Orodha ya hati za kukatwa kodi kwa ghorofa. Kupunguzwa kwa mali wakati wa kununua ghorofa

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Kabla ya kununua nyumba, wananchi wengi husoma orodha ya hati za kukatwa kodi ya ghorofa. Hii inakuwezesha kujiandaa mapema kwa ajili ya mchakato wa usajili wake, ambayo itawezesha sana maisha. Jambo ni kwamba katika Urusi, wakati wa kupata mali isiyohamishika ya makazi, watu wanaweza kurudi sehemu ya fedha zilizotumiwa katika shughuli hiyo. Jambo kuu ni kujua jinsi ya kutenda katika hili au kesi hiyo. Orodha ya hati ina jukumu kubwa katika usajili wa punguzo. Ni, pamoja na vipengele vya ombi la kurejesha mali ya kodi, tunapaswa kujifunza zaidi. Kwa kweli, kila kitu ni rahisi kuliko inavyoonekana mwanzoni.

Ufafanuzi

Kato la mali - kurejesha pesa kwa ununuzi wa nyumba. Kwa maneno mengine, mwananchi ataweza kurejesha sehemu ya gharama kutoka kwa kodi ya mapato iliyolipwa.

Pia, unapoomba kukatwa nyumba, unaweza kuacha kuhamisha kodi ya mapato kutoka kwa mapato yako rasmi hadi kiasi kinachopaswa kurejeshwa kwa njia ya kurejesha pesa. Yote inategemea jinsi mtu huyo anadai kukatwa.

Aina za urejeshaji mali

Jinsi ya kutuma maombi ya kukatwa kodi kwa ghorofa? Kwa sasa, unaweza kukabiliana na tatizo hili kwa njia kadhaa. Lakini kwanza, itabidi ujue ni chini ya hali gani mtu ataweza kudai marejesho ya fedha zilizotumika kwa ununuzi wa ghorofa au nyumba.

Inafaa kuzingatia ukweli kwamba makato ya mali yanaweza kuwa tofauti - msingi na rehani. Katika kesi ya kwanza, fedha zitarejeshwa kutoka kwa gharama za ununuzi wa moja kwa moja wa nyumba, kwa pili - kwa riba iliyolipwa chini ya makubaliano ya rehani.

Muhimu: kwa rehani, mwananchi ataweza kutoa makato makuu na ya mali.

Ni lini ninaweza kutoa

Mtu anaweza kutuma maombi ya kukatwa kodi ya ghorofa chini ya masharti fulani pekee. Raia ambaye amenunua nyumba hatapata nafasi kama hiyo kila wakati.

Ili ustahiki kurejesha mali, lazima:

• kuwa raia wa Urusi;
• kuajiriwa rasmi na kulipa kodi ya mapato kwa mshahara;
• fanya makubaliano ya kununua mali isiyohamishika kwa fedha zako mwenyewe na usajili mali hiyo kwa ajili yako mwenyewe.

Kulingana na yaliyotangulia, mstaafu au raia asiyefanya kazi wa Shirikisho la Urusi hataweza kutoa makato ya makazi. Kwa kweli hii si kweli. Kuna ubaguzi mmoja.

Kwa wasio na ajira na wastaafu

Haki ya kukatwa kodi kwa ghorofa kwa watu wasio na ajira rasmi ambao wako kwenye likizo ya uzaziau aliyestaafu, anahifadhiwa kwa miaka mitatu kuanzia tarehe ya kukomesha malipo ya kodi ya mapato kwa mapato yaliyopatikana. Katika hali hii, unaweza kutuma maombi ya kurejeshewa nyumba ndani ya miezi 36.

Chini ya hali kama hizi, kinachojulikana kama uhamishaji wa kodi ya mapato ya kibinafsi kitatekelezwa. Yaani, mamlaka ya ushuru huzingatia kodi zinazolipwa kwa vipindi vya kodi vilivyopita.

Wajasiriamali na makato

Orodha ya hati za kukatwa kwa kodi ya ghorofa itatofautiana kulingana na nani na jinsi atakavyoiweka. Je, mjasiriamali anaweza kudai kurejeshewa pesa anaponunua nyumba?

