Ufadhili wa mikopo ya nyumba, Gazprombank: maoni

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Rehani imekuwa mojawapo ya aina ya mikopo ambayo unaweza kununua nyumba yako mwenyewe. Leo, karibu taasisi zote za fedha hutoa rehani kwa masharti mazuri zaidi, na operesheni kama vile ufadhili wa rehani pia imekuwa ya kawaida. Gazprombank, miongoni mwa zingine, inatoa masharti bora ya usajili na mahitaji yaliyorahisishwa kwa wakopaji.

Dhana za kimsingi

Kabla ya kuzingatia ufadhili wa rehani katika Gazprombank, hebu tuchanganue dhana za kimsingi.

Rehani inachukuliwa kuwa aina ya rehani, ambapo mdaiwa anatumia mali iliyowekwa rehani, na endapo itashindwa kutimiza wajibu kwa mkopeshaji, mali hii inaweza kuuzwa ili kulipa deni.

Refinancing ni ufungaji kamili au sehemu wa mkopo kwa kupata mkopo mpya. Mpango huu unaweza kutumika katika tukio la mabadiliko ya hali ya soko, pamoja na kupungua kwa uteuzi wa mdaiwa.

Mojawapochaguo ni refinance rehani katika "Gazprombank". Maoni mengi kumhusu ni chanya tu, wakopaji wengi wanaridhika na masharti ya mikopo na huduma ya benki.

Masharti

Gazprombank inafadhili upya rehani kwa masharti yafuatayo:

• Rehani zinapatikana kwa miaka 30 au zaidi.
• Mali yenyewe hufanya kama dhamana.
• Mkopo chini ya mpango hutolewa kwa kiasi cha rubles elfu 600. hadi RUB milioni 45
• Kiwango cha riba ya kufadhili ni 12-13%.
• Kiwango cha mkopo kinaweza kufikia 1% ikiwa mkopaji ana bima ya kibinafsi.
• Ombi la ufadhili wa rehani litazingatiwa ndani ya siku 7-10.
• Uwezekano wa kurejesha mapema ya rehani bila kutozwa faini na adhabu.
• Malipo ya kila mwezi yanaweza kufanywa zaidi ya malipo ya chini zaidi yanayohitajika.
• Ufadhili upya unaweza kutolewa sio tu kwa masharti ya ruble, lakini pia katika sarafu zingine.

Bima

Kama mikopo mingine yoyote ya muda mrefu, Gazprombank inajitolea kuhakikisha ufadhili wa mikopo ya nyumba. Tenganisha bima ya lazima na ya hiari.

Hatari zifuatazo zinajumuishwa katika bima ya lazima:

1. Kusababisha uharibifu au upotevu wa mali halisi.
2. Kusitishwa kwa umiliki wa mali iliyoidhinishwa kwa muda wa angalau mwaka mmoja (lakini ikiwa mali iliyokubaliwa ilikuwa na mkopaji kwa zaidi ya miaka mitatu, aina hii ya bima sio.inatumika).

Bima ya hiari inajumuisha yafuatayo:

1. Kifo cha mkopaji au kutokuwa na uwezo.
2. Ajali.
3. Bima ya mali.

Design

Licha ya kukosekana kwa utulivu katika nyanja ya kiuchumi, ufadhili upya wa mikopo ya nyumba ya Gazprombank hufanya kazi bila mabadiliko ya kimataifa.

Mchakato wa ufadhili upya una hatua zifuatazo:

• Kuandika maombi katika ofisi yoyote inayofaa ya Gazprombank.
• Kukusanya na kutoa hati.
• Kupata kibali kutoka kwa benki ambapo rehani ilitolewa awali ili kufadhili upya.
• Kuandaa na kusaini mkataba.
• Uhamisho wa fedha zilizotolewa kwa akaunti ya sasa ya akopaye.
• Kurejesha mkopo katika benki ambapo rehani ilitolewa.
• Kuachilia mali kutoka kwa mzigo wa dhamana.
• Hitimisho la makubaliano ya ahadi na Gazprombank.

Kuna chaguo ambalo utahitaji kutoa wadhamini au mali nyingine kwa Gazprombank. Refinancing ya rehani ya benki nyingine kwa watu binafsi katika kesi hii hutolewa kwa masharti mazuri zaidi. Kwa maneno mengine, kuna uwezekano mkubwa wa mkopaji kupokea fedha za kulipa rehani katika benki nyingine.

Nyaraka

"Gazprombank", hata hivyo, kama benki nyingine, inahitaji seti ya kawaida ya hati. Kwanza kabisa, unahitaji kuandika maombirefinance, idhini ya kuchakata data na ombi la historia ya mikopo.

Programu lazima iwe na data ifuatayo:

1. Maelezo kamili ya mkopaji.
2. Anwani na nambari za simu za mwombaji.
3. Kiasi cha mkopo kinachohitajika ili kulipa rehani.
4. Kipindi cha mkopo.
5. Data ya dhamana.

Pamoja na maombi yanawasilishwa:

• hati ya utambulisho;
• 2-cheti cha ushuru wa mapato ya kibinafsi kinachothibitisha utepetevu wa mkopaji;
• nakala ya kitabu cha kazi;
• hati za mali: uthibitisho wa umiliki, msingi wa umiliki;
• mkataba wa mkopo, ambao umehitimishwa na mkopeshaji asili;
• cheti cha deni la mkopo.

