Miradi ya ujenzi mkuu: ufafanuzi. Aina ya vitu vya ujenzi mkuu

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Neno "ujenzi wa mji mkuu" (CS) haimaanishi tu ujenzi wa majengo/miundo mipya, bali pia usanifu na upimaji, usakinishaji, uagizaji, uboreshaji wa kisasa wa mali zisizohamishika zilizopo, utayarishaji wa nyaraka za kiufundi.

Aina za ujenzi mkuu

Kujibu swali: "Kitu cha ujenzi mkuu ni nini?" - ili kujua ni aina gani za CS zipo. Hebu tuzingatie hili kwa undani zaidi.

Aina za COP:

1. Ujenzi mpya - uundaji wa vifaa au tata yao kwenye maeneo mapya, ambayo, baada ya kukamilika kwa kazi wakati wa kuwaagiza, yatakuwa kwenye mizania inayojitegemea.
2. Ujenzi upya wa biashara zilizopo - kuondoa uchakavu wa majengo au vipengele vyake kwa urekebishaji unaowezekana wa warsha zilizopo ili kuboresha uzalishaji, kuongeza uwezo na kuboresha ubora wa bidhaa.
3. Uwekaji upya wa kiufundi wa biashara zilizopo -hii ni safu nzima ya hatua zinazolenga kusasisha, uzalishaji wa kiotomatiki ili kuboresha utendaji wa kifedha wa shirika. Kwa aina hii ya ujenzi, ujenzi upya na / au upanuzi wa vifaa vya uzalishaji vilivyopo haufanyiki.
4. Upanuzi wa biashara zilizopo - uundaji na / au ongezeko la vifaa vipya / vilivyopo, warsha katika taasisi iliyopo. Vipengee haviwekwi kwenye salio huru baada ya uwekaji hati kuhusiana na uagizaji.

Kwa maneno mengine, matokeo ya aina yoyote kati ya zilizoorodheshwa za ujenzi mkuu ni kitu.

Miradi ya Ujenzi Mkuu: Ufafanuzi

Ujenzi ni tasnia inayokua, katika mchakato ambao vitu vilivyotengenezwa tayari huonekana kulingana na utendakazi wa madhumuni ya kiviwanda / yasiyo ya kiviwanda na miundombinu. Ni nini kiko chini ya kategoria ya "miradi ya ujenzi wa mji mkuu"? Ufafanuzi (maneno yameandikwa katika Kanuni ya Mipango ya Miji ya Shirikisho la Urusi) inafasiri dhana hii kama ifuatavyo: majengo ya makazi na yasiyo ya kuishi na miradi ya ujenzi ambayo haijakamilika (isipokuwa ni majengo kama dari na vibanda).

Aina za vitu vya COP

Jengo tofauti lenye mawasiliano yote, njia za juu, vifaa, samani huitwa tovuti ya ujenzi.

Ujenzi ni matokeo ya shughuli za ujenzi, kutengeneza mfumo unaojumuisha sehemu za chini ya ardhi na / au juu ya ardhi, muundo ambao unajumuisha majengo, uhandisi na mawasiliano ya kiufundi. Madhumuni ya ujenzi ni makazi,eneo la uzalishaji, ufugaji wa wanyama au kuhifadhi bidhaa.

Ujenzi - kituo cha uhandisi na ujenzi kilichoundwa kwa michakato ya uzalishaji: uhifadhi wa bidhaa, usafirishaji wa watu au bidhaa. Tofauti kuu kutoka kwa jengo ni kukaa kwa muda kwa watu kwenye kituo, kwa mfano: madaraja, mabwawa, njia za umeme, viwanja vya michezo.

Neno "muundo" hutumiwa kama jina la jumla kwa dhana mbili zilizopita. Pia ni matokeo ya ujenzi, lakini haijasajiliwa katika rejista ya vitu vya COP.

Majengo yanaendelea - majengo yanayoendelea kujengwa kwa muda fulani.

Uainishaji wa miradi ya ujenzi mkuu

Msimbo wa Cadastral unaweka ufafanuzi na aina za miradi ya ujenzi mkuu. Haya ni: majengo, miundo (mabomba, visima, njia za umeme na mawasiliano, mabwawa), majengo na miradi ya ujenzi inayoendelea.

Kulingana na Agizo la Serikali Na. 87, lililoidhinisha utungaji wa hati za mradi, ni desturi kutofautisha aina 3 za vitu vya CS kulingana na thamani yake ya utendaji:

• kwa michakato ya uzalishaji;
• madhumuni yasiyo ya uzalishaji;
• line.

Nyenzo za viwanda zinajumuisha majengo na miundo kwa madhumuni ya viwanda, pamoja na vifaa vya ulinzi na usalama. Ujenzi wa hisa za makazi, jumuiya, utamaduni, madhumuni ya kijamii na mtajiherufi kwa kawaida hurejelewa kama aina isiyo ya utayarishaji.

Vitu laini

Mitandao ya uhandisi, mawasiliano, mabomba, nyaya za umeme na mawasiliano, barabara, madaraja, vichuguu ni miradi ya ujenzi mkuu. Uamuzi wa eneo katika muundo wa kitengo hiki cha miundo unafanywa na uanzishwaji wa kuratibu za pointi za tabia na wataalamu katika biashara ya mipaka na umewekwa na Sheria ya Shirikisho "Kwenye Cadastre ya Mali isiyohamishika ya Jimbo".

