LCD "Tatyanin Park": hakiki za wateja, eneo, miundombinu, faida na hasara

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

"Nyumba ambayo ndoto ilikaa." Chini ya kauli mbiu hiyo ya mkali na ya awali, leo wanatoa kununua vyumba katika tata ya makazi "Tatyanin Park". Mapitio kuhusu tata hii ya makazi ni tofauti, wakati mwingine kinyume cha diametrically. Kwa hivyo, ni muhimu kuelewa kile ambacho msanidi programu anaahidi, ikiwa anatimiza neno lake, na ni nini maoni ya kwanza ya wale ambao tayari wamehamia mahali hapa au kuandaa matengenezo.

Vipengele vya mradi

Katika hakiki za eneo la makazi la Tatyanin Park, wengi wanaona kuwa mradi wa makazi ulijulikana mapema. Kilichopangwa kujengwa kwenye tovuti hii kilijulikana muda mrefu kabla ya kutekelezwa.

Makazi haya yanapatikana katika kona ya kupendeza kusini-magharibi mwa New Moscow. Ni kama mita 500 kutoka Barabara ya Gonga ya Moscow, karibu na kijiji cha Govorovo. Kaskazinina kaskazini-mashariki mwa eneo la makazi la Tatyanin Park ni mdogo na Mto Setunka, ambao ni mkondo wa hifadhi kubwa ya Setun.

Jumla ya eneo la jengo ni takriban hekta 34.5. Watakuwa na jumla ya mita za mraba 270,000 za nafasi ya kuishi. LCD nzima "Tatyanin Park" huko Govorovo itakuwa na nyumba 25 za matofali na monolithic za urefu mbalimbali (kutoka sita hadi 24). Wakati huo huo, nyingi zimetengenezwa kwa mradi wa mtu binafsi, kwa hivyo haipaswi kuwa na hisia ya usawa na kukata tamaa.

Miundombinu

Wakati wa ujenzi wa jengo la makazi la "Tatyanin Park" umakini maalum ulilipwa kwa miundombinu. Kutajengwa shule ya sekondari kwa wanafunzi elfu moja na mia moja, chekechea mbili, ambayo kila moja iko tayari kupokea watoto 215, kituo cha matibabu na kliniki. Kituo cha afya kinapaswa kuwa na eneo la mita za mraba elfu tano.

Imepangwa kufungua maduka ya bidhaa za urahisi, maduka ya dawa, visusi vya nywele, vilabu na vilabu vya baada ya shule kwenye orofa za kwanza za nyumba nyingi katika eneo la makazi la Tatyanin Park.

Kipengele tofauti cha eneo hili la makazi kinapaswa kuwa msongamano mdogo wa majengo ikilinganishwa na maeneo mengine ya Moscow. Katika tata ya makazi ya Tatyanin Park, imepangwa kwa kiwango cha chini kabisa, ambayo itachangia uundaji wa maeneo ya ziada ya burudani.

Ni vyema kutambua kwamba umakini maalum hulipwa kwa dhana ya uboreshaji. Katika eneo lote la tata kuna boulevard ya watembea kwa miguu yenye urefu wa jumla ya mita 850, kwa wapenzi wa kazi.burudani ni sambamba na njia ya baiskeli. Pia kuna njia ya kukimbia yenye upana wa zaidi ya mita mbili, ambayo inaweza kuchukua kwa urahisi wakazi wote wa nyumba zinazowazunguka ambao wanapendelea kujiweka katika hali nzuri ya kimwili mwaka mzima.

Msanidi programu alitunza nafasi za maegesho, haipaswi kuwa na matatizo na hili. Jumba hilo la makazi linatoa maegesho ya chini ya ardhi kwa maeneo 580, na ujenzi wa maeneo mengi ya maegesho ya chini ya ardhi pia unaendelea. Wataweza, kwa jumla, kubeba zaidi ya magari elfu tatu.

Foleni za ujenzi

Vyumba katika jumba la makazi la "Tatyanin Park" hukodishwa katika hatua mbili, zinazotolewa na mradi. Wakati wa kujenga ya kwanza, imepangwa kuendeleza karibu hekta 22 za eneo lililotengwa. Kazi hizi ziko katika hatua ya mwisho. Majengo sita ya makazi yamejengwa.

