Ghorofa kwenye ghorofa ya chini: faida na hasara. Je! ni sakafu gani ni bora kuishi?

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Miaka michache iliyopita, wakati tangazo la nyumba lilipowasilishwa, nyingi bila shaka zingejumuisha kifungu kinachosema kuwa orofa ya kwanza na ya mwisho haikuzingatiwa kununuliwa. Leo, kwa kuzingatia takwimu za tovuti za wakala wa mali isiyohamishika na lango kubwa kama Avito, wateja wachache sana wanageukia wapangaji wa nyumba kwa ombi kinyume kabisa - kutafuta ghorofa kwenye ghorofa ya chini.

Faida na hasara za ununuzi kama huo zimekuwa na zitaendelea kuwepo, lakini pia kuna watu wa kutosha wenye maombi yasiyo ya kawaida, pamoja na wale ambao wako tayari kuvumilia mapungufu ya wazi kwa ajili ya baadhi ya watu. faida za kipaumbele. Kwa hivyo katika kesi hii, sio kila kitu ni rahisi kama inavyoonekana mwanzoni.

Tutajaribu kuelewa suala hili na kuelezea faida na hasara kuu za ghorofa kwenye ghorofa ya kwanza. Wakati wa kuandaa makala, taarifa kutoka kwa makampuni makubwa (yenye trafiki kubwa) ya mali isiyohamishika na majibu kutoka kwa vikao maalum na bodi za matangazo zilizingatiwa. Tutaanza na faida za ghorofa kwenye ghorofa ya chini, na tutazingatia hasara katika nusu ya pili ya makala.

Bustani/bustani

Wamiliki wachache kabisanyumba kama hiyo inafurahiya kupanga sura ya nyumba ya majira ya joto chini ya dirisha lao. Wengine hata huchukua umiliki wa njama iliyo karibu na kupanda nyanya, viazi huko na roho ya utulivu au kupamba bustani yenye harufu nzuri. Kwa hivyo kwa wakazi wa majira ya joto na wale wanaopenda kuchimba ardhini, faida na hasara za ghorofa kwenye ghorofa ya chini ni wazi zaidi kuliko ya zamani.

Hata majirani wakipinga kupanda mboga na matunda, hakuna mtu atakayesema neno dhidi ya kitanda kizuri cha maua. Kwa kuongeza, katika eneo la ennobled unaweza kuweka meza na viti, na kuchukua kinasa sauti cha redio kwenye dirisha la madirisha na kupumzika katika hewa safi.

Ingia/Toka

Kutumia mlango kupitia dirishani au mlango kwenye balcony iliyo na vifaa maalum kwa madhumuni haya ni rahisi zaidi kwa wengine. Kwa kuongezea, kuleta au kuchukua fanicha moja kwa moja, kupita ngazi na zamu katika ghorofa yenyewe, ni rahisi zaidi, na kwa vitendo zaidi. Kwa kuongeza, katika hali za dharura (moto, tetemeko la ardhi, nk), faida za ghorofa ya chini ni zaidi ya dhahiri.

Inafaa pia kuzingatia nuance moja zaidi. Ikiwa wewe ni kamili ya nishati, mtu mwenye kazi, basi wewe, kwa kweli, haujali ni sakafu gani unakaa. Lakini kwa mama wazee au vijana, sakafu ina moja ya majukumu muhimu. Hata ngazi moja ya ndege kwa wengine ni kikwazo kikubwa. Na tunaweza kusema nini juu ya matengenezo ya mara kwa mara ya lifti, wakati unapaswa kwenda mitaani kwa saa moja. Kwa hivyo katika hali zingine, ghorofa ya kwanza ndiyo bora zaidi, ikiwa sio chaguo pekee.

Pia, watu wengi huuliza kabisaswali la mantiki kuhusu ikiwa inawezekana kushikamana na balcony kwenye ghorofa ya chini na exit tofauti. Karibu huduma zote muhimu za manispaa ziko tayari kutoa ruhusa kwa vifaa vile vya upya kwa sharti kwamba uundaji upya utafanyika bila ukiukwaji katika miundo inayounga mkono. Kwa hivyo kusiwe na matatizo yoyote mazito hapa.

Majirani

Hakika kila mtu anafahamu hali wakati majirani kwenye ghorofa ya chini wanagonga radiator au hata kuwapigia simu polisi kwa sababu ya karamu yenye kelele au mambo unayopenda, kama vile kucheza violin au accordion ya vitufe. Na baadhi ya ghorofa za chini kuna watu nyeti sana wanaosikia kila hatua yako.

Mbali na hilo, huna haja ya kuwa na wasiwasi kuhusu mafuriko ya majirani zako siku moja, kwa sababu huna. Kwa hiyo kwa wengi, jibu la swali la sakafu ni bora kuishi ni dhahiri kabisa. Hapa unaweza angalau kufuga tembo na hakuna mtu kutoka chini atakayekugonga na kulalamika kuhusu mlio huo.

