Ununuzi wa deni kutoka kwa watu binafsi na mashirika ya kisheria. Kununua mali na deni

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Hali za kisasa ni ngumu kufikiria bila mikopo - inaaminika kuwa hii ndiyo njia rahisi na ya haraka zaidi ya kupata kile unachotaka. Ndiyo maana mara nyingi hutokea kwamba wakopaji, watu binafsi na vyombo vya kisheria, hawawezi kutimiza majukumu yao ya kifedha kwa wadai. Katika hali zisizo na matumaini, jambo la mwisho lililobaki ni kuuza deni.

Kununua na kuuza deni

Uuzaji wa deni ni mkataba ule ule wa mauzo, au shughuli ya sheria ya kiraia kwa njia ya mchango, kwa sababu mchakato huu unaweza kuwa wa fedha na usioweza kulipwa. Kama matokeo ya makubaliano kama haya, chini ya masharti maalum ya mkataba, mdai mmoja anabadilishwa na mwingine. Kwa maneno mengine, kununua deni ni kazi ya haki za mdai.

Wakati wa kuuza deni, inafaa kukumbuka kuwa hakuna mtu isipokuwa korti ana haki ya kumlazimisha mdaiwa kutimiza majukumu yake ya kifedha kwa mkopeshaji. Hata hivyo, kukataa kwa mtu aliyehesabiwa kulipa deni lake kunasababisha ukweli kwamba, kulingana na Sanaa. 69 ya Sheria ya Shirikisho Na. 229, wadhamini wanaruhusiwa kuuza mali ya mdaiwa ili kuifunika.wajibu wa madeni.

Hata hivyo, katika baadhi ya matukio, wadhamini hawana mamlaka ya kutosha kuwaruhusu kushughulikia mdaiwa kwa uzito hivyo. Ndio maana mkopeshaji hana chaguo ila kuuza deni. Sheria za Kirusi hazizuii uuzaji au ununuzi wa deni, ikiwa kuwepo kwa mwisho kunathibitishwa na mahakama. Makubaliano juu ya ugawaji wa haki za mdai huhitimishwa wakati wowote, hadi ulipaji kamili wa deni. Wakati huo huo, ridhaa ya mdaiwa kwa shughuli kama hiyo sio lazima - inatosha kwamba makubaliano ya mkopo yana kifungu juu ya uhamishaji wa haki za mdaiwa.

Ununuzi wa deni chini ya agizo la utekelezaji

Unaweza kuuza deni kwa mtu mwingine yeyote, asilia au kisheria, - wakala wa kukusanya, raia binafsi. Kabla ya hili, mkopo lazima achukue hati ya kunyongwa mahakamani na kuituma kwa huduma ya bailiff, na pia kuandika maombi sambamba. Kulingana na hili, FSSP inafungua kesi za utekelezaji kwa siku 7 haswa. Tu baada ya hayo inawezekana kuhitimisha makubaliano ya kazi na watoza. Kisha ni muhimu kuhamisha makubaliano haya kwa baili - ili afisa afahamu mgawo wa haki za mkopeshaji.

Hata hivyo, mdhamini anaweza kufunga kesi ikiwa mdaiwa amejificha au hali yake ya kifedha ni ngumu sana. Katika kesi hii, hati ya utekelezaji inarudishwa kwa mrejeshaji. Baada ya hapo, ndani ya miaka mitatu, mkopeshaji ana haki ya kufuta deni na kutuma maombi tena kwa ajili ya kuanza kwa utekelezaji.uzalishaji. Katika hali hii, inawezekana pia kukabidhi haki zako kwa wakala wa kukusanya.

Wakala wa kukusanya na kununua deni

Mawakala wa ukusanyaji wanasalia kuwa wanunuzi wakuu wa madeni. Wauzaji na wanunuzi wa deni hupatikana hasa kwenye tovuti za mada kwenye Wavuti. Kiasi cha ununuzi wa deni inategemea mambo mengi - kiasi cha mkopo, uwepo wa hati ya utekelezaji, wakati wa kuchelewesha, uwezo wa kifedha wa mkopaji, n.k.

