Makazi ya "Meshchersky forest": hakiki, anwani, msanidi

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Maoni kuhusu "Msitu wa Meshchersky" ni muhimu kujua kwa kila mtu anayezingatia eneo hili la makazi, akichagua nyumba mpya kwao wenyewe. Msanidi programu anayeijenga anaahidi manufaa fulani kwa kupaka rangi tata ya makazi katika rangi zinazovutia. Lakini ni kweli hivyo? Hili ndilo tunalopaswa kufahamu.

Kuhusu mradi

Maoni kuhusu "Msitu wa Meshchersky" ni tofauti sana. Wale wanaozingatia ugumu huu wa makazi wanavutiwa kimsingi na kauli mbiu "Rudi kwa maumbile". Kampuni hiyo, ambayo inajishughulisha na ujenzi wa majengo haya mapya, inasisitiza kuwa robo hiyo inajengwa katika eneo la kupendeza magharibi mwa mji mkuu wa Urusi. Ili kuwa sahihi zaidi, kati ya Hifadhi ya Meshchersky na Barabara kuu ya Borovsky. Kituo cha karibu cha metro "Govorovo" (takriban dakika tano kwa kutembea).

Mchanganyiko huu unajumuisha matofali sita ya idadi tofauti ya sakafu - kutoka orofa 14 hadi 25 zenye ua wa kijani kibichi ulio na mandhari nzuri. The facades ya nyumba zote ni lined na tiles mkali kauri. Yadi-mbuga ni huru kabisa kutokamagari, yaliyotolewa kwa matembezi, viwanja vya michezo na viwanja vya michezo. Nyumba zote zimeunganishwa na promenade pana, ambayo inaruhusu wakaazi wa eneo hilo kutumia wakati mwingi nje, kufurahiya asili. Maelezo na nuances zote zilifikiriwa kwa uangalifu wakati wa kubuni, ambayo, pamoja na usanifu wa kisasa, hutoa maisha ya kupendeza na ya starehe.

Ni muhimu kwamba jumba la makazi la "Meshchersky Les" katika siku zijazo litakuwa na miundombinu yake iliyotengenezwa. Kutakuwa na shule mbili za chekechea, shule mbili, maegesho kadhaa ya kisasa ya uso. Sakafu za kwanza zimekusudiwa kwa majengo ya biashara. Maduka ndani ya umbali wa kutembea, vitengenezi vya nywele, mikahawa itafunguliwa hapo.

Maelezo kuhusu msanidi

Kwa msanidi programu wa makazi tata "Meshchersky Les" leo, umakini mkubwa kutoka kwa wamiliki wa hisa umepuuzwa. Hii inaeleweka. Siku hizi, moja ya sababu za kuamua wakati wa kuchagua jengo jipya ni kuegemea kwa kampuni inayoijenga. Watu wamechoka kudanganywa mara kwa mara, kwa hivyo wako tayari kuamini pesa zao kwa kampuni zilizothibitishwa ambazo zimekuwa zikifanya kazi katika soko hili kwa muda mrefu na zimejidhihirisha kutoka upande bora zaidi.

LCD "Meshchersky Les" inajengwa na kundi la makampuni la PIK katika wilaya ya Solntsevsky ya wilaya ya utawala ya Magharibi ya Moscow. Hii ni tata ya makazi ya darasa la uchumi, ambayo inajengwa kwa awamu kadhaa. Kuna vyumba vya kuuza kutoka 22 hadi 94 na nusu mita za mraba. Kazi zinafanywa kwa kutumia teknolojia ya paneli.

PIK Group of Companies hujenga vyumba ndaniMoscow na mkoa. Hivi sasa, pamoja na "Msitu wa Meshchersky", miradi ya majengo ya makazi "Dmitrovsky Park", "Salaryevo Park", "Port Western", "Mikhailovsky Park", "Orange Park", "Belaya Dacha" inatekelezwa.

