Nyumba ya bei nafuu zaidi barani Ulaya: muhtasari wa ofa bora zaidi, maeneo na nchi, vidokezo vya ununuzi

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Watu wengi wanaamini kuwa moja ya uwekezaji wenye faida kubwa ni ununuzi wa mali isiyohamishika. Lakini kwa kawaida wao hununua nyumba mahali fulani katika nchi yao au hata katika mji wao wa asili. Wakati huo huo, kununua ghorofa au nyumba nje ya nchi leo ni kweli zaidi kuliko Urusi. mahitaji makubwa ni kwa ajili ya mali isiyohamishika katika Ulaya. Wengine hujinunulia wenyewe, wengine hukodisha kwa raia wenzao, na bado wengine hutumia chaguzi zote mbili mara moja. Lakini kwa hali yoyote, nataka kupata mali isiyohamishika ya bei rahisi zaidi huko Uropa. Kwa nini ulipe zaidi? Makala haya yanajadili nchi na miji ambapo unaweza kupata nyumba kwa bei ya kuvutia.

Sababu kwa nini watu wananunua mali Ulaya

Kuna idadi ya vipengele tofauti vinavyopelekea uamuzi huu. Watu wengine hutaja sababu nyingi mara moja. Moja ya maarufu zaidi ni sera ya ndani ya nchi, ambayo haifai idadi ya watu. Kulingana na takwimu, 76% ya watu huamuakuondoka Urusi kwa sababu ya jeuri ya mamlaka.

Takriban 64% wanatafuta mali isiyohamishika ya bei nafuu zaidi barani Ulaya kwa sababu tu wanataka kuishi katika hali ya hewa ya joto. Takriban 52% ya watu huwekeza kwa njia hii, na wengine 44% hununua nyumba za likizo za majira ya joto. Karibu 31% ya Warusi hununua nyumba nje ya nchi kwa sababu za kifamilia. Kwa mfano, kwa sababu ya matibabu au elimu ya watoto katika nchi nyingine. Na wengine 23% wanataka kuanzisha biashara zao nje ya nchi yao.

Ni nini huamua bei?

Unaweza kusoma hapo juu kwamba sasa ni rahisi kununua mali nje ya nchi kuliko nchini Urusi. Hasa, huko Uropa, kwani nchi za sehemu hii ya ulimwengu zina sifa ya hali ya juu ya maisha na uchumi thabiti. Kuzingatia chaguzi za mali isiyohamishika ya gharama nafuu huko Uropa, inapaswa pia kuwa alisema kuwa kuna anuwai kubwa ya bei. Kwa mfano, ikiwa huko Uswisi mita ya mraba ya nyumba inagharimu wastani wa rubles elfu 530, basi huko Bulgaria inagharimu elfu 46 tu.

Je, bei inaongezwa nini? Kiashiria hiki kimeathiriwa na:

• sera ya kigeni ya nchi;
• kiwango cha kiuchumi;
• kiwango cha usalama wa maisha;
• riba ya wageni kuwekeza katika mali isiyohamishika;
• matarajio ya maendeleo ya jimbo;
• eneo la kijiografia;
• aina au uhaba wa ardhi;
• hali ya miundombinu;
• hali ya mazingira.

Kwa hiyo, kadri takwimu hizi zilivyo juu, ndivyo bei ya nyumba inavyopanda katika nyumba moja au nyingine.jimbo.

Ni nchi gani barani Ulaya zilizo na mali isiyohamishika ya bei nafuu zaidi?

Ukadiriaji unaonyesha majimbo kadhaa ambayo bei ya nyumba ni ya chini kiasi. Maarufu zaidi kati ya Warusi ni nchi zifuatazo:

1. Bulgaria.
2. Hispania.
3. Italia.
4. Uturuki.

Moldova inachukuliwa kuwa nchi yenye mishahara ya chini zaidi. Mishahara ni ya chini hapa, na bei ya bidhaa ni kubwa sana. Hii imesababisha ukweli kwamba kiwango cha umaskini kimeongezeka kwa kiasi kikubwa. Mgogoro wa kiuchumi unaendelea nchini Moldova, hali ya kisiasa ni ya wasiwasi. Kwa hiyo, nyumba hapa ni nafuu. Unaweza kupata chaguzi kwa rubles 31,000. kwa kila mita ya mraba.

