LCD "Teatralny Park": hakiki, vipengele vya mpangilio, msanidi na hakiki

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Korolev ni mji mzuri wa kijani kibichi ulioko kilomita 7 tu kutoka Barabara ya Gonga ya Moscow. Ukaribu wa mji mkuu, ikolojia bora na miundombinu iliyoendelezwa vizuri hufanya iwe ya kuvutia sana kwa uwekezaji katika ujenzi. Microdistricts mpya zinajengwa kila wakati katika jiji, shukrani ambayo mipaka yake inapanuka haraka. Mwishoni mwa mwaka huu wa 2017, tata mpya ya makazi "Teatralny Park" inapaswa kuanza kutumika. Inajumuisha majengo kadhaa mazuri ya sakafu 3 au 4, ikichanganya kwa usawa katika mazingira ya jirani. Wakati wa ujenzi wa tata hii, wamiliki wa hisa walilazimika kuvumilia nyakati nyingi zisizofurahi, kama vile maandamano ya wakaazi wa eneo hilo, kupunguzwa kwa ujenzi, kuorodheshwa kwa msanidi programu. Lakini kwa sasa kila kitu ni sawa, na wamiliki wenye furaha wa vyumba hupokea funguo. Tunatoa maelezo ya kina kuhusu tata ya makazi "Teatralny Park" huko Korolev. Pia tutakuambia kile ambacho wale ambao tayari wamenunua nyumba hapa wanafikiria kuhusu hilo.

Mahali

Jumba la Hifadhi ya Theatre iko katika Bolshevo, kwenye kile kinachoitwa mashamba ya Burkovsky. Hii ni moja ya wilaya kongwe za Korolev. Ilianzishwa katika karne ya 16, mara moja ilikuwa kitengo cha utawala huru, lakini tangu 2003 ikawa sehemu ya Korolev. Bolshevo inatofautiana na maeneo mengine ya jiji kwa kuwa ina asili nzuri sana. Karibu ni maarufu katika hifadhi ya misitu ya Urusi "Losiny Ostrov", pamoja na Mto Klyazma. Anwani rasmi ya tata ya makazi "Teatralny Park" huko Korolev ni: Spartakovskaya mitaani, sehemu ya 1a, lakini kila jengo litapewa nambari yake baada ya kujifungua. Eneo ambalo linajengwa lina sifa ya ukweli kwamba hakuna skyscrapers za ghorofa nyingi, usanifu huo unaongozwa na sekta ya kibinafsi, ambayo wengi wao ni nyumba za majira ya joto na ardhi zao.

Ufikivu wa usafiri

Kuhusiana na njia za kubadilishana na nodi za usafirishaji, makazi tata "Teatralny Park" yanapatikana kwa urahisi. Tuliandika neno "kiasi" kimakusudi kwa sababu wakaazi wa eneo hilo watalazimika kukabiliana na shida kadhaa. Kwa hivyo, licha ya ukweli kwamba unaweza kufika Moscow, kwa usahihi, kwa Barabara ya Gonga ya Moscow, kando ya barabara kuu ya Yaroslavl katika suala la dakika (umbali kutoka kwa uma ni kilomita 7.2 tu), lakini hakuna kifungu cha moja kwa moja kutoka kwa barabara kuu ya Yaroslavl. tata kwa barabara kuu. Ili kuingia kwenye barabara kuu, unahitaji kufanya detour ya heshima kwa njia ya bwawa, kama wamiliki wa vyama vya ushirika vya dacha, ambao wanamiliki barabara zote za karibu, waliweka vikwazo na kuzuia barabara. Kwa vitendo hivi, walipinga kwamba tata ya makazi ilionekana kwenye ardhi ya kilimo. Barabara iliyobaki inayopita kwenye bwawa hadi Barabara kuu ya Yaroslavl badoiko katika hali ya kusikitisha, lakini msanidi anaahidi kuileta katika umbo linalofaa.

Kwa usafiri wa umma, hali ni nzuri kidogo, kwa kuwa mita 800 kutoka kwa tata (ikiwa unatembea barabarani, na sio moja kwa moja) ni reli. Jukwaa la Valentinovka. Kwa treni unaweza kupata haraka kituo cha Yaroslavl. Vituo vya karibu vya mabasi pia viko katika eneo la reli. majukwaa.