PIK Group of Companies ni mojawapo ya makampuni makubwa zaidi ya maendeleo ya ndani ambayo yanatekeleza miradi huko Moscow, eneo la Moscow, na pia katika maeneo mengine ya Urusi. Amekuwa akifanya kazi katika soko la ujenzi tangu 1994, akibobea katika utekelezaji wa miradi katika sehemu ya makazi ya bei nafuu. Wakati huu, tayari imejenga takriban mita za mraba milioni 19 za mali isiyohamishika, zaidi ya familia elfu 300 zimepewa vyumba.

Kampuni inafanya kazi katika mikoa kumi ya Urusi, benki ya ardhi ya msanidi programu ni takriban mita za mraba milioni kumi na mbili na nusu.

Mahali

Nyumba katika eneo la makazi "Msitu wa Meshchersky" huko Moscow ziko karibu na mbuga ya misitu na maeneo ya burudani, katika eneo lenye mzigo mdogo wa trafiki. Kuna takriban miundo thelathini tofauti ya vyumba moja, viwili, vitatu na vyumba vya studio kuchagua kutoka kwa wanunuzi. Ikiwa ni lazima, inawezekana kutengeneza njia tofauti ya kutoka kwa barabara kutoka ghorofa ya kwanza, hii inafanywa kwa ajili ya maendeleo ya mali isiyohamishika ya kibiashara katika eneo la makazi la Meshchersky Les.

Urefu wa dari kwenye ghorofa ya chini hufikia mita tatu, na kwa zingine - mita 2.8. Kuingia kwa mlango katika majengo yote kuna vifaa kwenye ngazi ya chini, bila ramps na hatua, ambayo ni ya juurahisi kwa watu wenye ulemavu. Aidha, majengo yote yana lifti pana na kubwa.

Yadi hazina magari kabisa, zinatoa maeneo ya watoto na ya kutembea pekee. Yadi zote zina mtandao.

Miundombinu

Kwa sasa, miundombinu katika eneo hili la makazi haijatengenezwa vizuri, lakini msanidi ananuia kufanyia kazi suala hili. Imepangwa kujenga shule mbili za chekechea na shule katika eneo la makazi la Meshchersky Les.

Kwa sasa, vituo vya huduma na maduka tayari vinafanya kazi katika wilaya ndogo. Eneo la karibu la mbuga ya misitu ya Bakovsky lina njia za baiskeli, maeneo ya burudani, kila kitu unachohitaji kwa michezo na usawa.

Vituo vikubwa vya ununuzi "OBI Borovskoye" na "Nash" tayari vinafanya kazi karibu na jengo jipya, na umbali wa dakika kumi kwa usafiri wa umma kuna kliniki, uwanja wa michezo na burudani wenye bwawa la kuogelea, chekechea, shule na ukumbi wa mazoezi.

Licha ya eneo la karibu la jumba la makazi la Barabara ya Ring ya Moscow, kuna hali nzuri ya mazingira hapa.

Anwani

Anwani ya makazi tata "Meshchersky msitu" - barabara kuu ya Borovskoye, 2a. Unaweza kufika hapa kwa gari la kibinafsi au usafiri wa umma.

Ikiwa unasafiri kwa gari, unahitaji kuhamia Barabara Kuu ya Borovskoye, ambayo iko karibu na makutano ya kilomita 48 ya Barabara ya Moscow Ring. LCD yenyewe ikomita 500 tu kutoka Barabara ya Gonga ya Moscow kuelekea mkoa wa Moscow.

Kujua anwani ya makazi tata "Meshchersky Les", unaweza kuja hapa kwa usafiri wa umma. Kutoka kituo cha reli cha Kievsky kwa treni unaweza kupata kituo cha reli "Skolkovo". Inapatikana takriban kilomita moja kutoka kwa majengo haya mapya.

Katika eneo la karibu kuna metro kutoka LCD "Meshchersky forest". Mabasi ya kuhamisha nambari 91 na 92 yanaenda kwenye kituo cha Yugo-Zapadnaya. Na mnamo Agosti 2018, kituo cha Govorovo kilianza kutumika, ambacho ni umbali wa dakika tano kutoka kwa tata.

