Makazi ya "ZILART": hakiki, anwani, maendeleo ya ujenzi, msanidi

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Maoni kuhusu "ZILART" yanavutiwa na kila mtu anayezingatia chaguo la kununua nyumba katika jengo hili la makazi. Katika makala hii, tutazungumzia kwa undani kuhusu eneo la kitu, msanidi, maendeleo ya ujenzi, utayari. Maoni ya wale ambao tayari wameamua kununua nyumba mahali hapa.

Kuhusu mradi

Ukaguzi kuhusu "ZILART" unaweza kupatikana kwa njia tofauti, mtu hupata hapa manufaa kadhaa, huku wengine haoni ila minuses na hasi.

Katika kampuni yenyewe, nyumba ya makazi imewekwa kama uwiano wa nafasi tano. Wanaahidi kuunda hapa eneo linalofaa kwa wale wanaothamini sana fursa za maendeleo ya biashara ndogo ndogo, starehe, na wako tayari kuhamasishwa na aina zote za matukio ya kitamaduni.

Wanaahidi kwamba katika jumba la makazi la ZILART kila mtu ataweza kupata nyumba yake ya kipekee, ambayo amekuwa akiitamani kila wakati. Maeneo ya makazi ya kupendeza yaliyojengwa kwa mtindo wa kifahari na wa asili wa usanifu unangojea kila mahali. Mahali pazuri hutoa faraja nafaragha. Jengo yenyewe hujenga hisia ya faraja, ambayo inaweza kupatikana mara chache kwenye eneo la jiji kuu. Yote hii ni kutokana na ukweli kwamba mawazo ya wasanifu wakuu duniani yalitumiwa katika kubuni ya tata ya makazi ya ZILART, ambayo ilifanya nafasi hiyo kuwa ya msukumo na ya kipekee.

Baada ya kusoma uzoefu wa ulimwengu, msanidi alifikia hitimisho kwamba itakuwa na tija zaidi kujenga nyumba zenye urefu wa sakafu tatu hadi kumi na nne. Ni ndani yao ambapo wakaaji wataweza kujisikia vizuri iwezekanavyo.

Miundo mingi tofauti katika jumba la makazi "ZILART" hukuruhusu kuunda nyumba ya kipekee na ya starehe. Hii inawezeshwa na vyumba vya kuishi na jikoni vikubwa, vyumba vya watoto na vyumba vya kulala ambavyo vitakidhi hata mahitaji ya wazazi wanaohitaji sana.

Faida muhimu ya eneo la makazi la ZILART ni kwamba yadi hazina magari, magari yote yapo kwenye maegesho ya chini ya ardhi, kila nyumba ina yake. Kwa hivyo, watoto wanaweza kutembea kwa usalama kuzunguka eneo.

Nafasi asilia

Faida kubwa ya kununua vyumba katika "ZILART" ni nafasi ya asili iliyoundwa hapa. Baada ya yote, labda jambo kuu ambalo miji mikubwa inakosa kwa sasa ni maeneo ya kijani kibichi ambapo mtu anaweza kufurahia mazingira ya jirani kwa raha, kupumzika tu kutokana na msukosuko wa siku au kucheza michezo.

Tuta la watembea kwa miguu na bustani itaundwa kwenye eneo la karibu hekta 20 kwenye eneo la jumba la ZILART huko Moscow. Hii ni kweli kipekee kwa mazingira ya mijini.ukanda wa kijani kibichi ambao utakuwa oasis katikati ya msitu wa mawe wa mji mkuu wa Urusi.

Wataalamu halisi wa kubuni mandhari hufanya kazi katika eneo lote, ambao hubuni utunzi wa kipekee wa bustani na bustani. Maeneo ya kijani ya kuvutia ni maeneo bora kwa michezo na matembezi. Kuna viwanja vya watoto na michezo, ukodishaji wa skate na baiskeli, kila aina ya vifaa vya burudani na mikahawa.

Kituo cha Elimu

Wakati wa kuchagua vyumba katika ZILART, wengi huvutiwa na nafasi iliyotangazwa ya maarifa. Imepangwa kujenga kituo cha kipekee cha elimu hapa, kitakachochanganya shule mbili na chekechea, kitakachotumia miundombinu moja na vifaa vya michezo.

