Ghorofa ya studio au studio: ni ipi bora zaidi? Faida na hasara za studio

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Suala la makazi ni mada kali na muhimu wakati wote. Kukubaliana, kila mmoja wetu ana ndoto ya kiota chake cha familia, ambako anataka kurudi baada ya kazi ya siku ngumu. Ni lazima kukiri kwamba vyumba vya kisasa na aina mbalimbali za ufumbuzi wa kupanga hutusaidia kuandaa vizuri nafasi, kurekebisha kwa tamaa na mapendekezo yetu. Haiwezekani kwamba kizazi cha zamani, kilichozoea kuunganisha na kuifunga kila kitu, kingependa chaguo la mipango ya bure. Lakini wakati unaamuru yake mwenyewe, na leo chaguzi zinazidi kuwa maarufu zaidi ambapo ukandaji wa nafasi na uwepo wa vyumba vilivyotengwa haujatolewa. Studio au ghorofa ya studio - ambayo ni bora zaidi? Hii ndio itajadiliwa katika mfumo wa nyenzo hii. Ni nani ambaye ni studio ya wasaa chaguo la kushinda-kushinda, na kwa nani ni bora kutoa upendeleo kwa classic ya zamani iliyopigwa kwa namna ya ghorofa ya chumba kimoja?

Chaguo za muundo

Wazo la vyumba vya studio lilitoka wapi? Wasanifu walikabili kazi ngumu zaidi: kufanya nyumba iwe ngumu zaidi,kupatikana wakati wa kudumisha utendakazi wake. Ilikuwa katika mita za mraba kama kwamba wakaazi wa miji mikubwa, megacities, ambao hawakuweza kupata vyumba vilivyo na vyumba viwili au vitatu vilivyojaa, walikuwa na uhitaji maalum. Lakini kadri tasnia ya ujenzi inavyoendelea, studio zimefikia chaguzi mbali mbali kiasi kwamba lugha haithubutu kuziainisha kama makazi ya kiwango cha uchumi.

Classic

Kwa maana ya kitamaduni, eneo la studio halizidi mita 30 za mraba. Chumba pekee cha pekee ndani yake kinabaki kitengo cha usafi, mara nyingi huunganishwa, tena kutokana na uhifadhi wa nafasi. Mpangilio huu unachanganya ukumbi wa kuingilia, jikoni, sebule na chumba cha kulala kuwa nafasi moja, na upangaji wa maeneo hufanywa kwa kutumia fanicha na mapambo.

Nafasi

Ghorofa ya kisasa ya studio kwa suala la eneo inaweza kuendana na "kipande cha kopeck" kamili na hata "rubles tatu". Katika kesi hii, partitions zilizofanywa kwa vifaa vya asili, nyepesi husaidia kuweka nafasi. Katika hitaji la kwanza, unaweza kuunda upya, ambayo katika kesi hii ni faida. Mara nyingi zaidi kwenye soko unaweza kupata vyumba vya studio vilivyo na balcony - chumba kingine cha pekee ambapo unaweza kuandaa ofisi, bustani ya majira ya baridi na mahali pa kupumzika.

Muonekano wa Ulaya

Zinazoitwa semi-studio zinazidi kuwa maarufu, zikitofautiana na vyumba vya chumba kimoja tu kwa kukosekana kwa kizigeu kati ya jikoni na chumba cha kulala. Ikiwa unataka, unaweza kujenga ukuta haraka na kwauwekezaji wa chini zaidi.

Ghorofa ya chumba kimoja huko Moscow ni ya kifahari, lakini kwa nini wengi bado wanachagua studio, eneo ambalo mara nyingi halizidi mita za mraba 24-26? Tofauti ya kwanza ya msingi iko katika ubora wa jengo. Katika miaka ya Soviet, wajenzi walifuata lengo moja rahisi: utekelezaji wa mpango huo. Na miradi ya vyumba vya kawaida yenyewe, iliyotolewa katika miji mingi ya nchi yetu, hakika haikuwa na uhusiano wowote na faraja, urahisi na utendaji. Kumbuka jikoni hizo ndogo, ambapo washiriki wa familia ya wastani hawakuweza kukaa kwenye meza ya chakula cha jioni, barabara za giza, ambazo hazikufikia mwanga wa jua, vyumba vya kutembea … Yote hii ilikuwa imechoka na watu wa jiji ambao wanathamini faraja. Jambo lingine ni vyumba vya wasaa bila sehemu zisizohitajika na pembe zilizojaa, hukuruhusu kununua fanicha yoyote na kuipanga kwa kupenda kwako. Kweli, vyumba vya kisasa vya chumba kimoja pia vimebadilika katika miaka kumi iliyopita, ndiyo sababu inazidi kuwa vigumu kwa studio kushindana nao. Na hapa hoja muhimu inayofuata inakuja kusaidia - bei.

