Paspoti ya kiufundi ya ghorofa: jinsi ya kuipata, nani anayeitoa na muda wa uhalali

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Mojawapo ya hati muhimu zaidi ambayo hutolewa baada ya kupokelewa kwa nyumba mpya ni pasipoti ya kiufundi ya ghorofa. Inaweza kuonekana kuwa sio muhimu kama hati ya msingi ya umiliki wa mali isiyohamishika au uthibitisho wa hatimiliki. Hata hivyo, ni katika pasipoti ya kiufundi kwa ghorofa kwamba taarifa kamili kuhusu mali inaonekana. Kupata hati hii ni utaratibu wa hatua kwa hatua. Ili kuhakikisha kuwa ni muhimu, unapaswa kuisoma kwa uangalifu. Kwa kuwa inachukua muda na pesa kutuma maombi ya pasipoti.

Hati ni nini, inajumuisha nini?

Paspoti ya kiufundi ya ghorofa ni hati iliyo na maelezo ya kina kuhusu nyumba hii. Muundo wake ni kama ifuatavyo:

1. Ukurasa wa kichwa, unaoonyesha anwani halisi ya ghorofa, tarehe ya kutolewa na stempu, nambari ya cadastral na nambari ya hesabu. Pia kuna taarifa kuhusu mamlaka iliyotolewa.
2. Kwenye ukurasa wa pili onyesha taarifa kuhusu wamiliki wa ghorofa na hati juu yakwa misingi ambayo wanamiliki kitu hicho. Kwa kuongeza, aina ya umiliki imeainishwa, iwe ni ya pamoja, ya pamoja au ya kibinafsi.
3. Ukurasa wa tatu wa pasipoti una mpango uliowekwa wa kupima, ambao lazima ulingane kikamilifu na mpangilio halisi, unaoonyesha vigezo vya kila chumba.
4. Kwenye ukurasa wa nne, maelezo yamewekwa, ambayo yanafanana na jedwali, ambayo yanaonyesha vyumba vilivyo na nambari pamoja na maelezo ya madhumuni na eneo lao. Pia inaonyesha jumla na maeneo ya kuishi, pamoja na muhuri na sahihi za watu waliotunga pasipoti ya kiufundi.

Nyaraka za kiufundi zina data ya tarehe ya mwisho ya urekebishaji, ikiwa ipo, tarehe ya ujenzi wa kitu, nyenzo za kuta na msingi, na mawasiliano yanayopatikana. Hii ina maana kwamba wakati wa kufanya shughuli na mali isiyohamishika, inatosha kuwa na hati juu ya hali ya kiufundi ya kitu na wewe ili kuteka mkataba kuu wa manunuzi. Lakini mambo ya kwanza kwanza.

Sababu za kuhitaji pasipoti ya kiufundi

Hitaji la nyaraka za kiufundi ni kutokana na ukweli kwamba taarifa kutoka humo ni muhimu kwa:

1. Kupata pasipoti ya cadastral, ambayo ni uthibitisho wa kuweka kitu kwenye usajili wa cadastral.
2. Mabadiliko makubwa katika mpangilio wa kituo na urekebishaji. Taarifa kutoka kwa karatasi ya data ya kiufundi itasaidia kufanya kazi kwa usalama wa hali ya juu na kufikia uimara wa matokeo ya mwisho.
3. Kuhamisha kitu kutoka aina moja ya mali isiyohamishika haiwezekani bila pasipoti ya kiufundi.
4. Thamani ya orodha pia imebainishwa kulingana na maelezo kutoka kwa hati hii.

Paspoti za kiufundi na cadastral zimejumuishwa kwenye orodha ya hati zinazohitajika kwa shughuli za ununuzi na uuzaji wa nyumba au mchango.

Kwa hivyo, hatua ya lazima katika kupata nyumba kutoka mwanzo na katika ubinafsishaji ni kupata pasipoti ya kiufundi. Kisha, hebu tuzungumze kuhusu mahali ambapo unaweza kufanya hivi.

Hati ya ghorofa. Ninaweza kuipata wapi?

Ili kupata hati ya ghorofa, kuna uwezekano mbili, au tuseme vyombo viwili vya kutuma maombi ya hati, ambayo ni:

1. Unaweza kupata pasipoti ya kiufundi katika BTI ya ghorofa. Kisha unahitaji kwenda kwa ofisi ya hesabu ya kiufundi iliyo karibu na mali hiyo.
2. Unaweza kupata pasipoti ya kiufundi ya ghorofa katika MFC. Kampuni hii, kwa kweli, itakuwa mpatanishi kati ya mtu na mamlaka inayotoa hati iliyokamilika.

