Ni benki zipi zinaweza kufadhili tena rehani huko Novosibirsk?

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Mapema miaka 2-3 iliyopita, benki zilitoa rehani za riba kubwa. Leo kiwango ni pointi chache chini. Ikiwa umetoa rehani ambayo haipendezi kwa viwango vya leo, unaweza kuboresha masharti ya ulipaji kwa kufadhili upya. Ni benki gani za Novosibirsk zina programu kama hiyo, inatoa nini, na ina faida gani?

Vipengele vya programu

Refinancing ni mkopo unaotolewa na unao uwezo wa kuboresha masharti ya ulipaji wa mkopo wa rehani. Kiini cha mpango huo: akopaye huchota mkopo mpya, hulipa rehani isiyofaa na fedha zilizopokelewa na kuanza kulipa deni chini ya makubaliano mapya juu ya masharti yaliyoboreshwa. Mali hiyo inakuwa dhamana kwa mkopeshaji mpya.

Kile ambacho benki hutoa kama sehemu ya ufadhili wa rehani huko Novosibirsk:

• asili ya riba iliyopunguzwa;
• kupunguza malipo yako ya kila mwezi;
• ongeza muda wa malipo.

Kufadhili tena mkopo wa nyumba kuna manufaa ikiwa tu kiwango kinachotolewa na benki ni cha chini kwa angalau 1.5-3% kuliko chini ya mkataba wa awali. Unaweza kutuma maombi ya huduma sio tu ndanibenki ambayo rehani ilipatikana. Taasisi nyingi za mikopo hulipa rehani za benki zingine. Hebu tuangalie kwa karibu masharti na viwango vyao.

Sberbank

Ufadhili wa rehani huko Novosibirsk kwenye Sberbank unapatikana kwa masharti yafuatayo:

• kutoka 9.5%;
• kiasi - kutoka rubles milioni 1 hadi 7;
• muda - hadi miaka 30.

Umri wa mteja - kutoka miaka 21 hadi 75, matumizi - kutoka miezi sita. Wakati wa kuzingatia maombi, benki hulipa kipaumbele maalum kwa historia ya mikopo. Iwapo kulikuwa na ucheleweshaji mkubwa wa rehani katika mwaka jana, basi watakataa kufadhili upya.

Ufadhili wa mahitaji ya rehani ni kama ifuatavyo:

• siku ombi linawasilishwa kwa Sberbank, muda wa mkopo wa sasa wa nyumba lazima uwe angalau miezi 6 tangu tarehe ya kusaini mkataba;
• hadi mwisho wa makubaliano ya rehani lazima iwe angalau miezi 3;
• hakuna urekebishaji wa mkopo wa nyumba.

Mpango hutoa uwezekano wa kufadhili tena sio tu rehani moja, lakini pia mikopo mingine iliyopo. Mteja anaweza kujumuisha mikopo yake yote inayosalia kuwa mkopo mmoja kwa kiwango kisichobadilika.

Gazprombank

Ufadhili wa rehani katika Novosibirsk "Gazprombank" hutolewa kwa masharti yafuatayo:

• kutoka 9.2% kwa mwaka;
• malipo hadi miaka 30;
• kiasi - hadi rubles milioni 45.

Anayeazima lazima awesio chini ya miaka 20 na sio zaidi ya miaka 65 wakati wa ombi. Mahitaji ya uzoefu wa kazi - angalau miezi 12 ya kazi, mahali pa sasa - angalau miezi sita. Ikiwa kuna historia ya mkopo iliyoharibiwa na makosa kwenye rehani halali, huduma itakataliwa. Mahitaji ya mkopo halali ni machache: hakuna deni, muda hadi urejeshaji kamili wakati wa kutuma maombi kwa benki lazima iwe angalau miezi 36.

VTB 24

VTB inatoa nini kwa ufadhili wa rehani huko Novosibirsk:

• kutoka 9.5%;
• kiasi - hadi rubles milioni 30, lakini si zaidi ya 80% ya dhamana;
• muda - hadi miaka 30 (ikiwa mteja atafadhili upya bila uthibitisho wa mapato, muda wa juu unaowezekana unapunguzwa hadi miaka 20).

Masharti kwa wateja: umri kuanzia miaka 21 hadi 65, usajili katika eneo ambalo mkopo ulipokelewa.

Ufadhili wa rehani huko Novosibirsk unaweza kutolewa bila cheti cha mapato. Ikiwa mteja anapokea mshahara kwenye kadi ya benki, basi taarifa juu ya kiasi cha mapato tayari itajulikana kwa mkopeshaji. Ikiwa akopaye si mteja wa debit wa benki, basi badala ya cheti 2NDFL inaweza kutoa cheti kwa namna ya benki iliyoidhinishwa na mwajiri. Pia, unapozingatia ombi, mapato kutoka kwa kazi ya muda yanaweza kuzingatiwa.

