Rehani ("Raiffeisenbank"): hakiki, masharti, kiwango, ulipaji, ufadhili

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Kwa maendeleo ya nyanja ya kijamii na kiuchumi, hitaji la watu kukopesha linaongezeka. Kufanya mkopo katika taasisi za fedha hufanya iwezekanavyo kufanya ununuzi wa faida, kupata kiasi muhimu kwa wakati unaofaa au kununua mali isiyohamishika kwa kutumia rehani. Ofa nyingi za faida zinaweza kupatikana kati ya programu za mkopo za Raiffeisenbank.

Rehani ni nini?

Rehani ina maana ya rehani ya mali isiyohamishika. Inaweza kutumika kununua nyumba kwa mkopo. Inaruhusiwa kutoa mkopo kwa makubaliano moja au kadhaa (mikopo, rehani). Wanasimamia hali ya washiriki (benki ni mkopeshaji, mkopaji ndiye mdaiwa) na masharti ya kulipa deni. Mteja wa benki analazimika kulipa deni kulingana na ratiba ya malipo, akizingatia riba ikiwa kuna deni. Mashirika mengine yanahitaji uwepo wa rehani chini ya makubaliano ya rehani, ambayo itatoa makazi yake kama dhamana. Rehani lazima zisajiliwe katika Daftari ya Jimbo Iliyounganishwahaki za mali isiyohamishika na miamala nayo.

Jinsi ya kuchagua mkopo sahihi wa rehani?

Kabla ya kuchagua rehani, mteja lazima afanye uchanganuzi wa kina wa kulinganisha ofa kutoka kwa benki tofauti. Mkopo kama huo hutolewa kila wakati kwa muda mrefu, kwa hivyo unahitaji kuzingatia nuances zote muhimu:

• uwezekano wa mabadiliko ya sarafu katika mchakato wa ulipaji wa deni;
• uwepo wa ada za ziada za kuhudumia mkopo;
• thamani ya gharama zinazohusiana (k.m. tathmini ya thamani ya soko ya nyumba iliyowekwa rehani, huduma ya bima, ada za serikali).

Pia ni muhimu sana kutathmini kwa ukamilifu uwezo wako wa kulipa na chaguzi za ulipaji wa mkopo iwapo kutatokea matatizo yasiyotarajiwa, kama vile kupoteza kazi au kuhitaji matibabu. Ni muhimu kuwa na kiasi kinachohitajika cha malipo ya chini, kuchambua kwa kutosha uwezo wako wa kufanya malipo ya mkopo mara kwa mara, kuchagua njia ya faida zaidi na rahisi kwako kulipa mkopo. Mteja lazima ajifunze kwa uhuru makubaliano ya rehani kabla ya kusaini, na aelewe wazi mwenyewe gharama kamili ya mkopo, kiasi cha malipo ya jumla. Ikiwa una shaka, unapaswa kushauriana na mwanasheria. Lakini katika hali nyingi, chaguo bora kwa makundi yote ya wateja ni rehani (Raiffeisenbank). Maoni kuhusu kazi ya shirika mara nyingi ni chanya.

Rehani katika Raiffeisenbank: masharti ya kupata

"Raiffeisenbank"inatoa hali nzuri ya kupata rehani. Mkopo huo utakuwezesha kupanua nafasi yako ya kuishi, kununua nyumba mpya kwa kiwango cha riba nzuri na bila karatasi yoyote ya ziada. Ili kufungua makubaliano ya rehani na Raiffeisenbank, unahitaji kuandaa kifurushi cha hati na kuthibitisha uwezo wako wa kulipa.

