LC "Yuzhny", Krasnogorsk: anwani, msanidi programu, mpangilio, maendeleo ya ujenzi, hakiki

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Makazi ya "Yuzhny" yanajulikana vyema kwa wakazi wa mji mdogo lakini unaoendelea wa Krasnogorsk. Huu ni mradi wa kisasa wa kiwango cha faraja.

Mtaji unapatikana kwa urahisi

Chumba hiki kinapatikana katika jiji la Krasnogorsk karibu na Moscow, kilomita tatu tu kutoka Barabara ya Ring ya Moscow. Msanidi programu ni Maendeleo LLC iliyoanzishwa vizuri. Inachukuliwa kuwa msanidi wa mzunguko kamili. Tangu 2012, kampuni hii tayari imeagiza majengo matatu mapya, mengine mawili yamepangwa kukamilika mwishoni mwa robo ya pili ya 2018. Kabla ya hili, Progress LLC ilifanikiwa kutekeleza miradi ya majengo ya makazi huko St. Petersburg na Mkoa wa Moscow.

Masharti ya kuvutia

Ugumu unachanganya kwa upatani muundo msingi na eneo, ukamilishaji wa hali ya juu wa maeneo ya kawaida na ujenzi wa hali ya juu na umaliziaji.vifaa, mifumo ya kisasa ya kiufundi na vifaa vya lifti, pamoja na ufumbuzi wa kufikiri wa usanifu na bei ya chini. Ndiyo maana ununuzi wa ghorofa katika eneo la makazi la Yuzhny huko Krasnogorsk inachukuliwa kuwa mojawapo ya matoleo ya faida zaidi kwenye soko la mali isiyohamishika la mkoa wa karibu wa Moscow.

Na mwisho kabisa, uuzaji wa vyumba unategemea masharti ya Sheria ya Shirikisho 214.

Mradi

Tamko la muundo, lililowekwa kwenye tovuti rasmi ya jengo hilo, linaonyesha kuwa jengo litakuwa na sehemu moja, yenye sehemu sita na yenye idadi tofauti ya sakafu. The facades ni decorated na rangi soothing - beige na kimya terracotta. Urefu wa sehemu ni kutoka sakafu 17 hadi 25. Mradi wa mtu binafsi umeundwa kwa sura ya barua "Ш". Mpangilio ulioboreshwa hutolewa kwa vikundi vya kuingilia na maeneo ya umma. Anwani ya makazi tata "Yuzhny" katika Krasnogorsk: Zavodskaya mitaani, 18.

Jinsi ya kufika

Kuna chaguo kadhaa hapa:

1. Kwa usafiri wa kibinafsi kwenye barabara kuu ya Novorizhskoye. Karibu kilomita 4 kuelekea mji wa Krasnogorsk, basi - barabara kuu ya Ilyinskoe. Zaidi ya hayo, karibu 500 m hadi taa ya kwanza ya trafiki, pinduka kushoto (hii ni barabara ya Zavodskaya). Mita nyingine 300, na hapa ni (upande wa kulia) - tata ya makazi "Kusini".
2. Pia kwa usafiri wa kibinafsi, lakini kando ya barabara kuu ya Volokolamsk. Takriban kilomita 4, kisha pinduka kushoto (Mtaa wa Pochtovaya), kisha uende moja kwa moja kwa kilomita 2, pinduka kulia kuelekea Mtaa wa Zavodskaya na baada ya mita 300 (upande wa kulia) - tata.
3. Kwa usafiri wa umma:

• Kutoka kituo cha gari moshi. Leningradskaya (kituo cha metro Voikovskaya).
• Kutoka kituo cha gari moshi. Riga(kituo cha metro Rizhskaya).
• Kutoka kituo cha gari moshi. Tushino (kituo cha metro Tushinskaya).
• Kutoka kituo cha gari moshi. Dmitrovskaya (kituo cha metro Dmitrovskaya).

Kwenye kituo cha reli cha Pavshino. Kisha kuchukua teksi ya njia ya kudumu (No. 41, 31, 49, na 858k) au basi (No. 824, 520, 34 na 891) hadi kituo cha Pavshinsky Mechanical Plant (safari huchukua muda wa dakika tano). Kisha karibu sawa kutembea kando ya barabara. Kiwanda hadi changamano.

Kwa njia, kutoka kwa kituo cha Pavshino unaweza kupata kituo cha reli cha Rizhsky.

Mabasi na teksi za njia zisizobadilika huenda mji mkuu kutoka Krasnogorsk. Wataalamu wanaamini kwamba suala la usafiri huko Krasnogorsk limetatuliwa vizuri sana. Na ninataka kuwaamini.