Kutokana na hili, watoto wataweza kwenda shuleni mara tu baada ya shule ya chekechea mahali pale walipokaa miaka ya kwanza ya maisha yao. Na hii yote itakuwa ndani ya umbali wa kutembea kutoka nyumbani. Haya yote yatafanya kujifunza kuwa rahisi iwezekanavyo, kutarahisisha kila kitu.

Ni muhimu shule na chekechea ziwe katika eneo lililohifadhiwa na lenye uzio lenye viwanja vya watoto na michezo, yadi yenye mandhari nzuri. Aidha, kituo hiki cha elimu kitatumia mbinu na mbinu bunifu za kufundishia ambazo zitasaidia kulea watoto werevu na wenye vipaji.

Aidha, shule nyingine na shule kumi na moja za chekechea zitajengwa kwenye eneo la makazi haya. Kwa hivyo, kutakuwa na nafasi ya kutosha katika taasisi za shule ya mapema kwa walowezi wapya.

Nyumba za darasa la sanaa

Katika jumba la makazi wanaahidi kujenga nyumba za kiwango cha sanaa, ambazo zitageuka kuwa kivutio cha kweli kwa wageni. Ukiwa kwenye barabara kuu ya jumba la makazi, bwawa linalotunzwa vizuri, utahisi kama uko kwenye mojawapo ya barabara za miji mikubwa zaidi duniani.

Katika maeneo ya karibu ya jumba la makazi kuna idadi kubwa ya vitu vinavyohusiana na utamaduni na sanaa. Hizi ni kumbi za vikaragosi na maigizo, Kituo cha Makumbusho cha Hermitage, mojawapo ya kumbi kubwa zaidi za tamasha katika mji mkuu, na makumbusho mengi ya sanaa.

Matembezi ya polepole kwenye eneo la daraja la waenda kwa miguu inapaswa kuvutia watu wazima na watoto. Hii ni moja ya boulevards ndefu zaidi huko Moscow, na itagawanywa na mraba. Chemchemi zitawekwa kwenye moja, na vitu vya sanaa na utunzi na fomu mbali mbali za usanifu zitawekwa kwenye zingine. Bwawa la kuogelea litakuwa mahali pa burudani na starehe.

Mbali na vituo vya ununuzi na biashara, masoko mapya, maduka makubwa, boutiques za mitindo, vituo vya mazoezi ya mwili, saluni za urembo, benki, vituo vya matibabu, mikahawa, mikahawa na hoteli zitafunguliwa kwenye eneo la barabara kuu na burudani. vituo vitajengwa kwa ajili ya watoto wenye vivutio.

Maendeleo ya ujenzi

Kampuni ilianza kufanya kazi kwa bidii tangu 2015. Maendeleo ya ujenzi katika "ZILART" ni ya kuvutia sana. Ripoti za kina za picha huchapishwa mara kwa mara kwenye tovuti, ambayo unaweza kufuata kwa macho jinsi mradi huu unavyotekelezwa, na nyumba zenyewe zinakua mbele ya macho yetu.

Ni muhimu kuwa sambamba na ujenzi wa mbili za kwanzanyumba zilianza kupambwa na bustani. Mnamo 2018, walianza ujenzi wa kituo cha elimu kilichoahidiwa awali.

Jinsi ya kufika huko?

Ofisi ya mauzo, kama wasanidi hufanya mara nyingi, iko kwenye tovuti. Iko katika: Avtozavodskaya Street, 22. Siku za wiki ni wazi kutoka 9 asubuhi hadi 8 jioni, na mwishoni mwa wiki hufungua saa moja baadaye na kufunga saa moja mapema.

Idara ya huduma kwa wateja, kituo cha simu cha idara ya mauzo na huduma kwa wateja pia ziko hapa. Kwa hivyo maswali yako mengi yanaweza kujibiwa kupitia simu. Ikiwa unataka kuona tata ya makazi "ZILART" kwenye Avtozavodskaya kwa macho yako mwenyewe, basi njoo.

