Jinsi ya kurudisha asilimia 13 ya ununuzi wa nyumba? Kupunguzwa kwa ushuru wakati wa kununua ghorofa

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Sasa tutajaribu kufahamu jinsi ya kurejesha asilimia 13 ya ununuzi wa nyumba. Fursa hii inavutia wamiliki wengi wa nyumba. Baada ya yote, 13% ya kiasi kilichotumiwa ni fidia nzuri sana. Inatokea kwamba nchini Urusi huwezi kutoa tu kwa serikali, lakini pia kupokea kitu kwa kurudi. Kuna chaguzi kwa shughuli za kawaida na kwa rehani. Lakini kwa hali yoyote unahitaji hati. Jinsi ya kurudi asilimia 13 ya ununuzi wa ghorofa? Ni nini kinachohitajika kwa hili? Ujiandae kwa nini?

Si ya kila mtu

Inafaa kuzingatia mara moja kwamba fursa hii haitumiki kwa raia wote. Wengi, lakini sio watu wote. Makato kwa ghorofa (yanaitwa makato ya mali) yanaweza kupokelewa na kila mlipa kodi mwenye mapato. Hiyo ni, yule anayelipa ushuru wa mapato. Chini ya dhana hii, ni kawaida kuelewa, kama sheria, raia aliyeajiriwa rasmi.

Lakini wale ambao hawana mapato yoyote yaliyotangazwa, hawana haki ya kupokea makato. Aidha, ununuzi mkubwa katika mfumo wa mali isiyohamishika utavutia tahadhari ya mamlaka ya kodi. Na hii sivyonzuri kila wakati.

Wastaafu pia wana haki ya kurejesha asilimia 13 ya ghorofa. Kwao tu orodha ya kila kitu muhimu kwa operesheni imepanuliwa. Lakini hilo si tatizo.

Masharti ya usambazaji

Ni katika kipindi gani cha wakati inashauriwa kushughulikia suala hili? Kwa mujibu wa sheria za kisasa, unaweza kuomba kupunguzwa kwa ghorofa ndani ya miaka 3 tangu tarehe ya shughuli, lakini hakuna baadaye. Kanuni kama hizo pekee ndizo zilizowekwa na sheria za ushuru nchini Urusi.

Lakini kiutendaji mambo ni tofauti kwa kiasi fulani. Je, inawezekana kurudisha asilimia 13 kwa shughuli ya mali isiyohamishika? Rahisi! Endelea tu na kazi haraka iwezekanavyo. Wataalam na wananchi wanapendekeza kukutana mwishoni mwa kipindi cha kuripoti kodi. Baada ya yote, inachukua muda kufikiria kesi yako, na pia kuhamisha pesa.

Itachukua muda gani kuamua kukubali au kukataa ombi? Takriban miezi 1.5-2. Na kwa kuongeza, unahitaji kuhusu siku 60 zaidi ili kuhamisha kupunguzwa. Matokeo - kila kitu, ikiwa hauzingatii utayarishaji wa hati, inachukua kama miezi 4. Kwa hivyo, ikiwa unafikiria jinsi ya kurudisha kodi ya mapato ya kibinafsi kutokana na kununua nyumba, unapaswa kuanza kutatua tatizo hili haraka iwezekanavyo.

kitambulisho

Bila shaka, hati ya kwanza na muhimu zaidi ambayo itatusaidia ni kadi ya utambulisho. Kwa ujumla, mtu yeyote atafanya, lakini mamlaka ya kodi huhakikishia kwamba lazima uwasilishe pasipoti yako bila kushindwa. Kwa usahihi, nakala yake ya kawaida. Kurasa zote lazima kopishwe na kuambatanishwa na kuuorodha ya hati. Bila kadi ya utambulisho, haitawezekana kujibu jinsi ya kurudi asilimia 13 ya ununuzi wa ghorofa. Utakataliwa tu katika kesi hii. Pasipoti ya raia, pengine, ndiyo inayohitajika kwa shughuli na shughuli zozote nchini Urusi.

Kulingana na maombi

Zingatia ukweli mwingine wa kuvutia sana - taarifa. Lazima itungwe na kuwasilishwa kwa mamlaka ya ushuru bila kukosa. Unaweza kusema ni bure. Kwa mujibu wa sheria za kisasa, inawezekana kurejesha VAT kutoka kwa ununuzi wa ghorofa (punguzo la 13%) ikiwa tu kuna ombi kutoka kwa mnunuzi.

Bila shaka, ina taarifa kuhusu mmiliki wa zamani wa nyumba hiyo, pamoja na data yako, taarifa kuhusu ghorofa na thamani yake. Usisahau kuambatisha maelezo ya akaunti ambayo ungependa kurejesha pesa. Hili lisipofanyika, basi itabidi uripoti hati zinazokosekana, au, kama inavyotokea mara nyingi, utanyimwa kukatwa - itabidi uwasilishe maombi yenye hati kwa ofisi ya ushuru tangu mwanzo.

