Jinsi ya kutambua nyumba kama dharura, mahali pa kwenda? utaalamu wa nyumbani

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Jinsi ya kutambua nyumba kama dharura? Katika hali gani wananchi wanapaswa kufikiri juu ya hili, ni nani wa kuwasiliana, ni nyaraka gani za kukusanya? Je, ni matokeo gani ya kutangaza kuwa nyumba si salama? Je, wamiliki wanastahili kutarajia nini, na jinsi ya kulinda haki zao?

Maelezo ya jumla

Mali ya makazi, kama vitu vingine vya ulimwengu wa nyenzo, huelekea kupitwa na wakati na kuporomoka. Licha ya ukweli kwamba tarehe ya kumalizika kwa nyumba ni ndefu zaidi kuliko ile ya gari na kitu kingine chochote, bado inaisha. Watu wanapaswa kufanya nini katika hali kama hiyo? Hauwezi kuuza nyumba au nyumba, hakuna mtu anataka kuinunua katika hali sawa, na ukarabati hauna maana. Ili kufikia hili, mpango uliundwa ili kutambua nyumba kama za dharura au zisizoweza kukaliwa.

Kanuni

Hati ya msingi - azimio la 2006-28-01, ikijumuisha mahitaji ya majengo ya makazi ya majengo ya ghorofa, maelezo ya jinsi ya kutambua nyumba kama ya dharura.

Sheria ya kikanuni inatoa tena masharti ya Kanuni ya Makazi na sheria nyinginezo, hasa misimbo ya ujenzi.

Licha ya masharti yake yaliyo wazi, wamiliki wa nyumba hawana budi kufanya hivyopitia zaidi ya mara moja ili kufikia lengo lako.

Mamlaka za eneo zina wajibu wa kuanzisha mpango wa kutambua nyumba kama dharura. Kulingana na maombi kutoka kwa raia, inajumuisha vitu ambavyo wamiliki wake lazima wapewe makazi mapya.

Programu huandikwa kwa misingi ya mapendekezo ya shirikisho, na pesa kwa ajili yao hutolewa mara nyingi zaidi kutoka kwa bajeti ya shirikisho. Pesa ambazo hazijalipwa zinaweza kurejeshwa.

Mazoezi ya mahakama

Mazoezi ya mahakama hutekeleza jukumu lake, kwa usaidizi wake, waombaji watarajiwa wanaweza kuona jinsi ya kutambua nyumba kama ya dharura ikiwa itabidi kuwasilisha kesi mahakamani.

Kuna ukaguzi wa Mahakama Kuu ya Shirikisho la Urusi, ambayo ilibainisha matatizo makuu ambayo majaji wanakabili na ambayo hufanywa na washiriki katika kesi. Mara kwa mara, mapitio hufanywa na mahakama za ngazi ya chini. Baadhi ya kesi ziko chini ya uhakiki wa utendaji unaotolewa kila baada ya miezi mitatu na mahakama kuu ya nchi.

Kwa kutumia vifaa vya mazoezi, unaweza kujua ni kwa kiwango gani ufa kwenye ukuta unachukuliwa kuwa mbaya.

Je, fomu ya umiliki ni muhimu

Kama unavyojua, sehemu ya hisa ya nyumba inaendelea kuwa ya serikali, masomo, manispaa, licha ya kuhamishwa kwa sehemu yake kuu kwa mikono ya kibinafsi.

Katika suala hili, swali linatokea, ni aina gani ya umiliki wa nyumba unashughulikiwa na mpango huu? Msimamo unasema moja kwa moja - haijalishi. Tofauti ni kwamba mamlaka hufuatilia kwa uhuru hisa zao za makazi, na wapangaji hawatakiwi rasmi kutafuta uharibifu.nyumbani.

Nyumba zipi zimejumuishwa kwenye mpango

Vigezo vya kutambua nyumba kuwa imechakaa au iliyochakaa vinahusiana na kiwango cha uharibifu wa miundo mikuu na kiwango cha madhara yanayoweza kutokea. Hapa chini tunazingatia kila moja ya vigezo, ambavyo vyote vimeainishwa katika uamuzi uliojadiliwa hapo juu:

• vipengee vya kujenga vya nyumba viko katika hali ya uchakavu, ambayo inafanya isitegemee kuishi, kiwango kinachofaa cha nguvu hupotea;
• nyumba iko katika mazingira yasiyofaa (anga iliyojaa vitu vya sumu, mionzi ya mionzi);
• hali mbaya ya usafi ambayo husababisha kutokea kwa magonjwa, haiwezi kurekebishwa na kupandishwa kwa kiwango kinachohitajika;
• mabadiliko makubwa katika ujenzi wa nyumba - uharibifu wa msingi, nyufa za kuta, ambayo huathiri hasa nyumba za mawe, matofali na mbao;
• nyumba iliharibiwa na janga la asili au la mwanadamu;
• jengo lililo karibu sana na nyaya za umeme.