Miundombinu

Wanunuzi wa vyumba katika jumba la makazi la "Yuzhny" huko Krasnogorsk wataishi katika eneo la kusini, lenye vifaa vya kutosha la jiji. Hapa, ndani ya umbali wa kutembea kuna vifaa vya miundombinu kama shule ya chekechea, ukumbi wa michezo, shule, maduka makubwa (Magnit, Pyaterochka), maduka ya mnyororo (Lenta, Globus na Leroy Merlin), vituo vya ununuzi na burudani (pamoja na moja ya maarufu ni Vegas., pamoja na ALGO), vituo vya afya na siha. Katikati ya jiji kuna vituo vya ununuzi vilivyoanzishwa "Krasnogorsk RAIPO", "PASSAGE", "Veshenka", nk

Bila ya kujivunia, msanidi anaarifu kuhusu kituo maarufu cha mapumziko "SNEZH. COM", ambacho kiko karibu. Klabu ya mazoezi ya mwili "Gorka" inakualika kupata sura. Kwa kuongeza, si mbali na tata ya makazi "Yuzhny" kuna tuta iliyohifadhiwa vizuri ya Mto Moscow na hifadhi ya "Birch Grove". Pia katika sehemu hii ya jiji kuna Hifadhi ya jiji la Krasnogorsk, Hifadhi ya misitu ya Opalikhovsky na. Hifadhi ya msitu wa Gubailovsky. Pia kuna hifadhi nyingi: Mabwawa ya Ivanovskie, Sinichka na mito ya Banka. Na Mtaa wa Zavodskaya yenyewe umezikwa kwenye kijani kibichi. Hasara yake kuu ni trafiki ya njia mbili. Kwa hiyo, mara nyingi ni vigumu kusafiri chini yake, hasa jioni. Kwani, wakazi wa nyumba zilizo karibu huegesha gari kwenye barabara.

Huduma ya matibabu inapatikana katika Children's Polyclinic No. 2 na Municipal Municipal for Adults No. 2.

Unaweza kula chakula kitamu na familia nzima katika mikahawa ifuatayo: Grad Yuzhny, Zolotaya Podkova na Zhemchuzhina. Pizzeria "na TIGI" inakualika upate mlo mwepesi, na klabu ya Che Vero inakualika upumzike baada ya wiki ya kufanya kazi kwa bidii.

Eneo la ndani la jumba la makazi lina nafasi nyingi za kijani kibichi. Michezo na viwanja vya michezo tayari vimefunguliwa hapa. Sakafu za kwanza za jengo sio za kuishi. Majengo ya kibiashara iko ndani yao na polyclinic ya watoto itafungua baadaye kidogo. Msanidi wa tata ya makazi "Yuzhny" huko Krasnogorsk anapanga maegesho ya ngazi tano. Lakini kwa sasa, wakazi wanapewa maegesho ya bila malipo ndani ya mwendo wa dakika tano.

Inaonekana kuwa kila kitu kinatosha, lakini mzigo kwenye vituo vya kijamii ni muhimu. Kwa upande mmoja, wakazi wa baadaye wanafurahi na kliniki ya watoto iliyopangwa katika tata. Watu wazima wanapaswa kusafiri zaidi ya kilomita tano hadi kwenye kituo chao cha matibabu. Ingawa shule ni kubwa, bado ni ya pekee kwa mkoa mzima. Kuna mwingine sio mbali sana, lakini watoto huingia ndani yake, wakifanya njia kubwa. Kwa kati ya nyumba inayojengwa na shule kuna eneo la viwanda. Sio wazazi wote wanafurahishwa na hali ya sasa.

Majirani

Jengo jipya, kwa upande mmoja, linapakana na kiwanda cha kutengeneza vifaa vya ujenzi na utengenezaji wa mashine, kwa upande mwingine - kwenye Mtaa wa Zavodskaya na majengo ya makazi ya juu. Na licha ya idadi kubwa ya mbuga, hali ya ikolojia inatathminiwa na wataalam kuwa inapingana (inategemea mwelekeo wa upepo, kiasi cha mvua, nk).

Mita mia chache kutoka kwa eneo la makazi kuna reli, pamoja na barabara kuu zinazojaa kila wakati: Barabara kuu ya Ilyinskoye, Novorizhskoye, Volokolamskoye na Moscow Ring Road.

Ghorofa na miundo

Vyumba kimoja, viwili na vitatu vyenye kiwango cha juu cha starehe. Eneo dogo la kuhifadhi pia lina faida kubwa, hata katika vyumba vya chumba kimoja.

Ghorofa zinauzwa tayari kumaliziwa, zikiwa na sehemu ya mchanga wa simenti na sehemu za kuwekea basting kwenye tofali moja. Wao ni kumaliza tu katika bafuni. Urefu wa dari (kabla ya kumaliza) - 2.8 m Loggias zote zimeangaziwa "kwenye sakafu". Pia wana sakafu ya joto na umeme. Kila ghorofa ina madirisha yenye glasi mbili, radiators za kupasha joto na vidhibiti vya halijoto na mita za maji.

Imesakinishwa katika vyumba na milango, lakini hili ni chaguo la ujenzi. Msanidi Programu LLC huwapa wanunuzi kuwasiliana na washirika wa kampuni na kuagiza faini ya kumaliza. Kwa wastani, inagharimu rubles 8,000 kwa kila mraba.

