LCD "Lastochka", St. Petersburg: maendeleo ya ujenzi, msanidi programu, mpangilio wa ghorofa na hakiki

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Majengo katika St. Petersburg leo hayawezi kuitwa nafuu, licha ya ukweli kwamba kuna majengo mengi mapya, wilaya ndogo zinakua kwa kasi, na watengenezaji wanafanya kazi katika hali ya ushindani mkali. Katika suala hili, makazi ya darasa la uchumi ni maarufu sana. Kununua vyumba katika sehemu hii hawezi tu tabaka la kati, lakini pia watu chini ya matajiri, kwa kutumia kila aina ya mikopo na mipango ya msaada wa serikali. Aidha, ili kupunguza gharama za vyumba, watengenezaji wanaanza kuchunguza kikamilifu nje na vitongoji vya St. Vile mali isiyohamishika katika St. Petersburg ni katika si chini, kama si kubwa zaidi, mahitaji. Na moja ya vitu vyake iko katika kijiji cha Murino, karibu na kituo cha metro "Devyatkino", tata mpya ya makazi. Hii ni LCD "Swallow". Msanidi programu, kampuni ya Petrostroy, inaainisha watoto wake kama miradi ya kioevu na inayohitajika sana kwenye soko, ambayo, kimsingi, inathibitishwa na maoni mazuri kutoka kwa wateja wanaoshukuru na kasi ambayo vyumba katika eneo la makazi vinanunuliwa.

Kuhusu msanidi

Kampuni ya Petrostroy imekuwa ikifanya kazi katika soko la mali isiyohamishika kwa zaidi ya miaka kumi, ikijenga hasa majengo ya makazi ya kiwango cha uchumi. Msanidi programu ana miradi sita iliyokamilika, saba inaendelea kujengwa na miwili iko chini ya maendeleo. Msanidi huuza nyumba kwa misingi ya mahitaji ya sheria ya shirikisho Nambari 214. Msanidi hutekeleza miradi yake yote katika maeneo ya miji mikubwa kama St. Petersburg na Perm. Kampuni inazingatia lengo lake kuu la kuwapa wale wote wanaohitaji nyumba za bei nafuu za ubora wa juu.

Msanidi ni wa kategoria ya wasanidi programu wanaotegemewa ambao kila wakati huwasilisha mali zao kwa wakati na bila kasoro.

Kuhusu mradi

Nyumba ya makazi "Lastochka" ni jengo la sehemu nyingi la ghorofa kumi na tano. Kuna sehemu 14 kwa jumla. Msanidi programu amechagua eneo lenye mafanikio zaidi ya tata. Huu ni wilaya ya Vsevolozhsky, ambayo inajengwa kikamilifu na watengenezaji leo.

Nyumba zote zimejengwa kulingana na kanuni za dhana moja ya usanifu, zina muundo maridadi na zimepambwa kwa matofali ya beige-kahawia. Uuzaji wa vyumba 2,460 vya darasa la uchumi katika tata ya makazi "Lastochka" inakusudiwa. "Devyatkino" ni kituo cha karibu cha metro, ambacho kinaweza kufikiwa kwa miguu, bila kutumia zaidi ya dakika saba juu yake. Ambayo, bila shaka, ni faida kubwa ya changamano na kuvutia sana wanunuzi.

Maneno machache kuhusu eneo la makazi "Swallow" litakuwa nalo. Wakati inaweza kupatikana kati ya majengo mengine mapya, kuzingatiamapendekezo yafuatayo: unapaswa kuangalia kwa ajili ya kujenga 7 pamoja Petrovsky Prospekt. Nyumba zote zitakapoanza kutumika, kila moja itakuwa na nambari yake ya jengo.

LCD "Swallow": maendeleo ya ujenzi

Kazi ya ujenzi wa nyumba ilianza mnamo 2013. Ujenzi unafanywa kwa awamu saba. Nyaraka zote za muundo na makadirio zilitengenezwa na wataalamu wa Petrostroy. "Lastochka" ni mbali na mradi wake wa kwanza, hivyo wamiliki wa usawa ambao walisaini mikataba wanaweza kuwa na uhakika kwamba nyumba zote zitatumwa kwa wakati. Kuhusu hili la mwisho, uagizaji umeratibiwa mwishoni mwa 2016.