Vitu hivyo vimejumuishwa katika mpango wa makazi mapya ikiwa kulikuwa na moto ndani ya nyumba na kusababisha uharibifu mkubwa kwake. Hali ya eneo (k.m. viwango vya juu vya kelele, majanga ya kawaida) pia huzingatiwa.

Nini si sababu

Wamiliki wa nyumba wanaweza kuomba kuhamishwa kwa sababu ya ukosefu wa idadi ya manufaa yanayopatikana katika vifaa vya kisasa zaidi. Kwa mfano, katika jengo la ghorofa hakuna mfumo wa usambazaji wa maji ya moto, hakuna chute ya takataka, nk. Maombi kama haya hayazingatiwi kuwa halali.

Inaweza tu kuwa kuhusu uharibifu na hatari kwa afya au maisha ya watu. Msingi wa uamuzi wa mamlaka kutambua jengo la ghorofa kama dharura ni maoni ya wataalam. Maamuzi hufanywa kulingana na tathmini yao. Wakati huo huo, kanuni za kiutaratibu zinazoelezea mchakato haziwezi kupuuzwa.

Ni muhimu kutambua kwamba kasoro hutumika kama msingi wa ubomoaji wa nyumba na uhamishaji wa wakaazi, ikiwa hazitaondolewa na ukarabati mkubwa (nyufa zile zile kwenye ukuta), au ikiwa ni. haiwezekani kifedha (ni rahisi kuwapa watu makazi mapya).

Operesheni kwa wapangaji

Kwanza kabisa, ni muhimu kuitisha mkutano mkuu wa wamiliki wa nyumba hiyo na kuleta suala hilo kwa majadiliano. Ikiwa wengi watakubali, basi anachaguliwa mtu ambaye atawakilisha watu katika serikali na katika mahusiano na mashirika mengine. Hasa, ni nani atatia saini mkataba moja kwa moja na mashirika yanayofanya mitihani.

Jinsi ya kutambua nyumba kama dharura? Ni hati gani zinahitajika kukusanywa?

Orodha elekezi ya hati

Kwa misingi ya majengo gani ya ghorofa yanatambuliwa kuwa ya dharura?

1. Nakala ya kumbukumbu za mkutano mkuu wa wakazi.
2. Maombi yenye ombi la kutambua nyumba kama ya dharura au chakavu.
3. Taarifa, malalamiko, barua kwa mamlaka juu ya hali ya maisha, vitendo, nyaraka zingine zinazothibitisha maneno ya mwombaji.
4. Nakala za hati zinazothibitisha umiliki (ikiwa kwa sababu fulani usajili wa umiliki haujafanywa).
5. Hitimisho la shirika maalum.
6. Hitimisho la muundo na shirika la uchunguzi kuhusu kufuata nyumba na mahitaji ya majengo ya makazi.

Mtu anayewasilisha karatasi moja kwa moja kwa tume baina ya wizara ana haki ya kutoa karatasi na maelezo mengine. Kanuni hasa zinaweka vikwazo vyovyote.

Mtihani wa nyumbani

Inashauriwa kuifanya kabla ya kuwasiliana na mamlaka ili kujipatia dhamana ya ziada ya kufanya uamuzi wa kisheria. Ni bora kuagiza utafiti katika shirika lisilo la kiserikali. Lakini lazima awe na leseni au idhini kutoka kwa SRO. Mamlaka, bila shaka, ina haki ya kupuuza mahitimisho ya wataalamu wa wahusika wengine, lakini itakuwa vigumu zaidi kufanya hivyo ikiwa yatafanywa kabla ya uamuzi hasi kuhusu ombi.

Nani anakagua ombi

Tume ya kati ya idara inaundwa kama sehemu ya usimamizi wa manispaa ya ndani. Inajumuisha maafisa kutoka idara za shirikisho na kikanda. Mwili huo unaongozwa na mwenyekiti. Hati zote zinawasilishwa kupitia ofisi ya utawala.

Vitendo vya tume baina ya wizara

Taarifa zinazokusanywa moja kwa moja na wajumbe wake wanaowakilisha idara mbalimbali za serikali zimeambatishwa kwenye nyenzo za ukaguzi.

