2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41
Baada ya kukomeshwa kwa ushuru wa zawadi na urithi, kesi za kupeana mali isiyohamishika zimekuwa za mara kwa mara. Imekuwa rahisi zaidi kufanya hivyo kuliko kuusia au kuuuza. Mara nyingi watu ambao wanataka kufanya zawadi hiyo ya kifahari huuliza: "Jinsi ya kutoa ghorofa bila matatizo na matatizo yasiyo ya lazima?"
Mojawapo ya sababu kuu kwa nini watu wanaona kuwa ni muhimu kuchangia vyumba ni matumaini kwamba mali hiyo italindwa kwa njia salama dhidi ya uvamizi usiotakikana, kama vile jamaa za mbali. Mara nyingi ghorofa inakuwa zawadi ya harusi. Ikiwa wazazi wataamua kutoa zawadi hiyo kwa mtoto wao wa kiume au wa kike, basi katika tukio la talaka, ghorofa haitakuwa chini ya mgawanyiko, itabaki kuwa mali ya mtu ambaye iliwasilishwa kwake.
Itakuwa busara zaidi kutoa nyumba kwa jamaa wa damu - katika hali kama hiyo, operesheni haitozwi ushuru. Katika visa vingine vyote, mhusika atalazimika kulipa ushuru wa serikali sawa na 13% ya gharama ya ghorofa.
Ni vigumu sana kutoa nyumba kwa watumishi wa umma, wafanyakazi wa matibabu, elimu na taasisi za kijamii. Ushahidi utahitajika kwamba hii si hongo, bali ni zawadi isiyopendezwa.
Ukiamua kuchangia mali isiyohamishika, lazima usajili mkataba na Huduma ya Usajili ya Shirikisho, ndipo tu ndipo itapokea hali ya mfungwa.
Kabla ya kuchangia ghorofa, utahitaji kukusanya kifurushi cha lazima cha hati: cheti kinachothibitisha umiliki wa mfadhili wa ghorofa, pasipoti za wenye zawadi na wafadhili, cheti cha kuthibitisha gharama ya makazi. Kwa kuongeza, unahitaji idhini ya wamiliki wote, ambayo lazima ijulishwe, pamoja na risiti ya malipo ya ushuru wa serikali.
Wengi wanavutiwa na swali: "Ni nini bora - wosia au tendo la zawadi?" Kati ya miamala hii, lazima uchague ile inayotimiza vyema mahitaji ya wahusika.
Kutoa mchango ni ghali zaidi kuliko kutoa wosia. Kiasi cha hati zinazohitajika kwa kusaini mkataba, na masharti pia ni ya muda mrefu. Hata hivyo, mhusika ana haki ya kutumia mali isiyohamishika iliyotolewa baada ya kupata haki ya umiliki.
Probate ni ghali sana. Pia kutakuwa na taratibu chache wakati wa utekelezaji wake. Gharama kubwa na taratibu za kisheria zinamngoja mrithi baada ya kifo cha mtoa wosia wake. Mrithi anaweza kutoa mali iliyoachwa miezi sita tu baada ya kifo cha mtoa wosia. Maslahi ya mtu anayetaka kuchangia ghorofa yanaonyeshwa vyema katika mapenzi. Hadi kifo, ghorofa hubakia kuwa mali ya mtoa wosia, na yuko huru kuiondoa apendavyo. Sio kawaida hata kwa walio karibu zaidiwatu, wakiwa wamepokea nyumba kama zawadi, husahau haraka juu ya ahadi zao za kusaidia na kumtunza jamaa mzee. Ni vigumu zaidi kutambua mkataba kama huo wa mchango katika mahakama kama batili kuliko kufuta wosia.
Bila shaka, ni faida zaidi kwa mtu ambaye anaenda kupokea mali kupokea mchango. Mara moja anakuwa mmiliki kamili na anaweza kuondoa mali kwa hiari yake mwenyewe. Kuna hali wakati mtu mzee anaweka urithi wa nyumba kwa kubadilishana na kumtunza, baadaye anabadilisha mawazo yake, na watu ambao wamejitolea miaka kadhaa kwake watapata tu juu ya uamuzi huu baada ya kifo chake.
Ilipendekeza:
Orodha ya hati za kukatwa kodi kwa ghorofa. Kupunguzwa kwa mali wakati wa kununua ghorofa
Kurekebisha makato ya kodi unaponunua mali isiyohamishika nchini Urusi kunaambatana na karatasi muhimu. Makala hii itakuambia jinsi ya kupata punguzo wakati ununuzi wa nyumba. Ni nyaraka gani zitahitajika kutayarishwa?
Ninaweza kupata wapi thamani ya cadastral ya ghorofa? Thamani ya cadastral ya ghorofa: ni nini na jinsi ya kujua
Si muda mrefu uliopita nchini Urusi, miamala yote ya mali isiyohamishika ilifanywa tu kwa msingi wa soko na thamani ya hesabu. Serikali iliamua kuanzisha dhana kama thamani ya cadastral ya ghorofa. Soko na thamani ya cadastral sasa imekuwa dhana kuu mbili katika tathmini
Thamani ya cadastral ya ghorofa. Soko na thamani ya cadastral ya ghorofa
Wakati wa kuhesabu ushuru wa mali isiyohamishika, mgawanyiko wake au kutengwa, pamoja na shughuli zingine, pamoja na soko, utahitaji pia thamani ya cadastral ya ghorofa. Ni nini, jinsi inavyohesabiwa, katika kesi gani maalum hutumiwa na wapi unaweza kupata thamani yake halisi - yote haya yanajadiliwa kwa undani zaidi hapa chini
Jinsi ya kuangalia "usafi" wa ghorofa unapojinunua? Nini kinapaswa kuchunguzwa wakati wa kununua ghorofa?
Wakati wa kununua nyumba kwenye soko la pili, kuna hatari nyingi, na kwa hivyo ni muhimu kwa mnunuzi kujua jinsi ya kuangalia "usafi" wa ghorofa peke yake wakati wa kununua. Jambo kuu ni kuepuka hatari kuu, kubwa zaidi, habari kuhusu ambayo makala hii ina. Kwanza kabisa, inahitajika kuwatenga uwezekano wa kugombea manunuzi na haki ya ghorofa, na kwa hiyo mapendekezo ya jinsi ya kuangalia "usafi" wa ghorofa mwenyewe wakati wa kununua utapewa kwa undani
Kuna tofauti gani kati ya ghorofa na ghorofa? Tofauti kati ya ghorofa na ghorofa
Soko la majengo ya makazi na biashara ni kubwa ajabu. Wakati wa kutoa nyumba, re altors mara nyingi hurejelea ghorofa kama ghorofa. Neno hili linakuwa aina ya ishara ya mafanikio, anasa, uhuru na utajiri. Lakini dhana hizi ni sawa - ghorofa na ghorofa? Hata mtazamo wa juu juu utaamua kuwa haya ni mambo tofauti kabisa. Fikiria jinsi vyumba vinavyotofautiana na vyumba, jinsi tofauti hizi ni muhimu, na kwa nini dhana hizi zinapaswa kutofautishwa wazi