Msanidi huwapa wateja watarajiwa taarifa wazi na ya kuaminika kuhusu maendeleo ya ujenzi. Tovuti ya msanidi husasisha data kila wakati, kuchapisha habari, picha na video kuhusu hatua ya sasa ya ujenzi wa majengo. Kwa mujibu wa habari za hivi karibuni, kila kitu kinakwenda kulingana na mpango, katika miezi ijayo nyumba za awamu tatu za kwanza zitawekwa. Ukweli wa kuvutia kwa msanidi programu: kampuni ina kibali cha maendeleo magumu, ambayo ni halali hadi 2020. Hata hivyo, wataalamu wa Petrostroy waliamua kukabidhi majengo yote kabla ya muda uliopangwa na kupunguza kwa kiasi kikubwa muda wa ujenzi wao. Kwa kuzingatia sifa bora ya msanidi programu, unaweza kuwa na uhakika kwamba atatimiza ahadi yake. Na katika siku za usoni, nyumba ya makazi "Swallow" itapokea wapangaji wake wa kwanza.

Ikolojia ya eneo

Hili ni swali ambalo linasumbua kila mkazi wa jiji kuu ambaye ameliulizauamuzi wa kununua ghorofa katika jengo jipya nje kidogo. Ambayo haishangazi. Watu wanataka kuona kutoka kwa madirisha ya nyumba zao sio moshi wa moshi, lakini msitu na mto. Kwa hili katika LCD "Swallow" kila kitu ni kwa utaratibu. Wilaya ya Vsevolozhsky inachukuliwa kuwa nzuri kwa hali ya mazingira, hakuna vifaa vikubwa vya viwandani.

Shughuli za zile zilizopo zinakabiliwa na uwepo kwenye eneo lake la misitu mikubwa, maeneo ya mbuga, maziwa na Mto Okhta.

Usafiri

Si majengo yote mapya ambayo yanapatikana katika eneo la jiji kubwa kama vile St. Petersburg yanaweza kujivunia eneo zuri kama hilo. LCD "Lastochka" iko kutoka kituo cha metro "Devyatkino" kilomita moja tu. Hii hukuruhusu sio tu kufika kwa haraka eneo linalohitajika la jiji kuu, lakini pia hukuruhusu kutumia miundombinu yote iliyo karibu ambayo imebadilika kwa miaka mingi.

Karibu, kilomita mbili tu kutoka kwa majengo, kuna barabara ya mzunguko. Murino ina kituo cha basi na kituo cha reli. Karibu na nyumba hizo kuna kituo cha usafiri wa umma, ambapo mara nyingi teksi na mabasi ya njia za kudumu hutoka.

Miundombinu

LCD "Lastochka" sio tata pekee ambayo inajengwa Murino. Karibu kuna vitu vingine kadhaa vinavyofanana ambavyo viko katika hatua moja au nyingine ya ujenzi. Baadhi tayari kuwekwa katika kazi. Kwa hiyo, kwa mara ya kwanza, wakazi wa majengo mapya wanaweza kutumia vifaa vyao vya miundombinu. Kuna zahanati katika kijiji chenyewe,shule ya chekechea, shule, maduka ambapo unaweza kununua bidhaa muhimu na mboga. Kwa kuongezea, metro pia ina kila kitu ambacho mkaazi wa jiji la kisasa anahitaji. Karibu nayo kuna shule tatu na idadi sawa ya kindergartens, kuna soko la mini, kituo cha fitness, ununuzi mkubwa, burudani na vituo vya afya. Ikiwa ni lazima, unaweza kwenda Vsevolozhsk, ambayo ni jiji kubwa.

