Je, inawezekana kununua au kujenga nyumba ya nchi kwa mtaji wa uzazi?

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Tangu 2007, jimbo limekuwa likitoa mtaji wa uzazi ili kusaidia familia za vijana. Malipo yote yanasimamiwa na Mfuko wa Pensheni na posho inaweza kutumika kwa mahitaji mbalimbali, ikiwa ni pamoja na ununuzi wa nyumba. Kwa familia za vijana, hii ni fursa ya kuboresha hali zao za maisha huku bei ya mali isiyohamishika ikiendelea kupanda.

Mtaji unaweza kununua nini?

Sheria inaruhusu fedha za mtaji wa uzazi:

• karabati nyumba au nyumba;
• mnunulie mtoto vifaa vya kiufundi akivihitaji;
• fanya malipo ya awali ya rehani;
• matumizi katika mfumo unaofadhiliwa kwa mama wa mtoto;
• lipia malazi katika hosteli;
• tumia kwa ajili ya elimu ya mtoto wako.

Hata hivyo, nyumba ya mashambani haiwezi kununuliwa kwa mtaji wa uzazi. Wakati huo huo, ni muhimu kutofautisha nyumba ya nchi kutoka kwa nyumba ya nchi, na kwa hiyo, kutoka hapa kuanza wakati wa kuchagua nyumba.

Vigezo vya muundo wa makao

Ili kubaini kama jengo linaweza kununuliwa kwa mtaji wa uzazi, mambo yafuatayo lazima izingatiwe:

• Kiwanja ambacho nyumba hiyo iko hakipaswi kutengwa kwa ajili ya ujenzi wa jumba la majira ya joto, bali kwa ajili ya ujenzi wa nyumba binafsi.
• Ni muhimu kuwa mali hiyo iko kwenye eneo la Shirikisho la Urusi.
• Nyumba lazima lazima iwe na msingi, kuta kuu, yaani, iwe chini ya ufafanuzi wa "ujenzi wa mji mkuu".
• Itawezekana kujiandikisha ndani ya nyumba.
• Majengo isiyohamishika yaliyonunuliwa lazima yatii viwango vyote vilivyowekwa katika Kanuni ya Makazi.
• Kijiji kiwe na miundombinu.
• Nyumba haziwezi kuainishwa kama ubomoaji.
• Sharti ni uwezo wa kuishi ndani ya nyumba mwaka mzima, yaani, lazima iwe na mwanga, maji na mfumo wa kupasha joto.

Kwa hiyo, ikiwa jengo linakidhi vigezo vyote vilivyoelezwa, lakini muuzaji anaiita dacha, basi nyumba hiyo ya dacha inaweza kununuliwa kwa mtaji wa uzazi. Pia, usisahau kwamba baada ya kununua nyumba, mali yote imesajiliwa kwa usawa. Hiyo ni, haki za kumiliki mali zimesajiliwa kwa kila mwanafamilia.

Jinsi ya kununua ardhi kwa ajili ya ujenzi

Ili kufaidika na usaidizi wa serikali wakati wa kununua kiwanja, lazima kikidhi mahitaji fulani, hasa, kiwe na madhumuni mahususi:

• Kwa ujenzi wa makazi ya mtu binafsi.
• Ya kibinafsishamba ndogo. Licha ya ukweli kwamba ardhi kama hiyo iko chini ya aina ya ardhi ya kilimo, madhumuni ya matumizi yanamaanisha ujenzi wa jengo la makazi kwenye tovuti.

Kwa ajili ya kupata ardhi ambayo haitawezekana kutumia usaidizi kutoka kwa serikali:

• Ikiwa tovuti ina madhumuni yaliyobainishwa ya DNP, yaani, inaashiria ujenzi wa nyumba ambayo haifai kwa makazi ya kila mwaka, lakini kwa burudani pekee.
• Ardhi iliyoko SNT, yaani, ardhi iliyotengwa kwa ajili ya ujenzi wa nyumba ya likizo na kupanda mazao kwa matumizi ya kibinafsi.

Haiwezekani kufanya ujenzi wa makazi ya mtu binafsi kwenye ardhi ya SNT na DNP, kwa hivyo, haitafanya kazi kupata mtaji mama kwa ajili ya ujenzi.

Nyaraka zinazohitajika za usajili wa haki za ardhi

Ikiwa aina ya ardhi inakidhi mahitaji ya kisheria, basi unaweza kutumia mtaji wa uzazi katika ujenzi wa nyumba ya nchi, baada ya kuandaa kifurushi kifuatacho cha hati:

1. Paspoti ya mwombaji.
2. Dondoo kutoka kwa USRR kwa ardhi, yaani, hati inayothibitisha kuwa tovuti imesajiliwa kwa njia iliyowekwa na sheria na haina vikwazo.
3. Mkataba wa Kununua.
4. Cheti cha utoaji wa fedha.

