Jinsi ya kujua viwianishi vya tovuti yako kwa nambari ya cadastral?

2025 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2025-01-24 13:26

Jinsi ya kujua viwianishi vyako vya shamba? Hii ni rahisi sana kufanya, lakini unahitaji kujua idadi yake ya cadastral. Hiyo ni, nambari ambayo iko kwenye rejista ya cadastral na husaidia kuamua eneo la tovuti kwenye ramani, mmiliki wake na gharama.

Inahitaji nambari ya cadastral

Ardhi, kama mali isiyohamishika nyingine, inaweza pia kuuzwa, kununuliwa, kubadilishwa au kuchangiwa. Kabla ya shughuli zilizo hapo juu, mipaka ya tovuti inapaswa kuamua, na ardhi lazima iwe na kuratibu wazi. Haya yote ni muhimu ili kuepuka masuala zaidi ya ugomvi na majirani.

Mpango wa Cadastral

Data zote zinazohitajika ili kujibu swali "Jinsi ya kujua viwianishi vya tovuti?" inaonekana katika mpango wake wa cadastral. Kwa wengi, haijulikani kwa nini kuamua mipaka ya cadastral ya ugawaji wao wa ardhi. Hadi wakati fulani, hii sio lazima kabisa. Lakini mara tu kuna mzozo na majirani juu ya mgawanyiko wa eneo au hitaji la kutenganisha ardhi, na habari ya cadastral inahitajika, ambayo ni.mpango wa cadastral.

Viratibu vya kiwanja

Unapofanya shughuli ya kuuza na kununua, hali mara nyingi hutokea wakati mnunuzi anapotaka kujua viwianishi kwenye anwani ya tovuti. Watu hao ambao tayari wameshughulika na upatikanaji wa ardhi wanajua jinsi ilivyo muhimu kujua eneo lake halisi (mipaka). Hii kwa kiasi kikubwa huamua gharama ya kuvaa. Ikiwa mipaka haikuamuliwa kabla ya shughuli, basi ni muhimu kukaribisha mhandisi wa cadastral ambaye ataweka mipaka na kutoa mpango wa mipaka.

Ufafanuzi wa mipaka

Jinsi ya kujua viwianishi vyako, iambie mamlaka husika ya ardhi. Inatosha kuomba huko na pasipoti za kiraia na cadastral. Wafanyakazi wa mamlaka watatoa taarifa zote walizonazo. Lakini hii ni ikiwa tu utaratibu wa usajili ulikamilishwa hapo awali kuhusiana na ardhi.

Kwa usajili wa mapema, inakuwa wazi jinsi ya kujua kuratibu za tovuti kwa nambari ya cadastral. Kumbuka tu kwamba kupata taarifa iliyobainishwa ni utaratibu unaolipwa.

Kwa kweli ardhi zote za aina yoyote zinategemea usajili wa lazima wa serikali. Kuna aina tatu za ardhi (katika nchi za kijeshi, mfuko wa maji na hifadhi) ambazo hazihitaji kusajiliwa. Hii haijatolewa na sheria. Hii ni kutokana na kutowezekana kufanya miamala yoyote ya kutengwa nao.

Wengine wote walio wa raia au mashirika lazima wawe wamekabidhiwanambari za mtu binafsi, yaani, zilizoingizwa kwenye cadastre.

Utafiti

Upimaji ni muhimu kwa wale wanaopenda jinsi ya kujua viwianishi vya nafasi zao. Hii inafanywa na mhandisi wa cadastral. Utaratibu unalipwa na ni ghali sana. Lakini ni muhimu kuchunguza tovuti ili baadaye itawezekana kufanya shughuli yoyote nayo (kuuza, kuchangia). Hii pia inafanywa ikiwa unataka kuongeza mali yako kwa kujiunga na ardhi ya jirani kwa fidia. Utaratibu huo ni wa kisheria kabisa, lakini unafanywa na umewekwa na mhandisi sawa wa cadastral. Ikiwa unashikilia ardhi isiyo na ukomo kwa kiholela, basi kitendo hiki kitazingatiwa kuwa ni kuchuchumaa. Na hii inajumuisha adhabu.

Kwa vyovyote vile, katika migogoro inayohusu viwanja, haifai kuvunja sheria. Si vigumu kupata hadhi ya mmiliki halali wa tovuti. Inatosha kufuata taratibu fulani na kupata nyaraka zinazofaa kwa mkono, ambayo itasuluhisha suala la jinsi ya kujua kuratibu zako. Ni bora kutekeleza utaratibu wa kuamua mipaka ya tovuti haraka iwezekanavyo. Kwa sababu haifanyiki kwa dakika chache. Inaweza kuchukua siku au hata miezi kukamilika.

Ni mbaya zaidi wakati ardhi inahitaji kuuzwa kwa haraka, na mipaka yake bado haijabainishwa na shughuli haiwezi kufanyika. Baada ya yote, mnunuzi lazima awe na uhakika ni nini hasa na kwa kiasi gani anacholipa pesa zake mwenyewe.

Hapo zamani za kale, viwanja vilitolewa na kupimwa "kwa jicho" au kwa hatua. Hivi majuzi tu walianza kulala kwa usahihi katika kuratibu zao na kujiandikisha katika jimbochombo. Hivi sasa, matatizo mengi na hali ya utata hutokea ikiwa jirani mmoja amefanya uchunguzi wa ardhi, na mwingine bado hajafanya. Nani atakuwa sahihi? Hili linaweza kutatuliwa tu kwa kutekeleza utaratibu ulio hapo juu wa kupima ardhi.

Kujua viwianishi vya tovuti yako, au tuseme, kuwa na hati ambapo zimeonyeshwa, ni muhimu sana. Magazeti yanathibitisha kuwa tovuti hiyo ipo, ina mmiliki halali ambaye hatakiuka mipaka ya viwanja vingine vilivyo karibu.

Kwa kuongeza, baada ya kugawa nambari ya cadastral kwa ardhi, imeingia kwenye rejista na ramani ya cadastral. Kutoka humo unaweza kujua sio tu mahali ambapo tovuti iko, lakini pia mmiliki wake ni nani na ni gharama gani ya nafasi hii. Hili pia linaweza kufanywa kupitia Mtandao, ambapo ramani ya umma ya cadastral iko mtandaoni.