Nyumba katika hatua ya kwanza zilikuwa za orofa 10 hadi 15. Wakati huo huo, zote zinaelezea usanifu, kama wenyeji wanasema, kila moja na uso wake. Majengo hayo yanajulikana na vitambaa vyenye mkali vilivyotengenezwa na miradi mitatu ya rangi ya matofali yanayowakabili - beige nyeusi, hudhurungi na beige nyepesi. Moja ya vipengele vya kuelezea vya facade ni glazing ya panoramic, ambayo mara moja inatoa hisia ya nafasi. Inashangaza kwamba kwa kila ghorofa nje ya facade, mradi hutoa console yenye uzio, ambayo imeundwa kufunga kiyoyozi.

Ufikivu wa usafiri

Unapoishi katika mji mkuu wa kisasa, suala la ufikiaji wa usafiri huwa muhimu. Majengo mapya ndaniJumba hili la makazi liko karibu na barabara kuu zinazokuruhusu kusafiri upande wowote, popote unapofanya kazi.

Ukaribu ni Barabara ya Gonga ya Moscow na Barabara Kuu ya Borovskoye, umbali wa kilomita mbili tu ni Barabara Kuu ya Kievskoye ya mwendo wa kasi.

Unaweza pia kufika Moscow ukitumia huduma za usafiri wa umma. Mabasi na teksi za njia zisizobadilika hukimbia hadi vituo vya karibu vya metro. Kutoka kwa LCD "Tatyanin Park" njia rahisi zaidi ya kupata vituo vya "Belyayevo" na "Teply Stan" ya mstari wa Kaluzhsko-Rizhskaya, "Prospect Vernadskogo" na "Yugo-Zapadnaya" kwenye mstari wa Sokolnicheskaya. Kituo cha karibu zaidi ni Yugo-Zapadnaya - kama kilomita sita kutoka hapo, yaani, basi husafiri umbali huu kwa takriban robo saa.

Karibu kuna jukwaa la reli la Skolkovo kuelekea Kiev. Ni kama kilomita mbili kutoka kwa makazi tata. Inaweza kufikiwa kwa basi nambari 32 au 809.

Hali hii iliendelea hadi hivi majuzi. Lakini mnamo Agosti 2018, tukio muhimu lilifanyika kwa wakaazi wote wa eneo hilo: kituo kipya cha metro cha Govorovo kwenye mstari wa Solntsevskaya kilianza kufanya kazi. Ilipata jina lake kutoka kwa kijiji kilicho karibu, kilicho kwenye tovuti "Ramenki" - "Rasskazovka".

Kituo hiki kina muundo na mtindo wa kisasa, na dhana asili ya mwangaza ikichukua jukumu kuu. Inashangaza kwamba msingi umekuwarangi nyeusi, nyeupe, njano na vivuli vya zambarau pia hutumiwa. Nguzo nyeusi zinang'aa kwa mwelekeo - viingilizi vya glasi vimefichwa kwenye mashimo ya slab. Kama matokeo ya ukweli kwamba nguzo zimeangaziwa kutoka ndani, abiria huona muundo kwenye uso wao katika mfumo wa matone ya kushangaza ya kung'aa.

Jukwaa limekamilika kwa granite ya kijivu. Ina dari nyeusi iliyoangaziwa na muundo wa labyrinth wa taa za fluorescent.

Chaguo za muundo

Msanidi hutoa chaguo mbalimbali za mpangilio. Baadhi ya vyumba katika tata ya makazi ni chumba kimoja, wakati eneo lao linatofautiana kutoka mita 30 hadi 58. Kuna vyumba viwili vya vyumba kuanzia mita za mraba 71 hadi 85, pamoja na vyumba vitatu - kutoka mita za mraba 104 hadi 136.

