Rehani katika St. Petersburg: benki, sheria na masharti

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Leo, si kila mtu anayeishi katika mji mkuu wa kitamaduni anaweza kumudu kununua nyumba zao wenyewe. Bila shaka, kupata kiasi kikubwa cha fedha ni vigumu kwa mfanyakazi wa kawaida wa ofisi au wajenzi. Ndiyo maana rehani huko St. Petersburg zinahitajika sana miongoni mwa raia.

Kwa ujumla, mpango huu ni mkopo ambao hutolewa kwa watu kununua mali isiyohamishika. Ingawa muda wa ulipaji wa deni unaweza kuwa zaidi ya miaka 20, kiwango cha riba kwenye deni kawaida huwa karibu nusu ya gharama ya ghorofa. Aidha, mashirika mengi ya kutoa huduma za mikopo huko St. Petersburg yanahitaji malipo ya malipo ya chini. Kiasi kama hicho pia ni ngumu sana kukusanya kwa muda mfupi. Ndiyo maana kabla ya kuchukua mkopo, inashauriwa si tu kusoma soko la mali isiyohamishika, bali pia huduma za benki.

Aina za mikopo ya nyumba

Leo, kuna chaguo kadhaa kwa mahusiano kama haya ya madeni:

• Ruzuku za serikali. Aina hii ya mikopo kwa wananchi ilionekana hivi karibuni. Aina hii ya mkopo inaweza kuchukuliwa kuwa rehani yenye faidahuko St. Petersburg, kwa kuwa kiwango cha riba katika kesi hii kitakuwa 11.25% tu kwa mwaka. Walakini, ili kupata mkopo kama huo, italazimika kuchukua bima kamili ya rehani kwa watumiaji wenyewe na mali zao. Pia, kulingana na ruzuku, inaruhusiwa kununua vyumba pekee katika soko la msingi, kwa kuzingatia gharama ya makazi kutoka rubles milioni 3 hadi 8. Muda ambao mkopo hutolewa kwa kawaida ni miaka 25.
• Rehani katika soko la msingi. Katika kesi hii, inaruhusiwa kununua nafasi ya makazi yenye thamani kutoka kwa rubles milioni 1 hadi 12. Ikiwa mkazi wa St. Petersburg anaamua kununua mali isiyohamishika katika soko la msingi, basi programu kadhaa zitapatikana kwake. "Jengo jipya kulingana na pasipoti" - kiwango cha riba kwa mwaka kitakuwa 13%, wakati utahitaji kulipa angalau 30% ya gharama ya ghorofa, muda wa malipo ni hadi miaka 25. "Jengo jipya" - ni muhimu kuandaa orodha iliyopanuliwa ya dhamana na kufanya PV sawa na 15%.
• Rehani katika soko la upili. Katika kesi hii, programu kadhaa pia zitafanya kazi. "Ghorofa kulingana na pasipoti" - PV ya angalau 30% ya gharama ya makazi, asilimia ya kiwango cha kila mwaka ni 13.25%. "Dom" - katika kesi hii, mkazi wa St. Petersburg anaweza kununua nyumba ya nchi, gharama ambayo itakuwa kutoka rubles elfu 500 hadi 12 milioni. Malipo ya awali yatakuwa 25%.

Hata hivyo, inapaswa kukumbushwa kuwa rehani katika benki huko St. Petersburg inaweza kutofautiana kwa kiasi kikubwa kulingana na shirika lililochaguliwa. Sio makampuni yote ya mikopo yanayohusishwa na mikopo ya aina hii. Kwa kuongeza, kuna nafasi ya kukimbia katika scammers. Kwa hivyo, ni bora kutuma maombi ya mkopo mkubwa katika shirika linaloaminika na linalotegemewa.

Rehani katika St. Petersburg katika Sberbank

Ili kupata mkopo wa kununua nyumba, watu wengi hugeukia shirika hili la mikopo. Ukweli ni kwamba Sberbank ni kubwa zaidi katika eneo la Shirikisho la Urusi, pensheni na ruzuku nyingine kutoka kwa serikali hutolewa kwa njia hiyo. Ipasavyo, kuchukua mkopo hapa, mtu atakuwa na uhakika kwamba kampuni ya fedha haitafilisika.

Kwa hivyo, ikiwa tunazungumza juu ya hali ya rehani huko St. Petersburg huko Sberbank, basi inafaa kutaja vidokezo vichache muhimu:

• Ukituma maombi ya mkopo wa hisa katika majengo mapya, asilimia ya chini kwa mwaka itakuwa 10.4% pekee. Katika kesi hii, kiasi cha mkopo kitakuwa angalau rubles 300,000. PV itakayowekwa ni 20%.
• Unapotuma maombi ya mkopo kwa ajili ya ununuzi wa nyumba za upili, asilimia ya malipo ya kila mwaka itakuwa juu kidogo - 10.75%.
• Ikiwa raia anataka kununua nyumba ya nchi, ada itakuwa 11.75%.

Mbali na shirika hili, unaweza kuchukua rehani huko St. Petersburg katika Benki ya VTB 24. Pia ina kazi thabiti na historia ndefu ya kuwepo.

