LCD "Vysota", St. Petersburg: maelezo, mpangilio, msanidi na hakiki

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

St. Petersburg ni jiji zuri ajabu, lakini mandhari ya mitaa yake mingi imeharibiwa na majengo ambayo tayari yana umri wa miaka 50-70. Haziwakilishi thamani yoyote ya kisanii au ya kihistoria, kwa hiyo, katika mpango wa mipango ya mijini, kuna uhakika kuhusu uharibifu wao na ujenzi wa complexes za kisasa katika mahali pa wazi. Ugumu wa makazi "Vysota" ni mmoja wao. Ilijengwa kwenye tovuti ya mabweni ya zamani, ambayo kwa muda mrefu imechoka muundo wake na uwezo wa makadirio. Mchanganyiko mpya umekuwa mapambo ya barabara na eneo lote. Wakazi wa sakafu yake ya kati na ya juu wataweza kupendeza maoni ya kushangaza ya jiji, ambayo yatakuwa kwenye vidole vyao. Tunatoa muhtasari wa kina wa faida na hasara zote za kitu hiki.

Mahali

LC "Vysota" inajengwa huko St. Petersburg, katika wilaya ya Nevsky, kwenye barabara ya Tsimbalina. Jengo hilo lilipewa nambari 25. Barabara za Babushkina, Sedov na Dudko hupita karibu, kidogo zaidi - Zheleznodorozhny Prospekt. Ni zaidi ya mita 1000 kutoka hapa hadi Obukhovskoy Oborony Avenue na tuta la Neva. Nyumba zinginehakuna complexes karibu na tata ya makazi "Vysota", karibu kuna majengo ya chini tu, majengo ya viwanda na kila aina ya ofisi. Ni mbali na tata hadi reli, lakini umbali wa mita 50 kuna njia ya mwisho inayotumiwa na yadi ya marshalling. Pia inapatikana kwa urahisi, umbali wa mita 900 pekee.

Ufikivu wa usafiri

Kuhusu vituo vya usafiri, eneo la makazi ya "Vysota" ni rahisi sana. Umbali wa mita 150 kwenye Mtaa wa Tsimbalina kuna vituo vya njia 4 za mabasi Na. 95, 116, 31 na 114, pamoja na mabasi madogo No. K114, K 116, K31, K135 na K253, muda ambao ni kutoka dakika 8 hadi 20.. Katika mwelekeo tofauti kidogo, tayari kwenye Mtaa wa Sedova, kuna kuacha kwa mabasi Nambari 8 na No. 14, pamoja na minibus No. Muda wa harakati zao ni dakika 10. Kwa kuongeza, mita 300 kutoka kwa tata kwenye Mtaa wa Babushkina kuna kuacha kwa mabasi No 365 na No. 264. Kwa wale wanaopendelea kusafiri kwa metro, eneo la tata ya makazi "Vysota" pia inakubalika kabisa, tangu huko. ni vituo viwili vya metro ndani ya eneo la mita 1500: " Elizarovskaya na Lomonosovskaya.

Lakini kwa wamiliki wa magari, eneo la Vysota halipatikani kwa urahisi, kwani katika eneo hili kuna msongamano wa magari mara kwa mara kwenye mitaa yote ya kati. Katika siku zijazo, suluhisho la tatizo litakuwa njia ya usafiri ya TOC, ambayo mradi wake tayari umeanza kutekelezwa, na barabara inapaswa kuanza kutumika hivi karibuni.

