Ushirika wa nyumba "Njia Bora": maoni ya wateja, kutegemewa kwa wasanidi programu, ukaguzi wa matawi

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Kabla ya kujadili shughuli za ushirika wa makazi wa Njia Bora, hakiki zinapaswa kuzingatiwa kwa uangalifu sana, sio tu kutoka kwa wale watu waliojiunga na LCD, lakini pia kutoka kwa wataalam wa kujitegemea. Wakati wote, haswa katika hali ya sasa ya mzozo wa uchumi wa ulimwengu, kutatua shida yako ya makazi ni hatua muhimu sana kwamba ni hatari sana kuifanya bila maandalizi kamili ya kinadharia. Kwa hivyo, ni bora kuanza kwa kusoma, kama wanasema sasa, nyenzo: dhana, istilahi, vitendo vya kutunga sheria na hata historia ya suala hilo.

Ushirikiano na ushirikiano ni nini. Au kile tunachozingatia

Mtu anapokabiliwa na kazi mahususi inayohitaji suluhu ambayo hawezi kukabiliana nayo peke yake, huja kumsaidia.familia, marafiki, washirika. Hivi ndivyo vuguvugu la ushirika lilivyozaliwa katika karne ya kumi na nane - kupitia majaribio na makosa mengi. Kazi mbele ya washiriki katika kila kesi zilikuwa tofauti, lakini watu daima waliungana kuzitatua kwa hiari. Hii ndio ishara kuu ya harakati za ushirika. Kanuni za shughuli za pamoja hazijabadilika kwa karne kadhaa: vyama vya ushirika vya makazi vinajengwa kwa hali sawa leo, kama katika karne ya kumi na nane huko Uingereza - vyama vya ushirika vya watumiaji. Hata hivyo, ni kwa kanuni gani ujenzi wa chama cha ushirika cha makazi ya Njia Bora ni msingi, hakiki sio kimya, na lazima ikubalike kuwa tofauti hizo ni za kardinali.

Mapema kidogo kuliko toleo la Kiingereza, vuguvugu la ushirika lilionekana nchini Ufaransa, msingi wake ulikuwa uzalishaji, hata mapema huko Ujerumani vyama vya ushirika vya kwanza vya wakulima na mafundi viliundwa. Hata hivyo, ilikuwa Uingereza kwamba karibu na makazi ya kisasa ilizaliwa. Na Urusi, kwa kweli, haikusimama kando: njia ya ujenzi wa vyama vya ushirika ilituletea uzoefu zaidi ya miaka 170 ya uwepo wake, ilikuwa ngumu na ngumu - kutoka kwa Decembrists katika jangwa la Trans-Baikal na ushirika wao wa watumiaji hadi wasiwasi wa leo. na furaha au huzuni zinazofuata. Katika Umoja wa Kisovyeti, vyama vya ushirika vya makazi vilikuwepo, lakini kwa idadi ndogo sana, kwa kuwa serikali yenyewe ilihusika katika kutoa makazi kwa watu, bila kutoa umiliki wa mali isiyohamishika. Tangu kuanguka kwa USSR, hali imebadilika sana, ndiyo sababu vyama kama vile ushirika wa nyumba vimepata fursa nyingi za kuwepo."Njia Bora".

Maoni yanasema kwamba unapojiunga na jumuiya yoyote ya washiriki, ni lazima uwe na mtaji wa awali kwa awamu ya kwanza, ambayo kwa kawaida ni muhimu zaidi kuliko zinazofuata. Suala hilo linatatuliwa ama kwa mkopo uliochukuliwa kutoka kwa benki, au kwa nguvu kubwa ambayo hukuruhusu kukusanya pesa kununua sehemu ya nafasi ya kuishi ya siku zijazo: baada ya yote, sasa kuna idadi kubwa ya majaribu ambayo mara nyingi tu. kumbukumbu zinabaki kutoka kwa nidhamu binafsi. Kwa kuzingatia hakiki nyingi juu ya ushirika wa makazi ya Njia Bora (hatutasema sasa kwamba zote zinafanana sana kwa kila mmoja hata kwa maneno), inapendekezwa kuweka akiba kulingana na ratiba ya mtu binafsi na mchango wa kwanza wa hisa kumi. rubles elfu. Unaweza kuokoa kwa muda mrefu unavyopenda, kulingana na nguvu ya tamaa ya kupata nyumba yako mwenyewe. Hapa unaweza tayari kutaja idadi kadhaa ya hakiki hasi kuhusu ushirika wa makazi wa Njia Bora, lakini ni bora kutoharakisha mambo.