Inafaa kuzingatia jambo lingine muhimu kwa wale ambao wataenda kununua vyumba hapa. Katikati ya 2012, eneo ambalo tata ya makazi iko liliunganishwa na Moscow. Kwa hivyo wamiliki wa hisa watakuwa na usajili wa mtaji wenye manufaa na mapendeleo yote muhimu.

Mjenzi

Mojawapo ya matukio muhimu wakati wa kuchagua jengo jipya ni sifa ya msanidi programu anayelijenga. Katika kesi hii, hii ni kundi la makampuni ya MIC. Hii ni kampuni ya maendeleo ya mzunguko kamili, ambayo inachukuliwa kuwa mmoja wa viongozi katika soko la mali isiyohamishika huko Moscow na mkoa wa Moscow.

Kampuni inaendeleza kikamilifu, kwa kutumia teknolojia ya hali ya juu katika ujenzi, kuboresha mfumo wa usimamizi, kwa kutumia zana mpya za uwekezaji.

Kundi la makampuni lina vitengo vingi vinavyohakikisha utekelezaji wa hatua zote za ujenzi wa majengo ya makazi ya ghorofa nyingi - kutoka kwa maendeleo ya dhana ya awali ya maendeleo hadi ujenzi na uagizaji wa vifaa kwa ajili ya uendeshaji wa baadaye.

Vipengee vya kuleta

Wakati wa ujenzi, jumba la makazi la "Tatyanin Park" lilijulikana kwa ukweli kwamba tayari limekabidhi mita za mraba milioni tano za makazi, pamoja na majengo ya makazi ya ghorofa nyingi na mali isiyohamishika ya miji. Kwa mfano, sifa yake ni ujenzi wa jumba la makazi la Kommunarka, maeneo ya makazi ya Green Alleys na Novoe Pavlino, makazi ya Novaya Dacha na Subbotino.

Ni vyema kutambua kwamba kati ya mali ya kampuni kuna ardhi ya kilimo na viwanda, ambayo ujenzi unaendelea. Kampuni inasisitiza kwamba daima inasimamia ubora, hutoa huduma bora na vifaa kwa wateja wake, inajaribu kuboresha mara kwa mara ili kupata mafanikio mapya, inazingatia ushiriki wa wafanyakazi katika mchakato kama mtindo wa maisha.

Kwa kutambua kwamba wafanyakazi waliohitimu pekee wanaweza kuhakikisha mafanikio ya muda mrefu, timu ya wataalamu inaundwa hapa, ambayo maendeleo yao ya kitaaluma yanafuatiliwa kila mara, kutoa usalama wa kijamii, motisha, kujitolea kwa maadili ya shirika.

Je, uko tayari kuhamia?

Baada ya nyumba kujengwa na kuanza kutumika, na funguo na nyaraka zote muhimu zimepokelewa kutoka kwa msanidi, unaweza kuanza kukarabati.vyumba katika eneo la makazi "Tatyanin Park".

Baadhi hupendelea kuifanya wao wenyewe, ikihusisha wafanyakazi katika maeneo muhimu na magumu pekee, kama vile kuweka vigae. Wakati huo huo, katika miaka ya hivi karibuni, huduma ya ukarabati wa ghorofa ya turnkey imekuwa ikipata umaarufu, ambayo hutolewa na makampuni mbalimbali yenye uzoefu mkubwa katika ujenzi.

Ukarabati katika tata ya makazi "Tatyanin Park", pamoja na kitu kingine cha msanidi programu katika tata ya makazi "Kommunarka", unafanywa na kampuni ya ujenzi "New Moscow". Hivi majuzi, takriban wamiliki mia moja wamemkabidhi matengenezo katika vyumba vyao.

Faida za ofa kama hiyo ni kwamba mradi wa muundo wa kibinafsi umeundwa kwa kila ghorofa, umeandaliwa kulingana na mahitaji na matakwa yako. Kampuni iko tayari kufanya kazi katika vyumba vya utata wowote, ikiwa ni pamoja na wale walio na finishes mbaya na mipangilio isiyo ya kawaida. Nyaraka na michoro iliyochorwa ipasavyo itakuruhusu kupunguza kwa kiasi kikubwa muda wa ukarabati na kupunguza gharama za ukarabati.