Eneo hili lina viungo bora vya usafiri.

Maendeleo ya kazi

Ujenzi wa makazi tata "Meshchersky Les" unafanywa katika hatua kadhaa. Inafaa kukumbuka kuwa msanidi programu alichelewesha tarehe za mwisho, lakini akaanza kukabidhi majengo mapema kuliko ilivyopangwa.

Kwa mfano, hatua ya kwanza ilipaswa kutekelezwa katika robo ya pili ya 2017, lakini hii ilifanyika katika robo ya nne pekee. Lakini hatua ya pili ilipitishwa mapema: sio katika robo ya kwanza ya 2018, lakini pia katika robo ya nne ya 2017.

Mwishoni mwa 2018, hatua ya tatu ilizinduliwa, ambayo iliahidiwa kujengwa katika robo ya kwanza ya 2019 pekee. Hivi sasa kazi inaendelea katika hatua ya nne, tano na sita. Kazi za mwisho zinapaswa kukamilika mwishoni mwa 2020.

Miundo

Msanidi hutoa aina mbalimbali za vyumba katika eneo la makazi la Meshchersky Les kwa wanunuzi. Jumla ipokadhaa ya mipango. Wataalam wanaona kuwa uamuzi wa kujenga vyumba vidogo vya studio ulikuwa wa bahati mbaya sana. Eneo la vyumba hivi ni zaidi ya mita za mraba 22, kuna hatua chache tu kati ya chumba na jikoni. Kwa hivyo, haielewi kabisa nini cha kufanya na harufu zote zinazoongozana na kupikia, ambayo itapunguza mara moja vitu vyote na nguo hata kwa hood nzuri na yenye nguvu. Ikiwa wabunifu wangetoa angalau aina fulani ya kizigeu kwa jikoni, itakuwa rahisi zaidi.

Inafaa kufahamu kwamba kubana kwa baadhi ya vyumba kwa kawaida hulipwa na farasi wakubwa, ambao urefu wao ni sentimita 185. Sili za dirisha ziko sentimita 50 tu kutoka sakafu.

Wajenzi wanahakikisha ubora wa juu wa miundo ya madirisha kwa kudai kuwa madirisha ya vyumba vingi yenye glasi mbili ya majengo ya makazi yalitengenezwa katika kiwanda chao wenyewe, ili waweze kuhakikisha ubora wake.

Katika jengo la kwanza, vyumba vinauzwa bila kukamilika, lakini kwa mawasiliano yote. Ikiwa unununua nafasi ya kuishi katika jengo la pili, unaweza tayari kuongeza kuagiza kumaliza kutoka kwa msanidi programu. Hii itafanywa kwa rangi zisizo na rangi nyingi ili kukidhi matakwa ya wateja wengi. Bonasi nzuri ni viyoyozi ambavyo wanunuzi hupokea wakati wa kununua ghorofa. Unaweza kuzidhibiti kwa kutumia Wi-Fi.

Bei katika eneo la makazi "Meshchersky Forest" hutegemea idadi ya vyumba katika ghorofa, sakafu ambayo iko, kiwango cha utayari wa nyumba. Kwa mfano, ghorofa ya kumaliza ya chumba moja itagharimu kuhusu rubles milioni tatu na nusu. Kwa LCD"Msitu wa Meshchersky" una mpangilio wa kawaida ikiwa unununua nafasi ndogo ya kuishi. Ukanda ni karibu "mraba" tatu na nusu, umwagaji umeunganishwa na bafuni (takriban "mraba" 2.5, chumba ni mita za mraba 11, nyingine tano ziko jikoni.

Faida na hasara

Kwa muhtasari, tunaweza kutayarisha faida na hasara kuu za makazi haya. Faida zisizo na shaka ni pamoja na kuwepo kwa kituo cha metro ndani ya umbali wa kutembea, pamoja na hifadhi kubwa na iliyohifadhiwa vizuri. Karibu pia kuna kituo cha reli, kwa treni unaweza kupata haraka kituo cha reli cha Kyiv.

