Kato la kodi ya ukarabati wa ghorofa: utaratibu wa kukokotoa na usajili, hati, ushauri wa kitaalamu

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Kato la kodi ni urejeshaji wa baadhi ya kodi ya mapato iliyolipwa hapo awali. Kubwa zaidi na muhimu zaidi ni kurudi kufanywa wakati wa kununua mali. Inaitwa mali, na huteuliwa wote kwa ununuzi wa ghorofa, na kwa ununuzi wa nyumba, mashamba ya ardhi au vyumba. Zaidi ya hayo, inawezekana kutoa marejesho kwa riba iliyolipwa kwenye rehani. Wale wanaonunua nyumba bila kukarabati wanaweza kuhesabu punguzo la ushuru kwa ukarabati wa ghorofa. Inatolewa ikiwa thamani ya kitu kilichonunuliwa ni chini ya rubles milioni 2.

Dhana ya kukatwa kwa mali

Kato la mali ni urejeshaji wa kodi ya mapato ya kibinafsi, na sifa zake kuu ni pamoja na:

• iliyotolewa wakati wa kununua na kukarabati mali isiyohamishika;
• marejesho ya juu zaidi ya 13% kutoka rubles milioni 2, kwa hivyo kila raia anaweza kupokea 260 kutoka kwa serikali.rubles elfu;
• ikiwa nyumba itagharimu zaidi ya rubles milioni 2, basi haitafanya kazi kupata punguzo la ushuru kwa ukarabati wa ghorofa, kwani faida itatumika kikamilifu;
• unaweza kuitumia mara moja maishani;
• salio hupitishwa kwa ununuzi wa siku zijazo;
• kiasi cha malipo kwa mwaka ni kikomo cha kiasi cha kodi ya mapato ya kibinafsi inayohamishwa kwenye bajeti ya mwaka uliopita wa kazi, kwa hivyo kwa kawaida ni lazima uwasiliane na huduma ya ushuru kwa miaka kadhaa ili kupokea kiasi chote;
• unaweza kutoa makato katika Huduma ya Shirikisho ya Ushuru au mahali rasmi pa kazi pa mwombaji;
• PIT inarejeshwa kwa kazi ya ukarabati ikiwa tu kuna ushahidi wa matumizi ya nyenzo na kazi fulani.

Utaratibu wa kupata manufaa haya unachukuliwa kuwa rahisi na wa haraka, kwa hivyo wananchi wengi huitikia vyema hatua hii ya usaidizi wa serikali.

Nani anaweza kupokea?

Kabla ya kutuma maombi ya kukatwa kodi kwa ajili ya ukarabati wa ghorofa, unapaswa kuhakikisha kuwa raia ana haki ya kupokea manufaa kama hayo. Ili kufanya hivyo, masharti yafuatayo lazima yatimizwe:

• kuna uthibitisho wa ununuzi wa mali ya makazi (nyumba, ghorofa au hata chumba cha kibinafsi);
• raia ameajiriwa rasmi, hivyo mwajiri humlipia kodi ya mapato binafsi kila mwezi;
• hairuhusiwi kwa makato kwisha kabisa kabla;
• nyumba hazipaswi kununuliwa kwa gharama ya mtaji wa uzazi, fedha nyinginezo za serikali au kwa usaidizi wa mwajiri.

Chini ya masharti haya, unawezaomba manufaa.

Njia za kubuni

Makato ya ushuru kwa ajili ya ukarabati wa ghorofa, pamoja na kurejeshewa pesa kwa ununuzi wa nyumba, yanaweza kutolewa mahali pa kazi pa raia au unapowasiliana na Huduma ya Ushuru ya Shirikisho.

Katika kesi ya kwanza, inatosha kuandaa hati muhimu mara moja tu, na baada ya hapo raia atapokea mshahara kamili bila kutoza ushuru wa mapato ya kibinafsi hadi marejesho yatakapotumika kikamilifu.

Gharama gani zinakatwa?

Wakati wa kukokotoa kiwango cha juu cha faida, yafuatayo huzingatiwa:

• kiasi kilicholipwa kwa muuzaji kwa ununuzi wa mali isiyohamishika;
• gharama za ukarabati, ambazo zinaweza kuwa mtaji au mapambo;
• gharama zinazohusiana na ununuzi wa vifaa vya ujenzi;
• matumizi ya mishahara ya wataalamu walioajiriwa kutengeneza;
• ununuzi wa kiwanja, ambapo imepangwa kujenga jengo la makazi;
• Gharama za riba ya rehani.

Sio tu watu walionunua mali isiyohamishika ambayo tayari imetengenezwa, lakini pia wale waliojenga kwa kujitegemea jengo la kibinafsi wanaweza kutegemea kurejeshewa pesa.

