Nyaraka za kukatwa kwa ghorofa. Kufanya punguzo la ushuru wakati wa kununua ghorofa

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Leo tutavutiwa na hati za kukatwa kwa ghorofa. Kwa kweli, sio ngumu sana kukisia kile kinachohitajika kwetu. Hata hivyo, si wananchi wote wanafahamu orodha hii. Hii ina maana kwamba una haki ya kukataa kukatwa. Sio matokeo ya kupendeza zaidi, sivyo? Kwa hiyo, hebu tujifunze kabisa orodha kamili ya kila kitu kinachohitajika ili kupokea fedha kutoka kwa serikali wakati wa kufanya ununuzi na uuzaji wa mali isiyohamishika. Kwa upande wetu, hii ni ghorofa. Au nyumba/ardhi. Kujitayarisha vizuri kutafanya mchakato kuwa rahisi iwezekanavyo kwako.

kitambulisho

Kuwasilisha punguzo la ushuru wakati wa kununua nyumba sio ngumu sana. Labda wengi wenu mnajua mchakato huu. Ikiwa utaitayarisha vizuri, basi huwezi kuogopa matatizo yoyote. Hayatatokea.

Hati ya kwanza unayohitaji ili kudai salio lako la kodi ni kitambulisho chako. Unaweza kutumia hati yoyote kama hiyo, lakini, kama inavyoonyesha mazoezi, ni bora kuwasilisha pasipoti. Na nakala yake. Yeye niiliyoambatanishwa na orodha iliyobaki ya karatasi zinazohitajika. Uidhinishaji hauhitajiki.

Labda hakutakuwa na matatizo na hati hii. Baada ya yote, pasipoti ya raia wa Shirikisho la Urusi inapaswa kuwa na wewe daima. Ni hati hii ambayo inahitajika kila wakati kwa miamala yoyote ya ushuru. Zingatia hili.

Tamko

Nini kitafuata? Hati za kupunguzwa kwa ghorofa hazina maana yoyote bila kuchora programu inayofaa. Hiyo ni, lazima uwasilishe ombi kwa maandishi kwa mamlaka ya ushuru. Hutapokea punguzo bila dai.

Ni rahisi na rahisi kutengeneza - onyesha tu maelezo na data yako, pamoja na sababu ya kurejesha pesa. Kwa upande wetu, hii ni ununuzi wa ghorofa. Ni hayo tu. Baada ya hapo, itakubidi utie sahihi hati, na kisha uiambatanishe na pasipoti yako na karatasi zingine.

Zingatia jambo moja muhimu - maandishi ya ombi pia yanaonyesha maelezo ya benki ambayo utalazimika kupokea pesa. Ukikosa wakati huu, unaweza kusubiri mamlaka ya ushuru kukataa kurejesha pesa.

Matangazo

Ni nini kingine kinachoweza kuwa muhimu? Kufanya punguzo la ushuru wakati wa kununua nyumba bila kukosa ni pamoja na kitu kama utayarishaji wa kurudi kwa ushuru. Bila hivyo, pia haiwezekani kulipa kodi au kurejesha sehemu ya pesa iliyotumiwa.

Fomu tunayohitaji ni kodi ya mapato 3 ya kibinafsi. Usajili wake hauleti shida kwa wananchi. Unaweza kutumia programu maalum ambayo itasaidiatayarisha tamko hili na ulitayarishe kikamilifu kwa kuchapishwa.

Ya asili pekee ndiyo inatolewa. Nakala za 3-NDFL hazikubaliwi na mamlaka ya ushuru. Ikiwa unahitaji hati sawa "kwa ajili yako", tu uchapishe kwa nakala. Na hiyo ndiyo yote. Jua kuwa na nakala za kurudi kwa ushuru, hawatazungumza nawe hata kidogo. Sheria kama hizo zimeanzishwa nchini Urusi kwa sasa.