Manufaa ya ofa ya mkopo

"Raiffeisenbank" imeunda masharti bora zaidi ya kupata rehani. Mteja anaweza kujichagulia chaguo la manufaa zaidi, akitumia manufaa yote ya programu za rehani kutoka kwa taasisi ya fedha:

1. Ofa inayopendeza kutoka kwa JSC "Raiffeisenbank" - kiwango cha rehani huanza kutoka 11%.
2. Kifurushi cha chini zaidi cha hati na viwango vilivyopunguzwa kwa aina maalum za wateja.
3. Shirika la ofa na washirika na wasanidi ili kuunda bei nzuri zaidi ya nyumba.
4. Ombi la ukopeshaji wa nyumba huzingatiwa siku 2-5 pekee.
5. Dhamana hazihitajiki kila wakati.
6. Wakati wa kuzingatia ombi la rehani, mapato ya wanandoa yanajumlishwa.
7. Mkataba wa bima unaweza kujumuisha sehemu moja pekee - kuhusu hatari ya uharibifu, upotevu wa mali isiyohamishika.
8. Hakuna ada za ziada za ulipaji wa rehani mapema. Hii inafanywa na Raiffeisenbank (St. Petersburg). Rehani hupanua sana chaguo za mteja.
9. Kuweka benki mtandaoni kwa malipo rahisi.

Aidha, benki ina maaluminatoa kwa wateja wa malipo. Kwa jamii hii ya wakopaji, orodha ya nyaraka zinazohitajika imepunguzwa (unahitaji tu pasipoti na SNILS). Lakini kuna mahitaji ya ziada: uzoefu wa kazi mahali pa mwisho pa kazi ni angalau miezi 3, na jumla ni angalau mwaka 1, kutokuwepo kwa biashara yako mwenyewe, mshahara huhamishwa kama sehemu ya mradi wa mshahara na huzingatiwa kama chanzo pekee cha mapato.

Furushi la hati za kupata mkopo wa mali isiyohamishika

Kasi ya kutoa rehani pia inategemea kufuata kwa mteja kwa masharti, uwasilishaji wa kifurushi kamili cha hati. Kwa ujumla, inajumuisha:

• hojaji-maombi;
• hati za kibinafsi (pasipoti, cheti cha bima ya bima ya lazima ya pensheni, idhini ya kuchakata data ya kibinafsi, cheti cha ndoa);
• taarifa ya ajira (rekodi ya ajira au makubaliano kutoka mahali pa kazi, cheti cha wakili);
• hati za mapato - 2-kodi ya mapato ya kibinafsi, 3-kodi ya mapato ya kibinafsi, taarifa ya akaunti ya benki yenye maelezo ya madhumuni ya malipo ya kawaida, cheti cha mapato ya mfumo bila malipo, dondoo kutoka kwa USRN;
• taarifa kuhusu somo la ahadi ("Raiffeisenbank", St. Petersburg). Rehani sio kila wakati kwa bidhaa hii.

Seti ya hati ni ya kawaida, mkusanyiko wake hausababishi matatizo mahususi. Moja ya chaguzi za faida zaidi ni rehani (Raiffeisenbank). Maoni ya wateja karibu kila wakati ni chanya.

Kiwango cha riba na ulipaji wa mikopo ya nyumba katika Raiffeisenbank

Kiwango cha riba kwa mikopo ya nyumba kinategemea mkopo uliochaguliwaprogramu na masharti yake. Kabla ya kufanya uchaguzi wa mwisho, unapaswa kujifunza kwa makini pointi zake. Katika hali fulani, kiwango cha riba na adhabu zinaweza kuongezeka.

Unaweza kufanya hesabu elekezi juu ya mkopo ukitumia huduma maalum ya mtandaoni. Utoaji huo unafanywa na programu "Raiffeisenbank" - Ipoteka. Calculator ambayo unaweza kuhesabu mkopo wako inaweza kupatikana kwa kubofya kichupo cha "Watu - Mortgage". Ikiwa ni lazima, unapaswa kutumia huduma za makampuni ya washirika wa mali isiyohamishika. Unaweza kufahamiana na orodha yao katika sehemu ya "Rehani - Washirika".