Ushirika huu unatangaza riba ya chini sana kwa fedha zilizotengwa - kutoka 0% hadi 2% (ikiwa muda ni hadi miaka kumi). Kifurushi cha hati ili kuwa mbia hauitaji kukusanywa, pasipoti inatosha. Kazi ya tata ya makazi imewekwa kama uwazi, kwani kila mbia ana akaunti ya kibinafsi moja kwa moja kwenye wavuti ya ushirika wa nyumba. Maoni hasi kuhusu "Njia Bora", hata hivyo, yanakataa uwazi wowote. Walakini, masharti yaliyoorodheshwa hapo juu yanapaswa kumtahadharisha mtu mwenye busara, na atashtushwa zaidi na uwezekano uliopendekezwa wa kuhamisha sehemu yake mwenyewe kwa mwanachama yeyote wa ushirika au hata.kwa mtu wa nje. Na unaweza kupata makazi ya kulipwa kikamilifu popote nchini, bila kujali jiografia. Je, hili linawezekanaje? Ajabu, karibu hali nzuri. Yote hii ni sawa na mashirika ya kifedha kwa mikopo ya haraka ya fedha, tu haipatikani na mteja, bali na shirika la kutoa ruzuku. Kwa hivyo, ushirika wa nyumba "Njia Bora" - ni kashfa?

"Nimefurahi kudanganywa" na ndivyo hali ilivyo

Mita za mraba zenyewe - je, hii si ndoto kuu ya watu wengi wa kisasa, bila kujali wanaishi nchi gani? Jimbo letu linampa kila raia haki ya kutimiza ndoto hii kwa mujibu wa Katiba, tayari sheria zimetungwa na kudhibitiwa ambazo mtu anaweza kutekeleza haki yake. Njia moja ya kupata umiliki wa mali isiyohamishika ni kuunda ushirika wa nyumba. Haya sasa ni mashirika yasiyo ya faida ambayo yapo kama aina ya ushirika wa watumiaji, ambapo Kanuni ya Makazi ya Shirikisho la Urusi inazingatiwa madhubuti katika kutoa wanachama wa chama na mita za mraba. Ushirika wa makazi "Njia Bora" sio ubaguzi. Shirika hili pia linafanya kazi hadi sasa kwa mujibu wa sheria.

Vitu hununuliwa au kujengwa kwa njia sawa na pesa za ushirika, bila ushiriki wa taasisi za mikopo, ambapo asilimia huwa kubwa mno. Hii ina maana kwamba ushirika wa nyumba hupokea karibu nusu ya bei. Rehani haifanyi kazi kwa njia hiyo. Hii ndiyo faida kuu ya ushirika wowote wa makazi. Hii pia ni pamoja na kukosekana kwa waamuzi, ambayo ni ghali kama makato ya kodi. Ushirika wa nyumba "Njia Bora" hutoa fursa za ziada na za kuvutia sana ambazo huongeza faida za uchaguzi huu mara mia. Kwa mfano, matoleo sawa ya kuokoa pesa kwa usaidizi wao kwa mchango wa hisa na kununua mali isiyohamishika popote nchini.

