2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41
LCD "Ivakino-Pokrovskoye" - robo ya majengo mapya yaliyojengwa katika mkoa wa Moscow kwenye eneo la jiji la Khimki. Microdistrict ambayo majengo mapya yalionekana inaitwa Klyazma-Starbeevo. Hapa kuna nyumba za chini za monolith-matofali. Kuna vyumba vichache, lakini yote ni maeneo makubwa, yaliyo katika majengo ya chini ya kupanda. Wanunuzi wengi wanavutiwa na gharama ya mita moja ya mraba, ambayo huanza kutoka rubles elfu 58 kwa "mraba". Hivi sasa, mauzo kwenye soko la msingi yamekamilika. Tutajadili faida na hasara za majengo haya mapya katika makala haya.
Kuhusu tata
LCD "Ivakino-Pokrovskoye" ni fursa ya kununua mali isiyohamishika ya miji katika kona ya kupendeza kwa pesa za kutosha. Msanidi programu, Urban Group, hutoa nyumba za mijini za kiwango cha biashara zinazouzwa.
Robo ya majengo mapya iko kwenye eneo la mbuga ya msitu ya Khimki. Iko kati ya barabara kuu za Dmitrovskaya na Leningradskaya, kilomita kumi na moja tu kutoka mji mkuu wa Urusi.
Watu wengi walivutiwa na mradi kutokana na umaana wake. Msanidi wake mkuu alikuwa Maxim Atayants, ambaye aliunda dhana ya kisasa iliyoundwa kwa mtindo wa jiji la kale la Uropa na mapambo ya asili ya facade, nguzo, chemchemi zinazopamba kijiji hiki kidogo, na kufanya mwonekano wake wa kipekee.
Katika nyumba za miji yenye ghorofa tatu katika eneo la makazi "Ivakino-Pokrovskoye" vyumba vinauzwa na eneo la mita za mraba 160 na 200. Wanakuja na uwanja mdogo wa nyuma na karakana yao wenyewe. Vyumba vya kuoga vinapatikana kwa kila sakafu.
Miundombinu
Miundombinu iliyoendelezwa kwenye eneo la makazi tata "Ivakino-Pokrovskoye" ina umuhimu mkubwa. Ngumu ya makazi ina chekechea yake kwa wanafunzi arobaini, pamoja na tata ya ununuzi. Mwishowe, duka la mboga, cafe, pamoja na huduma za nyumbani zimeunganishwa katika sehemu moja - kisafisha-kavu, mtunza nywele, saluni.
Katika makazi tata "Ivakino-Pokrovskoye" kuna maduka ya dawa na vituo vya matibabu. Zaidi ya hayo, ndani ya umbali wa kutembea kuna tata ya kisasa ya michezo "Olympian", ambayo ina kila aina ya vifaa vya michezo, bwawa la kuogelea.
Katika safu 400mita kutoka kijijini kuna kilabu cha wapanda farasi. Kwa kuongeza, karibu na tata ya makazi "Ivakino-Pokrovskoye" kuna hifadhi yenye mabaki ya mali ya jina moja na vichochoro vya linden. Wilaya ya kijiji kizima imefungwa, unaweza kutuma mtoto kwa usalama kwa kutembea bila wasiwasi juu ya usalama wake. Kuna usalama wa saa 24 katika robo hii, ufuatiliaji wa video umesakinishwa.
Mahali
Anwani ya makazi tata "Ivakino-Pokrovskoe" ya mkoa wa Moscow: jiji la Khimki, barabara ya Ivano-Pokrovskaya, 4-38.
Ni muhimu kwamba nyumba hizi za miji ziwe na viingilio tofauti. Wao ni wa sehemu ya tabaka la biashara, kwa vile wamepambwa kwa mtindo wa jiji la kale, na usanifu wa mwandishi umeendelezwa.
Jinsi ya kufika huko?
Kuna njia kadhaa za kufika kwa nyumba hizi za mijini kwa haraka. Hii inaweza kufanywa wote kwa usafiri wa kibinafsi na wa umma. Kwa gari, ni rahisi zaidi kuendesha kando ya barabara kuu ya M11. Kuna nyumba nyingi zinazofanana za makazi na nyumba za jiji karibu. Hizi ni "Tao la Dhahabu", "Northern Palmyra", "Green Grove", kwa hivyo ujirani unaahidi kuwa wa kupendeza.
