RC "Tridevyatkino kingdom": hakiki kuhusu msanidi programu, mpangilio, anwani

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Maoni kuhusu tata ya makazi "Tridevyatkino kingdom" ni ya umuhimu mkubwa kwa kila mtu anayezingatia uwezekano wa kununua nyumba katika eneo hili kubwa la makazi. Linajengwa katika eneo la mbali ambalo leo linaonekana zaidi kama uhifadhi, lakini msanidi ana uhakika kwamba eneo hilo lina mustakabali mzuri na matarajio makubwa.

Kuhusu tata

Maoni kuhusu jumba la makazi la "Tridevyatkino kingdom" ni tofauti sana: baadhi ya wamiliki wa hisa wameridhishwa na ushirikiano na kampuni hii, wengine wanalalamika kuhusu ubora duni wa kazi na makataa yaliyokosa.

Kwa sasa, jengo la makazi linajengwa katika wilaya ya Vsevolzhsky karibu na kijiji cha Murino. Karibu kuna kituo cha metro "Devyatkino". Hii ni nyumba ya darasa la uchumi, majengo ya matofali-monolithic - kutoka sakafu 9 hadi 16. Nje, nyumba zinakabiliwa na matofali. Kwa jumla, takriban vyumba 4,000 vimepangwa. Nyumba inauzwa kwa kumalizia, inawezekana kununua mali isiyohamishika kwa rehani.

Kazi hii inafanywa na kundi la makampuni UnistoPetrostal, na muda mrefu uliopita. Nyumba za kwanza zilianza kutekelezwa katikati ya 2014. Hivi sasa, hatua 8 kati ya 10 zimejengwa. Ugumu umetokea kwa mbili za mwisho, kazi bado haijakamilika.

Kuchelewa kwa ujenzi katika jumba la makazi la "Tridevyatkino kingdom" kuna athari mbaya kwa taswira ya kampuni nzima. Zamu ya 9 (ambayo ilipaswa kukabidhiwa katika robo ya pili ya 2017) ilihamishwa hadi robo ya 2 ya 2019, na zamu ya 10 - kutoka robo ya 4 ya 2017 hadi robo ya 4 ya 2018.

Hivi sasa, maendeleo ya ujenzi wa jengo la makazi la "Tridevyatkino kingdom" yanafuatiliwa kwa karibu na kila mtu ambaye tayari ameweza kununua vyumba huko, kupata rehani, kuwekeza mtaji wao wa uzazi katika malipo ya chini. Inastahili kutambuliwa. kwamba kweli wana sababu ya kuwa na wasiwasi.

Vyumba

Kwa sasa, vyumba vya vyumba kimoja, viwili na vitatu, pamoja na studio, vinauzwa. Zimekodishwa kwa umaliziaji, ambayo ni pamoja na kuweka laminate, kuweka wallpapering, kusakinisha mabomba yote muhimu na milango ya mambo ya ndani.

Studio zinazopatikana kwa mauzo zinaanzia takribani mita 16 za mraba. Gharama ya nyumba kama hiyo itakuwa chini ya rubles milioni 2. Kwa hivyo, inabadilika kuwa mita 1 ya mraba itagharimu mnunuzi takriban 78,000.

Eneo la chini kabisa la ghorofa ya chumba kimoja ni takriban mita za mraba 41, ambapo karibu mita 12 na nusu ziko jikoni. Bafuni pamoja. Mipangilio katika tata ya makazi "Ufalme wa Tridevyatkino" ni tofauti sana. Nyumba kama hiyo itagharimu rubles milioni 2.7 (takriban 67,000 kwa kila "mraba").

Kuna vyumba vitatu katika eneo la makazi "Tridevyatkino kingdom" yenye eneo la takriban mita za mraba 77, ambapo "mraba" 12 ni jikoni, bafuni tofauti. Utalazimika kulipa rubles milioni 4.7 kwa nafasi kama hiyo ya kuishi.

Miundombinu

Ghorofa za chini katika jumba la makazi la "Tridevyatkino kingdom" huko St. Petersburg zimetengwa kwa majengo ya biashara. Maduka madogo madogo, visusi vya nywele, vyumba vya mazoezi ya mwili, vituo vya elimu ya ziada kwa watoto vinafunguliwa kwa wingi hapa.