Katika baadhi ya matukio, makubaliano ya rehani yanaweza kuhitajika ikiwa ruzuku kutoka kwa serikali hazikutosha kulipia gharama zote za kupata kiwanja.

Je, nyumba inaweza kujengwa kwa usaidizi wa umma?

VipiIlisemekana mapema kwamba ikiwa madhumuni ya ardhi yanafaa, basi inawezekana kujenga nyumba ya nchi kwa mji mkuu wa uzazi. Kuna chaguzi mbili za ujenzi wa nyumba:

• Kwa kuhusika kwa mkandarasi.
• Niko peke yangu.

Iwapo chaguo la pili limechaguliwa, basi ruzuku ya serikali itatolewa kwa awamu mbili sawa. Uhamisho wa fedha unafanyika miezi 2 baada ya maombi ya malipo kupitishwa katika Mfuko wa Pensheni. Malipo ya pili hayatafanywa mapema zaidi ya nusu mwaka baadaye. Walakini, hali moja italazimika kufikiwa - kudhibitisha kazi halisi. Katika hali hii, unaweza kutoa risiti za malipo ya vifaa vya ujenzi.

Katika hali ambapo ujenzi wa nyumba unatokana na mkandarasi, basi kiasi chote hulipwa kwa akaunti ya shirika hili kwa wakati mmoja.

Nyaraka zinazohitajika ili kupokea malipo ya ujenzi

Ili kupokea mtaji wa uzazi kwa ajili ya ujenzi wa nyumba ya nchi, lazima utume maombi kwa Mfuko wa Pensheni na upe hati zifuatazo:

• Cheti asili.
• Cheti cha ndoa.
• Paspoti za mume.
• Nyaraka kwa ajili ya mtoto.
• Kibali cha kazi ya ujenzi.
• Hati miliki za kiwanja, hii inaweza kuwa dondoo kutoka kwa USRR inayothibitisha umiliki, makubaliano ya kukodisha ardhi na hati zingine.
• Wajibu ambao wanandoa, baada ya ujenzi wa nyumba, watatoaumiliki wake wa pamoja, umeidhinishwa na mthibitishaji.
• Maelezo ya benki ambayo fedha zitatumwa.

Ikiwa ujenzi wa nyumba ya nchi chini ya mtaji wa uzazi utafanywa na mkandarasi, makubaliano ya mkataba na maelezo yake ya benki ya kuhamisha fedha yameambatishwa kwenye kifurushi cha hati.

Mbadala

Ikiwa bado unaweza kupata mtaji wa uzazi kwa ajili ya ujenzi wa nyumba ya nchi, lakini hakuna wakati na fursa ya kujenga, nini cha kufanya? Daima kuna fursa ya kwenda kwa njia nyingine. Kwa mfano, familia tayari imenunua dacha, na inakidhi kikamilifu vigezo vyote vinavyotuwezesha kuzingatia jengo hilo kama makazi, madhumuni ya ardhi pia yanafanana, na Mfuko wa Pensheni hautaki kufanya makubaliano na haitoi. faida. Katika kesi hii, usifadhaike, unaweza kwenda mahakamani kwa usalama.

Nyaraka zinazohitajika kwa chaguo mbadala

Jambo kuu ni kuthibitisha mahakamani kwamba jengo hilo linafaa kwa maisha ya familia, hasa kwa mtoto. Usisahau kwamba hati za shamba hilo pia zitazingatiwa, kwa hivyo madhumuni yaliyokusudiwa yanapaswa kusikika kama chini ya shamba la kibinafsi au chini ya ujenzi wa nyumba ya mtu binafsi.

Nyaraka gani za kuambatisha:

• hati ya kuanzisha kiwanja;
• mwalike mtaalam afanye hitimisho kuwa jengo hilo ni mtaji, lina msingi na kuta kuu;
• mtaalam pia atathibitisha kuwa nyumba hiyo ina mawasiliano yote yanayokuruhusu kuishi ndani yake.mwaka mzima (ikiwa nyumba iko katika jamii ya bustani, basi mwenyekiti anaweza kutoa hati juu ya upatikanaji wa mawasiliano);
• agiza na utoe pasipoti ya kiufundi ya BTI.