Maonyesho ya wakazi

Kati ya hakiki za wakaazi wa eneo la makazi la Tatyanin Park, ambao waliridhika na ununuzi wao, kuna maoni hata kutoka kwa wale ambao walinunua nyumba katika jengo jipya la mbali zaidi kutoka Barabara ya Gonga ya Moscow (ni kama mita 900. mbali). Lakini kutoka huko una mtazamo mzuri wa msitu. Gharama ya nyumba ni nafuu kabisa, haswa kwa viwango vya Moscow: kwa mfano, ghorofa ya vyumba vitatu na eneo la mita 82.5 iligharimu wamiliki wake milioni kumi.rubles.

Katika hakiki za makazi ya Tatyanin Park huko Moscow, wakaazi wengine wanaona kuwa ikiwa mmiliki mpya haitaji haraka kuhama, basi hakuna maana ya kununua nyumba katika nyumba iliyomalizika tayari. Itakuwa nafuu sana kulipia nyumba katika hatua ya kuchimba, na katika kesi hii, haifai kuwa na wasiwasi kwamba msanidi atawaka bila kujenga chochote. Kama unavyoona, kampuni ni kubwa kabisa na inajulikana sana, na ina vifaa vingi zaidi katika eneo hili katika siku zijazo.

Kwa kuongezea, ni mwaka wa 2018 pekee ambapo miundombinu ya jengo la makazi iliyopewa jina ilianza kuendelezwa. Hii inasisitizwa katika hakiki nyingi za wateja kutoka kwa tata ya makazi ya Tatyanin Park. Mwishoni mwa msimu wa joto, hatimaye, metro ilizinduliwa, ingawa iliahidiwa kufanywa mwaka mmoja mapema.

Unaweza kupata uzoefu kamili wa eneo hili la makazi kwenye matembezi, ambayo wawakilishi wa msanidi programu watapanga bila malipo kwa wanunuzi wote. Wakati huu, unaweza kupata jibu kwa swali lolote, kujifunza historia nzima ya ujenzi, tembelea vyumba kadhaa vilivyomalizika.

Kwa kuzingatia maoni kutoka kwa wakaazi wa eneo la makazi "Tatyanin Park", wale ambao tayari wameweza kuhama pia wameridhika na masharti. Wanakumbuka kuwa mtengenezaji hakuchelewesha kuwaagiza kwa kituo, kutoa funguo na nyaraka zote muhimu kwa wakati. Nyumba ilijengwa kwa ubora wa juu, wakati wa ukarabati hakuna mapungufu makubwa yanaweza kutambuliwa. Karibu ni bwawa la kupendeza, uwanja wa michezo, shule ya chekechea, shule. Ni muhimu kukumbuka kuwa, licha ya ukaribu wa Barabara ya Gonga ya Moscow,eneo ni tulivu na tulivu.

Maoni hasi

Ni kweli, kuna hakiki hasi za kutosha kuhusu jumba la makazi "Tatyanin Park". Wakazi wanalalamika kuwa ubora wa maji katika mtaa mzima ni duni sana. Kioevu kichafu na cha manjano hutiririka kila mara kutoka kwenye bomba. Aidha, hali hii imeendelea kwa muda mrefu sana.

Yadi ni tupu na ni wazi, jambo ambalo pia si la kupendezwa unaporudi nyumbani kutoka kazini. Hili mara nyingi hubainika katika hakiki za makazi tata ya Tatyanin Park.

Baadhi walikabiliwa na hali ambapo ubora wa nyumba zilizokamilika uligeuka kuwa mbali na bora na kutoka kwa kile kilichoahidiwa hapo awali. Wanadai kuwa msanidi wa tata ya makazi "Tatyanin Park" hakutumia matofali ya monolithic, lakini nyenzo za bei nafuu na zisizoaminika. Zaidi ya hayo, kampuni yenyewe tayari imetozwa faini na Mosstroynadzor na ofisi ya mwendesha mashtaka kwa hili.