Nyaraka zinazohitajika ili kupata pasipoti ya kiufundi. Je, ninahitaji kutoa nini?

Baada ya kufahamu mahali pa kuagiza pasipoti hii, unahitaji kufafanua jinsi ya kupata pasipoti ya kiufundi ya ghorofa. Yaani, ni kifurushi gani cha hati mtu anahitaji kukusanya.

Inaweza kugawanywa katika orodha ya jumla, au moja zaidi. Orodha ya hati za kupata pasipoti ya kiufundi ya ghorofa ni pamoja na:

• kauli;
• hati inayothibitisha malipo ya ada;
• karatasi za kichwa na mada;
• hati ya utambulisho wa mwombaji.

Ikiwa mpango wa kiufundi haujaundwa na mmiliki, lakini na mtu mwingine, basi lazima uambatishe nakala ya mamlaka ya wakili na pasipoti ya mtu aliyeidhinishwa. Hati zingine zinaweza kuhitajika wakati wa usajili, kulingana na hali, orodha ambayo inaweza kufafanuliwa katika mamlaka ya utoaji wa pasipoti.

Gharama ya kupata hati. Je! bei yake ni nini?

Kupata cheti cha usajili wa mali kunahusishwa na gharama fulani:

1. Malipo ya ushuru wa serikali, kiasi ambacho kimewekwa na kila eneo kivyake. Thamani yake ya wastani ni takriban rubles elfu moja.
2. Kuondoka kwa mtaalamu kwa kazi ya vipimo ni huduma ya kulipia, ambayo gharama yake lazima ibainishwe mapema.

Unahitaji kujua kuwa malipo hufanywa, kama sheria, kama ifuatavyo: kwanza kabisa, ada hulipwa, bila hati ambazo hazitakubaliwa kwa usajili. Gharama ya kazi iliyotolewa tayari itategemea vigezo kadhaa: umbali wa kitu, utata wa kazi na ukubwa wa eneo hilo. Kiasi cha mwisho kinaweza kupatikana wakati hati zote ziko tayari. Na ulipe siku ya kupokea pasipoti ya kiufundi.

Kama hati yoyote, kupata cheti cha usajili wa ghorofa kunahitaji muda fulani na kuna muda wake wa uhalali. Tutamzungumzia zaidi.

Masharti ya kutoa hati na uhalali wa pasipoti ya kiufundi

Inahudumianyaraka za kupata pasipoti ya kiufundi kwa ghorofa, kila mtu anayepokea anapaswa kujua kwamba utaratibu unachukua muda fulani. Chini ya hali ya kawaida na ushuru, hii hudumu hadi siku kumi na nne. Hata hivyo, ikiwa mteja anataka kupokea nyaraka za kiufundi kwa muda mfupi, basi tatizo hili linaweza kutatuliwa kwa kulipa huduma kwa kiwango cha kuongezeka. Katika hali hii, mchakato mzima hauchukui zaidi ya wiki moja.

Kukamilika kwa hatua zote za kupata mpango wa kiufundi kunaonyeshwa na upokeaji wa kifurushi kilichotengenezwa tayari cha hati kulingana na risiti ambayo ilitolewa na mamlaka inayopokea.

Muda wa uhalali wa pasipoti ya kiufundi ya ghorofa hapo awali ulibainishwa kuwa miaka mitano. Baada ya hayo, mmiliki alilazimika kuisasisha, haswa wakati wa kufanya shughuli za mali isiyohamishika. Leo, mmiliki mwenyewe anaamua ni lini atapokea hati mpya.

Usisahau kwamba wakati wa kufanya mabadiliko makubwa katika kitu, uhalali wa pasipoti ya kiufundi ya ghorofa haijalishi tena. Kwa kuwa kusasisha data ni jukumu la mmiliki. Hakika, kwa mabadiliko makubwa katika majengo, sifa za kitu hubadilika. Na maeneo mara nyingi hubadilika kwa kuongeza balconies na upanuzi mwingine. Hiyo ni, mpango wa kiufundi unapaswa kuonyesha mabadiliko yoyote katika sifa za mali.

Aina ya kwanza ya kauli na sifa zake

Wakati wa kufanya miamala ya mali isiyohamishika, mara nyingi dondoo kutoka kwa pasipoti ya kiufundi ya ghorofa huambatishwa kwenye hati. Ukweli,kwamba ina maelezo mafupi kuhusu kitu na ni ya aina mbili.

