Paspoti ya kiufundi ya nyumbani: utengeneze vipi na wapi? Masharti ya uzalishaji wa pasipoti ya kiufundi kwa nyumba

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Baada ya kukamilika kwa ujenzi wa mtu binafsi, swali linatokea mbele ya mmiliki wa mali: "Jinsi ya kupata pasipoti ya kiufundi kwa nyumba?" Hati hii inachukuliwa kuwa moja ya kuu kwa kitu chochote. Inaelezea mali kwa undani, inaonyesha tarehe ya hesabu na huduma maalumu, na daima kuna mpango wa kitu. Kwa maneno rahisi, baada ya kusoma hati hii, mtaalamu hupokea taarifa ya kina kuhusu mali.

Vyeti vya usajili vinatengenezwa wapi?

Bila hati hii, nyumba haiwezi kutekelezwa, kwa hiyo, wakati wa kuandaa karatasi zote muhimu, unahitaji kuanza nayo. Uzalishaji wa pasipoti ya kiufundi unafanywa katika hatua kadhaa. Kwanza, mhandisi wa cadastral na mpimaji huenda kwenye tovuti. Wanafanya vipimo vyote muhimu na kufanya mpango wa majengo. Kulingana na data waliyotoa kwa BTIkuandaa pasipoti yenyewe na kumkabidhi mmiliki. Wakati huo huo, ni vyema kuanza kupata hati ya umiliki wa kitu na kujiandikisha kwa Rosreestr.

Ninahitaji hati gani?

Ili kupata pasipoti ya kiufundi nyumbani, unahitaji kukusanya kifurushi cha kuvutia cha vyeti na vibali. Kwanza kabisa, utahitaji hati zinazothibitisha umiliki wa ardhi ambayo ujenzi wa kituo ulifanyika. Pia unahitaji pasipoti ya mmiliki (ya awali na nakala), ruhusa ya kufanya kazi ya ujenzi, mradi na maombi. Katika kesi wakati hati zinawasilishwa kwa BTI sio na mmiliki mwenyewe, lakini na mwakilishi wake, nguvu inayofaa ya wakili pia inahitajika.

Kimsingi, ikiwa unajenga nyumba kwa mujibu wa sheria inayotumika na haujakiuka chochote, karatasi zote zinapaswa kuwa mikononi mwa mmiliki, kwa hivyo hakuna ziada ya ziada inayohitajika.

Huduma za kati

Ikiwa tunazungumza juu ya ujenzi usioidhinishwa au mahesabu ya muundo yalikiukwa wakati wa mchakato wa ujenzi, utengenezaji wa pasipoti ya kiufundi ya mali isiyohamishika inaweza kuwa ngumu sana. Katika kesi hii, utaalamu wa ziada utahitajika, huenda ukahitaji kupata maelezo ya ziada, kupata kibali kutoka kwa majirani au mamlaka za mitaa. Hadi sasa, kuna makampuni ya kutosha kutoa huduma zao kutatua masuala hayo. Kugeuka kwa mpatanishi kama huyo, mmiliki anatoa nguvu ya wakili kwa jina la mfanyakazi wa biashara na kulipia huduma. Nyinginemaswali yataamuliwa na mwigizaji.

Hii inaweza kuwa muhimu sana, hasa wakati kupata pasipoti ya kiufundi nyumbani ni dharura, na hali ya hati si rahisi na ya uwazi kama tungependa. Kwa upande mwingine, huduma za waamuzi zinaweza gharama mara kadhaa zaidi kuliko gharama ya cheti cha usajili yenyewe, hivyo uamuzi wa kuwasiliana nao lazima ufanywe baada ya kuzingatia kwa makini kila kitu na kutathmini hali hiyo.

Muda wa kiufundi wa kutengeneza pasipoti

Katika BTI, kulingana na kanuni na maagizo ya sasa, utaratibu huu unapewa muda usiozidi siku 14. Hata hivyo, kiutendaji, baadhi ya wananchi husubiri miezi kadhaa kwa wafanyakazi wenye urasimu kukamilisha walichoanza.

Ili kuwa wa haki, ni lazima ieleweke kwamba katika baadhi ya matukio kuchelewa kwa utaratibu ni kutokana na ukiukwaji wakati wa ujenzi wa muundo au makosa katika nyaraka zinazotolewa. Lakini, kwa bahati mbaya, hali si chache wakati mteja katika BTI analazimika kukusanya maelezo ya ziada.