Gharama

Kwa nusu nzuri ya wanunuzi wa mali isiyohamishika, faida za ghorofa kwenye ghorofa ya kwanza sio dhahiri sana, kwa hivyo gharama ya nafasi kama hiyo ya kuishi ni ndogo sana kuliko sakafu ya pili na ya kwanza kabisa.

Aidha, tofauti katika wakati wetu wa shida inaonekana sana kwa watumiaji wa ndani, na haipaswi kupunguzwa. Ikiwa hakuna pesa za kutosha kwa ajili ya makazi, pamoja na rehani na mikopo ina uzito nyuma yako, basi swali la sakafu ni bora kuishi kwenye unafifia nyuma. Jambo kuu hapa ni kuwa na mahali pa kuishi tu.

Upashaji joto/maji

Na kisayansi na kiufundimtazamo, wapangaji kutoka ghorofa ya kwanza wana faida ya wazi. Kwa mujibu wa sheria za fizikia, shinikizo la maji chini ya mfumo daima ni kubwa zaidi. Hiyo ni, kwa njia ya kawaida tuna shinikizo nzuri kwenye ghorofa ya kwanza, wakati kwenye mwisho - mkondo mwembamba, pamoja na malalamiko mengi.

Sheria hiyo hiyo inatumika kwa kuongeza joto. Katika orofa za kwanza, maji huwa moto zaidi kila wakati kuliko zile za mwisho, na kiinua cha kawaida kinatosha kupasha joto ghorofa (hiyo ni, hakuna hitaji la radiators za ziada).

Akiba

Mbali na ukweli kwamba nafasi ya kuishi kwenye ghorofa ya kwanza ni ya bei nafuu, unaweza pia kuokoa zaidi kwenye huduma za makazi na jumuiya. Kwa kawaida, hakuna mazungumzo ya kuokoa kiasi kikubwa, lakini rubles mia kadhaa zitabaki kwenye mkoba wako kila mwezi.

Hapa tunazungumzia ukarabati wa lifti. Kwa wakaazi kwenye ghorofa ya kwanza, kifungu hiki hakijatolewa (itakuwa muhimu kuangalia malimbikizo kwenye risiti yako). Kwa kuongeza, unaweza kuokoa kwa kila aina ya utoaji. Samani, vifaa vya ujenzi na piano zilizoharibika hulipwa kwa wahamishaji kwa sakafu. Hapa tuna jumla ya hadi mlangoni pekee, bila kujumuisha ngazi za ndege.

Hasara

Inayofuata, zingatia kuu, na kwa baadhi ya wamiliki, hasara kubwa ambazo zinaweza kukungoja unaponunua nafasi ya kuishi kwenye ghorofa ya chini. Baadhi ya pointi si muhimu sana katika nyumba mpya na/au zinazotunzwa vyema zenye usalama mzuri, lakini vitangulizi kama hivyo ni vichache sana kwa jumla.

Uhalifu

Hili ndilo tumaini la kwanza la wale wanaopinga kuishi kwenye ghorofa ya chini. Kwa kesi hii,ni rahisi zaidi kwa wavamizi kuingia kwenye ghorofa na jumlisha iliyoelezwa hapo juu hubadilika na kuwa minus.

Katika hali kama hizi, grilles zilizowekwa vizuri kwenye madirisha husaidia vizuri, lakini sio tiba ikiwa majambazi wana vifaa vya hali ya juu vya kukata gesi kwenye ghala lao. Kwa hivyo mifumo ya usalama ilikuwa na inasalia kuwa chaguo bora zaidi.

Tope

Tena, sheria za kimaumbile zitatumika hapa. Karibu chembe zote zinazochafua miji yetu ni nzito zaidi kuliko oksijeni, ambayo inamaanisha kuwa iko karibu na uso. Kwa hiyo, wale wanaoishi kwenye ghorofa za kwanza wanapaswa kuvumilia vumbi na uchafu.

Hii pia inajumuisha panya, mende na harufu mbaya. Hata kwa mafuriko kidogo ya basement, wadudu hawa wenye ukaidi huwa na kusonga juu zaidi, ambayo inamaanisha kwako. Kwa kuongeza, chute ya takataka iliyo karibu imejaa ladha zisizo za vanilla. Inafaa pia kuzingatia kwamba wavutaji sigara kwenye mlango, na kwenye balcony ya jirani, wataipatia nyumba yako moshi usiopendeza.

Baridi/unyevu

Nyumba kama hizo ziko karibu na ardhini na katika hali zote tuna chumba cha chini ya ardhi katika jengo la ghorofa. Katika msimu wa baridi, hii ni zaidi ya milele imejaa sakafu ya baridi, na katika majira ya joto, na unyevu ulioongezeka. Uhamishaji wa madini na suluhu kama hizo huokoa, lakini huu ni uwekezaji wa ziada wa pesa, na katika hali zingine karibu kila mwaka.