Yadi nyingi zina viwanja vya michezo na vya watoto. Kuna mbuga ya burudani na kituo cha matibabu, ambayo ni muhimu kwa wakaazi wa eneo hilo. Kulingana na msanidi programu, katika siku zijazo, barabara zitawekwa na maeneo ya maegesho yatapangwa. Moja kwa moja karibu na tata ya makazi kutakuwa na maduka ya dawa, kituo cha ununuzi, na taasisi za elimu. Sasa hakuna haya.

Kando ya majengo mapya kuna mtaro unaounganisha Mtaa wa Rustaveli na Barabara Kuu ya Toksovskoye, pia kuna mzunguko wa barabara kuu. Moja ya faida kuu za eneo hili la makazi ni kutokuwepo kwa uzalishaji wowote hatari, ambayo hukuruhusu kuweka hewa safi.

Wataalamu wa kujitegemea wanasisitiza kuwa eneo la makazi haliwezi kuitwa kuwa limefanikiwa: kuna matatizo na nyanja ya kijamii, shule na hospitali zinazohitajika ziko kwenye mradi pekee, umbali kutoka kwa metro huongezwa. Kuna karibu na LCD"Ufalme wa Tridevyatkino" kituo cha metro "Devyatkino", lakini haiwezi kusema kuwa iko ndani ya umbali wa kutembea. Ni kama kilomita 1.5 kwa mstari wa moja kwa moja kwake, lakini katika kesi hii itabidi uende kando ya njia za reli, kwani hakuna barabara iliyotunzwa vizuri. Kwa njia, reli inaendesha chini ya madirisha ya nyumba za tata hii. Kwa hivyo, ingawa hakuna biashara za viwanda wilayani, si lazima kuzungumzia kipengele cha ikolojia ya wilaya.

Miongoni mwa faida kuu, ni muhimu kuzingatia aina mbalimbali za mipangilio, nyumba zenye nguvu za matofali-monolithic, kumaliza faini. Nyumba za kwanza ziliidhinishwa miaka kadhaa iliyopita, wakazi wapya wanaendeleza kikamilifu eneo hili.

Ufikivu wa usafiri

Ikiwa tutazingatia kwa undani zaidi ufikiaji wa usafiri wa wilaya ndogo, itatubidi tukubali kwamba itachukua angalau saa moja kutoka kwa makazi hadi katikati mwa St. Chaguo bora ni teksi ya njia ya kudumu. Kwa sababu ya hili, kuna usumbufu mwingi kwa wale wanaopanga kununua ghorofa katika maeneo haya. Unaweza kwenda na uhamisho wa metro, lakini hakika haitafanya kazi haraka zaidi.

Msanidi anatafuta kubuni miundombinu katika jumba la makazi ili kuvutia wamiliki zaidi wa hisa. Katika siku za usoni wanaahidi ujenzi na ufunguzi wa taasisi za matibabu, maduka ya mboga, bustani kubwa, ambayo italengwa kwa ajili ya burudani ya wakazi wa eneo hilo.

Kwa sasa, unaweza kutumia huduma za maduka makubwa "Pyaterochka", "Lenta" na "Familia", mtandao.maduka ya dawa. Nyuma tu ya barabara ya pete kuna shule ya jiji, shule mbili za chekechea zilizo karibu ziko kwa umbali mkubwa.

Mjenzi

Kwa msanidi programu tata wa makazi "Tridevyatkino kingdom" umakini umetolewa. Siku hizi, watu wanazidi kuchagua makampuni ya kuaminika ambayo yana vitu zaidi ya moja nyuma yao. Kwa hiyo, mnunuzi, akiwekeza katika mradi huo katika hatua ya kuchimba, anaweza kuwa na uhakika kwamba hatapoteza pesa zake.

Kundi la Makampuni la Unisto Petrostal, linalojenga nyumba hizi, linaunganisha takriban mashirika dazeni yaliyofanikiwa ambayo hutoa mzunguko kamili wa mchakato wa uwekezaji na ujenzi. Mwelekeo kuu wa shughuli zao ni ujenzi wa majengo ya makazi ya ghorofa mbalimbali, maendeleo ya robo, uendeshaji na ujenzi wa mali isiyohamishika mbalimbali ya kibiashara. Mamia ya wafanyikazi waliofunzwa maalum na wahandisi kadhaa wamekuwa wakimsaidia msanidi programu huyu kupata imani katika soko hili kwa miaka mingi. Matokeo yake ni bidhaa ya mwisho ya ubora wa juu.

Kampuni iliyoanzishwa mwaka wa 1991, kwa muda mrefu imeonyesha weledi, utendakazi wa hali ya juu na dhabiti, uzoefu katika kutatua matatizo changamano zaidi. Haya yote yanamruhusu kuchukua nafasi inayostahili kati ya wawakilishi wa soko la ujenzi wa mji mkuu wa Kaskazini.

