Makazi tata "Spring", Aprelevka: anwani, msanidi programu, picha za vyumba, hakiki

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Sasa, sio tu huko Moscow yenyewe, lakini pia katika mkoa wa Moscow, ujenzi wa nyumba unaendelea kwa kasi kubwa, na mali isiyohamishika nje ya Barabara ya Gonga ya Moscow sio maarufu sana kuliko katika mji mkuu. Faida kuu za majengo hayo mapya: ikolojia nzuri, vyumba vya kawaida vya Ulaya, bei ya chini. Faida hizi zote zinamilikiwa na eneo la makazi la Vesna, ambalo linajengwa kilomita 27 tu kutoka Barabara ya Gonga ya Moscow. Ujenzi na uagizaji wa tata ya makazi imegawanywa katika hatua. Watu wamekuwa wakiishi katika ya kwanza kwa muda mrefu, kwa pili wanajiandaa kuhamia, na hatua ya tatu iko katika ujenzi. Tunatoa muhtasari wa faida na hasara za tata hii, kulingana na maoni kutoka kwa wakazi na wamiliki wa hisa.

Mahali

Makazi tata "Spring" (Aprelevka) ina anwani ifuatayo: wilaya ya Naro-Fominsk, jiji la Aprelevka, mtaa wa Yasnaya. Inatenganisha tata ya makazi kutoka kijiji cha Kromino. Mbele kidogo, zaidi ya Mto Desna, ardhi ya kijiji cha Martemyanovo inaenea. Wilaya ndogo ambayo makazi ya "Spring" inajengwa inaitwa kwa mlinganisho na karibu zaidi.kijiji - Martemyanovo-7. tata ina mitaani mwingine - Jasminovaya. Ni mfupi sana kuliko Yasnaya, lakini imeonyeshwa katika anwani ya posta ya majengo fulani. Karibu na tata ya makazi hakuna maendeleo makubwa ya mijini, tu ushirikiano wa bustani "Pensioner" na "Dachnoe", pamoja na kijiji kipya cha kisasa cha Cottage huko Kromino. Jiji lenyewe na miundombinu yake yote liko upande wa pili wa barabara kuu ya Kyiv, ambayo sio zaidi ya mita 200 kutoka kwa barabara kuu. Ikiwa unasonga kwenye barabara kuu, ni kilomita 27 hadi Barabara ya Gonga ya Moscow kutoka eneo la Vesna, na kilomita 28 hadi Naro-Fominsk.

Ufikivu wa usafiri

Licha ya ukweli kwamba jengo la makazi "Spring" lilijengwa kwa umbali fulani kutoka Moscow, barabara kuu ya Kyiv inaruhusu madereva kufika kwenye vituo vya metro "Salaryevo" au "Rumyantsevo" kwa robo ya saa. Maegesho ya urahisi hutolewa hapa, ambayo inafanya uwezekano wa kuondoka kwa gari kwa usalama na kusonga zaidi kwa metro. Kwa wale wakazi wa Vesna wanaotumia usafiri wa umma, njia mpya ya basi Nambari 22 hivi karibuni imeanzishwa, kuacha ambayo ilifanywa mara moja katika kuondoka kutoka kwa makazi ya makazi. Basi hii inakwenda kutoka kijiji cha Martemyanovo hadi kituo cha Aprelevka, ambapo unaweza kuhamisha treni ya umeme na kupata Moscow kwa dakika 50, hadi kituo cha reli cha Kievsky. Kwa kuongeza, kwa kweli mita 1600 kutoka kwa eneo la makazi kuna kituo kingine cha reli. node - jukwaa "Dachnaya". Muda wa harakati za mabasi No 22 kulingana na ratiba iliyowekwa ni dakika 30. Wale ambao hawana vizuri kabisa wanaweza kwenda Moscow au Naro-Fominsk kwenye mabasi mengine. Kuacha kwao ni mita 400-700 (kulingana na eneo la jengo la makazi). Njia 8 zitasimama hapa, 4 kati ya hizo zinakwenda kwa vituo vya metro vya Salaryevo na Yugo-Zapadnaya.

