhusiana na malipo yaliyosomwahaitakuwa ya kudumu. Kiasi kamili bila kukatwa kitalazimika kulipwa tayari mnamo 2020. Kwa hivyo, ikiwa kwa sasa raia alipokea nyumba ya 250 sq. m. malipo, ambayo inazingatia thamani ya cadastral ya mali isiyohamishika katika "mraba" 200, usipaswi kufikiri kwamba hii itakuwa daima. Miaka michache baadaye, utalazimika kulipa kikamilifu.

Jinsi ya kukokotoa

Wengi wanavutiwa na jinsi ushuru wa mali isiyohamishika ya watu binafsi sasa unavyohesabiwa. Kwa kweli, ni shida sana kuhesabu kiasi kinachostahili malipo. Wengi huuliza tu mamlaka ya ushuru kuhusu malipo haya mapema.

Hata hivyo, ikiwa unajua thamani ya cadastral ya nyumba, kodi inahesabiwa bila matatizo yoyote. Kwa nini? Kwa sababu kikokotoo maalum cha mwingiliano kilivumbuliwa ili kukokotoa malipo yajayo. Iko katika: https://www.nalog.ru/rn74/service/nalog_calc. Kwa njia, inahitajika kuchukua nafasi ya rn74 na idadi ya eneo la makazi. Kwa mfano, ili kuhesabu kodi ya mali huko Moscow, unahitaji kuandika rn77.

Katika dirisha inayoonekana, itabidi ueleze: nambari ya cadastral ya mali (haihitajiki, lakini inahitajika), nambari ya masharti, eneo na aina ya mali ambayo itatozwa ushuru. Utakuwa pia kujiandikisha thamani ya cadastral ya makazi. Na kisha unaweza kubofya "Endelea". Dakika chache za kusubiri - kiasi kinachohitajika malipo kitaonekana kwenye skrini.

Utahitaji kuzingatia ukweli mmoja wa kuvutia: ukitaja nambari ya cadastral ya nyumba, basi data nyingine zote zitaingizwa.moja kwa moja. Wamesajiliwa katika Rosreestr na wamefungwa kwa calculator ya huduma ya kodi ya Shirikisho la Urusi. Kwa hivyo, mara nyingi wananchi hutumia chaguo hili kukokotoa kiasi cha malipo.

matokeo

Sasa ni wazi ni ushuru gani wa nyumba utalazimika kulipwa mwaka wa 2016 katika hali moja au nyingine na watu binafsi. Malipo haya huleta matatizo mengi kwa wamiliki wa mali. Haipendekezi kufanya mahesabu peke yako - makosa hayajatengwa. Ikiwa thamani halisi ya cadastral ya nyumba haijulikani, unaweza kusahau kuhusu mahesabu.

Kwa mikono, kama mazoezi yanavyoonyesha, haipendekezwi kushughulika na jukumu. Ili kujua kuhusu malipo yajayo, unahitaji kurejelea kikokotoo rasmi cha "mtandaoni". Ni njia hii ambayo husaidia kupata habari ya kuaminika zaidi. Hasa ikiwa raia anayelipa anajua nambari ya cadastral ya mali yake.

Malipo yanahitajika kufikia tarehe 1 Desemba. Ni kabla ya tarehe hii ya mwisho ambapo unahitaji kulipa kodi kwa mali ya watu binafsi kwa 2015. Kwa sasa hakuna vipengele vingine vya kuzingatia.