Raiffeisenbank

Ufadhili upya katika Raiffeisenbank unafanywa kwa masharti yafuatayo:

• kutoka 9, 5%;
• muda - hadi miaka 30;
• kiasi - hadi rubles milioni 26.

Mahitaji kwa wakopaji: umri kutoka miaka 21 hadi 65, uraia wa Kirusi hauhitajiki, mahali halisi ya kazi na makazi - katika kanda ambapo mkopo ulitolewa, uwepo wa usajili wa kudumu katika kanda ambapo benki tawi iko. Uzoefu wa kazi - angalau miezi 3.

Ufadhili wa mikopo ya nyumba huko Novosibirsk katika Raiffeisenbank haupatikani kwa wateja walio na historia mbaya ya mikopo, hasa ikiwa ucheleweshaji ulikuwa wa mkopo halali wa nyumba. Zaidi ya hayo, mteja lazima asiwe na zaidi ya mikopo miwili ya nyumba wakati wa kutuma ombi kwa benki.

Jinsi ya kutuma maombi

Utaratibu wa kutuma maombi kwa kweli hauna tofauti na utaratibu wa kupata mkopo wa rehani. Hati zinazohitajika:

• hojaji-maombi (mara nyingi, benki hutumia dodoso la kawaida, ambalo hujazwa wakati wa kupata mkopo wa nyumba);
• pasipoti;
• mkataba wa rehani;
• ratiba ya malipo;
• rehani;
• cheti cha kiasi cha deni;
• hati za mali isiyohamishika (cheti cha umiliki, kitendo cha tathmini, mkataba na kampuni ya bima).

Ombi la ufadhili wa mikopo ya nyumba katika benkiNovosibirsk inachukuliwa ndani ya siku 7-10. Kwa uamuzi mzuri, makubaliano yanasainiwa kwa masharti yaliyoboreshwa. Benki hulipa salio la deni la rehani, na mteja huanza kulipa mkopo huo chini ya makubaliano mapya.

Faida na hasara

Utaratibu una faida kiasi gani, na je kuna hatari zozote kwa mkopaji? Manufaa ya kufadhili upya:

1. Kupunguza malipo ya kila mwezi. Hii ni hali ya faida kwa wale ambao kiwango cha mapato kimepungua au gharama za lazima zimeongezeka (kwa mfano, mtoto alizaliwa). Ili kupunguza malipo, benki huongeza muda wa malipo kwa wastani wa miaka 1-2.
2. Kupunguza kiwango. Ikiwa awali rehani ilitolewa kwa kiwango cha juu cha riba, basi akopaye, kwa kutumia refinancing ya rehani huko Novosibirsk, anaweza kubadilisha kiwango. Kupungua kwa riba kutaonekana hasa kwa wale walioomba rehani miaka 2-3 iliyopita. Baada ya miaka kadhaa, kiwango kilipungua kwa pointi 2-3.
3. Urahisi wa malipo ya mkopo ikiwa mkopaji atafadhili tena mikopo kadhaa kwa wakati mmoja. Chini ya masharti ya mkataba mpya, atahitaji tu kufanya malipo moja. Baadhi ya benki (kwa mfano, Sberbank), pamoja na fedha zinazotumiwa kulipa rehani, hutoa kiasi cha ziada kwa mkopo kwa mahitaji ya kibinafsi.

Hasara:

1. Gharama za malipo. Utahitaji kulipa tena kwa kazi ya mtaalamu wa tathmini ya mali isiyohamishika, bima ya dhamana, kutumia pesa kulipa ada za usajili upya wa rehani.
2. Taratibu ndefu na ngumu ikiwa ufadhili wa rehani huko Novosibirsk utatekelezwa na mwingine.benki, na sio yule aliyeweka rehani. Mkopaji atalazimika kufanya hatua sawa na wakati wa kuomba mkopo wa nyumba kwa mara ya kwanza. Unapotuma maombi ya huduma kwa benki "yako", utaratibu ni wa haraka na hauhitaji gharama kubwa.
3. Kiasi cha riba kitapungua baada ya rehani kutolewa tena na rehani kusajiliwa na Rosreestr. Kabla ya hapo, inaweza kuwa pointi 2-3 juu kuliko ilivyoelezwa.

Kabla ya kutuma ombi la kufadhiliwa upya, unahitaji kupima faida na hasara. Ili kutathmini manufaa halisi ya ofa, inashauriwa kukokotoa mkopo kwa kutumia kikokotoo cha mtandaoni.

Ufadhili upya unaweza kupunguza riba kwa kiasi kikubwa na kufanya masharti ya ulipaji kuwa rahisi zaidi. Jambo kuu ni kuchagua mkopeshaji sahihi. Ni vyema kuwasiliana na benki yako ya malipo, kwa kuwa katika kesi hii inaweza kutoa asilimia iliyopunguzwa, na gharama za usajili zitakuwa ndogo.