Kupata hati zinazoruhusu ujenzi wa vifaa vya mstari unafanywa kwa misingi ya Mipango ya Miji na Kanuni za Ardhi za Shirikisho la Urusi na sheria "Kwenye barabara kuu na shughuli za barabara."

Vitu vya ujenzi ambavyo havihitaji vibali

Nyaraka za kuruhusu - kifurushi cha hati zinazokidhi mahitaji ya mpango wa upangaji mji wa kiwanja (GPZU) na kumruhusu msanidi programu kuanza ujenzi na ujenzi upya.

Mpango wa mipango miji - nyaraka, bila ambayo shirika la kubuni halina haki ya kutoa uamuzi wake juu ya ujenzi na ujenzi wa vifaa. Imetolewa kwa msanidi programu baada ya ombi lake lililoandikwa na idara ya usanifu kwa idhini ya usimamizi wa wilaya.

Kulingana na Sanaa. 51 GRK, kuanza kwa ujenzi bila vibali kunaruhusiwa ikiwa ujenzi utakuwa:

• gereji kwenye ardhi inayomilikiwa na mtu binafsi;
• vioski, vioo na vinginevitu visivyo vya herufi kubwa;
• majengo saidizi;
• na pia, ikiwa ni muhimu kubadilisha miundo ya mtaji, bila kuathiri miundo ya kubeba mzigo, bila kukiuka sifa za kuaminika na usalama.

Sifa bainifu za kituo kikuu

Ili kuelewa tofauti kati ya miundo ya muda na ya kudumu, ni muhimu kuzingatia upande wa kisheria na kiuchumi wa suala hilo.

Jengo la muda - kituo kisaidizi kilichojengwa kwa ajili ya utekelezaji kamili wa ujenzi na kinaweza kuvunjwa baada ya kukamilika kwa kazi. Hati za kichwa hazijatolewa kwa ajili yake.

Kwa mtazamo wa kiufundi, jengo la muda linaweza kuwa na vipengele sawa (msingi, kuta kuu, sakafu ya saruji iliyoimarishwa) kama miradi ya ujenzi mkuu. Ufafanuzi wa mstari mwembamba wa tofauti upo katika hali zao tofauti za kisheria. Wakati wa ujenzi wa vifaa vya mtaji, maisha yao ya muda mrefu ya huduma hutolewa, wakati majengo ya muda yana muda mdogo wa matumizi, usiozidi miaka mitano.

Ishara kuu za kuwa mali ya mradi wa ujenzi mkuu ni uhusiano wake usioweza kutenganishwa na ardhi na, ipasavyo, hitaji la kupata vibali. Lakini zaidi kuhusu hilo baadaye.

Vitu vya ujenzi wa mji mkuu: matatizo ya uhusiano wao na mali isiyohamishika

Hadi 2005, ujenzi wa kisheria kama vile "vitu vya mali isiyohamishika katika mipango miji","vitu vya shughuli za kupanga miji". Kwa marekebisho fulani, istilahi imebadilika. Kwa hiyo, tangu 2005, neno "kituo cha ujenzi wa mji mkuu" limeanzishwa katika sheria ya Kirusi kwa mara ya kwanza. Dhana na ufafanuzi wa kategoria hii haionekani tu katika upangaji miji, bali pia katika matawi mengine ya sheria (neno hilo pia linatumika katika ardhi, sheria za misitu, na nyanja ya sheria ya kiraia).

Tafsiri ya neno OKS imepunguzwa hadi orodha rahisi ya vipengee, bila kuvipa sifa na sifa zozote. Lakini inajulikana kuwa muundo mkuu una uhusiano na ardhi na hauwezi kuhamishwa au kuvunjwa bila kuathiri madhumuni yake.

Kwa upande mwingine, kwa kulinganisha, ni muhimu kuzingatia ishara za mali isiyohamishika. Katika Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi, katika utoaji wa Sanaa. 130, orodha ya mali asili katika mali isiyohamishika imeonyeshwa:

• uhusiano thabiti na dunia;
• usajili wa hali ya lazima;
• kutowezekana kuhamisha mali isiyohamishika bila kusababisha uharibifu wa muundo wake; hii inatumika pia kwa miundo, majengo na ujenzi unaoendelea.

Kaida inarejelea vitu vya ujenzi mkuu, ambayo ufafanuzi wake uko katika Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi. Hiyo ni, vitu vya mali isiyohamishika (vitu ambavyo havijakamilika, majengo na miundo) ni ACS, kwa hiyo, vina sifa ya vipengele sawa na vya mali isiyohamishika.

Ujenzi ambao haujaidhinishwa. Je, inaweza kuwa kitu cha COP?

Ujenzi ambao haujaidhinishwa ni kitu, ambacho ujenzi wakeulifanyika bila kupata vibali muhimu kwenye eneo ambalo halijatengwa kwa madhumuni haya na kwa kukiuka kanuni na sheria za usafi, mipango miji.

Ikiwa mahakama inatambua ujenzi ambao haujaidhinishwa kama kitu cha ujenzi mkuu, kuna chaguo 2 za kusuluhisha hali hiyo:

1. Ubomoaji wa kitu na mtu aliyejenga jengo lisiloendana na mamlaka (kwa wenyewe na kwa gharama zao).
2. Kutambuliwa na mahakama ya umiliki wa ujenzi wa majengo ambayo hayajaidhinishwa. Kwa kuzingatia ujenzi wa mali isiyohamishika kwa kufuata kanuni za ujenzi, bila kuhatarisha afya na maisha ya raia.