Hasa, wanatoa maoni yao:

• mamlaka ya zima moto;
• vifaa vya huduma ya usafi na magonjwa;
• ukaguzi wa nyumba za mkoa;
• wawakilishi wa tume wanadai nakala za vitendo vya ukaguzi wa nyumba na nyenzo kwenyekazi ya ukarabati katika shirika linalosimamia wakati ambapo malalamiko yalipokelewa kutoka kwa wananchi.

Maoni ya mamlaka ni muhimu kulingana na mazingira yanayorejelewa na waombaji. Ikiwa kulikuwa na moto ndani ya nyumba, nyaraka kutoka kwa Wizara ya Hali ya Dharura zinahitajika, ikiwa inakuja kwa mold na Kuvu, karatasi hutolewa na SES, nk

Tume ina haki ya kuhusisha huduma na mashirika mengine yenye uwezo ili kuchunguza suala hilo. Wanachama wake wana haki ya kuchunguza moja kwa moja nyumba, kufanya vipimo, kuchukua sampuli. Matendo yao yameandikwa katika vitendo vya ukaguzi wa majengo. Uchunguzi wa nyumba unafanywa mara kwa mara.

matokeo ya Tume

Sheria inatoa orodha ifuatayo ya suluhu:

• Ukweli kwamba jengo hilo halikaliki inatambulika.
• Taarifa kuhusu kutambuliwa kwa nyumba kama dharura inatambuliwa kuwa ya haki. Nyumba inapendekezwa kujumuishwa katika mpango wa ujenzi upya.
• Taarifa kuhusu kutambuliwa kwa nyumba kama dharura inatambuliwa kuwa ya haki. Inapendekezwa kuijumuisha katika orodha ya vitu vitakavyobomolewa.
• Uamuzi juu ya ukosefu wa misingi ya kuzingatia nyumba kama ya dharura na inayotegemea kubomolewa au kujengwa upya.

Matokeo ya kazi yameandikwa katika hitimisho, ambayo huwasilishwa kwa mkuu wa utawala. Anatoa agizo la kutambua nyumba hiyo kama ya dharura na inaweza kubomolewa au kufanyiwa matengenezo mengine, kulingana na hitimisho la tume.

Hati ya mwisho ya tume inapaswa kuangazia kwa kina sababu kwa nini mahitimisho haya na hakuna mengine yalifanywa.

Tumeana haki ya kutozingatia ombi kwa kuzingatia sifa ikiwa haiwezekani kupata pasipoti ya kiufundi na dondoo kutoka kwa rejista ya haki, pamoja na hitimisho la mamlaka ya usimamizi.

Kama tume ilikataa

Ni wapi pa kwenda ili nyumba itambuliwe kuwa ya dharura ikiwa mamlaka imetoa kukataa? Njia pekee ya kutoka ni kwenda mahakamani. Sio zaidi ya miezi 3 imetolewa na sheria kukata rufaa dhidi ya uamuzi wa mkuu wa utawala.

Mamlaka ya mahakama ni yapi? Ana haki ya kutambua kukataa kuwa kinyume cha sheria, kulazimisha kutafakari upya maombi na vifaa vinavyopatikana, na pia kutaja makosa yaliyofanywa wakati wa kazi ya tume. Hakimu hana haki ya kutambua nyumba kama ya dharura au isiyofaa kwa maisha ndani yake. Utawala pekee, unaowakilishwa na mkuu wake, ndio wenye mamlaka ya kufanya hivi.

Katika utendaji wa mahakama, kulikuwa na kesi ambapo iliwezekana kutambua nyumba kama dharura baada ya mahakama kufuta uamuzi wa awali wa usimamizi. Wakati mwingine ilihitajika kushtaki mara kadhaa kabla ya hatua zinazohitajika kuchukuliwa na maafisa wa tawi la mtendaji.

Tunafunga

Kutambua nyumba kama dharura kunawezekana tu kwa kuwasilisha ombi na kifurushi cha hati kwa tume ya idara mbalimbali. Inashauriwa kufanya uchunguzi kwa kuagiza kutoka kwa shirika maalumu.

Masharti ya kisheria yanatoa seti ya msingi ya hati, zinazoonyesha haki ya mwombaji na tume ya kukusanya maelezo ya ziada.

Hitimisho hutolewa, ambalo humwongoza mkuu wa usimamizi, kutambua nyumba kama ya dharura na kutumia hatua zingine ili kutekeleza.suluhisho hili.