Baadhi ya matoleo yanaonekana kufurahisha sana: kwa mfano, kupata nyumba, kutegemea mchango wa theluthi moja tu ya gharama yake halisi. Ikiwa ujenzi ni pamoja na ushiriki wa usawa, wanahisa wa tata ya makazi "Njia Bora" wanakubali kitu kutoka kwa msanidi programu. Kazi pia inaendelea na mtaji wa uzazi, na ruzuku kwa nyumba. Uangalifu wa kisheria umetolewa kwa kila shughuli. Hata hivyo, kuna kipengele kimoja cha kazi ambacho ni tabia tu kwa LCD "Njia Bora". Wanahisa lazima wawe hai. Wanasonga kwa kasi kwenye mstari. Shughuli ya wanahisa ni nini? Na ukweli kwamba lazima washiriki mara kwa mara katika kuajiri wanachama wapya kwa ushirika "ZhK" Njia Bora "". Kwa wakati huu, mtu yeyote mwenye akili timamu anapaswa kuwa macho.

Malalamiko ya wenyehisa kwamba hawawezi kupata makazi kwa njia yoyote yanakuwa wazi mara moja. Uwezekano mkubwa zaidi, watu hawa hawakuwa na kazi ya kutosha. Kesi pia zinatajwa wakati hisa inalipwa kwa ukamilifu, na mbia mwenyewe na familia yake kwa muda mrefu wamekuwa wakiishi katika mita za mraba zilizopokelewa, na umiliki bado haujarasimishwa katika eneo la makazi la Njia Bora. Mapitio ya wafanyikazi wa vyama vya ushirika karibu na kila malalamiko kama haya yanakanusha yaliyo hapo juu, lakini, hata hivyo, kuonekana kwa tuhuma kama hizo kunapaswa kuwa ya kutisha. benki inaweza kutoa kiasi kikubwa cha mikopo, vyama vya ushirika - hakuna. Kawaida kwenye rehani, kama malipo ya chini, kuna kiasi cha 30% ya jumla ya thamani ya mali hii. Vyama vyote vya ushirika vya makazi vinalazimika kuchukua zaidi - kutoka 50%. Lakini hii sio LCD "Njia Bora". Maoni yanadai kwamba yuko mbele ya wengine - benki na vyama vingine vya ushirika, kwa sababu anatoa hali nzuri zaidi kwa wawekaji wake.

Mali isiyohamishika bila benki - ni halisi?

Hupata mali isiyohamishika kwa wanahisa wa jumba la makazi "Njia Bora" kwa dhamana fulani. Kwa mfano, dhamana ya kufuata Kanuni ya Kiraia na Kanuni ya Makazi, ambayo inatumika katika Shirikisho la Urusi, pamoja na chini ya udhibiti wa serikali na mkutano mkuu wa wanahisa. Kwa kweli, akaunti ya hisa iko katika Sberbank ya Shirikisho la Urusi, kama ilivyoonyeshwa kwenye wavuti ya ushirika. Kweli sivyo. Hayupo. Tovuti hata inasema kuhusu ushirikiano wa karibu na mawasilisho yaliyofanyika katika ofisi za Sberbank. Yanayotakiwa yanawasilishwa kama ukweli. Huu sio usahihi pekee: chini ya ukurasa mkuu kuna cheti kutoka kwa Chama cha Wafanyabiashara na Wenye Viwanda, ambacho hakijawahi kutolewa nalo.

Aidha, urejeshaji wa michango yote ya hisa umehakikishiwa - 100%. Hata hivyo, wachangiaji wa zamani wa Ushirika Bora wa Makazi wa Njia Bora kutoka Ufa wanaandika kitu tofauti katika hakiki zao. Ada ya kwanza ya kuingia (euro 2,000!) Na ada za uanachama wa rubles 1,000, ambazo zililipwa kila mwezi, hazirejeshwa kwa mtu anayeamua kuacha ushirika. Ikiwa malipo ya kila mwezi yamechelewa, adhabu zinazoonekana zinatozwa pamoja na rubles nyingine 1000. Lakini hii haishangazi zaidi.

