Aina za makadirio na vipengele vya kukokotoa katika ujenzi

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Kadirio ni kiambatisho cha mkataba kati ya mkandarasi na mteja, ambapo gharama ya kazi huhesabiwa. Hati pia inatoa makadirio ya gharama ya nyenzo.

Kadirio la gharama - thamani ya msingi ya kubainisha jumla ya kiasi cha uwekezaji mkuu, bei za mikataba za bidhaa na nyenzo. Zingatia zaidi aina za makadirio ya ujenzi.

Maelezo ya jumla kuhusu hati za malipo

Wataalamu wanakumbuka kuwa makadirio ya miradi mikubwa lazima yaagizwe kutoka kwa wataalamu.

Kadirio kulingana na aina ya kazi ni sehemu muhimu ya hati za kufanya kazi. Kuna idadi ya mahitaji ya muundo wake. Kama kanuni, makadirio hufanywa kwa wakati mmoja na mradi.

Makadirio ya ndani

Zimetungwa kwa aina fulani ya kazi au kitu kimoja. Aina hii ya makadirio hutumika wakati makadirio ya wigo wa kazi na gharama bado haujabainishwa.

Hesabu hufanywa kwa bei za mkataba. Katika kiambatisho au katika makadirio yenyewe, orodha ya vifaa vyote hutolewa kwa dalili ya gharama ya kitengo cha kila mmoja wao. Katika sehemu ya mwisho, gharama ya jumla ya vifaa vyote vitakuwaitatumika wakati wa kufanya aina maalum ya kazi au kituo kizima kwa ujumla.

Makadirio ya malengo

Zinachanganya hesabu za ndani. Kadirio hili linaonyesha aina zote za gharama. Katika makadirio ya uboreshaji wa eneo, kwa mfano, kunaweza kuwa na hesabu za:

• Kuunda muundo wa mazingira.
• Ujenzi wa gazebos.
• Inasakinisha chemchemi.
• Kuunda uwanja wa michezo, n.k.

Hesabu ya muhtasari

Aina hii ya makadirio imeundwa ili kuonyesha viashirio vya jumla, vilivyojumlishwa. Hesabu ya muhtasari huzingatia aina mbalimbali za gharama.

Aina kuu za gharama katika makadirio ni gharama za:

• Vifaa vya ujenzi.
• Kumaliza kazi.
• Nyenzo.

Hesabu ya muhtasari inajumuisha gharama za ubomoaji wa muundo, utayarishaji wa hati za kutenga eneo la ujenzi, gharama zinazohusiana na kupata masharti ya kiufundi, n.k.

Vipengele vya mkusanyiko

Kila aina ya makadirio ina sifa zake ambazo ni lazima zizingatiwe wakati wa kuunda hati. Ikiwa ni lazima, msanidi programu anaweza kufanya hesabu peke yake. Hata hivyo, kama sheria, wateja hugeukia makampuni maalum.

Kadirio la aina yoyote linaweza kufanywa kwenye kompyuta kwa kutumia programu ya Excel. Kwa kuongeza, maombi maalum hutolewa. Tayari zina viashirio vikuu, aina za kazi, gharama, aina za nyenzo, viwango vya matumizi, n.k.

Ikiwa kitu cha ujenzi mkuu ni kikubwa,Kwa urahisi wa makandarasi na mteja, kazi zote zimegawanywa katika hatua. Kwa hivyo, malipo hufanywa kila moja yao inapokamilika.

Nuru

Katika mradi wowote wa ujenzi kuna sehemu inayoorodhesha vifaa vyote, inaonyesha wakati wa utekelezaji wa hatua fulani ya kazi. Tarehe ya mwisho ya utoaji wa kitu kilichomalizika pia imewekwa. Ipasavyo, makadirio yaliyotayarishwa kwa usahihi yanapaswa kuwa na sifa za kiasi cha kazi zote zinazotarajiwa: kutoka kwa kuchimba shimo hadi kumaliza.

Katika aina yoyote ya makadirio, gharama za malipo ya ziada huzingatiwa. Hizi ni pamoja na, hasa, gharama za usafiri, gharama ya kulipia huduma za idara ya utawala ya mkandarasi, nk Gharama hizi zinafikia takriban 10-15% ya gharama zote. Kwa kuongeza, faida ya mkandarasi lazima pia izingatiwe. Ni takriban 20% ya gharama zote.

Kama mazoezi inavyoonyesha, wakati wa kufanya kazi ya ujenzi, mtu hawezi kufanya bila gharama za ziada. Katika makadirio, ni muhimu kutoa asilimia ndogo kwao. Hata hivyo, mkadiriaji lazima aelezee mteja masharti ya kutokea kwa gharama hizo.

Hatua

Mchakato wa kupanga bajeti ni pamoja na:

• Kukokotoa gharama za mradi.
• Uamuzi wa jumla ya kiasi cha uwekezaji unaohitajika.
• Kukokotoa mishahara ya wafanyakazi.
• Kukokotoa gharama ya nyenzo, miundo, vifaa.
• Uamuzi wa jumla ya makadirio ya gharama.

Kama sheria, hesabu zote huwasilishwa katika mfumo wa majedwali. Katika fomu hiini rahisi kwa mtumiaji wa makadirio kulinganisha na kutathmini usahihi wa hesabu.

Marekebisho

Hakuna kadirio moja linaweza kufanya bila hilo. Katika kesi hii, marekebisho yatafanywa mara kwa mara, haswa ikiwa hesabu inafanywa kwa mradi wa ujenzi au ukarabati.

Ongezeko na mabadiliko hufanywa kwa makadirio baada ya ukaguzi wa kifaa kabla ya kuidhinishwa kwa makadirio ya gharama. Marekebisho huepuka gharama zisizotarajiwa. Kwa kawaida, baada ya kusahihisha, kuna kupungua kwa gharama iliyokadiriwa.

Njia ya kukokotoa

Makadirio kwa kawaida hukusanywa kwa kutumia mbinu ya msingi ya faharasa. Inategemea mfumo wa fahirisi za ubashiri na za sasa. Mbinu inaruhusu kuzingatia kiwango cha bei za soko katika hatua tofauti za mradi.

Fahirisi hutumika kubadilisha gharama ya msingi kuwa ya sasa wakati wa kazi. Kwa sasa, bidhaa mbalimbali za programu zinatolewa ili kusaidia wabunifu, ambao tayari wana viwango vya sasa, fahirisi, vigawo.

Makadirio ya gharama

Inajumuisha kukokotoa gharama za moja kwa moja na za ziada, pamoja na kiasi cha akiba kilichopangwa.

Moja kwa moja ni gharama ya ununuzi wa vifaa, vifaa, mishahara.

Gharama za ziada zinahitajika ili kudhibiti na kudumisha mchakato wa ujenzi. Uwiano hutumika kukokotoa gharama hizi.

Hifadhi iliyopangwa inaitwa makadirio ya faida, ambayo hufidia gharama za kampuni. Ni pamoja na gharama za kisasa, maendeleo ya miundombinumakampuni, kuunda hali zinazofaa kwa ajili ya kazi ya wafanyakazi.