Ikolojia

Kipengee hiki ni mojawapo ya faida muhimu zaidi za makazi tata ya "Teatralny Park". Katika Korolev, kwa ujumla, hali ya kiikolojia ni nzuri sana, kwa kuwa hakuna makampuni makubwa ya viwanda ambayo yanachafua anga. Ikiwa tutazingatia kwamba nyumba mpya ya makazi iko katika sehemu hiyo ya jiji ambako kuna mashamba mengi ya bustani, kuna mto na bustani ya misitu karibu, na biashara ya karibu (mmea wa saruji halisi) ni zaidi ya kilomita 2., basi tunaweza kusema kwamba wakazi hawatakuwa na matatizo na mazingira. Walakini, suala hili pia lina nuances yake mwenyewe. Wamiliki wengi wa usawa na wanunuzi wanaowezekana wanashtushwa na ukweli kwamba karibu na tata ya makazi hakuna tena makaburi yanayofanya kazi, na kwenye mashamba ya Burkovsky kuna maeneo ya kipekee ya mazishi yaliyoundwa na watu wa kale wa Vyatichi na ambayo ni aina ya kivutio cha archaeological. Jumba jipya lilianza kujengwa kwenye tovuti hii. Jiwe lingine katika "bustani" ya ustawi wa kiikolojia wa tata mpya ya makazi inaweza kuwa ujenzi wa mfumo wa maji taka wa uhuru karibu na eneo lake, kwa kuwa kuunganishwa kwa mitandao ya kati husababisha matatizo fulani ya kiteknolojia.

Mjenzi

Inashiriki katika ujenzi wa jengo la makazi "Teatralny Park" GC "Granel", ambalo lilionekana kwenye soko la huduma kama hizo mnamo 1992. Maoni kuhusu msanidi programu yanachanganywa. Baadhi ya wamiliki wa hisa na wataalamu wa mali isiyohamishika wanamwona kama mshirika anayeaminika sana. Wengine wana maoni tofauti, ambayo yaliathiriwa sana na ukweli kwamba mwaka wa 2015 Granel inaweza kuonekana kwenye orodha nyeusi. Pia, maswali mengi yaliibuliwa na madai ambayo kundi hili la makampuni lilishiriki. Jambo lingine ambalo linaleta maswali kwa kampuni ni kwamba katika mchakato wa kazi ya ufungaji, saruji ilitolewa moja kwa moja kwenye tovuti ya ujenzi. Wanahisa wengi walionyesha shaka kuhusu ubora wake, kwa vile hakuna aliyedhibiti ni kiasi gani na nini wafanyakazi waliweka kwenye mchanganyiko huo.

Licha ya ucheleweshaji na usumbufu wote, Kundi la Makampuni la Granel linatayarisha tata kwa ajili ya utoaji. Wale ambao tayari wamepokea funguo wameridhika kabisa na ubora wa vyumba vyao. Wakazi hao pia wamefurahishwa na ukweli kwamba uongozi wa kampuni hiyo unaahidi kujenga miundombinu na kukarabati barabara inayoelekea kwenye Barabara Kuu ya Yaroslavl.

Muundo na miundombinu

Katika mapitio ya tata ya makazi "Teatralny Park", wakazi wengi wa siku zijazo wanasisitiza ukweli kwamba tata itakuwa na majengo ya chini tu. Hii inapaswa kutoa maisha ya utulivu na ya starehe, kwani hakutakuwa na umati mkubwa wa watu. Kwa jumla, imepangwa kujenga majengo 10 kama hayo 3- na 4-ghorofa. Zote zina vifaa vya lifti za kisasa za kasi. Muundo wa nje wa kesi ni mzuri sana, unaofanywa kwa kahawia-beige na nyeupetoni. Sakafu za mwisho ni Attic, ambayo inafanya kuwa ngumu kuonekana kama kijiji cha mashambani, kwa mfano, huko Ujerumani au Ufaransa. Maeneo ya karibu pia yanapamba tata, kwani misitu na miti hupandwa hapa, na katika majira ya joto, vitanda vingi vya maua hupendeza jicho. Kwa ajili ya faraja ya wakazi katika ua wa nyumba, mtengenezaji alijenga viwanja vya michezo kwa watoto na pembe kwa ajili ya shughuli za michezo kwa watoto wa kijana. Kwa wakazi wengine, madawati yamewekwa mbele ya kila mlango. Kuna sehemu tofauti kwa maegesho ya wageni.

Wakati kazi kuu ya ujenzi inakamilishwa, hakuna umakini unaolipwa kwa vifaa vya miundombinu. Lakini mpango wa jumla unajumuisha kituo cha matibabu, shule, chekechea, maduka ya ununuzi. Yote haya ni muhimu sana, kwani kuna vifaa vichache vya kijamii na kitamaduni katika wilaya. Hapa, karibu kilomita 1 kutoka eneo la makazi ni kituo cha ununuzi "Vivat", kilomita 3 kutoka shule, na ndani ya eneo la kilomita 2 kutoka kwa tata kuna maduka makubwa "Lunokhod", "Podmoskovye" na "Zodiac", pamoja na. kama kituo cha ubunifu wa watoto, kliniki.

Vyumba katika jumba la makazi "Teatralny Park"

Majengo ya jengo hilo yalijengwa kwa kutumia teknolojia ya "monolith-brick". Facades za nje zinakabiliwa na matofali ya ubora wa Ulaya. Kwenye sakafu ya kwanza, eneo la kuingilia la wasaa na la maridadi limeundwa, ambapo vyumba vya concierges na viti vya magurudumu vinatolewa. Pia kwenye orofa za kwanza kuna mahali pa kuhifadhia wakazi.