Jinsi ya kufika huko?

Kufika hapa haitakuwa rahisi. Anwani ya makazi tata "Tridevyatkino Kingdom": barabara kuu ya Lavriki, 74.

Ufikivu wa usafiri haujatengenezwa vyema. Njia bora ya kufikia kituo ni kwa metro."Devyatkino", na kisha unahitaji kuhamisha kwa teksi ya njia ya kudumu. Unaweza kufika unakoenda kwa basi nambari 2, lakini hukimbia mara chache sana (takriban mara moja kwa saa).

Zakadie

Nyuma ya Caddy ni jina linalopewa ukanda wa maeneo ya kulala karibu na mji mkuu wa kaskazini, ambao unaundwa nyuma ya Barabara ya Ring ya St. Hivi ndivyo wengi huita kwa dharau mojawapo ya wilaya zinazoendelea zaidi za St. Petersburg, ambayo inaonekana wazi kutoka kwa barabara ya pete. Mitindo yote hukua hapa moja baada ya nyingine.

Watu wengi wana shaka kuhusu manufaa ya mtaa huu. Vyumba ni vya bei nafuu, wakati kwa kweli ziko katika jiji, na sio katika mkoa wa Leningrad. Lakini kufika hapa si rahisi. Ukienda kwa gari, hakutakuwa na shida kidogo kuliko usafiri wa umma. Kwa kiwango cha juu cha uwezekano, utakutana na foleni za trafiki ambazo haziwezekani kupita. Ukiwa njiani kutoka metro hadi majengo mapya, sekta ya kibinafsi itakuzunguka pande zote.

Miundo na tamati

Nyumba nyingine dhahiri ni miundo ya kuvutia na ukamilishaji wa vyumba kutoka kwa msanidi. Baada ya ukarabati kama huo, inabakia tu kupanga fanicha, na baada ya hapo unaweza tayari kuingia.

Katika vyumba vyote, isipokuwa bafuni, laminate imewekwa, na katika bafu na bafu zimepakwa rangi ya matte ya mpira. Kuta za barabara za ukumbi, vyumba na jikoni zimefungwa na Ukuta wa karatasi. Katika bafu na vyoo - rangirangi ya mtawanyiko wa maji.

Hakikisha kuwa umesakinisha milango ya mambo ya ndani, loggia zilizoangaziwa, usambazaji wa nishati katika ghorofa nzima. Wanunuzi tayari wanapokea nyumba yenye mita, swichi na soketi.

Kutoka kwa mabomba, msanidi programu huweka sinki, choo, beseni la kuogea na bafu katika kila ghorofa. Maji ya moto yanapatikana mwaka mzima, radiators za chuma zimewekwa jikoni na katika kila vyumba. Kuna njia zote muhimu za mawasiliano: televisheni ya dunia, simu, utangazaji wa redio. Jikoni, kila kitu kinatayarishwa kwa ajili ya ufungaji wa jiko la umeme.

Inafaa kumbuka kuwa kumaliza kunafanywa kwa uangalifu sana, jambo pekee linalovutia macho yako ni kutokuwepo kwa mipako yoyote kwenye choo na bafuni, kama ilivyoainishwa katika mkataba, pamoja na mabomba ya bei nafuu, mambo ya ndani. milango na mabomba ambayo msanidi angeweza kupata pekee.

Hadithi na hekaya

Makazi haya yamezungukwa na kila aina ya hadithi na uvumi kwa miaka kadhaa. Kwa sababu hii, mara nyingi ni vigumu kuelewa ni nini kweli na nini ni uongo.

Hasa, msanidi programu mara nyingi hushutumiwa kwa ucheleweshaji wa utoaji wa vitu. Hasa, utoaji wa hatua ya kwanza ulichelewa kwa karibu mwaka, lakini ya tano na ya sita yalitolewa kabla ya ratiba. Kwa sasa, kampuni hiyo inakabiliwa tena na shida za zamani. Uagizo wa jengo la 9 katika Mashariki ya Mbali umecheleweshwa tena kwa miaka 2, na haijulikani ikiwa nyumba hii itaidhinishwa mnamo 2019.

Mara nyingi hulalamika kuhusu ubora wa maji ya bomba na "udongo unaotembea". Hata hivyo, ni vyema kutambua kwamba hili ni tatizo la miundombinu ambalo linaathiri karibu woteMkoa wa Leningrad. Wakati huo huo, matibabu ya maji taka yanafanywa vibaya.