Aina za programu za rehani kutoka Raiffeisenbank

Taasisi ya kifedha hutoa aina kadhaa za programu za rehani. Raiffeisenbank inatoa masharti tofauti na viwango vya riba. Mortgage kwa ajili ya makazi ya sekondari ina hali nzuri zaidi kwa wateja. Programu zote zinazopatikana zimewasilishwa kwenye jedwali:

Jina la mpango wa rehani	Kiwango cha riba kwa mwaka	Muda wa mkopo	Kiwango cha juu cha pesa cha mkopo kwa rubles	Malipo ya chini
Ghorofa kwenye soko la upili	11, 5%	miaka 1-25	rubles milioni 26	kutoka 15%
Ghorofa katika jengo jipya	kutoka 11%	miaka 1-25	rubles milioni 26	kutoka 10%
Mali inayolindwa na makazi halisi	11, 5%	miaka 1-25	milioni 26kusugua.
Rehani yenye mtaji wa uzazi	kutoka 11%	miaka 1-25	rubles milioni 26 na malipo ya awali	0%
Nyumba ndogo kwenye soko la upili	kutoka 12, 75%	miaka 1-25	rubles milioni 26 na malipo ya awali	kutoka 40%
Mkopo wa nyumba ambao haukulengwa	kutoka 17, 25%	miaka 1-15	rubles milioni 9
Kufadhili upya mkopo katika benki nyingine	kutoka 11, 5%	miaka 1-25	rubles milioni 26
Kufadhili rehani za fedha za kigeni	10, 5% -12% kulingana na hali ya mteja	Masharti ni ya mtu binafsi	Masharti ni ya mtu binafsi

Hatua ya kwanza ya usajili ni maombi ya rehani. "Raiffeisenbank" inafanya uwezekano wa kuitoa kwa kupata mashauriano ya kibinafsi mtandaoni au kwa kuwasiliana na tawi la benki. Ni muhimu kukumbuka kuwa utekelezaji wa mkataba wa bima ni lazima wakati wa kufungua rehani. Masharti yake ni tofauti na hutegemea aina ya mpango wa mkopo. Hizi zinaweza kujumuisha bima dhidi ya hatari ya kifo cha mkopaji, mweka rehani, ulemavu wa kudumu, hatari ya hasara, uharibifu wa mali, au sehemu tu ya bima dhidi ya hatari ya hasara, uharibifu wake.

Lakini katika kesi ya pili, kiwango cha riba kitaongezwa kwa 0.5-3.2% kulingana na umri wa mteja. Ikiwa inataka, wakati wa makubaliano ya mkopo, kampuni ya bima inaweza kubadilishwa, lakini masharti lazima yazingatie jumla.mahitaji ya hali ya bima iliyowekwa na mpango wa Raiffeisenbank - Ipoteka. Kikokotoo kwenye tovuti ya shirika kitakusaidia kufanya hesabu elekezi.

Njia za ulipaji wa deni

Uratibu wa malipo ya urejeshaji wa mkopo huhakikisha mwelekeo chanya katika utimilifu wa majukumu ya mkopaji kwa benki na kupunguza hatari ya kulimbikiza riba ya adhabu. Ikiwa ni lazima, mteja anaweza kubadilisha, kurekebisha ratiba ya malipo, baada ya kufikia makubaliano na utawala wa benki, na kurahisisha malipo ya mikopo kwa ajili yake mwenyewe. Kuna njia kadhaa za kulipa deni. Mtu anaweza kuchagua yoyote ambayo ni ya starehe zaidi na yenye manufaa kwake mwenyewe:

• POS-terminals, ATM za "Raiffeisenbank", "MDM Bank" yenye kipengele cha "Cash-in";
• uhamisho kutoka kwa kadi ya benki nyingine au uhamishaji wa kielektroniki kutoka kwa taasisi ya fedha ya watu wengine;
• dawati la pesa la Raiffeisenbank;
• vituo, ATM za Binbank na Benki ya Mikopo ya Moscow;
• vituo vya Kiwi;
• hamisha pesa kupitia mfumo wa malipo wa Golden Crown;
• kupitia mfumo wa Raiffeisen Connect (RC).