Ikolojia

Swali hili labda ndilo "ugonjwa" zaidi kwa msanidi programu na wakaazi wa siku zijazo wa jumba la makazi "Vysota". St. Petersburg ni kati ya miji mitatu ya juu iliyochafuliwa zaidi na uzalishaji wa viwandani na magariUrusi. Petersburgers wanajua kuwa wilaya ya Nevsky inachukuliwa kuwa ya viwanda zaidi katika jiji. Kiwanda cha porcelaini kinafanya kazi hapa, kuna viwanda viwili vya bia, na biashara ya kemikali ya Reaktiv. Hazifai kwa mazingira hivi kwamba maeneo ya kutengwa yameundwa karibu na kila moja. Katika udongo wa wilaya ya Nevsky, cob alt, risasi na vitu vingine vyenye madhara vilipatikana kwa kiasi kinachozidi kawaida. Kwa kweli, tata ya makazi inayozingatiwa imezungukwa pande zote na ukanda wa viwanda, ambayo ni drawback yake muhimu. Wamiliki wa ghorofa watalazimika kuvumilia athari mbaya kwa afya ya tasnia zote katika eneo hilo. Uango wa kupanga, ambao kelele husikika kila mara, pia huchangia kuzorota kwa mazingira.

Faida nzuri kwa wakazi itakuwa: Hifadhi ya Babushkina, iliyo umbali wa mita 450 tu, tuta lenye bustani ya Krupskaya, bustani ndogo ya Dudko na machimbo ya Ivanovsky. Ni umbali wa mita 600 pekee.

Nani anajenga

Kwenye LCD "Vysota" msanidi ni mchanga, lakini ana bidii. Jina la kampuni hiyo ni Okhta Park Development. Iliingia katika soko la ujenzi mnamo 2014 na tayari imejidhihirisha katika ujenzi wa vifaa vya michezo kwa Olimpiki ya Sochi. Pia, kampuni hii kuweka katika operesheni ya vifaa vya kijamii kujengwa na katika baadhi ya mikoa ya nchi, kama vile kituo cha burudani, tata hoteli. Mchanganyiko wa makazi "Vysota" ni uzoefu wake wa kwanza wa aina hii ya kazi ya ujenzi. Kampuni ilianza kuijenga mnamo 2015, na utoaji umepangwa kwa robo ya pili ya 2017. Jengo hilo linajengwa kwa awamu moja. Kwa sasa, ujenzi wa jengo umekamilika naujenzi wa nyumba ya boiler, kazi ya ndani inaendelea.

Miundombinu

Kuhusiana na vipengee vya nyanja ya kijamii, eneo la makazi "Vysota" linapatikana vyema. Mapitio ya wamiliki wa usawa kumbuka kuwa kila kitu ambacho unaweza kuhitaji maishani kiko karibu. Ndani ya eneo la mita 50 kutoka kwa tata kuna duka kubwa la Pyaterochka, duka la dawa, studio ya kubuni wavuti, kilabu cha gari, ofisi za mashirika anuwai ya ujenzi, duka la samaki.

Ndani ya umbali wa mita 100 kuna maduka ya saa na samani za watoto, shule ya ufundi ya reli, wauzaji magari, duka la vifaa vya ujenzi. Ndani ya eneo la mita 1000 kutoka kwa tata kuna hospitali, zahanati, uwanja, kilabu cha michezo, kilabu cha mazoezi ya mwili, shule za chekechea, shule, maduka makubwa, maduka ya aina mbalimbali, watengeneza nywele, maduka ya dawa na huduma zingine nyingi muhimu na muhimu.

Kwenye eneo la karibu la jumba hilo, msanidi programu anapanga kujenga uwanja wa michezo, maegesho ya ardhini na mandhari. Maegesho ya ngazi mbili kwa magari 40 tayari yamewekwa katika basement ya tata, chumba cha boiler kimejengwa juu ya paa, na hoteli ndogo itafunguliwa kwenye ghorofa ya chini.

Nyumba ya ghorofa

Jumba hili litakuwa jengo moja lenye urefu wa orofa 25. Itakuwa na sehemu moja tu. Jengo hilo linajengwa kulingana na teknolojia ya ujenzi wa matofali ya monolithic. Kwa nje, jengo hilo linaonekana kuwa la kushangaza, lakini glazing isiyo ya kawaida ya vitambaa hupa muundo wote wepesi na uhalisi. Lifti mbili za kimya za kasi ya juu zitawekwa kwenye jengo hilo. Katika eneo la mlango, mahali pamepangwastroller.