Ikolojia

Jumba la makazi la Vesna limejengwa katika sehemu nzuri na safi ya ikolojia. Aprelevka alikuwa maarufu kote nchini kwa kiwanda chake cha rekodi. Sasa jengo lake lina ofisi tofauti, na mmea yenyewe haujafanya kazi kwa zaidi ya miaka 20. Hakuna biashara kubwa zinazochafua anga katika jiji. Shida pekee ambayo wakazi wa awamu ya kwanza ya makazi ya Vesna walikabiliwa nayo ni mitambo ya zamani ya kusafisha maji taka ambayo haikuweza kumudu mzigo wao.

Kulingana na wamiliki wa nyumba wengi, mwanzoni, harufu mbaya zilisikika kwenye jumba hilo. Sasa miundo hii inajengwa upya, kwa hivyo harufu mbaya zote zimetoweka. Hata hivyo, tatizo bado halijatatuliwa, kwa vile mtiririko wa muda mrefu katika Desna, MPC ambao ulizidishwa mara kadhaa, umechafua mto huo kwa kiasi kikubwa. Zilifanyika karibu na daraja la Martemyanovsky, sio mbali na tata. Chanzo cha pili ambacho kinapunguza utendaji wa mazingira ni Barabara kuu ya Kievskoye, ambayo iko chini ya mita 200 kutoka kwa majengo ya karibu ya Vesna. Isipokuwa nafasi hizi mbili, hali ya kiikolojia katika tata ni nzuri kabisa. Imejengwa kuzungukwa na bustani, si mbali na eneo la hifadhi ya misitu, ambayo inafanya iwezekane kwa wakazi wake kuchukua matembezi ya kuvutia mara kwa mara, kuwa na picha za asili, na muhimu zaidi, kupumua hewa safi.

Maelezo ya mradi

Wakazi na wawekezaji wote wanachukulia jengo la makazi la Vesna kuwa la kuvutia sana(Aprelevka). Mkoa wa Moscow sasa unapeana wateja kadhaa wa majengo bora ya makazi, lakini ni huyu tu ndiye mshindi wa shindano la Rekodi za Soko la Mali isiyohamishika, ambalo tata ilishinda mnamo 2013. Hekta 35 za ardhi zimetengwa kwa ajili ya maendeleo yake, ambapo imepangwa kujenga jumla ya majengo 16 ya sehemu mbalimbali na sakafu 6-12. Zinapatikana ili kuunda ua wa kupendeza ambao hakuna maeneo ya maegesho. Maegesho yatajengwa nje ya eneo. Kulingana na mpango mkuu, itakuwa ya ngazi nyingi, ikichukua magari 2,500. Imepangwa kupamba eneo la karibu na nafasi za kijani, kufunga madawati, na kuweka vitanda vya maua. Kwa watoto, viwanja vya michezo vya rangi tayari vimewekwa katika kila ua, na kwa mashabiki wa michezo, njia za baiskeli zimeundwa na misingi ya michezo imejengwa. Ni muhimu kukumbuka kuwa eneo lote la tata limezungukwa na uzio, mlango wake unafanywa kupitia kituo cha ukaguzi kilicho na kizuizi.

Majengo ya jengo hilo yamejengwa kwa kutumia teknolojia ya matofali ya monolithic. Facades zimekamilika na tiles za kauri. Zote zina balconies za kuvutia za glazed. Maeneo ya kuingilia ndani ya nyumba hizo yana angavu na pana, yakiwa na lifti zenye usalama wa kasi ya juu.

Miundombinu kwenye eneo

Makazi ya "Spring" yanatambuliwa kuwa bora zaidi kati ya miradi kama hiyo ya nyumba. Waumbaji wake walijaribu kuingiza katika mpango mkuu vifaa vyote vya kijamii muhimu kwa maisha ya starehe. Duka kubwa, duka ndogo la mboga, shule mbili za chekechea tayari zimejengwa kwenye eneo la makazi, shule inajengwa kwa kasi ya haraka, ambayo itakubali ya kwanza.wanafunzi mwaka 2018. Katika siku zijazo, kituo kikubwa cha ununuzi kitafunguliwa hapa. Ghorofa za kwanza za majengo mengine (sio yote) pia hupewa nafasi ya ofisi, ambapo wataenda kuweka kliniki ya meno, klabu ya watoto, cafe. Maoni ya wakazi wa tata juu ya suala hili yanatofautiana. Wengine wanaamini kuwa vifaa vya kijamii na kitamaduni vinahitajika, wakati wengine wanataka kuona vitu muhimu tu kwenye eneo la tata yao ya makazi - kindergartens na shule, kwani wanaogopa kuwa kutakuwa na kelele nyingi na kelele kutoka kwa taasisi zingine.