Ndiyo, lakini si mara zote. Ili kufanya hivyo, mjasiriamali lazima afanye kazi kulingana na OSNO. Katika kesi hiyo, kodi ya mapato itakuwa asilimia 13. Na ni chini ya hali hii tu ambapo mjasiriamali binafsi ana haki ya kutoa makato ya nyumba.

Wapi kwenda

Ili kudai kukatwa kwa nyumba, unahitaji kujua mahali pa kupata usaidizi. Huko Urusi, huduma kama hiyo hutolewa na mamlaka ya ushuru. Huduma hii inahusika na kuzingatiwa kwa maombi ya kukatwa, na pia huamua kama itakubali au la.

Badala ya Huduma ya Shirikisho ya Ushuru, unaweza kuwasilisha ombi katika fomu iliyowekwa kwenye kituo cha huduma nyingi. Katika hali hii, maombi yatazingatiwa kwa muda mrefu zaidi kuliko kwa kukata rufaa moja kwa moja kwa ofisi ya ushuru.

Kwa muda sasa nchini Urusi imewezekana kukatwa kwa nyumba kupitia mwajiri. Ni katika hali hii ambapo mwananchi hataweza kulipa kodi ya mapato ya kibinafsi kwa mapato yaliyopokelewa kwa kiasi cha makato ya nyumba.

Wakati Ustahiki Unapatikana - Muda wa Kutuma Ombi

Nataka kuwasilisha kodikukodisha kwa ghorofa? Wakati wa kuwasilisha maombi katika fomu iliyowekwa kwa huduma iliyoidhinishwa?

Kwa sheria, unaweza kutuma maombi ya kurejeshewa pesa unaponunua nyumba mwishoni mwa mwaka wa kalenda. Mwaka ambao ununuzi wa ghorofa au nyumba ulifanywa unamaanisha. Hadi ifike mwisho, haiwezekani kutuma ombi la kukatwa.

Kwa muda gani wa kudai

Orodha ya hati za kukatwa kwa kodi ya ghorofa itawasilishwa hapa chini. Kwanza unahitaji kuelewa sifa za ombi la huduma inayolingana. Hakuna nyingi kati yao.

Ninaweza kudai pesa kwa kipindi gani? Kiwango cha chini - kwa mwaka, kiwango cha juu - kwa miaka mitatu. Miezi 36 ni kipindi cha kizuizi cha kukatwa kwa ushuru. Baada ya muda husika kuisha, mwananchi hataweza tena kurejesha pesa kwa muamala husika.

Maagizo - tuma ombi la kukatwa kwa Huduma ya Ushuru ya Shirikisho

Jinsi ya kuwasilisha punguzo la kodi kwa nyumba? Yote inategemea mahali ambapo mtu atageuka kwa msaada. Wacha tuanze na kesi ya kawaida - kufungua maombi na Huduma ya Ushuru ya Shirikisho. Maagizo yaliyo hapa chini yanafaa pia kwa wale wanaotuma ombi la kukatwa kwenye MFC.

Mwongozo wa muundo wa hii unaonekana kama hii:

1. Andaa kifurushi cha hati zinazohitajika kwa hatua zaidi. Inabadilika kutokana na hali ya maisha.
2. Jaza fomu ya maombi. Inaweza kuchukuliwa kutoka kwa shirika lililoidhinishwa mapema.
3. Tuma ombi kwa Huduma ya Ushuru ya Shirikisho kwa usajili au kwa MFC ukiwa na ombi navyeti vilivyotayarishwa awali.
4. Subiri jibu kutoka kwa shirika lililoidhinishwa. Raia chini ya hali fulani anaweza kukataliwa kukatwa.

Iwapo mwombaji alipata jibu chanya kwa ombi lililowasilishwa, itasalia kusubiri hadi pesa zitumiwe kwenye akaunti ya benki iliyobainishwa mapema. Hakuna makato ya pesa taslimu kwa malazi.

Mwongozo - Makato ya mwajiri

Ikihitajika, mlipakodi anaweza kutuma maombi ya huduma iliyosomewa kwa mwajiri wake. Utaratibu huu unaambatana na karatasi ndogo. Jambo kuu ni kujua jinsi ya kutenda chini ya hali kama hiyo.