Safari kwa usafiri wa umma itakuwa ngumu zaidi na maridadi. Kwanza unahitaji kupata kituo cha metro cha Rechnoy Vokzal. Baada ya kutembea mita 500, utajikuta kwenye kituo cha basi cha jina moja, ambapo unahitaji kusubiri nambari ya njia 342. Basi la kawaida na teksi ya njia maalum zitakufaa. Unafika kituo cha "Ploschad Pobedy" - safari inachukua kama robo ya saa. Hapa unahitaji kuhamisha kwa nambari ya basi 41 auNambari 62. Unafika kituo kinachoitwa "Cottage Village". Sehemu hii ya barabara itakuchukua kama dakika 20. Kutoka hapa, tembea hadi kwenye jumba la makazi kwa takriban kilomita moja.
Miundo
Mipangilio ya vyumba katika tata ya makazi "Ivakino-Pokrovskoye" kampuni ya wasanidi programu ilitoa anuwai zaidi. Kwa mfano, sasa unaweza kununua nyumba ya jiji yenye eneo la mita za mraba 200 kwa bei ya rubles 76,000 kwa "mraba" moja. Gharama ya makazi katika kesi hii itakuwa rubles milioni 15 200,000.
Kwa aina hiyo ya pesa, pamoja na jumba la jiji lenyewe, mnunuzi hupokea hekta moja ya ardhi kama mali hiyo. Ghorofa iko kwenye sakafu tatu za jengo la ghorofa tatu lililojengwa kutoka kwa vifaa vya ujenzi vya ubora wa juu na sakafu ya saruji iliyoimarishwa. Kuna kumaliza mapambo kwa nje, ufunguo wa kijivu kwa ndani (screed hutiwa kwenye sakafu).
Nyumba imeundwa kwa ajili ya kuishi mwaka mzima. Mpangilio wa classic ni kama ifuatavyo: kwenye ghorofa ya chini kuna ukumbi wa kuingilia, bafuni ya pamoja, karakana na sebule ya jikoni na ufikiaji wa eneo la uzio wa kibinafsi. Kwenye ghorofa ya pili kuna bafuni na vyumba viwili vya kulala, na kwenye ghorofa ya tatu kuna vyumba viwili zaidi vya kulala, bafuni, madirisha makubwa ya paneli kwenye vyumba.
Huduma na mandhari
Umeme, usambazaji wa maji ya kati, gesi, maji taka ya kati hutolewa kwenye nyumba hizo. Inawezekana kuunganisha kwenye mtandao. Barabara nzuri ya ufikiaji (iliyovingirishwa kwenye lami kwenye tovuti), eneo lote la kijiji cha Cottage linalindwa. Wengi husema kuwa huu ndio mchanganyiko bora wa bei na ubora.
Tovuti ina lawn ya umbo sahihi, mandhari tambarare, eneo limezungukwa na uzio wa mbao. Karibu na msitu, chaneli iliyopewa jina la Moscow. Miundombinu iliyoendelezwa ipo Khimki.
Faida ni uwezekano wa kupata nyumba ya jiji kwa rehani.
Matatizo kwa wamiliki wa hisa
Kwa bahati mbaya wawekezaji waliowekeza kwenye mali hii walikumbana na matatizo makubwa, kwani kampuni iliyochangisha fedha hizo haikuwa na haraka ya kutimiza wajibu wake wakati wa ujenzi wa nyumba za miji.
Wamiliki wa hisa waliodanganywa katika jumba la makazi la "Ivakino-Pokrovskoe" walianza kuripoti kikamilifu mnamo 2011. Wakati huo, kampuni tanzu ya Msanidi programu wa Urban Group, Kampuni ya Dhima ya Ivastroy Limited, hata ilienda kortini ili kulinda sifa ya biashara. Walitaka waandishi wa habari na watu mashuhuri wa umma ambao wanajishughulisha na kulinda haki za wamiliki wa hisa waache kutaja makazi ya Ivakino-Pokrovskoye kama vitu vyenye matatizo, wakisema kuwa kampuni haina majukumu ya muda kwa wamiliki wa hisa.