Vyumba vya studio

Wao, kwa njia, ndio walio wengi kwenye tata. Lakini mipango yao inatofautiana. Kuna sawa na kinachojulikana studio, wenginevizuri zaidi na jikoni tofauti ya mita kumi na loggia kubwa. Chaguo la kuvutia ni ghorofa ya chumba kimoja na eneo la karibu 50 m22 na chumba cha kuvaa, ukumbi wa wasaa na loggia.

Lakini maarufu zaidi ni "odnushka" yenye loggia ya kona ya mita 9.5. Ndiyo, na mpangilio, kulingana na wengi, ni mafanikio zaidi ndani yake. Kuna vyumba 282 vya chumba kimoja katika jumba la makazi la Yuzhny huko Krasnogorsk.

Ghorofa za vyumba viwili

Chaguo la kupendeza, kutoka kwa mtazamo wa wanunuzi - "kipande cha kopeck" na chumba cha kuvaa cha mita tano, bafu mbili na loggia ya wasaa. Wanasema kwamba baada ya muda, chumba cha kuvaa kinaweza kubadilishwa kuwa ofisi nzuri. Vyumba 55 vya vyumba viwili vimepangwa.

Vyumba vitatu

Mpangilio wa ajabu zaidi wa jumba la makazi la Yuzhny huko Krasnogorsk ni noti za ruble tatu na loggia kubwa na pantries katika kila chumba na hata jikoni. Kuna vyumba 48 vya vyumba vitatu katika jumba hili la ujenzi.

Bei ya toleo

Nyumba zinauzwa chini ya makubaliano ya awali ya kuhifadhi. Inakadiriwa kuwa 2.5% ya gharama ya jumla ya ghorofa, 1.5% ambayo inachukuliwa kuwa malipo ya mapema kwa nyumba iliyonunuliwa. Katika usajili unaofuata zinajumuishwa katika jumla ya gharama. Bei katika eneo la makazi la Yuzhny huko Krasnogorsk kwa vyumba vya chumba kimoja huanzia rubles milioni 3.1 - 4.5, kwa vyumba viwili - rubles milioni 5.3 - 6.8, kwa vyumba vya vyumba vitatu na eneo la zaidi ya 100 m. 2 gharama ya rubles milioni 8.3.

Idara ya mauzo ya Jumuiya inatoa miezi tisa, miezi sita natatu.

Unaweza kununua nyumba moja kwa moja kutoka kwa msanidi programu. Pia mauzo yanafanywa na kampuni ya Est-a-Tet. Inatoa punguzo la 5% kwa malipo kamili.

Ofa kutoka kwa washirika

Benki - washirika wa msanidi programu tata wa makazi wa Yuzhny huko Krasnogorsk, kama vile VTB 24, Vozrozhdenie Bank, Otkritie Bank, Sberbank na zingine, hutoa masharti mazuri ya ukopeshaji wa rehani. Viwango viko katika anuwai ya 10.4 - 11.4%. Ada ya awali pia inatofautiana. Ndogo zaidi - 5% kutoka TransKapitalBank hadi 20% kutoka Otkritie Bank. Mortgage hutolewa kulingana na hati mbili tu. Muda wa chini wa mkopo ni miaka mitano, kiwango cha juu ni 30. Benki pia hutoa kiasi tofauti: kutoka rubles 300,000 hadi milioni 30.

Maendeleo ya ujenzi wa jengo la makazi "Yuzhny" Krasnogorsk

Wataalamu huita mradi huu kuwa wa muda mrefu. Kibali cha ujenzi kilipatikana mapema spring 2009. Wanaahidi kuzindua foleni hiyo katika robo ya pili ya mwaka ujao. Wawili wa kwanza wamekaliwa kwa muda mrefu. Wakazi hawaelezi malalamiko yoyote au hakiki hasi kuhusu tata ya makazi ya Yuzhny huko Krasnogorsk kwenye vikao. Kwa hivyo, kazi ya msanidi programu inaweza kutathminiwa kama ya kuridhisha. Lakini lazima tukumbuke kwamba Progress LLC haiko kwenye orodha ya watengenezaji wakuu wa mkoa. Kwa hivyo, wanunuzi wanahitaji kusoma kwa uangalifu matoleo yao.

Sasa kuhusu ujenzi halisi wa hatua ya tatu ya "Kusini". Ilichukua msanidi programu muda mwingi kuhamisha wakaazi kutoka kwa jengo la zamani la makazi na kulibomoa. Sasa kazi iko karibu kumalizakwa viashiria vilivyopangwa, na kila kitu kinaonekana kama ujenzi utakamilika kwa wakati. Lakini matumaini katika kesi hii inapaswa kuzuiwa. Jambo ni kwa mteja wa tata. Hii ni MosStroyMechanization-5 (MSM-5). Vyombo vya habari vimeandika mara kwa mara juu ya shida za kampuni hii. Nini, kwa mfano, ni moja ya vituo vya MSM-5 vilivyotangazwa vyema - tata ya makazi ya Red Hills katika Krasnogorsk sawa. Tarehe za utoaji wa tata hii ya makazi zimebadilika mara kadhaa. Kwa hivyo, mtu haipaswi kuwatenga hali kama hiyo na hatua ya tatu ya Yuzhny.