Baada ya kupokea nafasi ya kuishi inayohitajika, mwanachama wa ushirika hatakuwa mmiliki hadi urejeshaji kamili wa deni, ghorofa au nyumba hii iwekwe kwenye Ushirika wa Nyumba Bora wa Njia Bora. Huko Ufa, na vile vile katika miji mingine, mara nyingi malipo huhesabiwa kwa miaka kumi. Nini kitatokea ikiwa muungano hautaishi kuona wakati huu wa furaha? Wakati wowote, mmiliki - "Njia Bora" ya ushirika wa makazi (huko Irkutsk, Ufa au jiji lingine lolote - kuna mkataba mmoja tu) anaweza kumfukuza mbia kwa kuuza au kukodisha nyumba hii au nyumba.

Mmiliki hamiliki nafasi ya kuishi, pesa nyingi zimewekezwa, na ni shida kuzirejesha kutoka kwa shirika ambalo limeacha kuwepo. Zaidi ya hayo, kuchukua umiliki wa mali ambayo haijalipwa kikamilifu, ikiwa malipo yote yanafanywa kama malipo ya kodi (na hivi ndivyo inavyofanyika kila mahali). Hata kama malipo yanafanywa kwa ukamilifu, ada zote za serikali hazilipwi na Ushirika wa Makazi ya Njia Bora huko Moscow au Ufa, St. Petersburg au Irkutsk. Angalizo: la sivyo, ikiwa malipo hayatafanywa kikamilifu, mwenyehisa pia atalipa ada hizo.

Zana za ushirika huu pia zinavutia: hakuna njia zingine za uuzaji za mtandao, lakini hizi ndizo msingi. Mwanahisa wakati huo huo na kiingilio anakuwa mshauri na muuzaji, anayesoma na kukuza huduma za ushirika. Ni kutokana na sifa hizi za biashara kwamba foleni yake ya makazi haitasimama. Usipoleta wanachama wapya, hutapata chochote. Mkataba wa ushirika wa makazi "Njia Bora" hairuhusu kufutwa kwa ushirika, ikiwaangalau mmoja wa wanachama wake atakuwa dhidi yake. Hata hivyo, mashirika ya aina hii lazima yaache kuwepo mapema au baadaye, kwa sababu piramidi haiwezi kujengwa kwa muda usiojulikana. Na katika tukio la kuanguka, michango ya hisa haitarudishwa. Hasa walioathirika ni wale walioingia kwenye ushirika baadaye kuliko wengine. Sheria ya Shirikisho la Urusi hutoa urejeshaji wa michango ya hisa, lakini je, sheria hizi hufuatwa kila wakati?

Maoni ya wanasheria kuhusu LCD "Njia Bora"

Mbali na majadiliano mengi ya shughuli za ushirika huu katika vikundi vya mitandao ya kijamii "VKontakte" na "Facebook" (majina ya vikundi "vinasema": "Hapana kwa watapeli na piramidi!"), Mtandao una idadi ya kutosha ya tathmini za kitaaluma kutoka kwa wanasheria na wachumi. Anatoly Filippenkov, Rais wa Muungano wa Biashara Ndogo na za Kati wa Mkoa wa Sverdlovsk, anazungumzia ongezeko la visa vya ulaghai katika eneo hili.

Anasema kuwa viwango vya 2 au 6% kwa mwaka haviwezi kuwepo kwa wakati huu katika shirika la kibiashara au lisilo la faida, na pia anaonya kuwa unahitaji kuwa mwangalifu kuhusu "jibini la bure" kwa sababu labda mtego wa panya. Na LCD "Njia Bora", mkataba ambao hutoa ongezeko la mara kwa mara kwa idadi ya wanahisa, ina ishara zote za piramidi ya kifedha. Mafanikio yake yanategemea moja kwa moja juu ya watu wangapi wanaoweza kuajiri, kwa sababu "sufuria ya kawaida" lazima ijazwe mara kwa mara, vinginevyo watu watachoka kusubiri. Na mlipuko unaweza kutokea katika hatua yoyote. Ndio maana kibiasharamali isiyohamishika ni bora kununua kwa njia zingine.