Matukio ya Wateja

Kati ya wale walionunua vyumba mahali hapa, kuna hakiki nyingi chanya kuhusu makazi tata "Tridevyatkino Kingdom".

Wengi wanasisitiza kuwa hili ni eneo safi la ikolojia, karibu na ambalo hakuna makampuni ya viwanda, kwa hivyo huna haja ya kuwa na wasiwasi kuhusu usafi wa hewa.

Baadhi ya wamiliki wa hisa wanabainisha mbinu isiyo ya kawaida ya ujenzi, ambayo inafanywa kwa njia isiyo sawa iwezekanavyo. Wakati sakafu zinajengwa tu upande mmoja wa nyumba, kwa upande mwingine, Ukuta katika vyumba vilivyomalizika tayari vinaweza kuunganishwa kwa sambamba. Mbinu hii angalau inashangaza.

Wanahisa wanakumbuka kuwa hapa wanapaswa kushughulika na uwiano bora wa ubora na bei. Matokeo yake ni kitu cha heshima. Uzuiaji wa sauti pia unasifiwa hapa, kwa sababu ya kuta za monolithic, majirani ni karibu kutosikika, echoes hufikia tu kwa njia ya uingizaji hewa. Wahakikishie wakazi wa eneo hilo na wale wanaoogopa ukaribu wa reli. Ikiwa madirisha hayatapuuza, basi treni hazitasikika hata kidogo.

Hasi

Madai makuu katika uhakiki hasi wa "LCD Tridevyatkino Kingdom" yanahusishwa na kutoaminika kwa msanidi programu, ambaye hukosa makataa yote. Kwa hivyo, wamiliki wa hisa hawajui tena ni lini nyumba zao zitajengwa na wataweza kuanza kuagiza samani kutoka nje, na kisha kuhamia katika vyumba vyao.

Kwa sababu ya hili, uvumi mwingi mbaya unaenea karibu na ukuaji wa wilaya nzima, ambayo huongeza tu woga wa jumla, kutisha mpya.wateja watarajiwa. Kwa mfano, wanasema kuwa kutokana na ucheleweshaji wa utoaji wa majengo, kampuni iliamua kuacha kwa muda ujenzi wa shule katika wilaya ndogo, ambayo awali iliahidiwa. Sasa wengine hata wana shaka kuwa kampuni itawahi kurudi kwenye mradi huu.

Wale ambao wamehama wanatuambia ni matatizo gani walilazimika kukabiliana nayo katika miezi ya kwanza ya maisha katika jengo jipya la makazi. Hasa, mapungufu na dosari zilizofanywa wakati wa ujenzi zilianza kuonekana. Kutokana na kupungua kwa nyumba, madirisha yalipasuka, ambayo, hata hivyo, yalibadilishwa mara moja chini ya udhamini ndani ya wiki moja. Wakati huo huo, mitandao ya uhandisi inafanya kazi ipasavyo, ingawa wakati mwingine kuna kukatizwa kwa maji ya moto.

Hadi sasa, hakuna barabara ya kawaida katika wilaya ndogo, teksi za njia zisizobadilika pekee hufanya kazi saa 23.55, ingawa idadi kubwa ya wakazi tayari wamehamia kwenye tata hiyo. Wengi wanachukizwa na ukosefu wa taa za barabarani na barabara za barabarani. Kazi ya ujenzi kuzunguka vitu vilivyokabidhiwa tayari inaendelea. Wale ambao tayari wamehamia bado wanapaswa kuzunguka eneo la ujenzi. Sehemu ndogo za barabara za lami hukaribia kuvunja lori mara moja kutoka eneo hili na maeneo mengine ya ujenzi katika eneo hilo.

Aidha, tatizo la maegesho bado liko swalini. Kwa hiyo, wale ambao wamehamia sio tu hawawezi kuegesha gari lao popote, lakini pia wanakabiliwa na ukosefu wa umeme. Kuzima hufikia masaa 13 kwa siku. Pamoja na mwanga, joto na maji hupotea, kwani upashaji joto unaojiendesha hupangwa kila mahali.

Kwa muhtasari, tunaweza kuhitimisha kuwa hapa unaweza kununua nzurivyumba kwa bei nzuri. Lakini unahitaji kuwa tayari kwa matatizo ya usafiri na ucheleweshaji unaowezekana katika uwasilishaji wa vitu kutoka kwa msanidi programu.