Katika ukaguzi changamano wa wanunuzi wasioeleweka kuhusu eneo la makazi la Tatyanin Park, inaelezwa kuwa mojawapo ya matatizo makuu ya wilaya hii ndogo ni ufikivu wa usafiri. Ingawa barabara kuu na barabara kuu ziko karibu, kupanda juu yake sio rahisi sana. Shida kuu ni kwamba foleni za trafiki za kawaida huunda kwenye njia za kutoka kwa makazi yenyewe, na vile vile kwenye barabara za karibu. Kwa mfano, Borovka inasimama karibu saa nzima, kwa hivyo kufika kwenye Barabara ya Gonga ya Moscow, ingawa iko karibu sana, ni kazi ngumu.

Aidha, wakazi ambao wenyewe wanaelewa ujenzi na matumizi ya teknolojia mpya katika ujenzi wa majengo ya ghorofa wanakiri kwambaBei hapa ziko juu sana. Hasa kwa kuzingatia ubora wa nyenzo ambazo zilitumika katika ujenzi.

Ingawa mahali hapa ni tulivu sana, lakini Barabara ya karibu ya Moscow Ring, ambayo kuna msongamano wa magari karibu saa nzima, inaharibu kwa kiasi kikubwa hali ya ikolojia katika wilaya hiyo. Njia pekee ya nje, shukrani ambayo unaweza kwa namna fulani kupunguza matokeo ya hili, ni kuchukua vyumba, madirisha ambayo yatakabili upande wa pili wa barabara kuu. Vinginevyo, utakumbushwa juu ya moshi na moshi wa moshi kila wakati unapofungua dirisha.

Kando na hili, ndege pia huingilia maisha tulivu na kipimo. Hivi majuzi, njia mpya ya kurukia ndege imefunguliwa katika maeneo ya karibu ya jengo la makazi, ambayo inapita juu ya uwanja ambapo maendeleo ya watu wengi yanaendelea. Sasa wakazi wengi wanahofu kwamba hakutakuwa na njia ya kuepuka kelele za injini za ndege mchana au usiku. Ndege kubwa za abiria zinaruka kwa mwinuko wa mita mia tatu au mia nne tu kutoka ardhini. Wakazi wa eneo hilo wamekasirishwa na kwamba nyakati hizi inakuwa vigumu hata kuzungumza kwa simu, achilia mbali kuishi kwa amani.

Tatizo lingine la mtaa huu ni dampo la taka la mionzi lililo karibu, ambalo, bila shaka, si msanidi programu wala maajenti na wawakilishi wake wanaosema lolote kulihusu. Kinyume chake, wenye mamlaka wanasema kuwa taka hiyo haipaswi kuogopwa, kwa kuwa hakuna mtu ambaye amekuwa akiitumia kwa muda mrefu, na urejeshaji kamili ulifanyika huko kwa mujibu wa kanuni na sheria zote. Lakini uhakikisho huu haushawishi kila mtu, wengine bado wanakataa kununua vyumba hapa, wakifanya chaguo la mwisho kwa ajili ya wilaya nyingine za Moscow na vitongoji vya karibu zaidi.

Wengine wamechanganyikiwa na uwepo katika maeneo ya karibu ya makazi ya kampuni kubwa kwa ajili ya uzalishaji wa vifaa vya ujenzi. Sababu hizi zote hufanya mtu awe na shaka sana kwamba mazingira katika mahali hapa yatakuwa salama na mazuri. Kwa kuongeza, bei, kama wengi wanakubali, ni kubwa zaidi kuliko katika majengo mengi ya makazi yanayofanana, ambayo yanajengwa kwa takriban umbali sawa kutoka kwa Barabara ya Gonga ya Moscow. Kwa hivyo vipengele hivi vinatoa nje manufaa yote ambayo msanidi wa eneo hili anaahidi.

Aidha, wamiliki wa hisa, kama ilivyo kwa majengo mengine mengi ya ghorofa nchini, wanalalamika kuwa msanidi programu anachelewesha ujenzi. Karibu hakuna nyumba au jengo linalowasilishwa kwa wakati, isipokuwa nadra. Kwa hivyo, kupanga kuhama mapema kunakuwa shida sana.