Gharama kwa kila mita ya mraba

Ghorofa ya studio au studio: ni bei gani ya bei nafuu? Hebu tuangalie suala hili pia. Katika hatua ya ujenzi na kumaliza baadae ya studio, hata kwa msingi wa turnkey, msanidi huokoa sana vifaa na kazi yenyewe: huweka mchanganyiko mdogo wa matofali na simiti. Je, inawezekana kuhitimisha kuwa pato kwa kila mita ya mraba ni nafuu? Baada ya uchunguzi wa karibu, utaelewa kuwa gharama ya kila mita ya mraba invyumba vya vyumba vingi bado ni vidogo, wakati eneo la ghorofa ni ndogo, gharama yake ni kubwa zaidi. Katika kesi hii, gharama ya jumla ya studio bado itakuwa chini. Unapata hasa nafasi muhimu ambapo unaweza kutumia kila sentimita. Hii inaelezea kwa kiasi kikubwa umaarufu wao. Tofauti kati ya studio na ghorofa moja ya chumba inaweza kufikia hadi milioni. Na kutokana na kwamba mali isiyohamishika mara nyingi kununuliwa kwa rehani, utahifadhi kiasi cha ajabu. Ni studio ambayo inazidi kupendelewa na vijana wanaoichagua kuwa nyumba yao ya kwanza, bila kutaka kukusanya na kuweka akiba kwa ajili ya "ghorofa la chumba kimoja" kwa muda mrefu.

Malipo ya matumizi

Ghorofa ya studio au studio: ni ipi bora zaidi? Kuendelea kutafuta jibu la swali hili, ni muhimu kutaja kiasi cha bili za kila mwezi za matumizi. Haitoshi kununua mali isiyohamishika, ni muhimu kuhakikisha matengenezo yake. Kupunguza gharama za matengenezo ya studio ni faida nyingine. Na wote kwa sababu dhana ya jumla na nafasi ya kuishi ni msingi wa malipo. "Ziada" mraba, ambayo unaweza hata kutumia, kweli hit mfukoni. Katika siku za usoni, hata kudumisha mita za mraba 5-6 kunaweza kuwa anasa isiyoweza kumudu.

Thamani ya cadastral ya studio pia ni amri ya chini kuliko ile ya "odnushki", mtawalia, kiasi cha makato ya kodi ya kila mwaka pia kitakuwa cha kawaida zaidi. Mpito hadi asilimia kubwa zaidikiwango cha kodi, ikiwa unaamini ahadi za maafisa, zitakuwa laini, lakini hata hivyo ni jambo lisiloepukika, ambalo unahitaji kufikiria leo.

Uwezo

Hebu tujaribu kubaini ni nini kinafaa zaidi: studio au ghorofa ya chumba kimoja. Je, ni uwezekano gani wa uwekezaji wa kila chaguo? Katika jiji, studio ndogo sio maarufu sana. Jambo ni thamani ya juu ya soko ya chaguzi hizo: ni rahisi kwa mnunuzi anayeweza kuongeza kiasi kidogo na kununua ghorofa ya chumba kimoja na mpangilio ulioboreshwa. Kwa kuongezeka, studio zinaweza kupatikana katika mkoa wa Moscow, ambapo bei ni ya chini sana kuliko katika mji mkuu, na riba kutoka kwa wapangaji ni ndogo. Nje ya jiji, familia zilizo na watoto wadogo wanapendelea kuishi, wakithamini amani na utulivu, umbali na upweke, na labda kuwa na usafiri wao wenyewe. Nao, kwa upande wake, hawataweza kukaa katika studio ndogo, wakipendelea ghorofa iliyo na vyumba vilivyotengwa.