Nyaraka za ziada ni pamoja na:

• kupata kibali kilichoandikwa cha mkopeshaji wa kwanza ili kufidia rehani;
• utoaji wa dhamana ya ziada au mdhamini;
• mkopaji anaweza kuwasilisha hati za kuthibitisha mapato ya ziada; kwa mfano, ikiwa huu ni ukodishaji wa majengo, basi unahitaji kuwasilisha makubaliano ya ukodishaji.

Mbali na hayo hapo juu, benki inaweza kuomba hati zifuatazo:

• nambari ya kodi ya mtu binafsi;
• SNILS;
• nyaraka za elimu;
• hati zinazothibitisha hali ya ndoa;
• cheti cha kuzaliwa cha mtoto au pasipoti ya mtoto ikiwa tayari ana umri wa miaka 14umri wa miaka;
• vyeti vya vifo vya wazazi, watoto, mwenzi (kama vipo);
• hati zinazoweza kuthibitisha uwepo wa mali inayohamishika au isiyohamishika.

Mahitaji kwa akopaye

"Gazprombank" haitoi ufadhili wa rehani za benki zingine kwa kila mtu. Kwa wakopaji ambao wanataka kutatua shida zao za mkopo, benki hufanya mahitaji kadhaa. Hii ni pamoja na:

• uraia wa Urusi;
• usajili wa kudumu katika eneo la ukopeshaji;
• historia chanya ya mkopo, hakuna makosa wakati wa kufadhili upya;
• Ufadhili wa rehani wa Gazprombank hutoa kwa watu walio chini ya umri wa miaka 20 na wasiozidi umri wa miaka 55 kwa wanawake na miaka 60 kwa wanaume;
• Kuwa na mapato ya kutosha na kukaa kwenye kazi yako ya mwisho kwa angalau miezi sita.

Mapato ya mtu lazima yahakikishe kuwa anaweza kulipa malipo ya kila mwezi kwa wakati. Katika kesi ya ucheleweshaji au utendaji usiofaa wa majukumu kwa benki, faini na adhabu zinaweza kutozwa kwa mkopaji.

Iwapo mkopaji atatoa dhamana ya ziada kwa njia ya mali au mdhamini mwingine, taasisi ya fedha inaweza kuongeza umri kwa miaka mitano (kwa wanawake itakuwa miaka 60, kwa wanaume - 65 mtawalia).

Ugumu wa mahitaji unathibitishwa na ukweli kwamba kwa njia hii benki inahakikisha uthabiti wake wa kifedha, na kuna mikopo michache sana ambayo haijalipwa.

Mahitaji ya rehani

Gazprombank hulipa tena rehani ikiwa inakidhi mahitaji:

• zimechukuliwa kwa rubles;
• aina ya deni - rehani pekee;
• salio la deni lisizidi 85% ya thamani ya soko ya mali;
• salia kwa muda wa mkopo wa angalau miezi 36;
• hakuna ucheleweshaji wa sasa.

Faida na hasara

Hebu tuzingatie faida na hasara kuu za mpango unaotolewa na Gazprombank. Ufadhili wa rehani una manufaa yafuatayo:

• uwezekano wa usajili katika kisawasawa chochote cha fedha;
• muda mrefu wa mkopo;
• hakuna ada za ziada kutoka kwa benki, ikijumuisha kudumisha akaunti;
• hakuna ada zilizofichwa;
• uwepo wa malipo ya chini zaidi bila viwango vya juu zaidi;
• hakuna adhabu kwa kufanya malipo makubwa ya kila mwezi;
• uwezekano wa kulipa rehani mapema bila kuweka adhabu;
• unaweza kupata rehani bila dhamana kwa kuipa benki wadhamini kadhaa.

Vipengele hasi vinajumuisha vipengele vifuatavyo:

• Mkopaji anaweza kukataliwa kufadhili tena ikiwa rehani italipwa kwa chini ya 20%.
• Kuwepo kwa mahitaji ya nyumba yenyewe: lazima iwe ghorofa katika jengo jipya pekee. Kwa bahati mbaya, benki haizingatii vyumbakatika soko la sekondari, vyumba katika vyumba vya jumuiya, "Krushchov", nk.
• Kuwa na bima kunaathiri viwango vya riba ya rehani.
• Orodha ya kuvutia ya hati inayoweza kuchukua hadi miezi sita kuthibitishwa.

Maoni

Wateja wa benki wanasema nini kuhusu huduma kama vile ufadhili wa mikopo ya nyumba? Gazprombank, bila shaka, inapata aina mbalimbali za kitaalam kuhusu huduma hii. Watu wengi kama kwamba mahitaji kwa wakopaji si kali sana. Hata hivyo, kutoridhika kunasababishwa na kuzingatia polepole kwa maombi. Wafanyikazi wa Gazprombank wanapewa manufaa ya ziada ya kufadhili upya.

Kwa upande mwingine, ukosoaji husababishwa na kutokamilika kwa taarifa iliyotolewa kwa mteja mwanzoni. Hiyo ni, baada ya kuwasilisha nyaraka, inahitajika kukusanya vyeti, ambavyo havikutajwa hapo awali. Huu sio wakati wa kupendeza sana, ambao huwafadhaisha wateja wengi wa Gazprombank. Hata hivyo, kiwango cha riba cha kuvutia kinashughulikia mapungufu haya yote, kwa hivyo mtiririko wa mteja wa benki ni thabiti.