Poland ni kinyume kabisa cha Moldova. Inaweza kuonekana kuwa katika hali hii, bei ya mali isiyohamishika inapaswa kuwa ya juu. Hata hivyo, hii sivyo. Watu ambao wanashangaa "ambapo ni mali isiyohamishika ya gharama nafuu huko Uropa" wanapaswa kuangalia kwa karibu chaguo hili, kwani huko Poland unaweza kununua "odnushka" kwa rubles milioni 3 tu. Bei ziko chini sana kwa sababu ushindani ni wa juu sana.

Chaguo zingine mbili ni Lithuania na Estonia. Nchi za B altic zinajulikana nchini Urusi kama moja wapo ya starehe zaidi kwa kuishi. Kuna kiwango cha juu cha maisha, na nyumba ni nafuu. Hii ilichangia ukweli kwamba Warusi walianza kununua mali isiyohamishika huko Lithuania na Estonia. Kununua nyumba pia hufanya iwezekane kwa mgeni kupata visa ya Schengen. Kwa mfano, huko Vilnius, ghorofa kubwa itagharimu rubles milioni 2-3, na kwa milioni 15 unaweza kununua nyumba ya kifahari.jumba la kifahari katikati mwa jiji. Katika vitongoji, nyumba hugharimu hata kidogo - elfu 200-350 tu kwa ghorofa.

Mali ya bei nafuu zaidi barani Ulaya - Bulgaria yenye jua

Labda hii ndiyo nchi maarufu zaidi miongoni mwa Warusi. Kwa mfano, nyumba nzuri hapa inaweza kununuliwa kwa wastani wa 750,000 - milioni 1 550,000 rubles. Lakini kuna matoleo ya bei nafuu zaidi - hadi 155,000. Hata hivyo, haipendekezi kuzingatia makazi hayo. Kwanza, haitakuwa nyumba nzuri sana. Kwa mfano, boxoniera ni ghorofa yenye eneo la jumla ya 18 m², ambayo hakuna jikoni, na bafuni ni ndogo sana. Mara nyingi, iko kwenye orofa za juu.

Chaguo za bei nafuu huzingatiwa vyema na wale watu wanaotafuta mali isiyohamishika ya bei nafuu barani Ulaya kwa ajili ya kurejeshwa. Itakuwa ghorofa katika hisa ya zamani ya makazi, inayohitaji matengenezo makubwa, lakini yenye eneo la mita za mraba 50. Au nyumba iliyochakaa katika kijiji kilicho mbali na bahari. Eneo lake halitakuwa zaidi ya m² 100.

Kuhusu makazi, inashauriwa kuchagua eneo la Burgas. Angalau hutalazimika kujutia upataji kama huo. Jiji hilo ni la kupendeza sana kuishi, kwani ni safi na nzuri, na kuna vivutio vingi katika eneo linalozunguka. Na, mwisho kabisa, kuna ufikiaji wa moja kwa moja wa baharini.

Kununua mali nchini Uhispania

Wanasema kuwa makazi katika nchi hii yanafaa zaidi kwa Warusi wa tabaka la kati. Walakini, inajulikana pia kuwa vyumba vingi nchini Uhispania ni tupu. Kwa mfano,kwa bei ya chini sana, unaweza kununua nyumba zilizochukuliwa kutoka kwa mmiliki na benki. Chaguzi kama hizo zinauzwa kwa milioni 3-3.8. Unaweza kupata vyumba vya bei nafuu, lakini vitakuwa katika hali mbaya.

Wale wanaotafuta mali isiyohamishika ya bei nafuu zaidi barani Ulaya karibu na bahari wanapaswa kuzingatia kununua studio katika eneo la Torrevieja, umbali wa mita 300 tu kutoka ufuo. Itagharimu takriban milioni 1 750,000 rubles. Hata hivyo, wale wanaotaka kupata uraia wa Uhispania watahitaji kununua nyumba yenye thamani ya angalau rubles milioni 11.5.