Kwa hivyo kwa wagonjwa wa mzio na wale ambao wana kinga dhaifu, haifai kuzingatia ghorofa ya kwanza. Madini hayatasaidia hapa.hita, achilia madirisha yaliyofungwa kabisa. Hata kwa hali ya hewa ya kawaida katika ghorofa, joto la sakafu bado litakuwa digrii kadhaa chini ya kawaida. Bila shaka, unaweza kuhami ipasavyo ghorofa kwenye ghorofa ya chini kwa kuajiri timu mahiri ya wajenzi na kulipia vifaa vya hali ya juu, lakini itaingia kwenye senti nzuri sana ambayo inaweza kulipwa kwa ghorofa ya juu zaidi.

Kelele

Wakazi wengi wanalalamika kuhusu kelele za kila mara kutoka mitaani. Kwa kuongeza, madirisha ya plastiki yenye madirisha matatu au hata tano yenye glasi mbili sio daima kuokoa kutoka kwa hili. Zaidi ya hayo, hakuna madirisha yatakulinda kutoka kwa mlango wa kuingilia ambao daima unanguruma kwenye mlango. Hii pia inajumuisha lifti yenye kelele, ambayo mara nyingi hufunguka kwenye ghorofa ya kwanza.

Suluhisho bora katika kesi hii litakuwa kuzuia sauti kuta na dari, lakini nyenzo za kawaida zinahitaji pesa nyingi, na kazi bora haijawahi kuwa nafuu.

Faragha

Maisha kwenye ghorofa ya kwanza ni kitu cha porojo. Ikiwa hutaki kuvumilia wapita njia ambao daima wanakutazama, basi utahitaji kuzoea giza la milele kutoka kwa mapazia yaliyotolewa na taa za bandia.

Utahitaji pia ya mwisho kwa sababu ya kutokea kwa nadra kwa mwanga wa jua kutokana na miti iliyo karibu, vichaka virefu au baadhi ya majengo. Kwa hivyo wale ambao wamezoea kufungua mapazia na madirisha asubuhi na kufurahiya jua watalazimika kukubaliana na maisha ya "basement".

Tazama

Wamiliki wa vyumba kwenye ghorofa ya chini hawataweza kufurahia angalau mwonekano wa kupendeza zaidi au mdogo kutoka kwa dirisha. Wote unawezakutafakari, inaweza kuwa bustani ndogo ya mbele iliyojiorodhesha, au mihimili inayopatikana kila mahali yenye waridi mwitu.

Ikiwa hakuna mimea inayotolewa kimsingi, basi maegesho ya gari ya papo hapo, wastaafu kwenye benchi wanaofundisha "waraibu wa dawa za kulevya" na "makahaba", pamoja na uwanja wa michezo wa jioni wenye wanafunzi wachangamfu na ladha zingine za karibu nawe ziko kwenye huduma yako.

Muhtasari

Kwa kuzingatia majibu ya wakaazi na takwimu za hakiki na matakwa yaliyokusanywa na wamiliki wa nyumba, ni bora kuishi kwenye sakafu ya 3-7 (ya jengo la ghorofa 9), lakini pointi zote hapo juu zinaweza kuitwa. ujumla, kwa sababu katika baadhi ya kesi kuna tofauti. Kwa mfano, ikiwa tunazungumzia juu ya jengo la ghorofa lililohifadhiwa vizuri, ambapo mkandarasi alifanya matengenezo ya kutosha kwa kelele ya busara na insulation ya sauti, na pia kuweka insulation nzuri, basi unaweza kuwa na wasiwasi juu ya kelele, uchafu na vumbi kwa kiasi kidogo..

Nyumba nyingi zina kamera za uchunguzi wa saa 24/7, mifumo ya usalama ya hali ya juu na vituo vya saa vilivyoidhinishwa. Katika hali hizi, hata baa kwenye madirisha zitakuwa za kupita kiasi, kwa sababu mifumo ya kuaminika haitaomba tu usaidizi wa polisi, lakini pia kuondoa uvamizi unaowezekana kwenye mali yako.

Baadhi ya watu hata hununua nyumba za mpango kama huo kwa biashara sambamba. Ni rahisi sana kuishi katika nyumba, na karibu na kuwa na, kwa mfano, nywele yako mwenyewe au duka ndogo. Pia ni muhimu kuzingatia kwamba nyumba nyingi zina vifaa vya magurudumu, vinavyohusishwa na vyumba vya chumba kimoja. Aidha, majengo hayokatika nusu nzuri ya kesi hazitumiwi kabisa kwa madhumuni yao yaliyotarajiwa. Zinaweza kubadilishwa kwa urahisi kuwa chumba kingine, bila shaka, kwa idhini ya huduma husika.

Kwa hivyo, kama wasemavyo, shetani sio mbaya kama alivyochorwa, na kununua nyumba kwenye ghorofa ya kwanza bado kuna faida zake zisizoweza kupingwa na minuses zinazoweza kutatulika. Na ikiwa ilifanyika kwamba umepata nyumba kama hiyo, basi haifai kutafuta chaguzi kwenye sakafu hapo juu, na haifai kifedha. Ni rahisi zaidi kutumia pesa hizi kwa mpangilio wa mita zilizopo na kuishi kwa furaha siku zote.