Kwa nini ushirika unahitaji riba ya chini sana? Kwa kweli, sio hivyo. Ili kuelewa hili, unahitaji tu kusoma masharti ya mkopo kwa undani zaidi. Nambari hizi - 0% au 2% - ni njia bora ya kuwavutia watu wepesi. Kwa kweli, ni ya juu zaidi, kwa sababu pamoja na mchango (na hii ni kiwango cha chini cha 35% ya thamani ya mali), kila mshiriki kila mwezi huchangia rubles 11,000 (katika baadhi ya matawi - 12,000): kumi kati yao ada ya kushiriki, na 1000 au 2000 - uanachama).

Ushirika wa nyumba "Njia Bora" bado haujui ni lini itahamisha mali kwa mwenyehisa, lakini tayari imekuwa ikitumia pesa zake tangu mwanzo na haitoi riba yoyote kwa matumizi haya. Kwa kweli wanasheria wote ambao hawategemei shughuli za ushirika wanasema kitu kimoja: mpango huu wa kupata nyumba unaweza kugeuka kuwa wa ulaghai kwa wanahisa, kwani kuna uwezekano mkubwa kwamba piramidi itaanguka, hata kama waandaaji wa vyama vya ushirika havipotei kwa hakuna anayejua wapi, kuchukua pesa zilizokusanywa kwenye bwawa, kutoka kwa rejista ya jumla ya pesa.

Wanachoandika wenyehisa katika ukaguzi

Kwanza kabisa, masharti yameorodheshwa ambayo uanachama katika Ushirika wa Njia Bora ya Makazi unawezekana. Huko Irkutsk, hakiki kwenye kongamano la jiji lilifanya hivi kikamilifu. Hatua kwa hatua:

1. Raia yeyote aliye na umri wa zaidi ya miaka 16 anaweza kujiunga na ushirika.
2. Utahitaji pasi ya kusafiria.
3. Chagua sifa unayotaka.
4. Lipa ada ya kiingilio 2,000Euro.

5. Lipa 35% au 50% ya gharama ya kitu ulichochagua.

   Kiasi kilichosalia kitaongezwa na ushirika. Kiwango kitategemea mchango uliotolewa: ikiwa 35% ya gharama inalipwa, ni 6% kwa mwaka, ikiwa 50% inalipwa - 2% kwa mwaka. (Inaonekana, mwakilishi wa Irkutsk wa chama cha ushirika hakusema lolote kuhusu kiwango cha 0%.)

6. Zaidi ya hayo, michango ya hisa hutolewa kila mwezi - angalau rubles 10,000, na ada za uanachama - rubles 1,000.
7. Pesa zote zilizowekezwa hukusanywa katika akaunti moja, kwenye "sufuria ya kawaida", hadi kiasi hicho kitakapokuruhusu kununua mali isiyohamishika kwa zamu. Kwa kawaida, wanachama wa ushirikiano husubiri miezi sita hadi mwaka.
8. Kitu kilichochaguliwa hupata ushirika wa nyumba "Njia Bora" kama mmiliki.
9. Baada ya miaka 10, mwenyehisa hulipa deni kwa chama cha ushirika, lakini anaanza kutumia mali mapema zaidi.
10. Kwa ulipaji wa deni, mali itatolewa kwa mbia katika mali hiyo, sio mapema.

Maoni hasi kuhusu ushirika wa nyumba "Njia Bora" (St. Petersburg) huwakilishwa zaidi na wanasheria ambao walihusika katika majadiliano na wanunuzi wa nyumba ambao hawana ujuzi wa kutosha katika sheria ya nyumba, wanaotafuta bajeti zaidi na njia angalau hatari. Kuna hakiki chache hasi kuliko zile chanya, ambazo, hata hivyo, zinafanana sana na zile zilizotengenezwa na "bandia". Maoni ya wanasheria, isiyo ya kawaida, yanazungumza juu ya kitu kimoja, ingawa wanazingatia jambo hilo kutoka pembe tofauti. Hitimisho, hata hivyo, ni sawa. Kulingana na wataalamu wote, mradi huo unaonekana kuvutia sana, lakini ni lazima ikumbukwe kwambamiradi yote kama hiyo ni zao la janga na imejaa hatari kubwa za kifedha.