2-NDFL

Inaendelea. Nyaraka za kupunguzwa kwa ghorofa sio suala la shida ikiwa unaitayarisha vizuri. Baada ya karatasi zote hapo juu kuwa tayari, unahitaji kwa namna fulani kuthibitisha mapato yako. Kuna kumbukumbu nyingine kwa hii. Inaitwa kodi ya mapato ya watu 2.

Ikiwa unajifanyia kazi, itabidi uijaze mwenyewe. Hii inafanywa kwa kutumia programu sawa ambapo ulitayarisha marejesho ya kodi ya mapato ya watu 3. Hakuna matatizo mahususi yanayotokea wakati wa operesheni.

Hata hivyo, mara nyingi zaidi, wananchi hufanya kazi kwa ajili ya mtu mwingine. Na mbinu hii inawaokoa kutoka kwa makaratasi yasiyo ya lazima. Cheti cha 2-NDFL lazima upewe na mwajiri wako. Uliza katika idara ya uhasibu ya kampuni ambayo unafanya kazi. Kwa kawaida hakuna matatizo hapa.

Ni kweli, tafadhali kumbuka - hati za kukatwa kwa ghorofa, yaani cheti cha 2-NDFL, pamoja na kurejesha kodi, lazima ziwasilishwe katika asili. Hiyo ni, hakuna nakala yake itakubaliwa kutoka kwako. Kwa hivyo hakikisha kuwa ushuru wa mapato ya watu 2 umeambatishwa katika ile asili pekee.

Mkataba

Nini tena? SasaTunaendelea na hati mbaya zaidi na muhimu. Jambo ni kwamba karatasi zote hapo juu ni kinachojulikana kiwango. Kwa makato yoyote ya ushuru, huwasilishwa kwa mamlaka ya ushuru. Lakini basi kwa kila kesi kuna orodha ya hati.

Haiwezekani kupata punguzo la kodi unaponunua nyumba/nyumba/ardhi, isipokuwa kwa namna fulani uweke hati ya malipo. Jinsi ya kuifanya kwa usahihi? Unahitaji mkataba wa mauzo kwa jina lako. Ni muhimu kuorodheshwa kama mnunuzi. Vinginevyo, hakuna punguzo litakalofanywa.

Nakala iliyoidhinishwa inawasilishwa. Ikiwa unataka, unaweza kutoa asili, na kuweka nakala ya pili ya mkataba kwako mwenyewe. Lakini kumbuka - bila hiyo, kupunguzwa haiwezekani. Wakati huu pia haina kusababisha matatizo yoyote maalum kwa wananchi. Baada ya yote, uuzaji na ununuzi bila mkataba hauwezi kuzingatiwa kuwa umekamilika hata kidogo.

Ushuhuda

Je, unahitaji kukatwa wakati wa kununua nyumba? Nyaraka, bila kujali jinsi ya ajabu inaweza kuonekana, inaweza kuwa si mara moja na wewe. Baada ya yote, wengine watalazimika kupokea wakati fulani katika hali tofauti. Kwa mfano, tunazungumza kuhusu cheti cha umiliki.

Hutakuwa nayo mara tu baada ya kununua nyumba, lakini baada ya muda fulani. Takriban mwezi mmoja baada ya muamala. Hivyo hakuna haja ya kukimbilia kukatwa kodi. Utakuwa na muda wa kutosha kuikamilisha.

Cheti cha umiliki kinaweza kuwasilishwa kama hati asili au nakala ya hati. Ni bora kutumia chaguo la pili. Baada ya yote, cheti cha nakala pia italazimika kupatikana ikiwa utapoteza asili. Na kwa hivyo utakuwa na hati hii kila wakati. Nakala zilizoidhinishwa lazima zikubaliwe na mamlaka ya ushuru.

Malipo

Nyaraka za makato ni tofauti. Lakini bila kushindwa, wananchi wote lazima kwa namna fulani kuthibitisha gharama zao. Bila shaka, bili na hundi huja kuwaokoa hapa. Inashauriwa kuwasilisha nakala asili za hizi, na ujiwekee nakala. Au uidhinishe nakala na uambatanishe na marejesho ya kodi.