Ikiwa mmiliki anahitaji cheti cha usajili kwa haraka sana, anaweza kufanya agizo la dharura kwa ada ya ziada. Katika hali hii, hati itatekelezwa baada ya wiki moja tu.

Kipindi chake cha uhalali ni kipi?

Sheria haiweki dhana kama hiyo. Hiyo ni, pasipoti ya kiufundi kwa nyumba, ghorofa au jengo lingine inachukuliwa kuwa hati ya kudumu. Walakini, wakati wa kufanya vitendo fulani na kitu, kwa mfano, kutengwa kwake (kuuza, mchango), kuhamisha kwa rehani, urithi, notaries, wawakilishi.benki au wataalam wa kujitegemea wana haki ya kudai hesabu upya.

Ukweli ni kwamba ikiwa tangu wakati ambapo pasipoti ya kiufundi ilipokelewa, BTI haikuenda nyumbani kwa miaka 5, hati inaweza kuwa na shaka. Wakati huu, upanuzi, upyaji upya na mabadiliko mengine ambayo yameathiri thamani ya kitu ni uwezekano kabisa. Katika hali hiyo, mmiliki anaomba kwa BTI kwa hesabu, kwa sababu hiyo mtaalam anaweka alama kwenye cheti cha usajili tarehe ya utekelezaji wake. Ikiwa hakuna mabadiliko yaliyotokea tangu ukaguzi uliopita, hati haihitaji kufanywa upya.

Je, laha ya data ina taarifa gani?

Hati hii mara nyingi huchanganyikiwa na mpango wa jengo. Kwa kweli, pasipoti ya kiufundi kwa nyumba ina habari nyingi kuhusu muundo. Kwanza, ni anwani halisi ya kitu. Imeonyeshwa kulingana na maelezo yaliyowekwa kwenye Rosreestr, na baadaye kunakiliwa katika cheti cha umiliki.

Mpango wa kiufundi, ukiwa sehemu ya pasipoti, unaonyesha wazi mpangilio wa nyumba au ghorofa. Inaonyesha habari kuhusu urefu wa dari, uwepo na nafasi ya milango, madirisha, vifungu na mawasiliano. Hati ya usajili lazima ina habari kuhusu vifaa ambavyo kuta na dari za muundo hufanywa. Inaonyesha mwaka wa ujenzi, thamani ya hesabu, pamoja na tarehe ya ukarabati (ikiwa ipo). Ufafanuzi wa majengo lazima ushikamane na mpango wa sakafu wa nyumba. Inafafanua vifupisho na majina mengine ya mpango, inaonyeshajina la kila chumba na eneo lake. Laha ya data lazima iakisi vipimo halisi vya kitu. Zinaonyeshwa kwa jumla na eneo la kuishi, pamoja na ukubwa wa ardhi.

Gharama ya huduma

Wakati wa kuwasilisha hati kwa BTI kwa ajili ya uzalishaji wa cheti cha usajili, mmiliki lazima awe na risiti ya malipo ya ada ya serikali. Ukubwa wake unategemea uharaka wa utaratibu. Wakati wa kufanya pasipoti katika wiki 2, ni rubles 900, huduma ya haraka inagharimu 2500. Maelezo ambayo ada lazima ihamishwe kawaida huwekwa kwenye bodi ya habari ya BTI. Ikiwa cheti cha usajili kinaamriwa kwa njia ya mpatanishi, gharama ya huduma inaweza kuwa amri ya ukubwa wa juu. Kwa hivyo, uzalishaji wa haraka wa hati katika jiji kubwa huanzia rubles 12,000 na mara nyingi hutegemea bei ya kitu yenyewe.

Pasipoti ya kiufundi ya nyumba, ghorofa au jengo lingine hufanywa wakati wa kuanzishwa kwake. Ina mpango wa kina wa kitu, sifa zake na taarifa nyingine. Kila baada ya miaka 5 ni muhimu kutekeleza hesabu ya sasa na kumbuka matokeo yake katika karatasi ya data. Hati hii imeandaliwa kwenye BTI, lakini ikiwa unataka, unaweza kutumia huduma za waamuzi. Bila shaka, itagharimu zaidi, lakini mmiliki atajinyima matatizo kadhaa.