Manufaa unaponunua ghorofa: aina za manufaa, usaidizi wa serikali, kukokotoa kodi na ushauri wa kisheria

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Usitegemee makubaliano yoyote. Baada ya yote, faida wakati wa kununua ghorofa zinapatikana tu kwa watu wengine. Ni serikali tu itawasaidia kununua nyumba. Tunazungumza juu ya nani, ni masharti gani ya kupata faida na wapi kuomba, ikiwa bado inahitajika? Mambo ya kwanza kwanza.

Nani anaweza kufaidika

Ni aina hizi tu za raia wana faida za ununuzi wa nyumba. Hii ni:

• familia changa;
• familia kubwa;
• wanasayansi wachanga;
• walimu vijana;
• vijana wa kazi za vijijini;
• wahudumu.

Sasa inafaa kuelewa masharti ambayo manufaa yanatolewa.

Familia changa

Familia changa inafahamika kuwa ni watu walioingia kwenye ndoa na hakuna mwenzi aliye na umri zaidi ya miaka 35. Chini ya mpango huo, familia zisizo na watoto zinaweza kupokea ruzuku ya asilimia thelathini yakiasi cha makazi. Ikiwa kuna watoto katika familia (mama wasio na waume, baba wa pekee pia huzingatiwa), basi ruzuku huongezeka hadi asilimia thelathini na tano. Lakini kuna nuances:

1. Angalau mwenzi mmoja lazima awe na uraia wa Urusi.
2. Lazima kuwe na ushahidi wa maandishi kwamba wanandoa hawamiliki nyumba.
3. Wanandoa lazima wawe na cheti cha ndoa mikononi mwao.
4. Ni lazima wanandoa wathibitishe mapato. Lazima iwe rasmi na ikuruhusu kupata rehani.

Ruzuku inakokotolewa kama ifuatavyo:

• kwa familia zisizo na watoto au familia za mzazi mmoja, mita za mraba 42 inachukuliwa kuwa kawaida ya maisha;
• kwa familia zilizo na watoto, kawaida ni mita za mraba kumi na nane kwa kila mtu.

Zaidi, nambari iliyowekwa ya mita za mraba inazidishwa kwa bei ya wastani ya eneo na asilimia thelathini au thelathini na tano hukokotolewa kutokana na matokeo.

Usisahau kuwa faida za kununua nyumba kwa ajili ya familia za vijana hutofautiana katika hali zao. Kwa mfano, huko Moscow, wanandoa wanaweza kushiriki katika programu tu ikiwa mmoja wao ameishi katika jiji kwa angalau miaka kumi. Kwa sababu hii, ni muhimu kufafanua masharti katika kila eneo mahususi.

Kifurushi cha hati huwasilishwa kwa benki kwa rehani baada ya cheti cha malipo kupokelewa. Ina tarehe yake ya kumalizika muda wake. Ni sawa na miezi tisa. Pia unahitaji kukumbuka kuwa unaweza kupata usaidizi wa serikali mara moja tu katika maisha yako.

Kama katika mpango wowote, fedha husambazwa kwa zamu. Familia zilizo na watoto wengi au walio ndaniambao wana watoto wenye ulemavu. Wanandoa wasio na watoto wanaweza kutarajia kupata manufaa wanaponunua nyumba kama njia ya mwisho.

Familia kubwa

Baada ya kuzaliwa au kuasili mtoto wa tatu, familia inachukuliwa kuwa na watoto wengi. Kwa familia hizi, sheria "Juu ya Usaidizi wa Jimbo kwa Familia Kubwa" inatumika. Sheria hii inaruhusu familia kuchukua rehani bila malipo ya chini kwa kipindi cha miaka thelathini. Lakini sio hivyo tu. Malipo ya rehani ya kila mwezi ya asilimia sabini na tano yatalipwa na serikali. Katika tukio la kuzaliwa kwa mtoto wa nne, mkopo husamehewa.