Gharama zote zilizo hapo juu zimejumlishwa, kisha makato yatabainishwa, sawa na 13% ya kiasi kilichopokelewa. Ikiwa ni zaidi ya rubles milioni 2, basi faida ya juu imepewa, hivyo mwombaji anaweza tu kupokea rubles elfu 260.

Kabla ya kurudisha punguzo la ushuru kwa ukarabati wa ghorofa, ni muhimu kuamua ni hati gani zinazohitajika kwa hili, ni kazi gani ilifanywa, na ikiwa ghorofa ilinunuliwa kwa shule ya msingi au ya msingi.soko la upili.

Kununua nyumba katika jengo jipya iliyo na ubora duni

Nyumba hizi mara nyingi hutolewa na wasanidi programu. Nafasi hizo za kuishi zinawakilishwa na masanduku ya kawaida ya saruji, ambayo mawasiliano yanawekwa na madirisha imewekwa. Kazi nyingine zote lazima zifanywe na wamiliki wa mali wa siku zijazo.

Ili kukarabati ghorofa, wananchi wanapaswa kutumia kiasi kikubwa cha pesa. Kuomba kupunguzwa kwa kodi kwa ajili ya ukarabati wa ghorofa katika jengo jipya, sheria zifuatazo zinazingatiwa:

• katika mkataba wa mauzo au DDU lazima ionyeshe kuwa kitu hicho kinauzwa bila kukamilika kwa mapambo;
• kitendo cha kuthibitisha uhamishaji wa kitu kwa mnunuzi kinawasilishwa kwa Huduma ya Ushuru ya Shirikisho;
• wamiliki wa majengo wanapaswa kuandaa kwa usahihi orodha maalum ya gharama ambazo zilitumika katika mchakato wa kununua vifaa vya ujenzi au kulipia kazi ya timu ya ukarabati;
• kila kipengee cha orodha iliyo hapo juu lazima kidhibitishwe na hati rasmi za malipo;
• ikiwa kitu kimenunuliwa na watu kadhaa (kama matokeo ambayo kila mmiliki ana sehemu katika mali), basi kila mmoja wa wamiliki anaweza kuhesabu kupunguzwa kulingana na sehemu inayopatikana ya ghorofa;
• ikiwa wanunuzi ni wanandoa, wanaweza kuandika taarifa ambayo ni mmoja tu kati yao anayeweza kutoa makato.

Njia rahisi zaidi ya kurejeshewa pesa za ukarabati ni unaponunua nyumba katika jengo jipya. kabla ya kupokeakukatwa kodi kwa ukarabati wa ghorofa, ni muhimu kuandaa hati nyingi zinazothibitisha gharama zilizotumika.

Kununua orofa katika jengo jipya ambalo lina umaliziaji kiasi

Katika hali hii, matatizo fulani yanaweza kutokea katika kupata manufaa. Hii ni kutokana na ukweli kwamba DDU au mkataba wa uuzaji wa kitu unaonyesha kuwa mali hiyo inauzwa ikiwa imekamilika.

Inaruhusiwa kutoa makato ikiwa tu mkataba uliotayarishwa umeorodhesha kazi zote za kumalizia zilizofanywa na msanidi programu, lakini imeonyeshwa kuwa inahitajika kukamilisha kazi kwa kufanya ukarabati wa vipodozi. Katika hali hii, gharama za kununua vifaa na kulipia huduma za wafanyakazi zinaweza kulipwa.

Iwapo mnunuzi hajaridhika na umaliziaji uliopo katika nyumba, basi hata akiibadilisha kabisa, hataweza kufidia gharama ya ukarabati wa ghorofa. Makato ya ushuru yanawekwa tu kwa gharama zisizo za hiari.

Unapotayarisha kitendo cha kukubalika kwa ghorofa, inashauriwa kuuliza kwamba hati hii iwe na taarifa kuhusu hitaji la kazi ya ziada.

Ununuzi wa kitu kwenye soko la pili

Hata wanunuzi wa mali isiyohamishika katika soko la pili wanafikiria kuhusu uwezekano wa kupata manufaa. Soko hili kwa kawaida huuza vyumba vilivyorekebishwa, kwa hivyo wanunuzi hawahitaji kutumia pesa kurekebisha.

Hata kama wanunuziwanataka kubadilisha mwonekano wa ghorofa wao wenyewe, hawataweza kudai punguzo la kodi kwa ajili ya ukarabati wa ghorofa.

