"Rehani ya kijeshi": masharti ya kupatikana katika benki mbalimbali. Masharti ya Sberbank na VTB juu ya "rehani ya kijeshi"

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Kupata mkopo unaolindwa na nyumba kunaitwa rehani. Inatumika kununua nyumba au vyumba, wakati mali iliyonunuliwa inabaki kama dhamana, kama dhamana ya kurejeshewa pesa, lakini mnunuzi ana haki ya kuitumia. Moja ya aina ya mikopo hiyo ni "Rehani ya kijeshi". Masharti yake ni tofauti na programu za kawaida zinazotolewa kwa ununuzi wa nyumba.

Historia ya Mwonekano

Tangu 2005, sheria imeanza kutumika ambayo inaweka uwezekano kwa wanajeshi wote kutumia mifumo ya ulimbikizaji ya mikopo ya nyumba (NIS). Wakati huo huo, mtu anaweza kuanza kuzungumza juu ya kupata nyumba baada ya miaka mitatu ya kushiriki katika programu husika. Njia hii ya kutoa mikopo kwa ununuzi wa nyumba na wanajeshi ilianza kufanya kazi mnamo 2009 tu.

Kanuni yake ni kama ifuatavyo. Mhudumu ambaye amekuwa mwanachama wa mpango uliofadhiliwa kwa miaka mitatu anaweza kupata nyumba kama mali. Wakati huo huo, fedha huhamishiwa kwenye akaunti yake ya kibinafsi, ambayona inaweza kutumika kununua mali isiyohamishika. Mpango kama huo uliundwa mahususi kwa ajili ya wanajeshi, kwa sababu kazi yao inahusisha ushirikiano wa muda mrefu.

Nani anaweza kununua nyumba

Kabla ya kushughulika na utaratibu wa kupata mkopo, ni muhimu kuelewa ni nani anayeweza kushiriki katika mpango unaokuruhusu kununua nyumba kulingana na mpango uliofafanuliwa. Sheria inatumika kwa wanajeshi wote wanaofanya kazi chini ya wizara au huduma za shirikisho. Hizi ni pamoja na sio tu Wizara ya Ulinzi na Mambo ya Ndani, lakini wale wanaoripoti kwa Wizara ya Hali ya Dharura, Spetsstroy ya Urusi, Huduma ya Usalama ya Shirikisho, FSO, Rosoboronzakaz, Kurugenzi Kuu ya Mipango Maalum ya Rais na idadi kadhaa. wa idara nyingine za serikali wanaweza kuwa washiriki.

Kushiriki katika mfumo wa rehani ya akiba kunaweza kuwa lazima na kwa hiari. Maafisa wote ambao wameingia katika kandarasi zao za kwanza za utumishi tangu 2005, wahudumu wa kati na wasajili ambao wamehudumu kwa jumla kwa zaidi ya miaka mitatu, ikihesabiwa kuanzia mwanzo wa kipindi kama hicho, wako chini ya masharti yake.

Pia, wale watumishi waliohamishwa kwenye nafasi ambayo cheo chao kinatolewa, na wale waliomaliza kozi husika na baada ya 2008 kupata cheo cha uafisa, nao huingia kwenye programu bila kukosa.

Kwa hiari, kila mtu ambaye alihitimu kutoka shule za kijeshi na kutia saini mkataba kabla ya mwanzo wa 2005 anaweza kushiriki katika mpango wa rehani. Ensigns, midshipmen, sajini na wapanzi pia wako chini ya mfumo huu.

Jinsi mfumo unavyofanya kazi

Wengi wanaogopa kushiriki katika fedha hizo za akiba, wakiogopa kuachwa bila fedha na bila makazi, huku kila mtu akisahau kuwa hii ndiyo hali ya "Rehani ya Kijeshi". Masharti yake ni kama ifuatavyo: serikali huhamisha kiasi kilichowekwa kwa akaunti ya kibinafsi iliyotengwa kutoka kwa bajeti ya shirikisho kwa washiriki wote katika mpango wa rehani. Pesa zote zilizopokelewa kwa sababu ya vyombo vya ufadhili vya kutegemewa na vilivyothibitishwa huongezeka. Kiasi kinachotengwa kutoka kwa bajeti kinaonyeshwa kila mwaka. Kwa mfano, ikiwa mwaka wa 2012 mchango wa kila mwaka wa serikali ulikuwa 205,200, basi mwaka 2013 uliongezeka hadi rubles 220,000.