Ikiwa katika siku za usoni wewe mwenyewe unapanga kuwa na familia na watoto, haupaswi pia kuwekeza katika kupata studio - baada ya miaka michache italazimika tena kushiriki katika ujenzi wa pamoja wa chaguo kubwa zaidi au rehani. Faida na hasara za studio lazima zichunguzwe kwa uangalifu kabla ya kufanya ununuzi. Ikiwa tunazungumzia juu ya mapungufu, basi ni ukosefu wa matarajio na faraja ya shaka ambayo itakuwa dhahiri baada ya muda kutoka tarehe ya ununuzi wa nyumba. Studio ni chaguo nzuri kwa wavulana na wasichana ambao wamejitenga na wazazi wao. vijanafamilia ya watu wawili tayari itahisi usumbufu wote. Kila mmoja wetu anataka angalau wakati mwingine kuwa peke yake na sisi wenyewe, kujitenga na jamii - katika studio, wewe na maisha yako yatakuwa katika mtazamo kamili. Na ikiwa utakusanya nafasi yake kwa sehemu kubwa, dhana nzima ya mpango wazi inapoteza maana yake.

Kuchagua kupendelea "odnushka"

Kwa hivyo ni kipi bora: studio au ghorofa ya studio? Kwa hiyo, wataalam wanasema kwamba ikiwa unazingatia kununua mali isiyohamishika kwa ajili yako mwenyewe na wakati huo huo kutenga kiasi chote kwa ununuzi wa "odnushka" kamili, ununue. Kwanza kabisa, vyumba vya chumba kimoja bado ni kubwa kwa ukubwa, ingawa sio sana. Kwa kuongeza, nafasi yao ya mambo ya ndani imegawanywa kwa uwazi katika kanda, ambayo inahakikisha faraja kwa wanachama wote wa familia. Na ikiwa ni lazima, itakuwa rahisi zaidi kugeuza "odnushka" kwenye studio kuliko kinyume chake. Kwa kuongezea, chaguzi za mpangilio wa kisasa hukuruhusu kutumia jikoni kama mahali pa kupikia na kupokea wageni.

Wakati wa kununua mali isiyohamishika kwa familia ya watu wawili au zaidi, bila shaka, ghorofa ya chumba kimoja huko Moscow au jiji lingine itakuwa chaguo la busara zaidi. Vyumba vile bado ni faida zaidi katika suala la uwekezaji. Chaguzi hizi zinavutia wapangaji wanaowezekana. Mahitaji yao yamekuwa thabiti kwa miongo kadhaa, na ada ya kila mwezi ni agizo la juu zaidi.

Kuchagua kupendeleastudio

Ikiwa unabajeti finyu, unajitafutia nyumba ya ghorofa, ipe upendeleo studio. Ndiyo sababu chaguo hili linavutia sana vijana ambao wanachukua hatua zao za kwanza kuwa watu wazima. Uko peke yako, kwa hivyo hakuna kitu kinachoweza kuvuruga mtiririko wa maisha yako. Na mtu mmoja haitaji nafasi nyingi za bure. Studio zinazidi kupendelewa na watu wanaotumia muda mfupi zaidi nyumbani, kwa sababu ni upumbavu kulipia nafasi ambayo hutumii kikamilifu.

Muhtasari

Jibu la swali, ni nini bora: studio au ghorofa ya chumba kimoja, ni ya utata, ni ya mtu binafsi. Yote inategemea mapendekezo yako binafsi, maisha, tabia, hatimaye. Wakati wa kuchagua, tunakushauri kujenga juu ya ukubwa wa kiasi kilichopo, kiwango cha faraja ya kila chaguo linalowezekana, pamoja na kiasi cha malipo ya kila mwezi. Mchanganyiko tu wa mambo haya itasaidia wewe binafsi kujibu swali hili mwenyewe na kufanya chaguo sahihi. Na kumbuka kwamba mali isiyohamishika ni ununuzi mkubwa, ambao unapaswa kufikiwa kwa mtu mzima na kwa maana. Mbinu hii itakuepusha na matatizo na kukatishwa tamaa siku zijazo.