Wakati huohuo, wananchi waliodanganywa wenyewe walisema kwamba mnamo 2003 walilipa takriban dola laki moja kila mmoja kwa kampuni ya ujenzi iitwayo Real Estate Trading House, ambayo ilianza kujenga nyumba ndogo kwenye tovuti hii pamoja na Invekon. Mradi huo haukutekelezwa kamwe, na mkuu wa kampuni ya "Trading House of Real Estate" aliishia gerezani kutokana na ubadhirifu wa fedha. Baada ya hapo, ardhi kwa ajili ya ujenzi wa nyumba za jiji ilinunuliwa na kampuni"Ivastroy".
uamuzi wa mahakama
Wawakilishi wa "Ivastroy" walidai kuwa viwanja walivyopata havikuwa na vikwazo vyovyote, kampuni yenyewe haikuingia katika mahusiano yoyote ya kimkataba na "Trading House of Real Estate" au "Invekon". Kwa hiyo, hawatajibu kwa ajili ya wajibu wao.
Baadaye, mahakama ya usuluhishi ilitambua raia hao kama wamiliki wa hisa waliodanganywa, na kuanzisha uhusiano kati ya kampuni zote zilizoorodheshwa.
Msiba
Shida za wakazi hao, walipokuwa tayari wamehamia kwenye nyumba za miji, hazikuishia hapo. Mnamo Novemba 2018, ilijulikana kuwa mmoja wa wamiliki wenza wa kampuni ya Urban Group alikua mshtakiwa katika kesi nyingine ya jinai.
Tunazungumza juu ya Andrei Puchkov, ambaye tayari yuko kwenye orodha inayotafutwa kuhusiana na ulaghai wa kifedha. Sasa uchunguzi unashuku kwamba yeye, kwa kushirikiana na wafanyakazi wa gesi na wajenzi, walishiriki katika kutoa huduma kwa wakazi wa kijiji hiki cha Cottage ambacho hakikukidhi mahitaji ya usalama. Hii ilisababisha kifo kwa uzembe wa watu watatu, miongoni mwao akiwa mtoto wa miaka 4.
Msiba ulitokea mnamo Januari 2015 katika mojawapo ya orofa tatu. Kifo cha wapangaji katika tata ya makazi "Ivakino-Pokrovskoye" ilitokea kama matokeo ya sumu ya monoxide ya kaboni. Wahasiriwa walikuwa: mume (mkurugenzi wa fedha wa kampuni ya dhima ndogo "Project Izbenka") ya Natalia Demchenko aitwaye Alexander, pamoja na mtoto wao Anton. Madaktari walifanikiwa kumuokoa mwanamke huyo mwenyewe.
Kesi ya jinai iliyoanzishwa kwa sababu ya kusababishakifo kwa uzembe. Kama matokeo, chombo kikuu cha idara kilihusika katika shughuli zake. Wakati wa kesi hiyo, mkasa mwingine ulitokea. Mnamo Desemba 2016, jirani wa familia iliyoathiriwa alikufa kutokana na sumu ya kaboni monoksidi.
Wachunguzi waligundua kuwa chanzo cha vifo vya watu kilikuwa sababu kadhaa. Hasa, nyumba za miji ziliuzwa bila kukamilika. Aidha, kwa ukiukwaji mkubwa wakati wa ufungaji wa mifumo ya uingizaji hewa na joto. Ilibadilika kuwa kwa mujibu wa mradi wa awali, cottages zilipaswa kuwa zisizo na joto, kwa kuwa zilikusudiwa tu kwa ajili ya maisha ya majira ya joto. Walakini, kama matokeo, waliendelea kuuzwa kama moto kabisa. Wakati huo huo, watengenezaji hawakuandaa ufungaji wa vifaa vya gesi. Matokeo yake, kazi ilifanyika vibaya, kwa mfano, baadhi ya mabomba hayakufaa kabisa kwa hili. Kwa sababu ya hili, hali ya joto ya monoxide ya kaboni ilianza kushuka mara kwa mara, ambayo haikuondolewa kabisa kutoka kwenye chumba, ambayo ilisababisha kifo cha watu. Kwa sasa, upelelezi wa kesi ya jinai unaendelea.