Vyumba vinaweza kununuliwa kwa kumaliza au bila kumalizia, kwa awamu na rehani, kazi hiyo inafanywa na kampuni inayoaminika ambayo imekuwa ikifanya kazi katika soko hili kwa zaidi ya miaka ishirini. Nyumba zenyewe zina lifti za kasi ya juu, kwa ghorofa ya mji mkuu karibu na metro bei ni ya bei nafuu.

Ni kweli, kuna mapungufu ya kutosha. Mojawapo kuu ni katika dampo la cesium lenye mionzi lililo karibu, ambalo kwa sasa limejazwa na kurejeshwa, lakini bado linawatia wasiwasi wenyeji wengi. Kwa kuongeza, kelele inasikika kutoka kwa reli na barabara kuu ya Borovskoye, ambayo inaweza kuingilia kati kupumzika vizuri. Ngumu ya makazi iko karibu na barabara ya pete ya Moscow, karibu nayo ni makaburi makubwa. Nyumba zimejengwa tayari, ambayo huathiri ubora wao, hakuna maegesho ya chini ya ardhi, ambayo ina maana kwamba matatizo ya mahali pa kuacha gari lako yataonekana mapema au baadaye.

Inachelewesha zamu ya kwanza,mjenzi aliyefuata alianza kukodisha, kabla ya ratiba. Lakini kasi ina athari mbaya kwa ubora. Paneli huanguka kutoka kwa nyumba zingine, vigae hubomoka. Kwa kuongeza, eneo lenyewe ni la bahati mbaya sana. Mchanganyiko wa makazi kwa kweli umewekwa kati ya Barabara kuu ya Borovskoye, Barabara ya Gonga ya Moscow na njia za reli. Hata kwenye yadi kuna uchafuzi mkubwa wa gesi, ujenzi unafanyika kwenye eneo la kiwanda cha saruji, ubomoaji wake bado haujakamilika.

Kuna uwezekano kwamba kutakuwa na hali mbaya ya uhalifu katika wilaya ndogo, kwani karibu na kituo cha metro cha Skolkovo, karibu kilomita moja na nusu kutoka kwa makazi, kuna hosteli ya kijamii inayofanya kazi kwa wahalifu na watu wa zamani. bila mahali pa kudumu pa kuishi.

Matukio ya Mkaaji

Kuna maoni mengi chanya katika hakiki kuhusu "Meshchersky Forest". Wanunuzi wanaona mbinu ya kitaalamu ya wasimamizi kutoka idara ya mauzo, ambapo wako tayari kutoa ushauri wakati wowote, kupendekeza nini cha kufanya katika hili au hali hiyo.

Faida dhahiri ni upatikanaji wa miundombinu iliyoendelezwa katika Solntsevo. Hata kwa kuzingatia msongamano katika eneo hili, haiwezi kulinganishwa na vichuguu halisi vya binadamu ambavyo maeneo mengi ya majengo mapya yanageuka kuwa leo.

Kwa ujumla, hili ndilo chaguo bora zaidi ikiwa unatafuta malazi ya kutosha na ya starehe kwa pesa kidogo. Kazi hiyo inafanywa na msanidi programu mwenye uzoefu ambaye amethibitisha kwa muda mrefu kuwa hawaachii wateja wake na huleta miradi yote kwa hitimisho lao la kimantiki. Nyumbani wakatiya kisasa sana, yenye muundo asili usio wa kawaida.

Mipangilio katika vyumba vikubwa huwavutia wengine hivi kwamba wako tayari kulipa ziada ili kuishi katika mazingira ya kuvutia kama haya. Tunatoa ghorofa ya vyumba vitatu na eneo la karibu mita za mraba 95. Wakati huo huo, kuna madirisha makubwa matatu kwenye sebule, chumba yenyewe ni kubwa sana kwamba, ikiwa ni lazima, unaweza kufunga kizigeu ili kugeuza nyumba yako kuwa ghorofa ya vyumba vinne. Katika ukanda kuna nafasi ya WARDROBE iliyojengwa, hivyo itawezekana kuandaa kwa ufanisi chumba cha kuvaa compact. Kwa njia, msanidi hutoa kununua vyumba vya kuhifadhi kando. Wanaweza kuhifadhi vitu vyote vinavyohitajika mara chache tu kwa mwaka. Haya yote huokoa vyumba kutokana na fujo, huacha nafasi zaidi ya bure.