Mambo ambayo wageni huandika katika ukaguzi

Kuna maoni mengi kutoka kwa wachuuzi kutoka miji mbalimbali, na hawa ni watu wenye uzoefu ambao wanatafuta dili za majengo wenyewe. Walakini, kutoka kwa hakiki ni wazi kuwa mara nyingi hushindwa kufanya makubaliano na ushirika wa makazi wa Njia Bora. Wanaandika kutoka Tomsk kwamba hakuna mtu aliyewasaidia kuchagua kitu, hawakufanya hivyo peke yao, kisha walilipa ada ya uanachama ya euro 2,000, na nyuma Januari 2018 walitia saini makubaliano baada ya kulipa 35% ya gharama ya nyumba iliyochaguliwa.. Kisha kusubiri kuanza. Miezi sita baadaye, ushauri ulipokelewa kutoka kwa wanachama "wenye uzoefu" wa ushirika: foleni inaweza kununuliwa kwa rubles 130,000, ambayo ilifanyika. Hata hivyo, hadi sasa foleni haijasogezwa, na hakuna uwazi katika suala hili, pamoja na maelezo mahususi katika majibu ya maswali.

Mapitio yameandikwa kwa ucheshi wa uchungu kutoka St. chini kwenda juu - hili si piramidi?

"Nashangaa nini kitatokea ikiwa wachangiaji katika ngazi ya chini wataishiwa?" waulize Muscovites ambao wanachunguza njia za kununua mali isiyohamishika. - "Lakini hili lazima litokee siku moja! Vyumba vifuatavyo vitanunuliwa kwa ajili gani?" Na wao kuteka sambamba na rehani, ambayo zipo ndani ya mfumo wa sheria, lakini Njia Bora ya makazi ya ushirika ni hoax, ni kazi kama kwa mujibu wa sheria, lakini bila mfumo wowote. Hakuna maelezo mahususi, ni ahadi pekee.

Ekaterinburg iliweka misingi yote ya kutoamini kwenye rafu:

1. Lazima kuwe na hati za ununuzi wa ardhi. Hawapo hapa. Kozi ya kazi inapaswa kuwa wazi; kwa hili, kamera ya video ya mtandaoni kawaida huwekwa. Hii pia sivyo. Pia hakuna njia ya kuangalia ujenzi kibinafsi.
2. Kunapaswa kuwa na mauzo kutoka kwa wakala wa mali isiyohamishika, na kubwa. Hazipo pia.
3. Unapouza, ni lazima uongozwe na Sheria ya Shirikisho 214, kama makampuni yote makubwa ya ujenzi hufanya.
4. Unaponunua kutoka kwa mtumiaji, mali inapaswa kuonekana. Ikiwa halijitokea, basi hapakuwa na ununuzi. Na ikiwa rehani ni mali iliyo na kizuizi, basi ushirika wa makazi ya Njia Bora ni ahadi ya mali baada ya ununuzi. Hakuwezi kuwa na mali bila dondoo kutoka kwa Daftari ya Jimbo Iliyounganishwa ya Mali isiyohamishika kwa jina la mnunuzi. Na hii ina maana kwamba hapakuwa na ununuzi.

Ushirika wa akiba ya nyumba au nyumba?

Maoni mengi yanaibua swali: kwa nini kampuni inaitwa ushirika wa nyumba, lakini inafanya kazi kulingana na sheria zote za aina nyingine ya chama cha ushirika - chama cha akiba ya nyumba? Kulingana na FZ-349, katika ushirika wa nyumba, wanachama wake wote wanashiriki katika upatikanaji na matengenezo ya jengo la ghorofa. Kulingana na Sheria ya Shirikisho-215, ushirika wa akiba ya nyumba unahusisha ujumuishaji wa hiari wa michango ya hisa ili kukidhi mahitaji ya wanahisa katika majengo ya makazi.