Nyumba za Sessary zinaweza kuwa ghorofa katika jengo jipya, ambalo linauzwa na raia baada ya kuipokea kutoka kwa msanidi programu, katika kesi hii kunaweza kuwa hakuna kumaliza. Ili kupokea faida chini ya hali hiyo, ni muhimu kuonyesha katika mkataba kwamba kitu kinauzwa bila kumaliza. Kwa makubaliano kama haya, unaweza kutarajia kurejeshewa pesa.

Kazi zipi zinarejeshewa kodi?

Kabla ya kutuma maombi ya kukatwa kodi kwa ajili ya ukarabati wa ghorofa, unapaswa kufahamu ni kazi gani na nyenzo ambazo kodi inarejeshwa. Hizi ni pamoja na:

• ununuzi wa nyenzo za ujenzi au mapambo, na ununuzi huu wote lazima uthibitishwe na hati rasmi;
• malipo ya kazi ya ujenzi, ambayo ni pamoja na kupanga bajeti, kuweka chini huduma, kuunda upanuzi, kutumia plasta kwa kuta au dari, kusawazisha sakafu, na kazi nyingine zinazohusiana na kumalizia au kumalizia ukarabati wa majengo ya makazi.

Unapohamisha karatasi mbalimbali kwa Huduma ya Shirikisho ya Ushuru, ni muhimu kuhakikisha kuwa zimeorodhesha nyenzo zote zilizonunuliwa na kazi iliyokamilishwa ya kukamilisha majengo.

Nyaraka gani zinahitajika?

Kato la ushuru kwa ukarabati wa ghorofa hutolewa tu baada ya kuhamisha kifurushi muhimu cha hati kwa Huduma ya Shirikisho ya Ushuru. Hizi ni pamoja na:

• imetungwa kwa usahihitaarifa inayoonyesha urejeshaji wa fedha kwa ajili ya matengenezo katika eneo lililonunuliwa;
• tamko katika mfumo wa kodi ya mapato ya watu-3, iliyo na maelezo kuhusu makato yaliyopokelewa hapo awali kwa ununuzi au ujenzi wa kitu;
• cheti cha mapato kwa mwaka wa kazi, kukuwezesha kuelewa ni kiasi gani cha fedha katika mfumo wa kodi ya mapato ya kibinafsi kilihamishwa kwa bajeti ya raia na mwajiri wake;
• hati za kichwa cha kitu, zinazojumuisha mkataba wa mauzo, DDU au karatasi zingine;
• nakala ya pasipoti ya mwombaji;
• TIN ya mwananchi;
• hati za malipo zinazothibitisha gharama za vifaa mbalimbali vya ujenzi au kazi za kumalizia majengo;
• dondoo kutoka kwa USRN inayothibitisha kwamba mwombaji ndiye mmiliki wa ghorofa au sehemu yake;
• ikiwa wamiliki ni wanandoa, wanaweza kuongeza taarifa kwa msingi wa ambayo wao wenyewe wanagawanya makato kati yao wenyewe.

Hati zilizo hapo juu lazima ziwasilishwe kwa idara ya FTS kila mwaka, baada ya hapo kiasi kinachohitajika cha fedha sawa na kodi ya mapato ya kibinafsi inayolipwa kwa mwaka wa kazi kitatumwa kwa akaunti ya mwombaji. Mchakato unarudiwa hadi faida ikamilike kabisa.

Sheria za tamko

Tamko la kupunguzwa kwa ushuru kwa vifaa vya kukarabati ghorofa linaweza kuwasilishwa kwa kutembelea tawi la FTS kibinafsi, pamoja na kutumia mdhamini au kwa kujaza fomu maalum kwenye tovuti rasmi ya FTS.

Kama ni raiakuna akaunti ya kibinafsi iliyosajiliwa kwa usahihi na iliyothibitishwa kwenye portal ya Huduma za Serikali, basi utaratibu huu unaweza kufanywa kupitia rasilimali hii. Lakini kwa hili, itabidi uchanganue hati muhimu mapema, na kisha uzipakie kwenye tovuti.

Ikiwa kuna hitilafu katika hati, huu unaweza kuwa msingi wa kukataa kuhamisha manufaa. Hali hiyo hiyo inatumika kwa hali wakati hati ya kichwa haina habari kwamba kitu kinauzwa bila kumaliza.

Hitimisho

Makato yanaweza kutolewa sio tu kwa ununuzi au ujenzi wa mali isiyohamishika, lakini pia kwa kazi ya ukarabati katika majengo ya makazi. Wanunuzi wa nyumba wanahitaji kujua ni katika hali gani faida ya ukarabati imepewa, na pia ni hati gani zinahitajika kwa hili. Ikiwa mali itanunuliwa kwenye soko la pili na ukamilishaji tayari umekamilika, basi marejesho ya urekebishaji hayatagawiwa.