2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2024-01-15 14:16
Ndoto ya kumiliki nyumba ya mashambani inaweza kutimia hata kama hakuna fedha za kutosha kwa ajili ya ujenzi. Ili kufanya hivyo, ni ya kutosha kuwasiliana na moja ya mabenki na aina hiyo ya mkopo kama rehani ya kujenga nyumba itahakikishiwa kutolewa kwako. Pia, aina hii ya mikopo inaweza kupatikana kupitia broker. Yote inategemea aina ya historia ya mikopo uliyo nayo na ni muda gani uko tayari kutumia ili kuipata.
Faida na hasara za ofa hizi
Tunatoa mkopo katika benki.
Baada ya kuwasiliana na benki na kutuma maombi ya mkopo, pamoja na kukamilisha hati zote muhimu, itabidi usubiri kwa muda mrefu.
Wakati huo huo, ili kupata mkopo kama rehani kwa ajili ya ujenzi, utahitaji kutoa idadi kubwa ya hati, na kwa hiyo kutumia muda mwingi. Lakini kuna plus moja hapa. Inajumuisha ukweli kwamba katika benki kiwango cha riba juu ya rehani kwa ajili ya kujenga nyumba ni chini kidogo kuliko ile ya broker, na kwa sababu tu broker,ukiomba kwake, anafanya kazi yote ya kupata mkopo wa faida kwako. Kwa hiyo, wengi leo wanapendelea kuteka na kupokea mkopo kupitia broker. Kuna sababu nyingi za hii, ambazo tutajaribu kuzitoa hapa chini.
2. Tunatoa mkopo kupitia wakala.
Hebu tuanze na ukweli kwamba neno "dalali" linamaanisha kampuni maalum, ambayo dhumuni lake kuu ni kumsaidia mteja kupata mkopo wa benki. Inafanya maisha iwe rahisi sio tu kwa wale ambao, kwa sababu fulani, hawawezi kuchukua hati kama rehani ya kujenga nyumba moja kwa moja kutoka kwa benki, lakini pia kwa wale ambao hawataki kutumia muda mwingi kwenye makaratasi haya yote. Kwa hivyo, unapopokea mkopo kupitia wakala, unaweza kutegemea huduma zifuatazo:
a) Dalali anayetegemewa wa rehani atakulinganisha na mkopo unaofaa zaidi wa rehani. Kwa wingi wa wakopaji, suala la msingi zaidi daima ni chaguo la mikopo yenye faida zaidi. Yaani, wakala huzingatia uwezo wako wa kulipa mkopo kila mwezi na haki zinazohusiana na nyumba uliyonunua.
b) Kamilisha programu kwa usahihi na kwa haraka. Kuelewa hila zote za mahitaji ya wakopaji katika benki fulani, wakala wa rehani ataweza kuonyesha uwakilishi wako kutoka upande bora na kuteka kifurushi kizima cha hati muhimu. Tofauti kati ya jinsi mwanariadha asiye na ujuzi anavyoifanya na jinsi mtaalamu anavyoifanya ni kubwa na inaweza kuwa muhimu sana.
c) Tayarisha makubaliano ya mkopo baada ya kukokotoa na kukubaliana kiasi cha mkopo na mteja. Kulingana na takwimu,idadi ya maamuzi chanya kuhusu maombi ya mikopo yaliyowasilishwa kupitia prof. madalali, 30-40% zaidi kuliko maombi kutoka kwa wakopaji wa watu binafsi.
d) Okoa pesa kwa muamala wa mkopo.
Mikopo ya rehani, ambapo rehani hutolewa kwa ajili ya ujenzi wa nyumba ya nchi, ni mchakato mgumu, na gharama za rehani hazizuiliwi kwa malipo ya kila mwezi. Kwa hiyo, kwa hali yoyote, watakuwa mtu binafsi. Broker itasaidia kufanya mahesabu muhimu na kuchunguza "pitfalls" iwezekanavyo katika mkataba uliopendekezwa. Baada ya kuangalia data hizi, makubaliano ya rehani yanahitimishwa na manufaa ya juu zaidi kwa mteja.