Kwa sasa, ili kutuma maombi ya kukatwa wakati wa kununua nyumba ya makazi kupitia mwajiri wao, mlipakodi lazima:

1. Andaa vyeti vinavyoonyesha haki ya kukatwa.
2. Unda na ujaze maombi ya fomu iliyothibitishwa.
3. Tuma ombi linalofaa na hati zilizotayarishwa mapema kwa mwajiri.

Hakuna chochote kigumu katika vitendo vilivyoelezewa. Ikiwa kila kitu kimefanywa kwa usahihi, basi kutoka kwa mshahara wa kwanza uliotolewa baada ya kuomba kwa msaidizi na maombi ya kupunguzwa, kukomesha malipo ya kodi ya mapato kwa kiasi fulani kutaanza.

Ni kiasi gani kitarejeshwa

Kusoma orodha ya hati za kukatwa kwa ushuru kwa ghorofa, mtu lazima aelewe ni pesa ngapi zitarejeshwa kwake chini ya hali fulani. Kwa mujibu wa sheria, makato ni asilimia 13 ya kiasi cha manunuzi, lakini pia kuna uhakikavikwazo.

Kwa mfano, mtu hawezi kudai pesa zaidi ya alizolipa kwa njia ya kodi ya mapato katika kipindi fulani cha kodi. Pia, huwezi kurejesha kiasi zaidi ya:

• 260,000 rubles - kwa makato kuu;
• 390,000 rubles - kwa makato ya rehani.

Kwa kukumbuka vikwazo hivi, mlipakodi ataweza kuelewa ni lini anastahili kurejeshewa pesa anaponunua nyumba, na wakati hana. Kulingana na yaliyotangulia, kiasi kamili cha makato hutegemea thamani ya mali.

Nyaraka Muhimu

Ikiwa raia anaelewa kuwa ana haki ya kurejeshewa pesa alizopewa kwa ajili ya mali isiyohamishika, lazima asome kwa makini orodha ya hati za kukatwa kwa kodi ya ghorofa. Haitawezekana kukabiliana na kazi hiyo bila vyeti vilivyotayarishwa awali.

Kama ilivyotajwa tayari, orodha kamili ya hati inategemea ni nani na chini ya hali gani itatumika kurejesha pesa. Hebu tuanze na taarifa za msingi.

Ni kawaida kuwarejelea:

• Kitambulisho.
• Tamko la asili 3-NDFL.
• kauli za USRN.
• Huka na stakabadhi zinazothibitisha gharama za walipa kodi kwa muamala.
• Ombi lililojazwa awali la fomu imara.

Pia utalazimika kutoa cheti katika mfumo wa kodi ya mapato ya watu 2 na mkataba wa mauzo au rehani. Huwezi kufanya bila haya yote.

Kwa makato ya rehani

Je, inachukua nini ili kudai kukatwa kwa nyumba kwa riba ya rehani? Itabidi kuongezakifurushi cha hati kilichobainishwa awali:

• ratiba ya malipo ya rehani;
• risiti zinazothibitisha uhamisho wa pesa kwa mkopo;
• taarifa za benki za fomu iliyothibitishwa.

Utalazimika kutayarisha vyeti vyote hapo juu kwa njia ya asili pekee. Nakala zao hazina thamani na hazina thamani ya kisheria.

Kama kuna familia

Orodha ya hati za kukatwa kwa kodi ya ghorofa, ikiwa walipa kodi ana familia, kama sheria, hutoa idadi ya maelezo ya ziada. Bila wao, utoaji wa fedha unakataliwa. Uamuzi huu utazingatiwa kuwa wa kisheria kabisa.

Kwa sasa, mtu ambaye ana familia, anapotuma maombi ya kukatwa kodi, lazima atayarishe:

• cheti cha ndoa au kusitishwa kwake;
• vyeti vya kuzaliwa au kuasili kwa watoto wadogo.

Inapendekezwa pia kuonyesha katika ombi la kukatwa jinsi ya kuisambaza kati ya wanandoa. Kawaida, pesa hizo huwekwa kwenye akaunti ya mwenzi mmoja au mwingine. Lakini ukipenda unaweza kugawa pesa kati ya mume na mke.