Matukio ya Mkaaji
Kwa sababu ya matatizo mengi ambayo wakazi walilazimika kukabiliana nayo, kuna maoni mengi hasi kuhusu tata ya makazi ya Ivakino-Pokrovskoye.
Hata hivyo, wengi bado wanakiita kijiji cha kifahari, licha ya bei ya juu kiasi. Wakati huo huo, kuna matatizo ya ziada. Kwa mfano, zinahusishwa na kelele za mara kwa mara kutoka kwa ndege inayopaa, kwani Uwanja wa Ndege wa Sheremetyevo upoukaribu. Kwa kuzingatia hali hii, bei hapa zinaonekana kuwa ya juu zaidi.
Mbali na hilo, kutoka kwa Khimki yenyewe, mara kwa mara, harufu zinazoendelea za kuchoma husikika. Haifai kabisa kununua nyumba hapa bila gari, tayari ungeweza kuona ni muda gani, pesa na juhudi unazotumia ili kufika hapo kwa usafiri wa umma.
Wakati huo huo, nyumba za mijini zenyewe zinaonekana kupendeza sana.
Ilipendekeza:
Vyumba vya Townhouse huko Anapa kutoka kwa msanidi programu: anwani, maoni na picha
Kununua nyumba za mijini huko Anapa kunawavutia Warusi wengi ambao wanataka kuwa na mali yao wenyewe kwenye ufuo wa Bahari Nyeusi. Leo wana nafasi kama hiyo. Huko Anapa, kampuni inayoitwa Yug-Region inataalam katika ujenzi wa mali isiyohamishika ya miji. Hivi sasa, ni mmoja wa watengenezaji wakubwa na wanaoheshimika zaidi katika Anapa na vitongoji vyake. Katika makala hii tutazungumzia kuhusu vipengele vya ushirikiano na kampuni, maoni kutoka kwa wateja ambao tayari wamefanya kazi nayo
Ushirika wa nyumba "Njia Bora": maoni ya wateja, kutegemewa kwa wasanidi programu, ukaguzi wa matawi
Kabla ya kujadili shughuli za ushirika wa makazi wa Njia Bora, hakiki zinapaswa kuzingatiwa kwa uangalifu, sio tu kutoka kwa wale watu waliojiunga na LCD, lakini pia kutoka kwa wataalam wa kujitegemea. Wakati wote, haswa katika hali ya sasa ya mzozo wa uchumi wa ulimwengu, kutatua shida yako ya makazi ni hatua muhimu sana kwamba ni hatari sana kuifanya bila maandalizi kamili ya kinadharia
Jumuiya ya bima ya wateja kwa wasanidi programu: maelezo, faida na hakiki
The Developers Mutual Insurance Society ni shirika lisilo la faida ambalo huweka bima ya vitu vilivyo sawa. Aidha, washiriki wote ni bima na wamiliki wa sera
Makazi tata "Spring", Aprelevka: anwani, msanidi programu, picha za vyumba, hakiki
Nyumba ya makazi "Spring" inajengwa katika jiji la Aprelevka, kilomita 27 kutoka Barabara ya Gonga ya Moscow. Inatoa uteuzi mkubwa wa vyumba vya darasa la faraja na mipangilio tofauti na aina kadhaa za finishes. Jumba hili la makazi litakuwa na vifaa vya kijamii, kura ya maegesho inajengwa, eneo limefungwa na kulindwa salama. Nyumba hapa inaweza kununuliwa kwa bei ya biashara, kwa kuongeza, msanidi mara kwa mara anashikilia matangazo
"Robo ya Kifini", tata ya makazi: vyumba kutoka kwa msanidi programu, mpangilio na ukaguzi
Kuishi karibu na jiji, lakini wakati huo huo kuzungukwa na asili nzuri na ikolojia inayopendeza - je, hii si ndoto ya kila mkazi wa jiji kuu? Na leo kuna fursa kama hiyo. Makampuni ya ujenzi yanaendeleza kikamilifu maeneo ya miji ya St
