Jumuiya ya bima ya wateja kwa wasanidi programu: maelezo, faida na hakiki

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Jumuiya ambayo kila wakati huweka bima ya vitu vilivyo sawa inaitwa jumuiya ya bima ya pande zote (MUI). Na shughuli ya jamii ina tabia isiyo ya kibiashara. Katika Shirikisho la Urusi, jamii ya watengenezaji ilianza kufanya kazi mnamo Januari 2014

Jumuiya inaweka bima nini hasa? Jumuiya ya Bima ya Pamoja ya Dhima ya Wajenzi inamhakikishia kila mtu ambaye amewekeza katika ujenzi wa nyumba kwamba bila shaka atapokea vyumba vyao baada ya kukamilika kwa ujenzi.

OBC ni nini?

Jumuiya yoyote ya bima ya pande zote ni taasisi isiyo ya kiserikali ambapo kikundi cha watu, kisheria au asili, huhakikishana kwa masharti fulani ya kimkataba. Ili kuunda jumuiya ya bima ya pamoja kwa wasanidi programu, ni muhimu kwa angalau wasanidi programu 30 walio na uzoefu mzuri na sifa nzuri kufanya uamuzi wa kuanzisha shirika hili.

Patakila mshiriki anaweza kupokea usaidizi wa bima katika OBC. Lakini wakati huo huo, katika tukio la uhaba wa fedha za kutimiza majukumu, washiriki wote pia hubeba jukumu la tanzu. EIA inaweza kuundwa katika mojawapo ya fomu 2 zilizowekwa na sheria:

• ushirikiano usio wa faida;• ushirika wa watumiaji.

Kwa vyovyote vile, ikiwa angalau mmoja wa wasanidi programu wa ujasiriamali amefilisika, wengine watawajibika, kwa mujibu wa sehemu yao. Na sehemu ya kila mmoja inalingana moja kwa moja na mchango. Sheria inaeleza kwamba hakuna hata mmoja wa washiriki anayeweza kupokea mapato kutokana na shughuli.

Vipengele vya jumuiya ya bima ya wasanidi

Unapochagua kati ya kampuni ya bima ya kawaida na kampuni ya bima, kampuni ya bima itashinda. Vipengele vyake ni nini na kwa nini jumuiya ya wasanidi programu ina faida zaidi?

1. Hili ni shirika lisilo la faida.
2. Ushirikiano wa pamoja hukuruhusu kufidia hatari za mshiriki yeyote.
3. Shirika la pamoja linasimamia shirika.

Kwa kuwa washiriki wote ni wamiliki wa sera na bima, kimsingi hakuna "mpotevu".

Jumuiya ya Bima ya Dhima ya Wasanidi Programu ina kila haki ya kuhakikisha maslahi ya wale ambao si sehemu ya jumuiya. Lakini inaweza kufanya kazi kama mtoa bima ikiwa tu shughuli kama hiyo itaonyeshwa katika hati zake za msingi.

Sheria inayosimamia mashirika kama haya

Mahusiano ya bima yanadhibitiwa kikamilifu na sheria za Shirikisho la Urusi. Kwa kuwa sekta ya biashara ni mara nyingiuwanja wa matapeli mbalimbali. Unyanyasaji na udanganyifu chini ya kivuli cha ujenzi wa nyumba sio kawaida. Kwa hivyo, udhibiti wa serikali unahitajika kwa njia ya leseni na kanuni. Kwa hivyo, ni sheria gani hudhibiti shughuli za bima kimsingi?

Kuna sheria tofauti No286-FZ "Juu ya bima ya pande zote", iliyoidhinishwa mwaka wa 2008Kanuni mbalimbali za idara za Wizara ya Fedha zinadhibiti kwa uwazi utoaji wa leseni na sheria kuhusu akiba ya bima.

Lakini kwa kuwa bima ya pande zote ni aina ya shirika ambayo haichukuliwi kuwa ya serikali na inafanya kazi kwa misingi ya makubaliano ya pande zote kati ya watu binafsi, hakuna vikwazo kwa hifadhi.