Msaada wa Mwajiri

Mtu akiamua kutuma maombi ya kukatwa nyumba kwa mwajiri wake, itakuwa rahisi kwake kujiandaa kwa mchakato huu. Mkataba wa kuuza kwa ghorofa, pamoja na pasipoti na ombi, walipa kodi bado watalazimika kutoa. Hali hiyo pia inatumika kwa risiti zinazoonyesha gharama za muamala.

Je, ninahitaji kutoa cheti kwa njia ya kodi ya mapato ya watu-2 kwa mwajiri wangu katika kesi hii? Hapana. Taarifa za mapato kwa kawaida zinapatikana kwa kila mwajiri. Ataangalia taarifa husika yeye mwenyewe.

Ni mara ngapi unaweza kudai

Baadhi wanashangaa ni mara ngapi unaweza kudai mkopo wako wa kodi ya nyumba. Ni vigumu kujibu swali kama hilo.

Jambo ni kwamba raia anaweza kudai kukatwa kwa nyumba mara nyingi sana. Kwa usahihi zaidi, hadi vikomo vilivyoonyeshwa hapo awali vya pesa zilizorejeshwa vitakapotumika.

Ikiwa zaidi ya miaka mitatu imepita tangu kufukuzwa kwa mtu, raia anapoteza kwa muda haki ya kukatwa. Itaendelea baada ya kuanza kwa malipo ya kodi ya mapato ya kiasi cha asilimia 13 ya mapato.

Omba muda wa ukaguzi

Pamoja na orodha ya hati za makato ya kodi ya ghorofa. Sasa ni wazi jinsi itawezekana kupata sehemu ya fedha iliyotolewa wakati wa kununua mali isiyohamishika. Lakini je, mtu atalipwa kwa haraka pesa anayodaiwa?

Iwapo utatuma ombi la kukatwa kwa Huduma ya Ushuru ya Shirikisho au MFC, utahitaji kusubiri kwa takriban miezi 4-5. Kati ya hizi, maombi inachukuliwa hadi miezi 2.5. Takriban kiasi sawa na hicho kinatumika kwa uhamisho wa pesa na benki kwa mwombaji.

Iwapo mlipakodi atatuma ombi la kukatwa kwa mwajiri, unahitaji kusubiri hadi mshahara wa kwanza utolewe baada ya kutuma maombi ya fomu iliyowekwa.

Ikikataliwa

Kama ilivyotajwa tayari, mwombaji anaweza kukataliwa kukatwa nyumba. Hatua zaidi zinategemea moja kwa moja sababu ya kukataa kutoa pesa.

Kama mtu hakuletamfuko kamili wa nyaraka au vyeti vilivyotolewa visivyofaa, inawezekana kufikisha "karatasi" zilizopotea ndani ya mwezi mmoja. Hakuna haja ya kutuma ombi tena.

Wakati mwingine itabidi ukubali tu kukataliwa kukatwa. Kawaida hii hutokea wakati raia hawana haki ya kutekeleza kazi hiyo kwa ujumla. Kwa mfano, wakati kikomo kilichowekwa cha kurejesha pesa kimeisha au kodi ya mapato haijalipwa kwa muda mrefu.

Hitimisho

Tuligundua jinsi ya kutoa makato ya nyumba kwa usahihi. Kwa kweli, kwa maandalizi sahihi, kufikia matokeo yaliyohitajika si vigumu. Iwapo mtu ataomba kurejeshewa kwa mwaka mmoja, atalazimika kuleta cheti cha mapato kwa mwaka uliopita kwa shirika lililoidhinishwa.

Ikiwa mwombaji anayetarajiwa anatatizika kuwasilisha makato ya nyumba, anaweza kutafuta usaidizi kutoka kwa kampuni za kibinafsi za mpatanishi. Kwa ada, mashirika kama hayo huandaa hati za kupunguzwa, kujaza maazimio na kuwasilisha maombi ya fomu iliyowekwa kwa miili iliyoidhinishwa. Kweli, katika mazoezi, hali kama hii haitokei mara nyingi sana.