Inaripoti

Nini kitafuata? Jinsi ya kurudi asilimia 13 ya ununuzi wa ghorofa? Kinachojulikana kama tamko la ushuru lazima liwasilishwe kwa mamlaka ya ushuru bila kukosa. Inaitwa 3-NDFL. Lazima uwe na asili yake pekee, bila nakala.

Ripoti hii ni nini? Taarifa kuhusu mapato yako. Ikiwa unajifanyia kazi, itabidi utengeneze tamko mwenyewe. Vinginevyo, unaweza kuwasiliana na mwajiri wako kwa usaidizi. Lakini katika mazoezi, kodi 3 tu ya mapato ya kibinafsi inajazwa na kila mmojamlipa kodi mwenyewe. Kwa kweli, si vigumu kama inavyoweza kuonekana mwanzoni.

Mapato

Bila kujali ni aina gani ya upataji wa nyumba ulifanyika (rehani au ununuzi na uuzaji rahisi), unahitaji kwa njia fulani kuthibitisha mapato yako. Hapa itabidi uwasilishe cheti cha Fomu 2-NDFL. Kama ilivyokuwa katika kesi iliyotangulia, karatasi asili pekee ndiyo inahitajika.

Ikiwa unajifanyia kazi, itakubidi ujaze cheti hiki mwenyewe. Je, kuna mwajiri rasmi? Kisha wasiliana na idara ya uhasibu ya kampuni yako, ambapo watakupa kodi 2 ya mapato ya kibinafsi. Hakuna matatizo na hati hii, kimsingi. Isipokuwa utayarishaji wa cheti unaweza kuchukua muda katika baadhi ya matukio.

Kuhusu dili

Orodha kamili ya kila kitu unachohitaji ili kurejesha pesa ulizotumia inakaribia kwisha. Kwa kweli, mtu asipaswi kusahau kuhusu jambo muhimu zaidi - habari kuhusu mpango uliohitimishwa. Bila hati zingine, hutaweza kupokea punguzo la ununuzi wa nyumba.

Kwa hivyo ni nini kinachoweza kuwa muhimu? Kwanza kabisa, ni mkataba wa mauzo. Inashauriwa kusaini nakala halisi ya ziada kwa makato. Vinginevyo, nakala iliyoidhinishwa itatosha.

Ifuatayo, utahitaji cheti cha umiliki wa ghorofa. Bila hivyo, hakuna maana katika kuomba kupunguzwa. Kwa hivyo, utahitaji kusubiri kwa muda hadi upokea hati hii. Nakala ya kawaida ya cheti, ambayo haijathibitishwa, itafanya. Ingawa, kama inavyoonyesha mazoezi, wananchi mara nyingizimewekewa bima tena na kutoa uhakikisho.

Risiti za malipo, risiti za kupokea pesa kutoka kwa mmiliki wa zamani - yote haya lazima pia yaambatishwe kwenye tamko na maombi. Unaweza kufanya nakala. Jambo kuu ni kuhakikisha kuwa waanzilishi wako kwenye hati zote. Ikiwa ulinunua ghorofa kwa mtu mwingine, karibu haiwezekani kuthibitisha haki zako za kupunguzwa nchini Urusi. Maelezo yote lazima yaonyeshe kuwa wewe ndiwe mnunuzi.

Rehani

Rehani ni jambo la kawaida siku hizi. Jinsi ya kurudi asilimia 13 katika kesi hii kwa ununuzi? Si vigumu sana kufanya hivi. Baada ya yote, lazima uongeze orodha hapo juu na hati zingine. Wapo wawili tu.

Ya kwanza ni makubaliano ya rehani. Kama ilivyo kwa mauzo, nakala halisi au iliyoidhinishwa inatosha. Bila hati hii, makato hayatarejeshwa.

Pili - risiti ya malipo ya riba ya rehani. Kwa deni, marejesho ya 13% yatakataliwa hadi wakati wa ulipaji. Zingatia kipengele hiki. Hakuna anayetoa makato kwa wadaiwa. Kimsingi, hiyo ndiyo yote. Hakuna hati zaidi zinazohitajika kutoka kwako.

Nyingine

Ingawa kuna vighairi. Jinsi ya kurudi asilimia 13 ya ununuzi wa ghorofa? Katika baadhi ya matukio, hati zifuatazo zinaweza kuombwa kutoka kwako, lakini sio za lazima (inashauriwa kuzitayarisha na kuziwasilisha mapema):

• TIN;
• cheti cha ndoa/talaka;
• vyeti vya kuzaliwa vya watoto;
• cheti cha pensheni;
• SNILS;
• kitambulisho cha kijeshi.

Ukiwa na hati zote zilizo hapo juu, unaweza kuwasiliana na mamlaka ya ushuru mahali unapoishi. Unaweza kuomba kupunguzwa. Ukijiandaa vyema, hakutakuwa na matatizo wala kushindwa.