Lakini manufaa kwa familia kubwa wakati wa kununua nyumba hutolewa kwa masharti fulani:

• familia lazima ihitaji makazi;
• eneo la nyumba iliyonunuliwa lazima lizingatie kanuni;
• ushahidi wa kimaandishi unahitajika kuwa familia ina kipato cha chini.

Kuna chaguo jingine la kupokea pesa chini ya mpango huu unaponunua nyumba. Unaweza kupata cheti cha nyumba ambayo inakuwezesha kulipa 90% ya nyumba. Kwa pesa hizi, tayari inawezekana kujenga nyumba au kununua, bila kujali idadi ya mita kwa kila mtu.

Programu hii pia ina foleni na muda wa kusubiri wa takriban mwaka mmoja.

Baadhi ya maeneo yameweka masharti ya ziada ya kupokea usaidizi wa serikali. Kwa mfano, ni lazima familia isajiliwe kabla ya 2005.

Wanasayansi wachanga

Ikiwa watoto na familia watakuwa mahali fulani katika siku zijazo, na wakati wote wa bure unatawaliwa na sayansi, basi unaweza pia kutegemea usaidizi wa kununua nyumba. Bila shaka, faida za kununua ghorofa kwa familia ya vijana ni kubwa zaidi, lakinina wanasayansi hali inasaidia.

PhD ambaye bado hajavuka hatua muhimu ya miaka thelathini na mitano, na PhD ambaye hajafikisha umri wa miaka arobaini, anaweza kutegemea manufaa. Mbali na kichwa cha kisayansi, ni muhimu pia kuwa na uzoefu wa kazi katika shirika linalohusika na sayansi. Muda wa chini ni miaka mitano. Inaweza kuonekana kuwa kila kitu, lakini sivyo. Mwajiri wa haraka wa mwanasayansi mdogo lazima athibitishe kwamba mwisho anahitaji makazi. Ikiwa mwanasayansi ana mali, basi atalazimika kusahau kuhusu ruzuku.

Kiasi cha malipo kinakokotolewa kutoka kwa wastani wa bei ya nyumba katika soko la mali isiyohamishika la eneo ambalo mwanasayansi anafanya kazi. Bei ya mita za mraba thelathini na tatu hukokotolewa kutokana na gharama kamili na usaidizi hulipwa.

Orodha za waliotuma maombi ya ruzuku huidhinishwa kwanza na Chuo cha Sayansi, na kisha maombi yanazingatiwa na Wizara ya Maendeleo ya Mkoa hadi Januari 20 kila mwaka. Ikiwa serikali itaamua kusaidia mwanasayansi mdogo, anapewa cheti ambacho ni halali kwa miezi miwili. Katika kipindi hiki, lazima utume ombi la rehani katika benki yoyote iliyoidhinishwa.

Nani anatoa vyeti:

1. Chuo cha Sayansi cha Urusi.
2. Tawi la Mashariki ya Mbali la Chuo cha Sayansi.
3. Tawi la Siberia la Chuo cha Sayansi.
4. Tawi la Ural la Chuo cha Sayansi.
5. Chuo cha Sayansi ya Tiba cha Urusi.

Jambo muhimu ni kwamba baada ya kupokea msaada wa serikali, mwanasayansi mchanga lazima afanye kazi mahali pamoja kwa miaka mingine mitano. Baada ya kuondolewa chini ya kifungu, kiasi chote cha ruzuku kinarejeshwa.

Walimu vijana

Aina nyingine ya wale wanaoweza kutegemea jimbo. Masharti ya kupata ni sawa na faida wakati wa kununua ghorofa kwa familia ya vijana. Mwalimu asiwe na umri zaidi ya miaka thelathini na tano, lazima awe na uhitaji wa makazi bora. Kwa kuongeza, mwalimu lazima pia awe na angalau miaka mitatu ya uzoefu wa kazi katika shule ya umma. Ikiwa tu masharti yote yametimizwa, unaweza kupokea ruzuku kwa malipo ya awali ya rehani. Haitazidi asilimia ishirini ya bei ya nyumba.

