LCD "Ustaarabu": hakiki, vyumba, miundombinu, faida na hasara

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Ukaguzi kuhusu tata ya makazi "Ustaarabu" ni muhimu kwa kila mtu anayezingatia chaguo la kununua nyumba katika tata hii ya makazi. Kulingana na msanidi programu, nyumba ziko katika "moyo" sana wa wilaya ya Nevsky. Ina miundombinu yake, wakati ni dakika kumi tu kutoka katikati ya kihistoria ya mji mkuu wa Kaskazini. Katika makala haya tutazungumza juu ya faida na hasara za jengo hili la makazi, miundombinu, vyumba ambavyo vinaweza kununuliwa hivi sasa.

Kiwanja cha Makazi

Maoni kuhusu jumba la makazi "Civilization" (St. Petersburg) ni tofauti sana. Ni muhimu kufahamu ni hali gani msanidi yuko tayari kutoa, ni kiwango gani cha vyumba na miundombinu katika eneo ambalo wanunuzi watarajiwa wanaweza kutarajia.

Jumba hilo lilijengwa kwenye eneo la hekta 60, ndani ya umbali wa kutembea wa metro,chekechea nne na shule mbili, barabara kuu, boulevard yake yenye urefu wa kilomita moja. Wakati huo huo, inawezekana kununua vyumba vizuri katika nyumba za daraja la biashara.

Nyumba ya makazi iko kwenye tuta la Oktyabrskaya katika wilaya ya Nevsky ya St. Karibu na kituo cha metro "Ulitsa Dybenko", nyumba za darasa la faraja zimeagizwa mnamo 2018 na 2019, na nyumba za darasa la biashara zimepangwa kukodishwa na kuuzwa mnamo 2021. Majengo yote yanajengwa kwa monolith na matofali. Idadi ya sakafu - kutoka 11 hadi 25, inawezekana kununua vyumba moja, viwili, vitatu na vinne.

Kuna eneo la kijani kibichi linalotunzwa vyema kwa ajili ya burudani kando ya ufuo wa Neva karibu. Boulevard yake ya watembea kwa miguu ni kivutio halisi cha tata ya makazi, na tuta lililotunzwa vizuri linapaswa kuwa mahali pazuri pa likizo kwa watoto na watu wazima. Katika ua kuna vitanda vya maua na miraba, muundo wa kuvutia na wa asili wa mandhari.

Kwa wageni wa jengo hilo kuna maegesho ya wageni, na kwa wakazi wa eneo hilo kuna maegesho ya ngazi mbalimbali kwa magari elfu nne na mia mbili yaliyo chini na chini ya ardhi. Ufuatiliaji wa joto na video kote. Kutoka kwa maegesho ya chini ya ardhi kuna fursa ya kwenda mara moja kwenye sakafu yako na lifti. Ukubwa wa kila eneo utakuwa kutoka mita za mraba kumi na tatu na nusu hadi ishirini.

Miundombinu

Katika hakiki zao za makazi tata "Ustaarabu" huko St. Petersburg, wengi huzingatia miundombinu iliyotengenezwa hapa. Kwa kweli ndani ya umbali wa kutembea kutoka kwa tata niuwanja wa michezo wa kampuni ya Gazprom wenye bwawa kubwa la kuogelea, vituo vikubwa vya ununuzi, ukumbi wa michezo, jumba la barafu, bustani na shule za ufundi.

Ufikiaji wa usafiri unatolewa na Oktyabrskaya Embankment na Far East Avenue, ziko karibu. Wakati wa vipindi vya urambazaji wa majira ya joto, unaweza kupata kutoka hapa hadi Daraja la Obukhovsky la Bolshoi kwa dakika kumi tu, na Daraja la Volodarsky linaunganisha eneo hili la makazi na benki iliyo kinyume ya Neva.