Mto wa Moskva unapatikana karibu, Tuta la Simonovskaya, Jumba la Makumbusho la Utukufu wa Hoki, Chuo Kikuu cha Ufundi cha Moscow kinaweza kutumika kama marejeleo mazuri. Yote haya si mbali na hapa. Jinsi ya kupata "ZILART"? Unaweza kutumia usafiri wa umma au wa kibinafsi. Vituo vya karibu vya metro kwa tata hii ni "ZIL" na "Tulskaya", kutoka kwa mwisho utalazimika kupata kando ya daraja la Avtozavodsky kuvuka Mto Moscow.

Ukiamua kutembelea ofisi ya mauzo ya "ZILART" katika gari lako, basi utahitaji kwenda pamoja na Leninsky Prospekt hadi kutoka jijini. Katika eneo la handaki ya Gagarinsky, fungua Gonga ya Tatu ya Usafiri, ambayo itakupeleka kwenye njia ya juu ya Tula, na kisha kwenye daraja la Avtozavodskaya. Baada ya kuvuka Mto Moscow, utajipata sio mbali na eneo la makazi.

Nani anajenga?

Msanidi wa ZILART ni kundi la LSR. Hii ni kampuni kubwa na inayojulikana ambayo imekuwa ikifanya kazi katika soko la mali isiyohamishika la jiji kwa muda mrefu. Wakati huo huo, ni mojawapo ya wasanidi wakubwa zaidi katika eneo zima.

Kulingana na matokeo ya kazi mwaka wa 2017, msanidi wa ZILART alichukua nafasi ya tano katika orodha kati ya makampuni yote yaliyowakilishwa kwenye soko la mali isiyohamishika la Moscow. Kampuni hiyo imeweka katika operesheni zaidi ya mita za mraba laki tisa za makazi katika mji mkuu pekee, hii haihesabu miradi ambayo inatekeleza katika mkoa wa Moscow.

Kwa sasa, majengo kadhaa ya makazi ya biashara, starehe na daraja la juu yapo katika hatua tofauti za utayari. Hizi zote ni majengo ya juu-kupanda na majengo ya chini ya kupanda. Ni muhimu kukumbuka kuwa katika kazi yake kampuni hutumia muundo ambao kimsingi ni mpya kwa soko la mali isiyohamishika ya mji mkuu - ni "imefumwa" na teknolojia ya ufanisi wa nishati ambayo inaruhusu takriban theluthi moja kuongeza mali ya insulation ya sauti na joto ya nje. kuta za majengo. Nyumba zilizojengwa kwa kutumia teknolojia hii zinaweza kuchanganya faida zote za maisha ya nchi na starehe ya vyumba vya jiji.

Kati ya miradi mikubwa ambayo kampuni tayari imeweza kutekeleza, ikumbukwe jumba la makazi la hali ya chini liitwalo Sacramento, ambalo lilionekana katika Balashikha, wilaya ndogo ya Novoe Nakhabino katika wilaya ya Istra ya mkoa wa Moscow.

Kwa sasa, mradi wa Grunwald tayari umetekelezwa kikamilifu. Hii ni makazi ya kiwango cha juu, ambayo iko katika wilaya ya Odintsovo, kitongoji cha magharibi. Miji mikuu. Inashangaza, iliundwa katika muundo wa wilaya ya klabu ya mtindo sasa. Pia kati ya miradi ya hivi karibuni iliyotekelezwa na kampuni hiyo, ni lazima ieleweke tata "Domodedovo Mpya" kusini mwa mkoa wa Moscow, tata ya makazi ya darasa la biashara "Donskoy Olympus" katika wilaya ya Danilovsky ya Wilaya ya Utawala ya Kusini ya Moscow. Ilijengwa kwa mtindo wa Kigiriki.

Sasa kundi la makampuni la LSR linajenga vituo vitatu vikubwa kwa wakati mmoja. Mbali na "ZILART", hii pia ni microdistrict ya kiwango cha chini cha faraja "Nakhabino Yasnoye" karibu na Istra na tata ya makazi "Luchi", ambayo iko katika wilaya ya Solntsevo ya mji mkuu. Kuna vyumba vinavyopatikana vyote vilivyo na ukarabati tayari, na kwa kumaliza faini. Leo zinahitajika sana.