Faida za Jumuiya

Kama shirika lenye baraza la usimamizi shirikishi, kila jumuiya ya bima ya wasanidi programu ina manufaa kadhaa muhimu:

1. Unyumbufu katika kufanya maamuzi.
2. Huduma za jamii kama hii zina gharama ya chini kuliko huduma za shirika la kibiashara.
3. Ada ya chini zaidi ya kuingia haidhibitiwi na serikali.
4. Hifadhi za bima za kampuni chini ya udhibiti wa wanachama wote wa jumuiya ya wasanidi programu.
5. Kwa watengenezaji, ni vyema mahitaji ya nyumba kuongezeka mwanzoni mwa ujenzi, kwani watu hawaogopi utapeli na wako tayari kuwekeza pesa tangu mwanzo.
6. Kima cha chini cha kodi.
7. Uwezo wa kuchagua benki ambapo zitahifadhiwamichango.

Faida nyingine muhimu ni kwamba wasanidi programu hawalazimiki kutuma maombi ya mikopo ya benki. Wakati wawekezaji wanaamini kampuni ya ujenzi, wanaweza kuwekeza kiasi chote mara moja. Ni kwa manufaa ya jumuiya ya watumiaji bima ya dhima ya pande zote ya wasanidi programu kudumisha uaminifu huu.

Hasara za OBC

Kando na faida dhahiri, kuna makosa yasiyo na shaka katika kujiunga na jumuiya ya bima ya dhima ya wasanidi programu. Zizingatie:

1. Ikiwa kuna washiriki wachache katika OBC, basi malipo ya bima yatakuwa ya chini. Baada ya yote, hazina ya bima huundwa kwa usahihi kutokana na michango ya kila mshiriki.

2. Malipo ya matukio yaliyowekewa bima yanatarajiwa tu mwishoni mwa mwaka.

3. Hakika hakuna anayepokea mapato.4. Wajibu wa pande zote.

Msanidi programu anapaswa pia kufahamu kuwa anapoondoka kwenye jumuiya ya bima ya wateja kwa wasanidi programu, mjasiriamali atawajibika kwa wasanidi programu wengine kwa miaka 2 zaidi. Kwa wengi, hali hii ndiyo hasara kuu.

Jinsi ya kujiunga na jumuiya ya wasanidi programu?

Kampuni inayotaka kujiunga na jumuiya ya watumiaji wa bima ya dhima ya pande zote ya wasanidi programu lazima itoe seti ifuatayo ya hati:

1. Ombi la uanachama katika jamii.

2. Nakala za karatasi kuu za msingi, zilizoidhinishwa na mthibitishaji.

3. Cheti cha kutokuwa na mashtaka ya kufilisika dhidi ya mwanachama aliyeteuliwa.

4. Usaidizi kutoka kwa Daftari ya Serikali Iliyounganishwa ya Mashirika ya Kisheria. Imechukuliwa kabla yamwezi kabla ya kuingia.

5. Hati zinazothibitisha kutokuwepo kwa dhima nyingine tanzu.

6. Taarifa zinazotoa taarifa kuhusu mahali ambapo ujenzi umepangwa.7. Taarifa kuhusu utiifu wa vitu ambavyo tayari vimejengwa na msanidi programu kwa viwango vyote vya ujenzi.

Uamuzi wa kukubali mwanachama mpya wa jumuiya unafanywa na Baraza la Baraza la Washirika. Baraza lazima liripoti uamuzi wake ndani ya siku 30 tangu wakati ombi lilipowasilishwa ili kuzingatiwa. Baada ya kupitishwa kwa maombi, mgombea analazimika kulipa mchango unaostahili kwa "hazina" ya jumla. Ni baada ya hapo tu atakuwa mwanachama halali wa jumuiya.

Jumuiya ya Wateja kwa Dhima ya Kuheshimiana ya Wasanidi Programu hukagua sifa, uthabiti wa kifedha na matumizi ya mgombea. Inapendeza kuwa kampuni ya waombaji iwe na uzoefu wa zaidi ya miaka 3 katika ujenzi.

Maoni kutoka kwa wanachama halisi

Kituo cha Wasanidi wa Bima ya Pamoja tayari kipo Moscow na kinapanga kuweka matawi kote nchini hivi karibuni. Katika Ulaya, sekta hii ya bima kwa muda mrefu imekuwa maarufu, lakini katika Urusi ni mwanzo tu kuendeleza. Wasanidi programu ambao tayari wako kwenye jumuiya hawana majuto kabisa kuhusu chaguo lao la kufadhili bima ya pande zote mbili.

Kwa mshiriki, hata hivyo, kigezo muhimu zaidi ni imani katika shirika. Katika suala hili, bima ya pande zote ni faida zaidi. Labda tayari ndanibaada ya miaka michache, wasanidi programu wote watabadilisha hadi bima ya pande zote.