2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41
Je, kuna kodi kwenye ghorofa kwa wastaafu nchini Urusi? Swali hili linavutia wengi. Na si mara zote walengwa moja kwa moja. Kwa mazoezi, jamaa za wazee hushughulikia suala hili ili kukwepa kulipa ushuru kwenye ghorofa. Lakini ni thamani yake? Je, watu ambao wamekwenda kwenye mapumziko yanayostahili wana mapendeleo fulani kuhusiana na mali isiyohamishika na mali kwa ujumla? Ni thamani ya kuzungumza juu. Baada ya yote, nuances ya swali letu la leo haijulikani kwa kila mtu. Mara nyingi, hakuna anayejua kuzihusu.
Je, wao hulipa kila mara
Kwanza unahitaji kujua kama wastaafu wana manufaa yanayohusiana na kodi ya majengo (maghorofa) au la. Ikiwa sivyo, ni katika hali gani inafaa kufanya malipo yanayofaa.
Kujibu swali hili wakati mwingine ni vigumu. Baada ya yote, mengi inategemea hali maalum. Ushuru wa mali (vyumba, nyumba, dachas) ni wakati mgumu sana katika sheria ya Urusi. Na inawezekana kutoa hitimisho linalofaa tu kwa kuzingatia hali zote zinazoambatana.
Hata hivyo,tunaweza kusema kwa uhakika - kodi ya ghorofa kwa wastaafu, kimsingi, ipo. Lakini hailipi kila wakati. Na kuna mambo mengi ambayo hukusaidia kupata faida au kukusamehe kabisa kulipa. Haya yote yanasalia kuonekana zaidi.
Mali
Kwa mfano, kuna kinachojulikana kama ushuru wa mali. Kati ya idadi ya watu, inajulikana zaidi kama ushuru wa mali. Mara nyingi inatumika kwa vyumba na nyumba. Inahitaji michango ya kila mwaka kutoka kwa walipa kodi.
Lakini si kwa upande wetu. Kodi ya ghorofa kwa wastaafu (mali) haipo kabisa. Katika mpangilio wowote. Watu wachache tu wanajua kuhusu hilo. Na mamlaka ya kodi yanaendelea kutuma nyaraka za malipo husika mwaka hadi mwaka, ambazo hulipwa. Ili kukomesha hali hii, kwa kawaida ni muhimu kutuma maombi na uthibitisho wa manufaa yako. Kumbuka, wastaafu hawalipi kodi ya majengo kwa sasa. Kamwe kamwe. Hakuna isipokuwa.
Kununuliwa na wafanyakazi
Hali inayofuata ambayo inaweza kuhusisha mali isiyohamishika ni ununuzi wake. Mara nyingi, raia wana haki ya kupunguzwa kutoka kwa shughuli iliyokamilishwa. Na kodi katika ununuzi wa ghorofa na Pensioner si kulipwa. Wazee wanaofanya kazi wanastahiki kukatwa kwa muda uliobainishwa.
Huu ni mchakato rahisi sana. Kwa ajili yake, utakuwa na kuwasilisha maazimio yote, pamoja na vyeti vya matumizi, ya umiliki. Na utarejeshewa 13% ya muamala uliokamilika.
Kwa vitendo, uwezekano huu hutumiwa mara nyingi sana. Hakuna mtu anataka kumkosa. Lakini inashauriwa kuharakisha - pensheni atakuwa na miaka 3 tu kufanya ombi la kupunguzwa kwa ushuru kutoka kwa ununuzi wa ghorofa. Baada ya kipindi hiki, haki hii inaisha. Na hakuna njia ya kuirejesha.
Kwa wasio na ajira
Kwa njia, kodi ya ghorofa kwa wastaafu ambao hawafanyi kazi pia ina nuances yake mwenyewe. Ikiwa mtu mzee ananunua ghafla mali, basi anaweza kupokea, kama ilivyoelezwa hapo juu, punguzo linalolingana. Katika hali kama hii, masharti mengi yatatakiwa kuzingatiwa.
Kwa mfano, unaweza kukatwa kwa mwaka wowote kabla ya ununuzi, lakini si zaidi ya miaka 3. Kwa kuongeza, una haki ya kurejeshewa pesa ya 13% ya shughuli iliyokamilishwa. Kwa kuongezea, kiwango cha juu cha punguzo hakiwezi kuzidi rubles milioni 2. Hizi ndizo kanuni zilizopo katika sheria za kisasa.