Mpango utapatikana tu ikiwa eneo lina rehani zinazofadhiliwa ambazo hazizidi asilimia tisa.

Vijana wafanyakazi wa vijijini

Watu ambao hawajafikisha umri wa miaka thelathini na mitano na kwenda kufanya kazi vijijini kwa uangalifu wanaweza kutegemea msaada huu. Ni faida gani zinazotolewa na serikali kwa kununua nyumba kwa familia changa, wafanyikazi wa kijiji watapokea pesa sawa, kwa hali tofauti kidogo tu.

Kwanza kabisa, unahitaji mkataba wa ajira uliotiwa saini kwa kipindi cha angalau miaka mitano. Ikiwa hali zote zinakabiliwa, basi mfanyakazi anaweza kupokea hadi asilimia thelathini ya bei ya soko ya mali isiyohamishika. Lakini katika kesi ya kutofuata mkataba wa ajira na kufukuzwa, pesa hizo hurudishwa.

Wanajeshi

Aina hii ya raia ina masharti maalum. Je, wana faida gani wakati wa kununua ghorofa? Jambo la kwanza kukumbuka ni kwamba kiasi cha usaidizi kinategemea kipindi wanachotoa.

Omba ruzuku unaweza:

1. Askari waliosaini mkatabahadi Januari 1, 1998, au familia zao, lakini uhitaji wa kuboresha makazi lazima urekodiwe. Hii haijumuishi askari wa jeshi au taasisi nyingine zozote za elimu.
2. Askari ambao wamestaafu wameachiliwa kwa sababu za kiafya au kuondolewa kazini. Muda wa huduma yao wakati wa kufukuzwa haipaswi kuwa chini ya miaka kumi. Familia ya zamani ya kijeshi pia imetimiza masharti ya kutuma maombi ya uboreshaji wa makazi.
3. Wajeshi walio na angalau miaka ishirini ya huduma na wanaoishi katika vyumba vya huduma.
4. Amefukuzwa kazi baada ya miaka kumi kwa sababu ya hali ya afya, kustaafu au kupunguzwa kwa wanajeshi wanaoishi katika eneo la huduma.

Cheti cha ruzuku kinaweza kutumika kwa usaidizi mwingine wa serikali.

Faida za Kustaafu

Kuna manufaa pia kwa wastaafu wanaponunua nyumba. Wao ni kina nani? Hii ni kurudi kwa kodi. Lakini kwa aina hizi mbili kuna mfumo tofauti wa vitendo.

Wastaafu wanaofanya kazi hupokea manufaa ya kodi, kama vile raia wengine wanaofanya kazi. Ina maana gani? Wastaafu wanaofanya kazi, pamoja na raia wengine wanaofanya kazi, hulipa asilimia kumi na tatu ya mishahara yao kwa serikali. Mtu yeyote ambaye amenunua nafasi ya kuishi anaweza kurudi hadi robo ya rubles milioni. Hii ina maana kwamba wastaafu ambao hawajaacha kufanya kazi wanaweza kutumia haki hii tayari katika mwaka wa kwanza baada ya kununua nyumba. Lakini faida kama hizo kwa wastaafu wakati wa kununua nyumba zitapatikana tu katika kesi ya kazi rasmi.

Wastaafu wasiofanya kazi hupokea pensheni pekee, ambayo hakuna kodi inayokatwa. Kwa sababu hii, hadi 2012, watu hawa hawakuweza kudai fidia. Lakini baada ya mwaka wa kumi na mbili, kila kitu kilibadilika. Sasa wastaafu wasiofanya kazi wanaweza pia kupokea manufaa ya kodi ya mapato ya kibinafsi wanaponunua nyumba.