Miundombinu katika eneo hilo

Makazi ya "Spring" yanajengwa karibu na maeneo ya jiji ambayo tayari yanakaliwa, ambapo kuna miundombinu iliyoendelezwa. Kwa hivyo, ndani ya eneo la mita 500 kutoka kwa eneo la makazi kuna chekechea, maduka makubwa mawili, hospitali ya dharura, benki ya mkopo, mgahawa, na ndani ya eneo la mita 1000 benki ya Vozrozhdenie, maduka ya vifaa, mikahawa kadhaa, mgahawa., shule namba 4, zahanati. Taasisi hizi zote ziko karibu sana hivi kwamba wakazi wa Vesna wanaweza kutembea huko, lakini watalazimika kuvuka Barabara Kuu ya Kievskoye yenye shughuli nyingi, jambo ambalo husababisha usumbufu.

Vyumba katika jumba la makazi "Spring"

Makazi haya yana uteuzi mkubwa wa vyumba kulingana na eneo na mpangilio. Katika hatua ya kwanza, studio zenye eneo la 21-28 m2 zilitolewa2. Foleni zingine zina chaguo zifuatazo za ghorofa:

- vyumba vya mtu mmoja;

- vyumba viwili vya kulala;

- vyumba vya vyumba vitatu.

Eneo lao ni kuanzia 31 m² hadi 97 m^2.

Mipangilio katika LCD ni tofauti sana. Jamii moja ya vyumba ina jikoni za classickutoka 9 m² hadi 15 m^{2. Jamii nyingine, kulingana na mpango wa wabunifu, ina jikoni pamoja na sebule. Katika vyumba vya chumba kimoja, bafu ni pamoja na bafu. Katika vyumba vya vyumba viwili na vitatu, ni tofauti, na kuna chaguzi za bafu mbili na bafu mbili.}

Kutokana na ubora wa juu wa kazi ya ujenzi katika ngazi zote, tata ya makazi "Spring" (Aprelevka) inakadiriwa sana na wakazi na wawekezaji. Picha za vyumba bila ukarabati zinawasilishwa katika makala hiyo. Nyumba katika tata hii ya makazi inaweza kununuliwa si tu kwa kumaliza mbaya, lakini pia kwa msingi wa turnkey. Wajenzi katika kila ghorofa huweka radiators, mita za maji, milango ya mambo ya ndani na madirisha ya panoramic yenye madirisha yenye glasi mbili kutoka REHAU. Urefu wao ni mita 2.2 na urefu wa dari ni mita 2.9.

Ikihitajika, wakaazi wanaweza kuchukua vyumba bila kumaliza na kuajiri timu za wajenzi kutoka kwa mwanakandarasi anayefanya kazi na mradi huu. Huduma zao zilizo na vifaa zinagharimu rubles 9000 kwa 1 m2.

Bei na masharti ya ununuzi

Makazi ya "Spring" (Aprelevka) kwa namna zote ni ya darasa la "faraja", lakini kwa kuwa inajengwa kwa umbali fulani kutoka mji mkuu, bei hapa ni nafuu kabisa na ni kiasi cha rubles 74,000 kwa kila. mita ya mraba. Benki nyingi zinafanyia kazi mradi huu, ikijumuisha:

1. "UniCreditBank".
2. "Kabisa".
3. "SMP bank".
4. "VTB".
5. "VTB24".
6. "GazPromBank".
7. Sberbank.
8. "AHML".
9. "RosSelkhozBank".
10. "TransKapitalBank".
11. "SNGB".
12. Zenith.
13. "SvyazBank".
14. "Kuzaliwa upya".
15. "MetalInvestBank".
16. "RNKB".
17. "Raiffeisen Bank".

Idadi kama hiyo ya washirika wa kifedha inathibitisha kutegemewa kwa msanidi programu.

