2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41
Si kawaida kwa mtu kuuza eneo la ziada la kuishi na kutaka kufanya biashara haraka iwezekanavyo, lakini kwa bahati mbaya hakuna wanunuzi walio tayari kulipa sasa hivi - kila mtu ana mpango wa kujinunulia mita za mraba yake mwenyewe kwa kugeukia mkopo wa rehani. Jinsi ya kuuza ghorofa kwenye rehani, na sio kwa pesa taslimu? Ni nuances gani zinazokungoja kama muuzaji wa mali isiyohamishika ikiwa uko tayari kuwasiliana na mteja wa benki? Kuna tofauti gani kati ya muamala wa mauzo ya nyumba kupitia rehani na mpango wa kawaida wa malipo kutoka kwa fedha za mtu mwenyewe?
Je, ni faida gani za kuuza kupitia rehani?
Usijali sana na fikiria jinsi ya kuuza ghorofa kwa rehani, ni bora kufahamiana kwanza na faida zote ambazo dili inayohusisha benki itakuletea. Kwanza kabisa, unahitaji kuelewa kwamba ikiwa umekubaliana na wanunuzi, basi hawataweza kukataa kununua mita zako za mraba, kwa sababu benki itaidhinisha ununuzi wa nyumba yako, na itabidi tu kusubiri kwa utulivu. ili fedha zifike. Dhamana ya ununuzi iliyoidhinishwa mapema inakuwezesha kupumzika nausipoteze mteja.
Usijali kuhusu idadi ya taratibu ikiwa unafikiria jinsi ya kuuza nyumba kwa rehani - benki itachukua au kumlazimu mkopaji kutimiza baadhi ya maswala ya kuandaa hati, kufanya tathmini huru., kuthibitisha usafi wa kisheria wa shughuli na kukusanya nyaraka zingine. Hii ni nyongeza kubwa.
Kabla ya kuuza nyumba kwa rehani, jieleze wazi: hakika utapokea pesa siku ile ile ambayo itawekwa na masharti ya mkataba, na hakutakuwa na shida na usalama wa malipo - benki itadhibiti uhamishaji wa fedha. Zaidi ya hayo, bila shaka haungojei mipangilio na ulaghai wowote kwa kutumia noti ghushi au makubaliano yaliyoundwa kwa ajili ya wahusika wengine.
Kwa njia, hata katika kushuka kwa msimu katika soko la mali isiyohamishika au wakati wa shida, unaweza kuuza nafasi yako ya kuishi, kwa sababu mnunuzi ataweza kuchukua pesa kutoka kwa benki, na sio kutegemea wao wenyewe. nguvu. Huhitaji hata kupunguza.
Kuna tofauti gani kati ya kuuza nyumba kupitia rehani?
Utakuwa katika hali ya sintofahamu kwa muda. Utalazimika kusubiri uamuzi wa benki kutoa mkopo wa rehani kununua ghorofa maalum, lakini basi kila kitu kitaenda vizuri - utaratibu wa kupata rehani katika taasisi zote za kifedha tayari umeanzishwa, na hauitaji kufikiria. ni hatua gani inayofuata - kila kitu hufikiriwa na mkopeshaji.
Utalazimika kutoa jasho wakati wa kuandaa mali kwa ajili ya kuuza nakwa mnunuzi na muuzaji. Benki itahitaji mfuko imara wa nyaraka na data kwenye ghorofa kununuliwa. Baada ya kuamua jinsi ya kuuza nyumba kupitia rehani, utahitaji kwanza kuthibitisha kwamba inakidhi mahitaji na masharti madhubuti ya ukopeshaji wa rehani ya benki hii mahususi.
Wakati wa kuwasilisha hati za usajili, na vile vile wakati wa kutuma ombi kwa benki, kifurushi lazima kiwe na karatasi zote za mali isiyohamishika. Benki haitoi mkopo kwa mali isiyo halali, na nyumba lazima iuzwe kwa bei ya soko. Kwa hivyo kupata pesa kwa mita za mraba za ubora chafu kwa bei iliyopanda hakutakufaa.
Inawezekana kabisa kuuza nyumba kwenye rehani ya Sberbank, licha ya maoni kwamba huyu ndiye mkopeshaji wa haraka zaidi nchini. Lakini ina kila haki ya kuwa hivyo, kwa kuwa inatoa gharama ya chini zaidi ya fedha zilizokopwa na hutoa uaminifu wa juu wa miamala.
Ilipendekeza:
Jinsi ya kuuza biashara haraka na kwa faida? Jinsi ya kuuza biashara kwa njia sahihi?
Jinsi ya kuuza biashara haraka na kwa faida? Jinsi ya kuuza biashara kwa njia sahihi? Vidokezo na mbinu kwa wajasiriamali
Jinsi ya kuuza nyumba bila waamuzi: maagizo ya hatua kwa hatua. Jinsi ya kuuza vyumba ili usidanganywe
Je, niuze ghorofa mwaka wa 2015? Jinsi ya kuuza mali isiyohamishika haraka na kwa faida bila waamuzi? Ili kujibu maswali haya, unahitaji kuelewa nuances ya msingi
Nyumba za wanajeshi: rehani ya kijeshi. Rehani ya kijeshi ni nini? Rehani kwa wanajeshi kwa jengo jipya
Kama unavyojua, suala la makazi ni mojawapo ya masuala yanayopamba moto sio tu nchini Urusi, bali pia katika nchi nyingine. Ili kurekebisha hali hii, serikali ya Shirikisho la Urusi imeunda mpango maalum. Inaitwa "Rehani ya Kijeshi". Ni nini kipya kilichovumbuliwa na wataalam? Na je mpango huo mpya utasaidia wanajeshi kupata makazi yao wenyewe? Soma juu yake hapa chini
Je, ninaweza kuuza nyumba iliyonunuliwa kwa rehani? Jinsi ya kuuza nyumba iliyolemewa na rehani
Kwa bahati mbaya, hakuna hata mmoja wetu aliye salama kutokana na kupoteza kazi ghafla, ugonjwa usiotarajiwa au kuongezwa kwa familia. Katika maisha, matukio ya kusikitisha na ya furaha yanaweza kutokea. Na hata nyumba kama hizo zinazohitajika kununuliwa kwa mkopo hivi karibuni zitakuwa mzigo au sio lazima
Ni wapi pa kuuza dhahabu kwa bei ghali na kwa faida? Jinsi ya kuuza dhahabu kwa pawnshop
Takriban kila nyumba ina vito vya zamani vilivyotengenezwa kwa madini ya thamani - pete na broochi zilizopinda, minyororo iliyovunjika, bangili zilizo na kufuli yenye hitilafu, n.k. Na zitakusaidia kupata pesa haraka, kwa sababu dhahabu ni ghali kila wakati. Maeneo tofauti hutoa bei tofauti kwa gramu ya chuma cha thamani