Mojawapo ya vitu maarufu zaidi katika historia ya kampuni hiyo ni jumba la makazi la kiwango cha sanaa la ZILART katika Barabara ya Avtozavodskaya 22. Huu ni mradi mzuri sana wa kupanga upya mojawapo ya maeneo ya viwanda ya kuvutia zaidi ya mji mkuu wa Urusi. Mradi huo unatekelezwa kwenye eneo la mmea wa zamani uliopewa jina la Likhachev. Mradi wenyewe ni wa kipekee kwa nchi yetu na suluhisho zake za usanifu na matarajio. Mchanganyiko mzima wa miundombinu ya kitamaduni, kijamii na makazi inaundwa hapa.

Kwenye shamba la hekta 65 karibu na peninsula ya Nagatinskaya tambarare ya mafuriko, hakika kuna "mji ndani ya jiji", ambapo kutakuwa na kila kitu kwa maisha ya starehe na burudani. Hifadhi hiyo ya hekta 10 iliundwa na mbunifu mashuhuri wa mazingira Jerry Van Eyck. Inaaminika kuwa katika siku za usoni itakuwa moja ya alama za kivutiosi tu kwa wakazi wa eneo hilo, bali kwa Muscovites na wageni wote wa mji mkuu.

Kila jengo la makazi limejengwa maalum na la kipekee, tofauti na lingine lolote. Tarehe ya mwisho ya kukamilika kwa nyumba kadhaa katika ZILART mara moja imewekwa kwa robo ya nne ya 2018.

Vyumba

Katika eneo hili la makazi kuna fursa ya kununua nyumba ya aina mbalimbali, ambayo ni jambo muhimu kwa wanunuzi wengi.

Kwa mfano, unaweza kuzingatia ghorofa ya kuvutia ya vyumba vinne yenye jumla ya eneo la takriban mita 91 za mraba. Huu ni mpangilio unaovutia sana katika ZILArt. Unapoingia unajikuta kwenye korido ya mita 7. Ghorofa ina bafu mbili, eneo la jikoni - karibu mita za mraba kumi na mbili. Kubwa zaidi ya vyumba vinne ni karibu mita za mraba 20, nyingine ni karibu 17 na nusu. Pia kuna vyumba viwili vidogo katika 12 na 13, 5 "mraba". Gharama ya ghorofa kama hiyo ni rubles milioni 20 elfu 110. Kwa hivyo, mita moja ya mraba itagharimu takriban rubles 221,000.

Katika nyumba hiyo hiyo unaweza kununua ghorofa ya chumba kimoja na eneo la mita za mraba 37 pekee. Katika mlango kuna ukanda mdogo na bafuni. Jikoni kubwa-chumba cha kuishi - zaidi ya "mraba" kumi na saba - na chumba cha mita za mraba kumi na mbili na nusu. Gharama ya 1 sq. m ya ghorofa kama hiyo ni karibu rubles 270,000. Kwa hivyo, nyumba inaweza kununuliwa kwa takriban rubles milioni kumi.

Matukio ya Mkaaji

Katika ukaguzi wa "ZILART" unaweza kupata mengiwakati mzuri kutoka kwa wale ambao tayari wamefanya uamuzi kwa ajili ya tata hii ya makazi. Wanunuzi wengi wanapenda mipangilio ya kuvutia, hasa ukweli kwamba chumba cha kulala kina upatikanaji wa moja kwa moja kwenye loggia, na jikoni ni wasaa sana, zinaweza kuunganishwa na vyumba vya kuishi.

Bustani, iliyoko karibu na eneo la makazi, iko tayari, hata upangaji ardhi unakaribia kukamilika kabisa. Ikiwa unataka, unaweza kutembea kando yake ili ujionee jinsi kila kitu kimepambwa ndani yake. Ni furaha ya kweli kwa watu wazima na watoto kuweza kuishi karibu na bustani hiyo ya kijani kibichi na ya kisasa.

Nyumba za mbele za majengo ya makazi pia zinaonekana kuvutia na za ajabu, huwezi kupata mbili zinazofanana. Kuna kituo kikubwa cha ununuzi ndani ya umbali wa kutembea. Kwa hivyo hutalazimika kwenda popote kununua mboga na vitu.