Nyumba za bei nafuu Uturuki

Ni wakati wa kusahau kuwa ni hatari kuishi katika hali hii. Hasa kwa wasichana wadogo. Kwamba hakuna heshima kabisa kwa wanawake wa Kirusi na wanawaita "Natasha", ambayo ina maana "kahaba". Hizi zote ni hadithi za hadithi na hadithi, ambazo zimepitwa na wakati. Nchini Uturuki, kwa sehemu kubwa, watu wenye akili na elimu wanaishi, na sheria hapa zinaweza kusawazishwa kwa usalama na viwango vya juu zaidi vya Uropa.

Warusi hununua mali nchini Uturuki, lakini si mara nyingi kama ilivyo katika nchi nyingine - pengo kubwa la kiakili kati ya maadili ya jamii za Asia na Ulaya huchukua jukumu muhimu. Lakini nyumba bado inauzwa, na kwenye soko unaweza kupata chaguo bora kwa bei nafuu. Kwa mfano, inashauriwa kulipa kipaumbele kwa Alanya. Jiji liko kilomita 120 tu kutoka Antalya. Ni hapa kwamba unaweza kupata mali isiyohamishika ya bei rahisi zaidi huko Uropa na bahari. Mita ya mraba ya ghorofa ya kifahari itagharimu rubles elfu 80.5. Ikiwa unahitaji chaguzi rahisi na za bei nafuu, unapaswa kuzingatia"eneo lisilo la kifahari". Huko Alanya, hii ndio kutoka ambapo inachukua dakika 20 kwenda baharini, na umbali wa kituo ni kilomita 8 tu. Lakini katika mji huu ni safi na nadhifu kila wakati, kwa kuzingatia mitaa yake na bahari yenye mstari wa ufuo.

Kununua nyumba Italia

Puglia - ni katika jiji hili ambapo unapaswa kutafuta mali isiyohamishika. Inayo mpangilio mzuri sana na bei ya kuvutia. Kwa mfano, nyumba ya aina ya vijijini inaweza kununuliwa kwa bei ya chini ya rubles milioni 6.9. Bili za matumizi ya chini, chakula cha bei ghali, vivutio vingi, vikiwemo vya enzi za kati, pamoja na fuo za starehe vitafanya kuishi hapa kama hadithi ya hadithi.

Unaweza pia kuzingatia mapumziko ya starehe ya Scalea katika eneo la Calabria, ambalo linachukuliwa kuwa mkoa wa kina kirefu. Ndiyo maana bei ya mali isiyohamishika hapa ni ya chini sana. Gharama ya 1 m² inatofautiana kati ya rubles 38.5-115,000. Yote inategemea umbali kutoka baharini au katikati ya jiji. Bila shaka, katika eneo la kifahari, ghorofa yenyewe ni bora, na mtazamo kutoka kwa dirisha ni wa kushangaza.

Jinsi ya kujilinda?

Kuna baadhi ya vidokezo vya kukusaidia kuepuka hali zisizofurahi unaponunua nyumba huko Uropa:

1. Kabla ya kuchagua nchi ya kuishi, lazima usome sheria zake kwa makini. Haipendekezi kuchagua nchi ambazo dawa zimehalalishwa.
2. Masharti ya mpango huo yanastahili kuzingatiwa zaidi. Kwa mfano, kuna mali ambayo, baada ya kununua, haiwezi kukodishwakodi, ambayo inadhibitiwa na sheria za nchi. Kwa kuongezea, gharama za kusaidia ununuzi na uuzaji ni kubwa sana. Wakati mwingine wanaweza kufikia 20% ya gharama ya makazi.
3. Katika baadhi ya majimbo, hata baada ya kupatikana kwa mali isiyohamishika, hawawezi kutoa uraia katika miaka 10 ya kwanza. Kila mwaka utahitaji kupata kibali ili kupata kibali cha makazi. Na sio ukweli kwamba hawatakataa tena.

Kuna nuances nyingi kama hizi. Kununua mali huko Uropa ni biashara kubwa ambayo inaweza kusababisha hali zisizofurahi. Unapaswa kusoma suala hili kwa uangalifu iwezekanavyo, ili baadaye usijutie ulichofanya.