Nyumba zenye kung'aa huvutia umakini, hakiki zinabainisha kuwa karibu hakuna Hifadhi ya Meshchersky tu, bali pia Hifadhi ya Peredelkino, ambapo unaweza kupumzika kikamilifu kutoka kwa msongamano wa jiji, kufurahia uzuri wa asili na utulivu unaozunguka.

Hasi

Wakati huo huo, kuna maoni hasi ya kutosha kuhusu Msitu wa Meshchersky. Kwanza kabisa, zinahusiana na ubora wa kazi iliyofanywa. Wakazi wengine wanakabiliwa na ukweli kwamba hakuna screed kwenye sakafu, na wakati wa kuagiza ghorofa ya kumaliza kutoka kwa mtengenezaji, laminate na tiles huwekwa moja kwa moja kwenye slabs halisi.

Tiles katika bafuni zimewekwa kwa njia sawa. Hii inafanywa bila kizigeu na plasta. Milango ya karatasi ni ya gharama nafuu, kwa mtiririko huo, ubora wao hauwezi kuitwa juu. Wale ambao tayari wamekaa kwenye ghorofa washukematokeo ya kukatisha tamaa. Kwa kuongeza, madirisha wenyewe wana insulation mbaya ya sauti, watu wengi wanapendelea kuzibadilisha. Inachanganya ubora wa kazi ya ujenzi: kuta hazina usawa, kizigeu zimepotoka mahali. Mlango wa mbele, ambao uligeuka kuwa, ni wazi, wa gharama nafuu ambao wajenzi wanaweza kupata, pia unakabiliwa na uingizwaji. Katika ghorofa unaweza kusikia kila kitu kinachotokea wakati wa kutua.

Mfumo wa uingizaji hewa haufanyi kazi vizuri. Rasimu inaweza kuwa haipo kwa siku kadhaa mfululizo, na kisha, kinyume chake, kuanza kupiga ndani ya ghorofa. Aidha, kampuni ya usimamizi inasema kuwa hili ni tatizo tata la nyumba nzima, hawajui jinsi ya kulitatua.

Lifti za mwendo kasi zina kelele sana hivi kwamba haiwezekani kulala ndani ya ghorofa usiku mtu anapoamua kuzitumia. Baada ya malalamiko ya mara kwa mara kwa kampuni ya usimamizi, tatizo hili lilitatuliwa, lakini hivi karibuni lilirejea tena.

Wakati huo huo, hata katika hakiki hasi kuna mahali pazuri. Yadi ni kweli vifaa na idadi kubwa ya viwanja vya michezo na viwanja vya michezo, kuna maeneo ya kwenda na watoto. Kwa kuongeza, hata kama kuna barabara zenye shughuli nyingi karibu, hali mpya ya kupendeza ya kupendeza kutoka kwa bustani inasikika mara kwa mara, ambayo haiwezi lakini kufurahi.

Kwa sababu hiyo, hiki ndicho kiwango kamili cha nyumba ambacho kinaweza kupatikana kwa pesa kidogo. Ushauri kuu ambao wapangaji wa sasa wanapeana kwa wanunuzi wa siku zijazo ni kukubali vyumba vilivyo na faini ndogo, mbaya sana. Kwa wajenzi hawa, kila kitu bado kinapaswa kufanywa upya na kubadilishwa, kwa hivyo angalau hautalazimika kulipia zaidi.ukarabati, ambao ubora wake hauhimili kukosolewa.

Kampuni tayari imeanza kujenga eneo la maegesho lililoahidiwa, lakini ilionekana kuwa karibu na nyumba, na hivyo kuzuia kuonekana kutoka kwa madirisha hadi ghorofa ya saba. Haya yote yanaleta taswira hasi ya changamano.