Katika makubaliano ya uanachama katika ushirika wa nyumba "Njia Bora" hakuna kitu hata kimoja ambacho kimenakiliwa kutokaFZ-215. Je, hii haimaanishi kuwa kampuni inafanya kazi kama si nyumba tu, bali ushirika wa kuweka akiba ya nyumba? Walakini, Daftari la Jimbo halitaji ushirika wa akiba ya nyumba na jina hilo. Maswali mengi ya wasiwasi kama haya yanafufuliwa kwenye mtandao, ambayo hayawezi kufunikwa hata kwa kitaalam sawa chanya. Ukweli ni kwamba "mkusanyiko" sio neno tu; ushirika kama huo hutofautiana na ushirika wa makazi katika sheria tofauti kabisa. Kwa mfano, ni lazima maelezo yawekwe kwenye Rejesta ya Serikali ya Mashirika ya Kisheria kuhusu kila mtu aliyetuma maombi ya uanachama katika shirika hili, na ni baada ya utaratibu huu tu ndipo anaweza kuchukuliwa kuwa mbia.

Maswali yasiyofaa

Ada ya kiingilio, ambayo haiendi kwa akiba, lakini eti kwa kukuza na kutangaza, pamoja na ada ya uanachama lazima ilipwe kila mwezi, hata kama mtu tayari amepokea nyumba, wanazua maswali yasiyofurahisha sana kwa waanzilishi wa jumba la makazi na kuharibu picha isiyopendeza waliyounda wanachama wa vyama vya ushirika. Na kuna maswali mengi hapa. Kwa mfano, ilifanyikaje kwamba mchango wa 35% ya gharama ya makazi (na hii mara nyingi ni mamilioni ya rubles!) Je, sio dhamana ya kupata mali inayotakiwa? Mtu anasubiri kwa uchungu kwenye mstari hadi kiasi kinachohitajika cha pesa kikusanyike kwenye "sufuria ya kawaida". Zaidi ya hayo, mtu lazima awe "mbia hai", vinginevyo foleni haitasonga mbele. Na hata ikiwa itasonga mbele hadi wakati wa kupata ghorofa, mali hiyo itasajiliwa na ushirika kama mmiliki.

Inachekesha kusoma kwamba wafanyikazi wa hiimakampuni hayanunui mmiliki halali kwa sababu tu yanamuokoa kutokana na kulipa kodi. Lakini hawahifadhi kutoka kwa ada ya kila mwezi ya uanachama wa rubles 1,000 au 2,000! Ni mpango huu ambao unaonyesha kwamba ushirika utakuwa meneja halisi na mmiliki wa mali hii. Hiyo ni, yuko huru kuomba kutolewa kwa nyumba wakati wowote ili kuiuza, kuweka rehani, kukodisha. Na kabla ya usajili ulioahidiwa katika mali, mshiriki wa ushirika anapaswa kusubiri karibu miaka kumi. Huu ni muda mrefu sana, lolote linaweza kutokea.

Jinsi gani usishuku ulaghai, ikiwa katika kila hatua wafanyakazi wa kampuni wanauruhusu katika mkusanyiko mmoja au mwingine? Kama ilivyoelezwa tayari, eneo la makazi la Best Way sio mshirika wa Sberbank ya Urusi na alitumia nembo yake kwenye wavuti yake bila ruhusa, ambayo mwenye hakimiliki alitoa taarifa rasmi. Ikumbukwe kwamba makampuni mengi yasiyo safi sana hutumia ujanja huu: huimarisha sifa zao dhidi ya historia ya benki kubwa zaidi nchini. Lakini katika kesi hii, hila ilishindwa, na benki ililinda masilahi yake ili isipotoshe wateja wake. Utumizi usioidhinishwa wa nembo ya Benki ya Akiba ya Urusi kwenye tovuti ya jengo la makazi "Njia Bora" ulisimamishwa na uliambatana na taarifa rasmi kwa vyombo vya habari.