e) Lipia muamala upya (ikiwa viwango vya riba vya mkopo vinashuka). Sasa katika Urusi kuna mfumo wa refinancing mikopo, na huduma hii ni kikamilifu kutumika na mastered na mawakala wote wa mikopo. Ni wao ambao hufanya utekelezaji kamili wa shughuli zinazohusiana na ufadhili. Hiyo ni, ikiwa kiwango cha mkopo kitapungua, kampuni itahesabu upya chini ya makubaliano ya rehani.
e) Tafuta mkopeshaji mwaminifu zaidi. Mtu ambaye hatakataa mkopo. Kukataa kutoa mkopo kwa mtu binafsi au taasisi ya kisheria ni hali ya kawaida kabisa katika benki. Na kuna sababu nyingi za hii. Hapa zinaweza kuondolewa kwa urahisi na haraka na wakala wa rehani ambaye anawajibika kikamilifu.
Faida zote za kwenda kwa wakala wa rehani kwa "rehani ya nyumba" zipo. Ndiyo maana. Ikiwa ofa inakuvutia, sisitutafurahi kusaidia katika suala hili, tafadhali wasiliana nasi!
Ilipendekeza:
Je, inawezekana kukodisha nyumba ya rehani: masharti ya rehani, hati muhimu na ushauri wa kisheria
Kwa sasa, mara nyingi zaidi na zaidi mali isiyohamishika hupatikana kwa usaidizi wa ukopeshaji wa rehani. Faida kuu ya njia hii inategemea ukweli kwamba mkopo wa faida kwa muda mrefu unapatikana kwa mmiliki wa baadaye wa makao
Rehani nchini Ujerumani: uchaguzi wa mali isiyohamishika, masharti ya kupata rehani, hati muhimu, hitimisho la makubaliano na benki, kiwango cha rehani, masharti ya kuzingatia na sheria za ulipaji
Watu wengi wanafikiria kuhusu kununua nyumba nje ya nchi. Mtu anaweza kufikiri kwamba hii ni isiyo ya kweli, kwa sababu bei za vyumba na nyumba nje ya nchi ni za juu sana, kwa viwango vyetu. Ni udanganyifu! Chukua, kwa mfano, rehani nchini Ujerumani. Nchi hii ina moja ya viwango vya chini vya riba katika Ulaya yote. Na kwa kuwa mada hiyo inavutia, unapaswa kuzingatia kwa undani zaidi, na pia uzingatia kwa undani mchakato wa kupata mkopo wa nyumba
Nyumba za wanajeshi: rehani ya kijeshi. Rehani ya kijeshi ni nini? Rehani kwa wanajeshi kwa jengo jipya
Kama unavyojua, suala la makazi ni mojawapo ya masuala yanayopamba moto sio tu nchini Urusi, bali pia katika nchi nyingine. Ili kurekebisha hali hii, serikali ya Shirikisho la Urusi imeunda mpango maalum. Inaitwa "Rehani ya Kijeshi". Ni nini kipya kilichovumbuliwa na wataalam? Na je mpango huo mpya utasaidia wanajeshi kupata makazi yao wenyewe? Soma juu yake hapa chini
Nyumba za upenu ni Nyumba nzuri ya upenu. Ubunifu wa upenu
Watu waliofanikiwa wanathamini faraja na urahisi, hasa inapokuja nyumbani. Bei kwa kila mita ya mraba ya "faraja" hiyo inategemea si tu juu ya nyenzo za jengo, lakini pia mahali ambapo jengo hili liko. Jengo kama hilo, na hata katikati mwa jiji, linaweza kuitwa upenu kwa usalama
Je, ninaweza kuuza nyumba iliyonunuliwa kwa rehani? Jinsi ya kuuza nyumba iliyolemewa na rehani
Kwa bahati mbaya, hakuna hata mmoja wetu aliye salama kutokana na kupoteza kazi ghafla, ugonjwa usiotarajiwa au kuongezwa kwa familia. Katika maisha, matukio ya kusikitisha na ya furaha yanaweza kutokea. Na hata nyumba kama hizo zinazohitajika kununuliwa kwa mkopo hivi karibuni zitakuwa mzigo au sio lazima