Masharti ya ununuzi wa nyumba

Ili kununua mali isiyohamishika ya makazi yao wenyewe kwa gharama ya bajeti, mtumishi anahitaji kuwa mwanachama wa NIS, na sehemu inayokosekana ya pesa lazima isajiliwe tu katika benki za washirika wa mpango huu.. Katika mambo mengine, "Rehani ya kijeshi" sio tofauti sana na mikopo ya kawaida ya makazi. Masharti ya kutoa pesa, hata hivyo, ni ya uaminifu zaidi, kwa sababu urejeshaji wao umehakikishwa na serikali.

Kiwango cha kawaida cha riba cha mkopo kinategemea kama mali isiyohamishika inanunuliwa katika soko la msingi au la upili, inatofautiana kutoka 9.75 hadi 11.25% kwa mwaka. Wakati huo huo, kununua nyumba, lazima uweke angalau 10% ya thamani yake. Muda wa mkopo pia umewekwa: hutolewa kwa muda wa angalau miaka mitatu, wakati muda wake wa juu umewekwa kulingana na ukweli kwamba wakati wa malipo kamili kwa mdaiwa.lazima awe na umri wa angalau miaka 45.

Ni lazima pia kuwa tayari kuwa wanajeshi watahitajika kulipa gharama zote zinazohusiana na usajili wa ununuzi wa nyumba ili wapewe "Rehani ya Kijeshi". Masharti yake yanabainisha kuwa mkopaji mwenyewe hutumia kwa bima, huduma zinazohusiana na kisheria, tathmini ya nyumba na usajili wake wa serikali.

Taasisi za Kifedha

Benki, kwa usaidizi wa "Rehani ya Kijeshi" inatengenezwa, hazibadilishi sana masharti ya kupata mkopo huu. Lakini kila mmoja wao ana sifa zake na nuances. Benki tano zinashirikiana na mpango huu: Gazprombank, Svyaz-bank, ZENIT Bank, VTB 24, Sberbank ya Urusi. Aidha, 30% ya miamala yote inapitia kwa Wakala wa Ukopeshaji wa Nyumba ya Nyumbani.

Wakati wa kuchagua taasisi ya kifedha, mtumishi yeyote ana haki ya kujua masharti ya kutoa mkopo katika kila moja yao. Lakini kwa hili hauitaji kupitisha benki zote, kukariri au kuandika mahitaji ya kila mmoja wao. Kwenye tovuti ya chama cha wanajeshi wote wa shirikisho la UNIS, huwezi kupata orodha ya benki tu, bali pia masharti kuhusu kiasi cha bima, malipo ya ziada, kamisheni na aina nyingine za mikopo.

Masharti ya Sberbank ya Urusi

Ikiwa askari anashiriki katika mfumo wa rehani ya kusanyiko na anaamua kununua nyumba kwa mkopo, basi anahitaji kujitambulisha na hali ya benki mbalimbali, ikiwa ni pamoja na kile Sberbank inatoa. "Rehani ya kijeshi", masharti ambayo yanaweza kukidhi akopaye,taasisi hii ya fedha hutolewa kwa washiriki wa NIS pekee. Wakati huo huo, benki inahitaji mteja kuwa na uwezo wa kudhibitisha matumizi yaliyokusudiwa ya fedha, kutoa sio tu nyumba iliyonunuliwa kama dhamana, lakini pia kutoa dhamana kutoka kwa mwenzi, na kuchukua bima ya lazima. Wakati huo huo, benki hutoa nyumba kwa mkopo kwa 10.5%, muda wa juu wa usajili hauzidi miaka 20. Ni muhimu kuzingatia kwamba kiwango cha riba kitakuwa na riba kwa akopaye tu ikiwa amefukuzwa kutoka kwa huduma. Akiwa jeshini, serikali inalipa mkopo huo.