Aidha, sambamba na ujenzi wa majengo, msanidi pia anaendelea na ujenzi wa miundombinu ya kijamii na kibiashara, ambayo itaendelea baada ya kuwasha nyumba. Kwa hivyo wakaazi wa eneo la makazi "Swallow" hawatahisi ukosefu wa kitu chochote mara tu baada ya kutulia, tofauti na wamiliki wengine wengi wa vyumba katika majengo mengine mapya.

Kile ambacho msanidi hutoa

Kama ilivyotajwa tayari, nyumba huko Lastochka ni ya darasa la uchumi, na kwa hivyo nyumba hizo hutawaliwa na studio na vyumba 1, 2 na 3 vya vyumba. Kwa kuwa tata hiyo ilijengwa kwa matarajio ya familia za vijana, hakuna noti nyingi za ruble tatu ndani yake. Nyumba zote zimekodishwa na kumaliza mbaya. Gharama ya vyumba ni mojawapo ya ya chini kabisa katika eneo zima la Leningrad, ambayo inafanya ofa kuvutia sana mteja anayetarajiwa.

Miundo

Kwa bahati mbaya, hazitofautiani katika utofauti mkubwa. Walakini, kuna chaguo. Ghorofa ya muundo wowote ina chaguzi 5 za mpangilio, ambayo itawawezesha kila mnunuzi kuchagua nyumba nzuri kwao wenyewekulingana na mapendekezo ya kibinafsi na ladha. Hakuna kitu cha juu katika vyumba, lakini wataalamu wa kampuni walisambaza kwa usahihi kila sentimita muhimu ya eneo hilo la thamani. Kila nafasi ya kuishi ina kazi, ingawa ndogo, bafuni, ukumbi wa kuingilia wasaa, na jikoni ya ergonomic. Vyumba vyote vina vifaa vya loggias au balconies. Treshki hutolewa tu katika majengo mawili, kwa wengine wote - robo ndogo tu za kuishi. Eneo la vyumba hutofautiana kutoka mita za mraba 22 hadi 79. Urefu wa dari - 2 m 75 cm.

Maliza

Kama tulivyokwisha sema, msanidi programu huwapa wanunuzi vyumba vilivyo na umaliziaji mbaya tu. Inajumuisha: sakafu ya sakafu, kupaka kuta na dari, ufungaji wa mlango wa mlango wa mbao, madirisha yenye glasi mbili, maji, mita za gesi na umeme, radiators za joto. Ufungaji wa vifaa vya mabomba haujatolewa.

Mmiliki wa nyumba akieleza nia yake, kampuni ya wasanidi programu inaweza kutoa huduma za mbunifu na kufanya kazi yote ya kukamilisha makazi na huduma za usafi. Gharama ni kutoka rubles elfu tano kwa kila mita ya mraba.

LCD "Swallow": bei

Kwenye soko la mali isiyohamishika, Lastochka inachukuliwa kuwa mojawapo ya miradi ya kidemokrasia inayotoa makazi kwa wakazi wa mji mkuu kwa gharama ya kuvutia sana. Bei ya vyumba hapa ni ya chini kabisa ikilinganishwa na chaguzi sawa katika vitongoji vya St. Kwa hivyo, ghorofa ya studio yenye eneo la "mraba" 22 hadi 32 inaweza kununuliwa kwa rubles milioni 1 770,000. Kwa "odnushka" (30-40 sq. M.) Utalazimika kulipa kutoka rubles mbili na nusu hadi milioni tatu. "Dvushki", yenye eneo la 53-72 "mraba", itagharimu kutoka rubles 3,500,000 hadi 4,800,000, wakati vyumba vya vyumba vitatu, ambavyo ni vichache sana, vinagharimu rubles 4,700,000. Eneo lao ni mita za mraba 79.