Aina ya kwanza ya taarifa hutumika kwa miamala ya kawaida ya mali isiyohamishika na ina maelezo yafuatayo:

• anwani ya kitu na mwaka wa ujenzi wake;
• eneo la jumla na la makazi;
• tarehe ya kujiandikisha;
• data kuhusu mmiliki;
• tarehe ya hesabu na ukarabati;
• sakafu na nyenzo za kuta na sakafu.

Aina ya kwanza ya kauli, sifa zake. Nini kinahitajika ili kupata hati?

Inaweza kuonekana kuwa hati kama hiyo ina sifa zote kuu za kitu, yaani, orodha inaweza kuwa pana zaidi. Gharama ya dondoo pia inatofautiana na eneo. Na ni halali kwa mwaka mmoja. Aina ya pili ya dondoo imepanuliwa, ina taarifa kuhusu tarehe na utekelezaji wa mabadiliko haramu. Wakati huo huo, muda wa uhalali hufikia miaka mitano.

Ili kupata taarifa zozote kati ya hizi, lazima uwasiliane na tawi la karibu la BTI na kutuma ombi. Masharti ya utoaji inaweza kuwa kutoka siku kumi hadi kumi na nne, wakati ni lazima kumlipa gharama, ambayo imeanzishwa na mamlaka za mitaa kwa kujitegemea. Ingawa unaweza kulipia upokeaji wa hati haraka.

Makampuni yanayosaidia katika muundo. Nini cha kutafuta wakati wa kuchagua wakala kama huo?

Kuhusu kujiandikisha, tunaweza kusema kwamba leo kuna kampuni zinazotoa huduma kama hizo. Ili kuchaguawapi kuagiza pasipoti ya kiufundi kwa ghorofa, unahitaji kusoma kwa uangalifu habari kuhusu kampuni, unapaswa kuzingatia:

• upatikanaji wa ofisi;
• sifa;
• hakiki kutoka kwa watumiaji wengine;
• uhalali wa huduma zinazotolewa;
• bei ya ofa.

Ya mwisho inapaswa kuwa ya wastani katika kiwango chake. Usiamini makampuni ambayo hutoa tume za chini kwa huduma zao. Njia kama hiyo ya karibu inahitajika kwa sababu italazimika kukabidhi sio pesa tu, bali pia hati, pamoja na nguvu ya wakili. Inafaa kukumbuka kuwa zile zote zinazohamishiwa kwa wahusika wengine zinapaswa kuwa nakala pekee.

Aidha, gharama ya pasipoti ya kiufundi ya ghorofa itaongezwa kwa kiasi cha kamisheni ya huduma za mpatanishi zinazotolewa. Mtu anaweza kujiuliza kwanini ulipe zaidi. Hata hivyo, wakati mwingine hutokea kwamba vikwazo vya muda hufanya mchakato wa kupata pasipoti ya kiufundi kuwa ngumu. Kwa hiyo, katika kesi hii, njia bora ya nje itakuwa kuagiza kazi hiyo. Hatua hii itapunguza muda wa kupokea hati.

Vidokezo na mbinu muhimu

Hatimaye, tunatambua kwamba kupata hati za kiufundi za mali isiyohamishika katika baadhi ya matukio huwa mwanzo wa njia ndefu ya kusajili kitu kama mali. Thamani ya waraka ni vigumu kukadiria. Hakika, wakati wa kuitayarisha, data zote kwenye ghorofa na hata nyumba zinaonyeshwa. Inapaswa kuwa alisema kuwa majengo mapya mara nyingi huwa na mpango wa kiufundi tu wa nyumba. Na yakeusajili wa ghorofa fulani ni jukumu la mmiliki.

Ni muhimu kuwa makini wakati wa kukusanya mfuko wa nyaraka na, kabla ya kuendelea na vitendo vya kazi, kulingana na hali, kufafanua orodha ya karatasi za kupata pasipoti ya kiufundi. Pia ni muhimu kujua ni kwa namna gani maombi yanatolewa na ni taarifa gani inayoonyeshwa ndani yake. Data hizi zinaweza kufafanuliwa kutoka kwa vyanzo huria au moja kwa moja katika idara ya BTI au MFC.

Hitimisho ndogo

Sasa unajua jinsi na mahali pa kuagiza pasipoti ya kiufundi ya ghorofa, ambayo ni hati hii. Tunatumai utapata taarifa hii kuwa muhimu.