Unaweza kununua nyumba katika eneo hili la makazi kwa awamu zisizo na riba. Benki ya VTB24 inafanya kazi katika mwelekeo huu. Malipo ya awali ni kutoka 35%. Gharama za bima na ada za ulipaji wa mapema hazitozwi. Katika mabenki mengine, unaweza kupata rehani. Kiwango cha riba ni tofauti kila mahali, kiwango cha chini ni 10.9% na malipo ya chini ya 15%. Unaweza pia kutumia mtaji wa uzazi na rehani za kijeshi. Hadi sasa, vyumba 8 vya hatua ya kwanza vimesalia kuuzwa, na vyumba vya hatua ya pili vinatolewa chini ya ukuzaji, masharti ambayo lazima yabainishwe katika idara ya mauzo.

Nani anajenga

Ujenzi wa jumba la makazi "Spring" (Aprelevka) ulianzishwa na OPIN ya msanidi, au "Uwekezaji Wazi", ambayo imekuwa ikifanya kazi katika soko la ujenzi la Urusi tangu 2002. Kampuni hiyo imekuwa katika mali isiyohamishika ya kibiashara kwa muda mrefu. Miradi yake iliyokamilishwa ni hoteli ya Novotel, vituo vya biashara vya Meyerhold na Domnikov na mingineyo, jumla ya elfu 200 m2. Miongoni mwa ujenzi wa nyumba, mtu anaweza kutambua tata ya makazi "Martemyanovo","Pestovo", "Pavlovo-2". OPIN ya kampuni ya maendeleo inatofautishwa na kuegemea, ubora wa juu wa kazi, na kufuata makataa ya mradi. Mnamo 2016, Roman Avdeev, ambaye anamiliki MKB, alinunua kampuni hii na sasa anaiunganisha na Ingrad, kwa hivyo hadi mwisho wa 2017 chapa ya OPIN haitakuwepo tena.

Maendeleo ya ujenzi

Ujenzi wa jengo la makazi "Spring" ulianza mnamo 2012, hatua ya kwanza, pamoja na majengo 4 ya sehemu nyingi (Na. 13 hadi 16), ilianzishwa mnamo 2014 na funguo zilitolewa kwa watu sawa. mwaka.

Hatua ya pili, ikijumuisha majengo 8, ilipaswa kukamilika katika robo ya tatu ya 2016, ikigawanywa katika hatua 2. Ya kwanza ilijumuisha majengo 4 (Na. 9 hadi 12). Msanidi programu alikamilisha kwa ufanisi na kuziweka katika kazi mnamo Juni. Utoaji wa hatua ya pili, ambayo pia inajumuisha majengo 4 (No. 5 hadi 8), iliahirishwa hadi robo ya 4. Mnamo Desemba-Januari, wajenzi walimaliza balconies za glazing, cabling, na kazi za ndani. Hadi kufikia Aprili, viunzi vya hatua ya pili ya hatua ya pili bado havijawasilishwa.

Hatua ya tatu, ikijumuisha majengo 4 ya mwisho, imeratibiwa kuanza kutumika katika robo ya nne ya 2018.

Maoni

Ukadiriaji wa juu 7, 8 kati ya pointi 10 una makazi tata "Spring". Maoni kutoka kwa wale ambao tayari wamehamia katika vyumba vyao ni chanya zaidi. Manufaa ya mradi yaliyobainishwa na wakaazi na wamiliki wa hisa:

- eneo safi la ikolojia;

- njia rahisi za kubadilishana usafiri;

- kazi bora ya ujenzi;

- muundo mzuri wa tata;

- chekechea namaduka;

- mandhari nzuri;

- madirisha makubwa ya paneli;

- viwanja bora vya michezo;

- eneo lenye uzio.

Mapungufu yaliyobainika na wapangaji:

- vyumba ni baridi sana wakati wa baridi;

- bili za juu sana za matumizi ambazo lazima zilipwe kabla ya kuhamia katika ghorofa;

- ingawa hakuna maegesho yaliyotangazwa katika mradi, kuna shida na maegesho;

- usalama wa ubora wa chini;

- mpangilio wa ofisi kwenye ghorofa za chini, ingawa kulingana na mradi lazima kuwe na vyumba vya makazi.

Wawekezaji ambao bado hawajapokea funguo wanabainisha dosari moja: makataa ya hatua ya pili ya hatua ya pili yaliahirishwa mara kadhaa, na kwa sababu hiyo, majengo bado hayajakabidhiwa.