Rehani kwa VTB 24

Benki hii inawapa watumiaji chaguo kadhaa za ukopeshaji wa rehani:

• Rehani katika St. Petersburg kwa ajili ya jengo jipya. Katika hali hii, kiwango kitakuwa 10.9% kwa mwaka, na PV itakuwa 10%.
• Ghorofa katika nyumba iliyotengenezwa tayari, ambayo gharama yake si zaidi ya rubles milioni 60. Kwa wale ambaoanataka kupata nafasi kama hiyo ya kuishi, itahitajika kulipa angalau 10% kama malipo ya chini na kulipa takriban 11.25% kila mwaka.

Rehani katika Benki ya Otkritie

Katika kesi hii, kwa ukopeshaji wa rehani, lazima ulipe angalau 20% ya gharama ya ghorofa. Kiwango cha kila mwaka kitakuwa 11.25%. Ikiwa tutazungumza juu ya muda wa juu wa mkopo, basi hautakuwa zaidi ya miaka 30.

Mbali na rehani yenyewe huko St. Petersburg, benki ya Otkritie inatoa mikopo kwa raia kwa ajili ya ukarabati wa vyumba.

Rehani katika SKB

Benki hii pia ni taasisi inayotegemewa kwa kiasi kikubwa kutuma maombi ya mikopo ya nyumba.

SKB inawapa raia uwezekano wa kulipa mapema na kupunguza masharti ya malipo. Katika hali hii, kiwango cha riba kwa mkopo kitakuwa 14% kwa mwaka.

Hata hivyo, wengi wanavutiwa na uwezekano wa rehani huko St. Petersburg bila malipo ya chini. Ikiwa tunazungumza juu ya familia ya vijana, basi kuna fursa kama hiyo. Tangu leo, wanandoa walio na watoto wadogo mara nyingi hununua nyumba, serikali imeunda mpango maalum kwa ajili yao.

Rehani katika St. Petersburg: familia changa

Mradi huu unafaa kwa wanandoa ambao umri wao hauzidi miaka 35. Katika kesi hii, matumizi ya mtaji wa uzazi kama michango ya awali na kadhaa inayofuata inaonyeshwa. Malipo zaidi yanafanywa katika hali ya kawaida. Kiwango cha ribani 12.5% kwa mwaka. Kwa kusema, baada ya kupokea MK, unaweza kupata rehani bila malipo ya chini huko St. Petersburg.

Aidha, familia changa zisizo na watoto wakati mwingine hupata ruzuku maalum kutoka kwa serikali. Chini ya masharti haya ya upendeleo, wanandoa wanaweza kutuma maombi kwa mojawapo ya matawi ya benki yaliyoidhinishwa ili kupokea usaidizi wa kifedha, ambao unaweza kutumika kwa njia tofauti:

• weka kiasi kwa ajili ya PV kwenye rehani;
• rejesha sehemu ya mkopo au kiasi chake kamili;
• weka fedha hizi kama malipo ya nyumba.

Miongoni mwa mambo mengine, mikopo ya nyumba yenye kiwango cha chini cha riba (kiasi chake kitakuwa chini ya kiwango cha soko) inapatikana kwa washiriki wa mpango.

Ufadhili wa mpango huu unaweza kutoka kwa bajeti ya serikali na ya ndani. Katika kesi hii, mkopo usio na riba kabisa unaweza kutolewa, mradi malipo ya chini yatakuwa 30% ya gharama ya ghorofa.

Kukopesha wanajeshi

Mnamo 2005, serikali ilizindua Mpango wa Rehani ya Kijeshi huko St. Petersburg na miji mingine. Kulingana na uvumbuzi huo, serikali huwapa watu wanaohudumu katika jeshi na nafasi ya kuishi sio kwa aina, lakini kwa pesa taslimu. Hii ina maana kwamba mtumishi anaweza kupokea ruzuku ya angalau rubles milioni 1 na kuitumia kwa malipo ya awali ya rehani au kununua nyumba ya bei nafuu kwa kiasi hiki.

Aidha, "Rehani ya Kijeshi" huko St. Petersburg inahusisha ugawaji wa fedha kwa kiasi cha rubles milioni 2.5 kulipa mikopo. Kesi hizi zinazingatiwa kwa msingi wa kesi kwa kesi. Kiasi cha wastani cha ruzuku iliyotolewa na serikali ni karibu rubles milioni 3-4. Ikiwa mtumishi anataka kununua nyumba kwa gharama ya juu zaidi, atalipa iliyobaki mwenyewe.

Hata hivyo, inafaa kuzingatia ukweli kwamba ruzuku hii ina idadi ya marekebisho na vighairi. Ipasavyo, si kila mtu anayehudumu katika jeshi anaweza kupokea usaidizi mkubwa wa kifedha.

Tunafunga

Takriban kila mtu ambaye ana kazi ya kudumu anaweza kupata rehani. Yote inategemea hali ya taasisi fulani ya mikopo. Bila shaka, ni bora kuomba mkopo katika moja ya mabenki ya serikali. Ni kwa njia hii tu dhamana itatolewa kwa raia. Kabla ya kununua ghorofa kwenye rehani, inashauriwa kujifunza kwa makini soko la mali isiyohamishika na, ikiwa inawezekana, kushauriana na mwanasheria. Ikiwa unakaribia suala hilo kwa busara, unaweza kupunguza kwa kiasi kikubwa gharama ya kununua ghorofa. Kwa kuongeza, unapaswa kusoma kwa makini orodha ya ruzuku zinazotolewa na serikali.