Inapaswa kukumbukwa kuwa mbinu tofauti za kuhamisha fedha kwa akaunti ya benki hutegemea kamisheni tofauti. Ili kuepuka gharama zisizohitajika, wakati wa kufanya uchaguzi, ni muhimu kuzingatia sio tu faraja ya malipo, lakini pia nuance hii. Ulipaji wa mapema wa rehani "Raiffeisenbank" hautoi tume, lakini uwezekano kama huo unapaswa kuainishwa katikamakubaliano ya mkopo.

Mkopaji anahitaji kutuma ombi kwa Kituo cha Taarifa cha Benki na kutuma ombi la maandishi. Uamuzi utafanywa ama siku ya rufaa, au ijayo, mradi ni mfanyakazi. Ni wazi, ni rehani (Raiffeisenbank) ambayo inatoa masharti bora ya kukopesha. Maoni ya wateja yanathibitisha hili pekee.

Ikiwa unatatizika kurejesha pesa zako

Kulipa rehani ni mchakato mrefu sana. Mteja lazima atimize majukumu yake na kuhamisha malipo kwa wakati kulingana na ratiba ya mtu binafsi. Ikiwa kuna shida na ulipaji wa mkopo kwa wakati, hakuna haja ya kukusanya deni na kuzidisha hali hiyo. Ikihitajika, unaweza kujua masharti ya kupata malipo yaliyoahirishwa, ikiwa sera ya benki ya rehani kwa mpango fulani hutoa kwa hili.

Baada ya kuandika ombi linalofaa, mteja ataweza kupata muda wa kusuluhisha masuala yake au kupata kiasi kinachohitajika. Unaweza pia kujaribu kujadiliana kuhusu mabadiliko katika ratiba ya malipo ya mtu binafsi au, sivyo, ulipe rehani yako.

Vipengele vya ufadhili wa mkopo

Ikihitajika, mteja anaweza kufadhili upya rehani katika benki nyingine au kutumia bidhaa za mkopo kutoka kwa Raiffeisenbank - Kufadhili rehani za fedha za kigeni, Kufadhili upya mikopo kutoka kwa benki nyingine. Baada ya kuwasilisha maombi, itakuwa muhimu kuandaa mfuko wa mtu binafsi wa nyaraka, ikiwa ni pamoja na kuhusu suala la dhamana. Wakati huuKwa sasa, benki haina mpango wa kurejesha mikopo iliyopo.

Rehani ("Raiffeisenbank"): maoni ya wateja

Wateja wengi wameridhishwa na kiwango cha huduma na sheria na masharti ya programu za rehani kutoka kwa taasisi hii ya kifedha. Lakini wengine hawapendi kazi ya wafanyakazi maalum wa Kituo cha Simu, katika hali fulani unapaswa kusubiri kwa muda mrefu kwa orodha ya nyaraka baada ya maombi ya mtandaoni. Wengi wanaona kuwa mipango ya mikopo ya nyumba ilitoa viwango vya juu zaidi vya riba miaka michache iliyopita, na kwa kuwa sasa imeshuka, haiwezekani kurejesha rehani za zamani kwa viwango vipya vya riba bora zaidi.

"Raiffeisenbank" inatoa programu kadhaa za rehani zenye masharti tofauti na matoleo maalum. Mteja, akiwa amechagua manufaa zaidi kwa ajili yake mwenyewe, anaweza kuacha programu ya mtandaoni bila kutembelea benki na kisha tu kuandaa mfuko wa nyaraka. Ikiwa hakuna matatizo, rehani itaidhinishwa katika siku 2-5. Huduma maalum ya mtandaoni itakusaidia kuhesabu haraka rehani ("Raiffeisenbank").