Kwa kawaida hakuna matatizo na wakati huu pia. Hakikisha tu kwamba data yako imeonyeshwa kwenye hati ya malipo. Ni mtu aliyeorodheshwa tu kama mlipaji ndiye anayestahili kukatwa. Na hakuna mtu mwingine. Hiyo ni, haiwezekani kwa wananchi tofauti kuonyeshwa katika utaratibu wa malipo na mkataba, na pia katika tamko. Ni kinyume cha sheria. Katika hali hii, hutafanywa kupunguzwa kwa kodi kwa ghorofa (malipo). Ushuru utakuwa kamili, na hutaweza kurejesha pesa.

Rehani

Kimsingi, hizi zote ni hati za makato ya ghorofa. Kweli, mara nyingi mali isiyohamishika kama hiyo inunuliwa kwa rehani. Cha ajabu, lakini hata katika hali hii, una haki ya kurejeshewa pesa zilizotumika kununua nyumba.

Inatosha kuongezea orodha iliyo hapo juu ya hati na baadhi ya karatasi. Hakuna shida nao pia. Kwa hali yoyote, hii ndiyo hasa wananchi wengi ambao tayari wamekutanana hali sawa.

Unapaswa kutakiwa kufanya nini? Kwanza, mkataba wa mikopo. Inahitajika ama katika asili au katika nakala iliyoidhinishwa. Chaguo la pili ni katika mahitaji makubwa kati ya wananchi. Isipokuwa ni ikiwa kwa sababu fulani una nakala mbili halisi za makubaliano ya rehani.

Pili, utahitaji stakabadhi za kuthibitisha malipo ya riba ya rehani. Tena, haijalishi unaziambatisha kwa namna gani - nakala au asili. Jambo kuu ni kwamba ni wewe unaonyeshwa kwenye hati ya malipo, na sio mtu mwingine. Hivi ndivyo ilivyo rahisi na rahisi kupata punguzo la kodi ya ghorofa katika hali moja au nyingine.

Muda na agizo

Ni nini kingine unahitaji kujua ili kusiwe na shida na urejeshaji wa pesa wakati wa kununua nyumba? Kwa mfano, kuhusu tarehe za mwisho ambazo unapaswa kukutana na mkusanyiko wa nyaraka zote. Kama inavyoonyesha mazoezi, ikiwa utaanza kuchakata punguzo mara moja, unaweza kuwa tayari katika miezi 1.5 kwa kutembelea mamlaka ya ushuru. Jambo la muda mrefu zaidi unaweza kusubiri ni utoaji wa cheti cha umiliki kwa jina lako.

Programu yenyewe iliyo na tamko inazingatiwa kwa takriban miezi 2. Baada ya kipindi hiki, utapokea jibu kutoka kwa mamlaka ya ushuru kwa kukataa au kuidhinisha kukatwa. Na, kama inavyoonyesha mazoezi, katika mwezi mwingine au mbili, utapokea pesa zinazohitajika kwa akaunti iliyoonyeshwa kwenye programu. Hivyo, kwa wastani, mchakato wa usajili na risiti itakuwa karibu miezi sita. Lakini unaweza kuwasilisha marejesho ya kodi hadi mwisho wa kipindi cha kuripoti kodi. Hiyo ni, hadi Aprili 30 kila mmojaya mwaka. Kwa kuongeza, chini ya sheria za kisasa, una haki ya kupokea makato kwa miaka 3 iliyopita. Ili uweze kuchukua muda wako.

Jambo moja zaidi - ikiwa wewe ni pensheni, itabidi uambatishe kwenye hati zote zilizo hapo juu pia cheti cha pensheni (nakala yake), pamoja na vyeti vinavyoweza kuthibitisha manufaa yako, ikiwa yapo. Pia haina shida, haswa ikiwa unajua orodha kamili ya hati zote muhimu za makato.