Kwa hivyo, mstaafu asiyefanya kazi anaweza kupokea faida kabla ya miaka mitatu iliyopita ya malipo kuanzia tarehe ya ununuzi wa nyumba. Lakini pensheni ataweza kupokea malipo haya ikiwa tu alikuwa na mapato rasmi kwa muda wote wa malipo. Kwa mfano, ikiwa mfanyakazi aliomba pensheni mwishoni mwa 2013, na alinunua mali isiyohamishika mwaka 2014, basi anaweza kupokea punguzo kwa miaka kumi na tatu, kumi na mbili na kumi na moja. Ikiwa kustaafu kulikuwa mapema zaidi ya 2012, basi msamaha wa kodi ya mapato wakati wa kununua nyumba utalipwa kwa mwaka wa kumi na moja na kumi na mbili pekee.

Malipo haya yote yana jina - uhamisho wa salio la manufaa ambayo hayajatumika hadi wakati mwingine. Mstaafu anapoacha kupokea mapato rasmi sio tangu mwanzo wa mwaka, anaweza tu kupokea malipo ya mwaka huo.

Jinsi ya kupata mapumziko ya kodi ya mapato

Ili kupata unafuu wa mapato unaponunua nyumba, unahitaji kufanya yafuatayo:

1. Unahitaji kuhamishia kwa ofisi ya ushuru, ambayo iko mahali pa kuishi, cheti cha watu 3 cha ushuru wa mapato. Ni lazima ionyeshe vyanzo vyote vya mapato, kodi inayolipwa na bei ya nyumba. Pamoja na cheti, ni muhimu kutoa maombi katika fomu iliyokubaliwa, nakala ya pasipoti, nyaraka za kuthibitisha umiliki wa nyumba, hati ya mapato.2-kodi ya mapato ya kibinafsi kwa kipindi cha kutumia manufaa.
2. Katika huduma ya kodi, hati huangaliwa kwa makini kwa miezi kadhaa. Ikiwa kila kitu kiko sawa, basi ofisi ya ushuru huhamisha kiasi kilichotangazwa kwenye akaunti ya sasa.
3. Ikiwa dosari zozote au data isiyo sahihi itapatikana, ombi rasmi litatumwa kwa maelezo zaidi au kifurushi cha hati.

Faida za Ulemavu

Faida za ununuzi wa nyumba na mtu mlemavu hutolewa ikiwa mtu alisajiliwa kabla ya 2005. Ruzuku hutolewa na mamlaka za mitaa kwa zamu. Ikiwa mtu mlemavu alisajiliwa baada ya 2005, basi atasubiri kwenye foleni kwa manufaa.

Msaada wa nyenzo hutolewa kwa watu ambao wana matatizo ya makazi. Nani ni wa kitengo hiki:

1. Watu wanaoishi katika nyumba za dharura.
2. Wale ambao kiwango chao cha kuishi ni kidogo kuliko kilichoanzishwa.
3. Kuishi na wagonjwa wa kuambukiza.
4. Watu wanaoishi maeneo ya jirani na sio jamaa.
5. Wale wanaokodisha nyumba za umma kwa muda mrefu.

Magonjwa fulani pekee ndiyo hukuruhusu kupata makazi kwa zamu. Usaidizi wa kifedha huhesabiwa kama mita za mraba 18 kwa kila mtu. Bei ya eneo, ambayo ni kutokana na mtu mlemavu, imehesabiwa kutoka kwa bei ya wastani ya soko. Jamaa wa watu wenye ulemavu hawana haki ya nafasi tofauti ya kuishi. Ikiwa kuna zaidi ya walemavu mmoja katika familia, basi ruzuku inayofaa inatolewa kwa kila mtu.

Faida kwa watoto wenye ulemavu

Tofauti na mikopo ya kodi ya mapato kwa kununua nyumba, manufaa ya mtoto niwatu wenye ulemavu wamesajiliwa katika Kanuni ya Makazi ya nchi yetu. Familia zilizo na watoto walemavu hupokea makazi kwanza. Wakati mita zinazohitajika zinakokotolewa, wanafamilia wote huzingatiwa.

Kulingana na sheria, mtoto mlemavu lazima awe na chumba tofauti, ambacho hakizingatiwi nafasi ya ziada. Pia, familia hizo zina haki ya kupokea ardhi kwa ajili ya ujenzi wa nyumba ya kibinafsi.