Tafadhali kumbuka, ikiwa raia ambaye amestaafu kwa mapumziko yanayostahili hanunui nyumba, lakini ardhi, basi lazima alipe kodi zote kikamilifu. Katika suala hili, serikali haitoi makubaliano yoyote. Kodi ya ardhi inalipwa na walipa kodi wote kwa ukamilifu. Na haijalishi wewe ni nani - mstaafu au raia anayefanya kazi.
Mauzo
Mara nyingi wazee hukubali kuuza mali zao. Hii ni kesi ya kawaida kabisa. Na wengi wanashangaa kama ni muhimu kulipa kodi ya mauzo ya ghorofa kwa wastaafu. Kwani wananchi wa aina hiyo hawalipi michango ya mali!
Si chochotemabadiliko. Kodi ya mali (mali isiyohamishika) haina uhusiano wowote na mkataba wa mauzo. Kulingana na sheria za kisasa, walipa kodi wote wanapaswa kulipa michango ya mapato. Yaani zile zinazokusanywa kwa ajili ya mapato yanayopokelewa na wananchi.
Hakuna mtu anayewaondoa wastaafu kutoka kwao. Ni zinageuka kuwa hata wazee lazima kulipa kodi ya mapato kwa ukamilifu. Inaonekana wakati mali isiyohamishika au mali nyingine yoyote inauzwa. Hakuna njia ya kutoka kwake. Nchini Urusi, sheria hii inatumika kwa walipa kodi wote.
Ni kiasi gani cha kulipa
Jinsi ya kukokotoa kodi ya ghorofa? Kila kitu ni rahisi sana na rahisi. Tayari tumegundua kuwa wakati wa kununua ghorofa, wastaafu wote wana haki ya kurudisha kiasi fulani cha pesa kilichotumiwa kwenye shughuli hiyo. Na vipi kuhusu mauzo? Kiasi gani cha kulipa? Je, itakuwa kodi ya ghorofa katika kesi hii? Hesabu ni rahisi sana.
Inatosha kugeukia sheria za kisasa. Huko Urusi, ushuru wa mapato, kama unavyojua, huacha 13%. Kiasi hiki tu kutoka kwa shughuli italazimika kuhamishiwa kwa mamlaka ya ushuru. Kuna ubaguzi mdogo kwa sheria wakati malipo haya hayana maana yoyote na misingi ya kisheria. Na sio tu kwa wastaafu. Lakini zaidi kuhusu hilo baadaye.
Unapaswa "kuanza" kutoka kwa kiasi gani? Kuna maadili 2 tofauti ya mali isiyohamishika - cadastral na soko. Kwa maana hii, ni vigumu kujibu. Kwa mujibu wa sheria, punguzo la 13% lazima lifanywe kwa thamani ya cadastral ya ghorofa. Lakini mamlaka ya ushuru huona tofauti. Nazinahitaji recalculation kwa bei ya soko ya ghorofa. Usikubaliane na hili, huu ni ukiukwaji wa moja kwa moja wa haki zako. Kumbuka, mahesabu yanafanywa tu kwa thamani ya cadastral. Wastaafu wanahitaji "kuanza" kutoka kwa data hizi.
Isipokuwa sheria
Je, ni ubaguzi gani? Kunaweza kuwa hakuna kodi kwa ghorofa kwa wastaafu juu ya kuuza. Hii tayari imesemwa. Lakini sheria moja takatifu lazima izingatiwe. Ipi?
Nyumba zinazomilikiwa lazima zimilikiwe na mtu mzee kwa angalau miaka 3. Inapendekezwa kuwa kipindi hiki kiwe kirefu. Katika kesi hii, ushuru wa mapato kutoka kwa shughuli iliyokamilishwa hailipwi. Hii ina maana kwamba hakutakuwa na adhabu ya fedha kutoka kwa pensheni wakati wa kuuza ghorofa. Habari njema sana kwa wale ambao kwa muda mrefu hawakuthubutu kufanya mpango kama huo. Fedha zote zilizopokelewa zitakuwa kamili. Hakuna chochote kigumu kuelewa katika hili. Kumbuka tu - ili uuze nyumba bila kulipa kodi kwa ununuzi, utahitaji kusubiri angalau miaka 3 tangu ulipoinunua.