Vile vile vinaweza kufanywa katika kesi ya kuchagua nyumba ya ununuzi, jengo linaweza kuwa tayari kukodishwa kutoka kwa familia, lakini katika kesi hii ni muhimu kupata kibali cha mwenye nyumba kununua jengo hilo. Hali ya utoaji wa mitaji ya uzazi kwa ununuzi wa nyumba ya nchi pia itakuwa ukweli kwamba nyumba na njama zinafaa kwa kuishi. Ikiwa dacha kama hiyo inapatikana, basi unaweza kufanya bila majaribio, na ujisikie huru kuwasiliana na Mfuko wa Pensheni ili kupokea malipo.

Sheria hizi zinatumika kwa mtaji wa shirikisho wa uzazi. Ikiwa tunazungumza juu ya malipo ya mkoa, manispaa wana haki ya kudhibiti suala hili peke yao, lakini jengo bado lazima likidhi vigezo vya jengo la makazi.

Ikiwa ardhi haifikii madhumuni yanayohitajika

Labda hali nyingine. Baada ya ombi la mtaji wa uzazi kwa ajili ya ujenzi wa nyumba ya nchi au kwa ajili ya ukombozi, ikawa kwamba jamii ya ardhi haikukutana na ile inayohitajika. Nini cha kufanya katika hali kama hii?

Ikiwa ardhi inamilikiwa na mmoja wa wanafamilia, basi unaweza kubadilisha madhumuni yake. Utaratibu ni mrefu, lakini inafaa.

Lazima utume ombi kwa mamlaka za mitaa na uambatishe hati zifuatazo:

• nakala ya pasipoti;
• nakala za hati milikihati za kiwanja;
• mpango wa cadastral.

Unaweza kutuma ombi moja kwa moja kwa manispaa au kupitia kituo cha huduma nyingi. Katika baadhi ya maeneo, hati zingine zinaweza kuhitajika, ambazo lazima zifafanuliwe ndani ya nchi.

Nafasi nzuri zaidi ni kwa wale ambao viwanja vyao viko karibu na makazi.

Mara tu uamuzi chanya unapopokelewa, mwombaji hupokea kitendo mikononi mwake. Ikiwa kukataa kwa mamlaka ya manispaa kunaonekana kutokuwa na maana kwa mwombaji, basi ana haki ya kwenda mahakamani na kukata rufaa dhidi ya uamuzi huo.

Hupaswi kukubaliana na nini?

Hakika kila wanandoa, wakiwa na watoto wawili au zaidi mikononi mwao, wakitaka kununua nyumba ya nchi kwa mtaji wa uzazi, walikutana na watu "wa ajabu" njiani. Kawaida watu kama hao hujaribu kutoa mtaji wa uzazi. Hii inaweza kufanyika kwa njia kadhaa. Wadanganyifu hutoa familia kununua dacha fulani au shamba la ardhi na jengo, kutoa kwa mtazamo wa kwanza mpango wa kisheria kabisa. Watu wanaosoma matangazo kama vile "Tutakusaidia kupata mtaji wa uzazi kwa pesa taslimu" na mambo kama hayo huingia katika hila hii.

Mpango wa kimsingi - dacha au mali isiyohamishika inanunuliwa na kuuzwa baada ya malipo kwa mtaji wa uzazi. Wakati huo huo, gharama ya manunuzi ni overestimated na kiasi cha ruzuku ya serikali. Kuweka tu, ikiwa nyumba ina thamani ya rubles milioni 1, na misaada ni 490,000, basi thamani ya manunuzi ni rubles milioni 1.5. Baada yashughuli na "cashing nje" ya msaada, nyumba ni tena kuuzwa kwa mnunuzi mwenyewe. Matokeo yake, tofauti inarudi kwa mnunuzi. Mara nyingi, mpango unaweza "kugeuzwa" kati ya jamaa.

Inaonekana hakuna ubaya na vitendo kama hivyo. Kwa upande mwingine, ikiwa kitu kitaenda vibaya, watoto watateseka kwanza kabisa, kwa sababu wao ni ulinzi mdogo katika hali hiyo. Lakini, pamoja nao, wazazi wenyewe, ambao wanaweza kushtakiwa kwa udanganyifu, wanaweza pia kuteseka. Kwa njia, aina hii ya kesi mara nyingi huzingatiwa katika mahakama.

Inapaswa kueleweka kuwa ingawa kwa sheria haiwezekani kununua nyumba ya nchi kwa mtaji wa uzazi, lakini ikiwa hakuna njia nyingine ya kutoka, basi inawezekana, usichukue hatari nyingi na kukiuka haki. ya watoto wako mwenyewe.