Wanunuzi wanapewa chaguo za ghorofa:

• Studio" eneo S (jumla) kutoka 25.5 hadi 26.2 sq.m.
• Studio S=kutoka32.5 hadi 43.1 sq.m.
• Vyumba viwili S=kutoka 46.4 hadi 46.9 sq.m.
• Ghorofa ya vyumba vitatu S=kutoka 75, 1 hadi 81 sq.m.

Kila ghorofa ina madirisha makubwa, balconies zilizoangaziwa, jikoni kubwa (mita za mraba 9-14), na urefu wa dari wa angalau mita 2.7.

Katika vyumba vya darini, dari kwenye sehemu ya juu zaidi hufikia mita 4.6.

Zimekodishwa bila kumaliza na bila sehemu za ndani. Msanidi hufanya kazi ya kumwaga sakafu, ukaushaji, kusakinisha milango ya nje na muhtasari wa mawasiliano yote pekee.

Upataji

Katika eneo la makazi la "Teatralny Park" bei kwa kila mita ya mraba inalingana na aina ya makazi ya darasa ya "uchumi" iliyotangazwa katika mradi. Ikiwa unununua ghorofa kutoka kwa mtengenezaji, utakuwa kulipa kutoka kwa rubles 65,200 kwa 1 sq. jumla ya eneo. Kwa ununuzi wa nyumba, DDU ni ya lazima.

Benki zinashirikiana na Granel kwenye mradi huu:

• Zenith.
• RaiffeisenBank.
• VTB.
• Sberbank.
• VTB24.
• Transcapitalbank.
• Rosselkhozbank.
• "Kabisa".
• Promsvyazbank.
• Gazprombank.
• "Kufungua".
• "MKB".
• Metallinvestbank.
• Globex.
• Kuzaliwa upya.

Kila moja hutoa masharti yake ya rehani. Viwango vya riba vinaanzia 10.4 hadi 12.5%. Pia kuna mpango wa rehani wa kijeshi.

Msanidi pia hutoa awamu zisizo na riba, ambazo lazima zilipwe hapo awaliuanzishaji wa mwisho wa jumba la makazi.

Maendeleo ya ujenzi

LCD "Teatralny Park" wakati wa ujenzi karibu kupita katika hadhi ya ujenzi wa muda mrefu, kwani katika moja ya hatua kazi yote ilisimamishwa. Hii ilisababisha wasiwasi mkubwa wa wanahisa juu ya hatima ya pesa zao na makazi. Lakini uongozi wa Kundi la Makampuni ya Granel uliweza kuibuka washindi kutoka kwa hali hii. Hadi sasa

kesi kutoka 1 hadi 11 zilikabidhiwa. Hapa watu wanapokea funguo na kuingia ndani. Katika baadhi ya majengo (28, 41 na 27) kazi ya ndani inakamilika. Funguo zitasambazwa kwa wapangaji katika miezi ijayo.

Makadirio ya wanahisa na wataalam

Maoni ni tofauti kuhusu jumba la makazi la "Teatralny Park" huko Korolev. Kuna watu ambao wanapenda sana jiji lenyewe, kwa hivyo wana mtazamo mzuri kuelekea jengo jipya la makazi.

Fadhila zinazojulikana:

• Mahali pazuri.
• Misa ya ajabu ya asili iko karibu.
• Ukaribu wa Barabara ya Gonga ya Moscow na reli. majukwaa.
• Muundo mzuri wa LCD.
• Majengo ni ya ghorofa 3 - 4 pekee.
• Upatikanaji wa vyumba vya darini.
• Kazi nzuri yenye ubora.
• Uwepo wa miundombinu iliyoendelezwa katika mpango mkuu.
• Urembo wa eneo la karibu.

Hasara zilizobainishwa za changamano:

• Jengo karibu na kaburi moja na kulia kwenye tovuti ya jingine.
• Hakuna muunganisho kwenye bomba la kati la maji taka.
• Hadi sasa hakuna miundombinu.
• Hali ya migogoro na wakazi wa eneo hilo.
• Hakuna njia ya bure na inayofaa ya kutoka kwa Barabara Kuu ya Yaroslavl.
• Vyumba vimekodishwa bila kumaliza.

Kwa kumalizia, ningependa kusema kwamba jumba la makazi "Teatralny Park" katika siku zijazo linapaswa kuwa mahali ambapo patakuwa pazuri na pazuri kuishi. Hadi leo, kuna shida kadhaa, lakini ikiwa inataka, kila kitu kinaweza kushinda. Faida muhimu za tata ni na zitabaki kuwa eneo la karibu na mji mkuu na njia nzuri za kubadilishana usafiri.