Mara nyingi, mkopeshaji hupokea kutoka kwa wakala si zaidi ya 35% ya kiasi cha mkopo (riba haihesabiwi hapa). Kuwepo kwa hati ya utekelezaji katika matukio kadhaa huwezesha kuongeza kiasi hiki hadi 50%.

Ununuzi wa deni la kibinafsi

Wauzaji wakuu wa deni la kibinafsi leo ni benki. Wanaweka deni kwa mnada maalum, ambapo wanunuzi wa kitaaluma, baada ya kuchambua sifa za deni (solvency ya mdaiwa, wakati wa kuchelewa, uwezekano wa mawasiliano), wanaamua kununua deni hili. Kama sheria, wanapanga kupokea kutoka kwa akopaye kiasi ambacho ni mara mbili au hata zaidi ya gharama ya ununuzi wao.

Lazima niseme kwamba ununuzi wa madeni ya watu binafsi hauna msingi wa kisheria. Kwa hiyo, akopaye hazuiliwi kuingilia mchakato huu. Katika mazoezi, mdaiwa anaweza hata "kujadiliana" na watoza (kwa kawaida, sio wakopaji wote wana uvumilivu wa kutosha na ujuzi muhimu kwa hili). Inaruhusiwa kulipa pesa kwa wakala tu baada ya kuhitimisha husikamikataba. Ni bora kusaini mkataba mahakamani.

Kununua na kuuza deni la shirika

Ununuzi wa wajibu wa deni unadhibitiwa na sanaa. 382-386 ya Kanuni ya Kiraia. Kununua madeni ya vyombo vya kisheria ni upatikanaji, kwa kweli, wa wajibu usio na matumaini ambao umechelewa. Ndiyo maana watoza hupata madeni hayo kwa si zaidi ya 10-15% ya kiasi cha awali cha mkopo. Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi inawajibisha wapataji kumjulisha mdaiwa kwa maandishi juu ya ugawaji wa haki za mkopeshaji. Ikiwa madai ya wakusanyaji ni kinyume cha sheria, basi mkopaji ana haki ya kukataa ushirikiano wao.

Mara nyingi huwa na manufaa kwa wadaiwa kisheria kununua deni - wakusanyaji katika baadhi ya matukio huomba kulipa nusu yake pekee. Lakini wakati huo huo, ni manufaa kwa wakala fulani "kutetemeka" iwezekanavyo kutoka kwa akopaye, kwa sababu. hii ndiyo huamua ukubwa wa utume wake.

Kununua nyumba yenye madeni

Hatimaye, hebu tugusie wakati usiopendeza kama vile kununua nyumba kwa kutumia bili. Tunaona mara moja kwamba kampuni ya usimamizi haina haki ya kudai malipo yao kutoka kwa mmiliki mpya - isipokuwa tu itakuwa michango kwa ajili ya marekebisho (LC RF Art. 153, kifungu cha 2, kifungu cha 5). Ikiwa, hata hivyo, amri ya mahakama imekuja kwa jina lako kukusanya madeni ya mmiliki wa zamani, basi lazima uandike pingamizi kwa mahakama ya kushughulikia haraka iwezekanavyo, kuunganisha nakala za makubaliano ya uuzaji na ununuzi na nyaraka juu ya umiliki wako.

Ili kujikinga na hali kama hiyo, ni lazima ufanye yafuatayo kabla ya kununua:

• Binafsi uliza kuhusu kuwepo kwa madeni ya muuzaji katika ofisi ya HOA au Uingereza.
• Changanua orodha za wadaiwa kwenye tovuti ya Kanuni ya Jinai au huduma katika jiji lako.
• Gundua taarifa muhimu kutoka kwa wahudumu.
• Mwambie muuzaji atoe vyeti kwamba hana deni la matumizi.

Kununua deni ni jambo la kawaida na linaloruhusiwa katika nchi yetu. Leo, mazoezi ya kupata deni la wakopaji wa kimwili na wa kisheria. Wakala wa kukusanya wanasalia kuwa wanunuzi wakuu.