Malipo

Msanidi programu, ili kuongeza uwezo wa kumudu nyumba, hutoa aina mbalimbali za malipo. Kwa masharti ya ushiriki wa usawa au kutumia uhifadhi wa awali wa vyumba (pamoja na hitimisho la lazima la mikataba). Inapendekezwa kununua vyumba kwa awamu. Saizi ya malipo ya chini na ratiba ya malipo hujadiliwa kibinafsi na wataalamu wa kampuni. Inawezekana pia kununua ghorofa kwa kutumia rehani. Kampuni ya Petrostroy inashirikiana na benki nyingi, kuhusiana na ambayo kila mteja anayeweza kuwa na uwezo wa kuchagua mpango sahihi wa mkopo kwa ajili yake mwenyewe bila matatizo yoyote. Inawezekana kutumia rehani za kijeshi na mitaji ya uzazi. Kama unavyoona, unaweza kununua nyumba za bei nafuu katika Complex ya Makazi ya Lastochka bila matatizo yoyote, hata kama huna pesa zako za kuinunua.

Miundombinu ya ndani

Msanidi programu anapanga kutekeleza aina kamili za kazi kuhusu kupanga na kuweka mandhari ya eneo baada ya kukamilika kwa ujenzi. Fomu ndogo za usanifu zitawekwa katika ua wa nyumba, viwanja vya michezo kwa watoto na michezo kwa watu wazima na vifaa vya mazoezi ya nje vitakuwa na vifaa. Njia za watembea kwa miguu pia zitawekwa lami na njia ya kutokea Petrovsky Prospekt itakuwa na vifaa vya kutokea.pete. Imepangwa kujenga maegesho ya chini ya ardhi na maegesho ya wageni karibu na kila jengo. Viingilio vyote vitakuwa na kamera za CCTV. Katika moja ya yadi kutakuwa na shule ya elimu ya jumla, katika nyingine mbili - kindergartens. Kwa kuwa sakafu zote za kwanza za majengo zinatolewa kwa majengo ya biashara, baada ya kuanzishwa, vifaa vya miundombinu ya kijamii, kaya na kibiashara vitaanza kufanya kazi na kutoa huduma zao. Imepangwa kujenga uwanja wa michezo na burudani kwa watoto kwenye eneo la makazi ya Lastochka.

Maoni

Je, wale ambao tayari wameshiriki katika ujenzi wa pamoja wa tata ya makazi ya Lastochka wanasema nini au wanafikiria tu kununua ghorofa ndani yake? Kuhusu ubora wa nyumba, kwa kuwa bado haijaagizwa, hakuna maoni, bila shaka. Hata hivyo, ikiwa tutazingatia maoni kutoka kwa wateja wa awali wa kampuni, tunaweza kuelewa kwamba watu hawana malalamiko yoyote. Nyumba hukodishwa bila kasoro, ubora wa kumaliza, ingawa ni mbaya, hausababishi malalamiko yoyote maalum. Ikiwa kuna mapungufu, basi ni madogo, matatizo yanatatuliwa mara moja.

Kwa kawaida, kila mtu husifu gharama ya vyumba na njia za malipo yao. Wanunuzi watarajiwa wanapenda ukweli kwamba msanidi programu hushikilia ofa mara kwa mara, masharti ambayo wakati mwingine hukuruhusu kuokoa zaidi ya asilimia tano ya kiasi hicho, ambacho, ukizingatia gharama ya mamilioni ya vyumba vya vyumba vya sasa, si kidogo sana.

Na, bila shaka, kila mtu amefurahishwa na eneo la tata. Kuwa na kituo cha metro ndani ya umbali wa kutembea kutoka kizingiti cha ghorofa ni mengi. Faida kama hiyo, muhimu sana kwa maisha katika jiji kuu, wakati mwingine hata wamiliki wa vyumba katika wilaya za kifahari za St. Petersburg hawawezi kujivunia.

Bila shaka, nyumba zitakapowekwa, wapo wasioridhika. Siku zote kuna watu ambao hawajaridhika na kitu. Wakati huo huo, jambo moja linaweza kusema: ujenzi unaendelea kwa mujibu wa mipango, msanidi hutoa kununua vyumba kwa bei nzuri kabisa, kuna kituo cha metro karibu na nyumba, ikolojia ya eneo ambalo nyumba ya makazi iko. iko sio mbaya, na hata msitu na mto karibu. Mtu anaweza tu kuota kitu kama hicho. Karibu sana kwenye jumba la makazi "Swallow"!