Kupata mkopo kutoka VTB Bank 24

Sberbank sio pekee maarufu kati ya wanajeshi. Wengi pia wanavutiwa na hali ambayo VTB 24 "Rehani ya Kijeshi" hutolewa. Masharti katika taasisi hii ya kifedha ni tofauti kidogo na yale yanayotolewa na Sberbank. Kwa hivyo, kiwango cha chini cha riba katika VTB 24 ni 9.4%, malipo ya chini yanaweza kuwa katika kiwango cha 10% ya gharama ya jumla wakati wa ununuzi wa ghorofa na 25% ikiwa akopaye anunua nyumba yenye shamba la ardhi.

Pia, taasisi hii ya kifedha inahitaji kuhakikisha tu hatari za hasara au uharibifu wa mali isiyohamishika iliyopatikana chini ya mpango wa Rehani ya Kijeshi. Masharti ya benki haimaanishi mkusanyiko wa tume wakati wa kutoa mkopo, na fedha zilizopokelewa zinaweza, ikiwa ni lazima, kulipwa kabla ya ratiba. Wakopaji wana chaguo kubwa la makazi, kwa sababu wanaweza kununua ghorofa katika jengo jipya, kwenye soko la sekondari au kununua nyumba yenye kiwanja.

Designhati

Ili kupata mkopo wa rehani, wanachama wa NIS lazima wawasilishe karatasi zifuatazo kwa benki: fomu ya maombi, pasipoti, cheti kinachothibitisha haki ya kupokea mkopo unaolengwa wa nyumba. Nyaraka hizi ni za kutosha kwa benki kufanya uamuzi juu ya kutoa kiasi muhimu cha fedha. Meneja wa taasisi ya fedha anajaza maombi husika na kuyatuma kwa ajili ya kuzingatiwa. Ikiwa benki inaidhinisha uwezekano wa kupata mkopo chini ya mpango wa Rehani ya Jeshi, masharti ya utekelezaji wake yatakuwa kama ifuatavyo: mteja lazima kukusanya hati kwa kitu kinachonunuliwa. Kwa hivyo, orodha ya karatasi zinazohitajika ni pamoja na zifuatazo:

1. Nyaraka zinazothibitisha umiliki wa muuzaji wa majengo ya makazi. Huu unaweza kuwa mkataba wa mauzo, mchango, urithi uliosajiliwa, n.k.

2. Cheti kinachothibitisha umiliki uliosajiliwa wa kitu kinachouzwa.

3. Hati za kiufundi: pasipoti, nambari ya cadastral.

4. Vyeti vinavyoonyesha kutokuwepo kwa malimbikizo ya malipo ya bili za matumizi, kodi.

5. Uidhinishaji wa mamlaka za ulezi kuuza ikiwa muuzaji ni mdogo.

Ni muhimu kwamba hati zote zitekelezwe ipasavyo, vinginevyo wakili wa benki hataidhinisha utoaji wa mkopo huo.

Kukomesha huduma mapema

Kuna hali tofauti maishani, na wakati mwingine watu hulazimika kuacha jeshi. Mara nyinginehitaji hili pia linatokea kwa wale ambao tayari wameweza kununua ghorofa kwa msaada wa mpango wa Rehani ya Kijeshi. Masharti ya kufukuzwa kwa mkopo uliotolewa katika taasisi yoyote ya kifedha yanatisha wengi. Watu wengi wanaogopa kutokuwa na makazi, lakini hii haitatokea ikiwa mkopaji atakubali kulipa deni lililosalia peke yake.

Serikali inachukua jukumu la kurejesha mkopo kwa wale wanaotoa huduma pekee. Ikiwa mkataba wa kijeshi ulikatishwa, basi mkopaji lazima atimize majukumu yote ya kifedha yaliyokubaliwa na alipe salio la deni.