Katika tata ya makazi "Vysota" mpangilio wa vyumba unafanywa kwa mtindo wa classic, pembe katika vyumba ni sawa, kuta ni hata. Aina za vyumba katika tata ni kama ifuatavyo:

- eneo la studio (limezungukwa) kutoka 23 hadi 32.5 m2;

- vyumba vya chumba kimoja kutoka 42 hadi 46.5 m22;

- vyumba viwili vya kulala kutoka 58 hadi 63 m22;

- ghorofa ya vyumba vitatu kutoka 88.5 hadi 93.6 m2.

Ghorofa za kukodisha zilizo na uboreshaji wa awali. Kutakuwa na vitengo 10 kwenye kila ghorofa.

Mpangilio wa studio zote ni takriban sawa na unajumuisha bafu ya pamoja na choo, ukumbi wa kuingilia, sebule na eneo la jikoni na balcony.

Katika "odnushki" mpangilio una chaguo kadhaa. Tofauti hasa inahusu eneo la choo cha pamoja na umwagaji. Jikoni katika vyumba hivi - kutoka 10 m², balconies - kutoka 3 m^2.

Katika "kipande cha kopeck" kuna chaguo na bafuni tofauti na ya pamoja. Eneo la jikoni kulingana na mradi - kutoka 14 m2.

Katika mpangilio wa "treshki" chaguo hutofautiana katika eneo la jikoni, sawa katika baadhi ya vyumba hadi 23 m22.

Nunua

Katika LCD "Vysota" bei kutoka kwa msanidi kwa sasa ni kama ifuatavyo:

• studio - kutoka rubles 2,254,000,
• chumba kimoja - kutoka rubles 3,295,000,
• ghorofa ya vyumba viwili - kutoka rubles 4,258,000,
• ghorofa ya vyumba vitatu - kutoka rubles 6,200,000.

Benki zinafanyia kazi mradi huu:

• VTB 24.
• Sberbank.
• DeltaCredit.
• "Kabisa".

Unaweza kununua nyumba kwa kutuma maombi ya rehani au kwa kulipa 100% ya gharama mara moja.

Unapotuma ombi la rehani katika VTB 24, kuna ofa kwamba kadiri picha za ghorofa zinavyokuwa kubwa, ndivyo riba inavyopungua. Thamani yake ya juu ni 11.9%, kiwango cha chini ni 10.5%.

Katika Sberbank, na malipo ya awali ya angalau 20%, ada ni 12.5%.

Katika DeltaCredit, chini ya masharti sawa, kiwango ni 11.5%.

Ni faida kidogo kuchukua rehani katika Benki ya Absolut, ambapo unapaswa kulipa 11.45%.

LC "Vysota" (St. Petersburg): hakiki

Ugumu huu uliundwa kusasisha mandhari ya wilaya ya Nevsky. Katika siku zijazo, imepangwa hatua kwa hatua kuhama nje ya jiji viwanda vyote vya hatari, na mahali pao kuweka majengo ya mapambo ya jiji. Ni kweli, haijulikani ni lini mradi huu utaanza kutekelezwa. Mchanganyiko wa Vysota ni hatua ya kwanza tu kuelekea utekelezaji wa wazo la ajabu. Wanahisa katika nyumba yao ya baadaye wanaona faida zifuatazo:

- bei nzuri;

- maendeleo ya uhakika ya ujenzi;

- mionekano mizuri kutoka kwa madirisha ya orofa za juu;

- miundombinu tajiri kote;

- karibu na vituo vya usafiri wa umma;

- karibu na metro;

- mpangilio mzuri wa ghorofa;

- vitu asili vilivyo karibu;

- chumba cha boiler mwenyewe na maegesho ya chini ya ardhi.

Hasara za tata hii ni kama ifuatavyo:

- ikolojia mbaya (karibu na eneo la viwanda);

- msongamano wa magari wa mara kwa mara umewashwabarabara kuu za karibu;

- maegesho madogo sana ya chini ya ardhi.