Shughuli zinazohusiana

LCD "Njia Bora" ina matoleo ya ziada kwa wanahisa wake. Kwa mfano, kampuni hiyo ilisema kwamba inashirikiana na mashirika kadhaa ya uwekezaji ambayo hayajulikani sana, shukrani ambayo wanachama wa ushirika hupokea.fursa sio tu kununua nyumba ni faida, lakini pia kupata pesa nzuri. Inataja Hermes Managemet Ltd. Kampuni hii, kwa jina la kila mwanachama wa ushirika, inafungua akaunti katika benki ya Austria, ambapo unaweza kuhamisha fedha zilizopatikana kwa kuvutia wanachama wapya kwa Njia Bora kwa 25% kwa mwaka, na malipo yanafanywa kabisa kwa fedha za kigeni. Je, inahitaji kufafanuliwa kuwa amana zilizo na mavuno kama haya haziwezi kuwepo Austria hata kidogo, kama washiriki wote waliohojiwa katika soko la fedha wanavyodai. Unawezaje kufungua amana katika benki nje ya nchi bila kuwepo ana kwa ana? Baada ya yote, ni muhimu kutoa data yote kuhusu asili ya fedha.

Wataalamu katika soko la fedha wana uhakika zaidi kwamba ushirika wa nyumba "Njia Bora" umejaa ishara za piramidi ya kawaida ya kifedha. Na ishara muhimu zaidi ni hali ya kupata nyumba kwa mwanachama mmoja kwa gharama ya michango ya wengine, ambao, kwa upande wake, watasubiri kujaza fedha kutoka kwa wapya ambao wamejiunga na ushirika. Na mtiririko huu lazima uwe endelevu. Mpango unaoitwa "bonus" pia ni wa asili katika miradi yote ya piramidi bila ubaguzi, wakati washiriki, kuvutia wanachama wapya, wanapokea riba kutoka kwa ada yao ya kuingia (katika kesi hii, ni euro 240).

Hitimisho: jinsi ya kutokuachwa bila makazi na bila pesa

Wakili Dmitry Lebedev anaamini kwamba upataji wa mali isiyohamishika kutoka kwa wasanidi walioidhinishwa pekee pia ni wa kutiliwa shaka, kwa kuwa ni mpango fulani. Wakati piramidi inapoanguka, ushirika utahesabumali ambayo ilinunuliwa. Hii ina maana kwamba tutalazimika kuiondoa kutoka kwa wale ambao hawakuwa na wakati wa kulipa hadi mwisho. Yeyote aliye na wakati - amefanya vizuri, lakini sehemu kubwa ya mikataba ilihitimishwa kwa miaka kumi, na ushirika umekuwepo kwa nne tu. Nyaraka zilitajwa hapo juu, haitaweza kuthibitisha kuwa LCD inadaiwa kitu kwa mtu: michango inafanywa kwa njia ya kodi ya ghorofa ambayo mbia anaishi. Kwa kuzingatia shughuli ya uuzaji na ununuzi, mmiliki ni shirika la ushirika, si mchangiaji anayeishi katika ghorofa.

Wataalamu wengi pia wanasema kwamba kwa kawaida lengo la mashirika kama haya ni kukusanya pesa nyingi kutoka kwa idadi ya juu zaidi ya wanachama. Matarajio ni haya: wakati unaofaa unakuja, ushirika hukoma kuwepo. Usimamizi uko mbioni, baada ya kuchukua pesa zote, wanahisa wameachwa bila ghorofa na bila pesa. Miradi inayotekelezwa na vyama vya ushirika ni karibu kamili kwa hali kama hiyo. Shirika halitoi ulinzi wa hatari kwa wanahisa.