Wakati huo huo, mojawapo ya manufaa muhimu zaidi ambayo walowezi wapya wanasisitiza ni usalama wa viingilio na yadi. Ufuatiliaji wa video umewekwa kila mahali, yadi zimefungwa sana kutoka kwa watu wa nje ambao hawawezi kufika hapa, na kuingia kwenye eneo la magari ni marufuku kabisa. Kwao, maegesho ya chini ya ardhi hutolewa, kutoka ambapo unaweza kwenda mara moja kwenye sakafu yako unayotaka. Kwa hiyo, anaweza kuwapeleka watoto matembezini bila kuwa na wasiwasi kuhusu usalama wao.

Hasi

Lazima ukubaliwe kuwa kuna maoni hasi ya kutosha kuhusu "ZILART". Sehemu ya walowezi wapya inasisitiza ubora duni wa kazi inayofanywa na wajenzi, ambayo huathiri maisha ya starehe. Kwa mfano, katika basement nyingi za nyumba zilizoagizwa tayari kunamaji, inaonekana, huathiriwa na ukaribu wa mto au matatizo na mifumo ya mifereji ya maji au mawasiliano. Walakini, msanidi programu hajibu kwa njia yoyote kwa shida hii, hakuna hatua zinazochukuliwa ili kuondoa janga hili. Na kwa sababu hiyo, katika vyumba kwenye sakafu ya kwanza ya majengo ya makazi ni daima unyevu, mold na Kuvu tayari kutengeneza juu ya kuta na sakafu. Lakini karibu haiwezekani kuziondoa.

Wanunuzi hupoteza imani na mjenzi wanapogundua kuwa nyumba yao imeunganishwa kwa huduma za umeme kwa muda mfupi.

Kuhusiana na muundo, baadhi ya wateja hawajafurahishwa na usanifu. Vitambaa vinaonekana kuwa vya kijivu sana na vya giza. Kwa kuongeza, ni mbali sana kutembea kutoka kituo cha metro - kama dakika thelathini. Lakini ni upatikanaji wa usafiri katika wakati wetu ni moja ya mambo muhimu wakati wa kuchagua ghorofa katika eneo fulani. Uwezo wa haraka, kwa ufanisi na bila foleni za trafiki kufika popote huko Moscow unathaminiwa sana. Katika suala hili, tata hii ni duni sana kwa LCD nyingi katika mji mkuu wa Kirusi. Lazima ufikie metro na uhamishaji, ambayo inachukua muda mwingi.

Kulingana na wateja wengi watarajiwa wa msanidi programu, miundombinu iliyopo haihitaji kuhitajika. Katika maeneo ya karibu kuna kituo kimoja kikubwa cha ununuzi, lakini hakuna burudani nyingine, hakuna mahali pa kwenda, hasa na mtoto. Katika siku zijazo, bila shaka, wanaahidi kujenga kindergartens kadhaa na miundombinu iliyoendelea, lakini wengi tayari wanaishi katika tata hii, kwa kweli wamekatwa na ustaarabu. Hii ni bahati mbaya ya watengenezaji wengi wa ndani,wanapojenga na kuuza nyumba kwa mara ya kwanza, baada ya hapo ndipo wanaanza kutekeleza miradi ya uboreshaji karibu.

Pia, wamiliki hawajaridhishwa na ubora wa kazi unaotolewa na msanidi programu. Wanajaribu haraka kuficha dosari kwenye vitambaa, lakini kuna tuhuma kwamba katika miaka michache hii itasababisha shida kubwa kwa wale wanaonunua vyumba katika nyumba hizi. Maji hayasimama tu katika vyumba vya chini, lakini pia katika maeneo ya maegesho ya chini ya ardhi, kwa hiyo hii ni tatizo la utaratibu, ambalo, inaonekana, haliwezi kutatuliwa mara moja. Kwa kuongezea, uwasilishaji wa nyumba unaahirishwa kila wakati, na kuwakatisha tamaa wanunuzi na mipango yote ya kuanza ukarabati na uwezekano wa kuhama.

Wakati huo huo, vyumba vinagharimu pesa nyingi, lakini kazi inakwenda polepole sana, inaonekana kwamba kampuni haina rasilimali za kutosha kusimamia mradi mkubwa na mkubwa kama huo.