Mnamo 2014, aina ya walemavu tangu utotoni ilighairiwa, nafasi yake ikachukuliwa na mtoto mlemavu kwa walio chini ya miaka kumi na nane, na walemavu kwa watu wazima. Watoto hao ambao walijumuishwa katika kundi la walemavu tangu utotoni hadi 2014 wanafurahia haki sawa na watoto wenye ulemavu.

Faida za Ziada

Mbali na manufaa ya kodi unaponunua nyumba, manufaa kwa wafanyakazi wa serikali au familia za vijana, kuna pia ruzuku ambazo unaweza kupata. Hizi ni pamoja na:

1. Mtaji wa uzazi. Unaweza kununua nyumba au kulipa rehani iliyopo kwa mtaji wa uzazi. Ni kidogo chini ya nusu milioni ya rubles na hutolewa kwa kuzaliwa kwa mtoto wa pili. Ikiwa familia iliamua kulipa mkopo wa mikopo kwa msaada wa mitaji ya uzazi, basi hawana haja ya kusubiri mtoto mdogo kuwa na umri wa miaka mitatu. Ni muhimu kukumbuka kuwa huwezi kununua shamba la ardhi na mtaji wa uzazi, lakini unaweza kujenga nyumba kwa gharama ya mtaji wa uzazi. Na sio lazima utumie kiasi chote. Chochote kilichosalia kwenye akaunti kitawekwa hapo hadi kitakapohitajika.
2. Faida kwa wapiganaji. Wale wote ambao wamekuwa katika vita au katika maeneo ya moto wanaweza kupata ghorofa ya bure. Inahusuna jamaa wa karibu wa wafu, walemavu na maveterani wa Vita Kuu ya Patriotic. Upatikanaji wa mali isiyohamishika nyingine na hali ya kifedha haiathiri upokeaji wa nyumba. Lakini hapa kuna tahadhari: ili kupata makazi bila malipo kwa zamu, lazima ujiandikishe kabla ya Januari 1, 2005.

Ndugu za manufaa

Kila mpango wa jimbo una nuances yake. Kwa hiyo, kwa mfano, faida wakati wa kununua ghorofa kwenye rehani inaweza kupatikana tu ikiwa nyumba haina gharama zaidi ya rubles milioni mbili. Katika baadhi ya mikoa, inaongezeka hadi rubles milioni tatu. Faida inaweza kupatikana tu baada ya kifurushi kamili cha hati zinazothibitisha umiliki wa nyumba kutolewa.

Unahitaji hati gani?

Hata kujali faida gani unaponunua nyumba, ni muhimu kukusanya hati kwa usahihi. Kifurushi cha kawaida kinajumuisha:

1. Pasipoti, vyeti vya kuzaliwa au hati zingine zinazothibitisha utambulisho. Ni lazima nakala na hati asili za kila mwanafamilia zitolewe.
2. Nakala za picha za vitabu vya kazi vilivyo na mihuri ya kila mwanafamilia.
3. Nyaraka zinazothibitisha haki ya kupokea manufaa, ulemavu, kukaa katika maeneo maarufu.
4. Cheti kutoka mahali pa kujiandikisha kwa miaka mitano iliyopita.
5. Cheti cha ndoa au talaka. Kwa wazazi wasio na wenzi, hati inayothibitisha hali zao.
6. Nyaraka zitakazohitajika zaidi.

Nenda wapi?

Pamoja na hati zote zilizokusanywaMtu anahitaji kwenda kwa utawala wa wilaya. Utawala huangalia hati na kuziweka kwenye foleni ya usajili. Kisha mtu anaandika maombi ya kupokea msaada wa nyenzo kutoka kwa serikali kwa ununuzi wa nyumba. Wakati zamu ya ruzuku inakaribia, utawala utatoa cheti cha kupokea usaidizi wa kifedha kutoka kwa serikali hadi akaunti ya kibinafsi. Baada ya usaidizi kutolewa, mpokeaji ana miezi sita ya kununua nyumba, vinginevyo pesa italazimika kurejeshwa.