Jinsi ya kudai manufaa
Swali la mwisho limesalia. Tuligundua wakati ushuru wa ghorofa unafanyika. Faida kwa wastaafu pia hutolewa. Ili kuzipata, unahitaji kuwasiliana na huduma ya ushuru na orodha fulani ya hati. Na kudai haki zako. Je, utaratibu wa kuomba ni upi? Inachukua nini kupokea faida za mali isiyohamishika kwa wastaafu? Chukua nawe:
- ombi la manufaa (ikiwa kuna chaguo kadhaani mmoja tu ndiye aliyechaguliwa kupokea mkopo wa kodi);
- pasipoti ya raia wa Shirikisho la Urusi;
- SNILS;
- maelezo ya akaunti ya benki (ya kukatwa);
- hati zinazothibitisha haki zako za upendeleo;
- cheti cha pensheni;
- vyeti vya mapato na malipo ya uzeeni;
- vyeti vya umiliki.
Ni hayo tu. Ukiwa na orodha kamili ya hati, unapaswa kuwasiliana na mamlaka ya ushuru mahali pa usajili wako (au makazi). Na utapewa marupurupu yanayofaa. Ikiwa unahitaji kukatwa kwa kodi ya mali, basi ambatisha hati za malipo na matamko yanayothibitisha malipo ya ziada kwa karatasi zote zilizo hapo juu. Katika kipindi cha miaka 3 iliyopita. Ni hayo tu. Sasa tunajua kila kitu kuhusu michango ya kodi kwa wastaafu kuhusu vyumba na mali isiyohamishika kwa ujumla. Kwa njia, linapokuja suala la ushuru wa usafirishaji, wazee, kama sheria, hulipa 10% tu ya kiasi kilichoonyeshwa kwenye hati. Au hakuna chochote ikiwa gari lina injini ya nguvu ya chini.
Ilipendekeza:
Orodha ya hati za kukatwa kodi kwa ghorofa. Kupunguzwa kwa mali wakati wa kununua ghorofa
Kurekebisha makato ya kodi unaponunua mali isiyohamishika nchini Urusi kunaambatana na karatasi muhimu. Makala hii itakuambia jinsi ya kupata punguzo wakati ununuzi wa nyumba. Ni nyaraka gani zitahitajika kutayarishwa?
Kato la kodi ya mali kwa ghorofa. Ghorofa ya rehani: kupunguzwa kwa ushuru
Unaponunua nyumba, unahitaji kukatwa kodi. Inajumuisha sehemu kadhaa, lakini daima iko na ni kiasi kikubwa. Ili kufanya kazi kwa usahihi na kipengele hiki, unahitaji kujifunza vipengele vyake
Kuna tofauti gani kati ya ghorofa na ghorofa? Tofauti kati ya ghorofa na ghorofa
Soko la majengo ya makazi na biashara ni kubwa ajabu. Wakati wa kutoa nyumba, re altors mara nyingi hurejelea ghorofa kama ghorofa. Neno hili linakuwa aina ya ishara ya mafanikio, anasa, uhuru na utajiri. Lakini dhana hizi ni sawa - ghorofa na ghorofa? Hata mtazamo wa juu juu utaamua kuwa haya ni mambo tofauti kabisa. Fikiria jinsi vyumba vinavyotofautiana na vyumba, jinsi tofauti hizi ni muhimu, na kwa nini dhana hizi zinapaswa kutofautishwa wazi
Je, wastaafu hulipa kodi ya ardhi? Faida za ushuru wa ardhi kwa wastaafu
Je, wastaafu hulipa kodi ya ardhi? Mada hii inawavutia wengi. Baada ya yote, wazee ni walengwa wa milele. Na mara nyingi jamaa huchora mali isiyohamishika juu yao. Kwa ajili ya nini? Ili kuepuka kulipa kodi. Je, tunaweza kusema nini kuhusu malipo ya ardhi? Je, wastaafu wana haki ya kupata bonasi zozote kutoka kwa serikali katika eneo hili? Je, umma unapaswa kujua nini kuhusu malipo yanayofanywa katika utafiti?
Kodi ya majengo kwa wastaafu ni nini? Kulipa kodi ya mali kwa wastaafu
Kodi ni wajibu muhimu wa raia. Karibu kila mtu anapaswa kulipa. Baadhi ya makundi ya wananchi hayana msamaha kabisa kutoka kwa majukumu haya, mtu hupokea tu punguzo la kodi. Je, tunaweza kusema nini kuhusu wastaafu?