Kwenye eneo la tata yenyewe kuna eneo la starehe na salama. Kuna vifaa vya kisasa vya mazoezi ya mwili na viwanja vya michezo katika eneo la karibu, jukwaa la watoto lililo na maeneo salama ya kuchezea, burudani ambayo huchangia ukuaji wa watoto.

Pia kuna miundombinu ya kijamii na kibiashara iliyoendelezwa, kila ghorofa imeunganishwa kwa intercom kwenye lango la kuingilia, iliyo na ufuatiliaji wa video, kuna chumba cha concierge.

Vyumba

Kulingana na wakaazi katika hakiki zao za makazi tata "Ustaarabu" huko St. Petersburg, kuna fursa halisi ya kununua vyumba vya ukubwa, mpangilio na bei mbalimbali.

Eneo la vyumba vya chumba kimoja ni kati ya mita za mraba 34 hadi 51, na gharama yao huanza kutoka rubles milioni 3.2. Eneo la vyumba vya vyumba viwili kutoka mita za mraba 54 hadi 92 linauzwa kwa bei ya rubles milioni 4.7.

Ukubwa wa vyumba vitatu hutofautiana kutoka mita za mraba 81 hadi 106, gharama inaanzia rubles milioni sita na nusu, vyumba vya vyumba vinne kati ya mita za mraba 98 hadi 121 hugharimu kutoka kumi na tatu.rubles milioni.

Katika ukaguzi wa wamiliki wa hisa kuhusu makazi tata "Ustaarabu" mtu anaweza kupata marejeleo ya matoleo maalum kwa wanunuzi watarajiwa. Wakati wa kununua tena, punguzo la rubles elfu moja kwa kila mita ya mraba hutolewa, wanunuzi wasio wakazi wanaweza kuhesabu discount ya rubles elfu hamsini, inapatikana kwa usajili wa kudumu nje ya St. Petersburg na Mkoa wa Leningrad. Wafanyikazi wa washirika wakuu wa kampuni wanaweza kutegemea punguzo la asilimia moja hadi tatu. Miongoni mwa washirika ni mashirika makubwa kama Surgutneftegaz, Sberbank, makampuni ya biashara ambayo ni sehemu ya miundo ya Norilsk Nickel, Gazprom, na makampuni mengine.

Msanidi hutoa huduma ya kipekee, kwa usaidizi ambao kuna fursa halisi ya kuona jinsi nyumba yako itakavyofanana. Ili kufanya hivyo, lazima ujiandikishe mapema kwenye chumba cha maonyesho. Pamoja na mbunifu, utakuwa na fursa ya kujadili ubora wa finishes, matumizi ya nafasi, mipangilio maalum, nuances ambayo itaunda mazingira mazuri katika nyumba mpya.

Njia za Malipo

Kuna chaguo kadhaa za kulipia nyumba katika eneo hili la makazi.

Kampuni hii ya ujenzi inashirikiana na imeidhinishwa na zaidi ya benki ishirini zinazoongoza nchini. Kila mmoja wao ana fursa ya kumfanya mnunuzi awe toleo la kipekee la mtu binafsi kwa kiwango cha asilimia sita kwa mwaka hadimiaka thelathini. Wakati huo huo, msanidi mwenyewe yuko tayari kuchukua jukumu la kuchakata na kuchagua mkopo ulio bora zaidi.

Unaponunua nyumba, unaweza kutumia fedha za mtaji wa uzazi, ambazo zinategemea cheti husika. Kama sheria, hutumwa kwa malipo ya chini kwenye rehani. Katika hali hii, kiwango cha mkopo kitakuwa kutoka asilimia tisa na nusu kwa mwaka.

Benki kadhaa kuu ziko tayari kutoa mikopo chini ya mpango wa Rehani ya Kijeshi. Makini tu kwamba toleo hili linaweza kutumika sio katika majengo yote, lakini tu kwa yale ambayo yameidhinishwa. Maelezo yanaweza kufafanuliwa na wasimamizi wa kampuni ya msanidi. Katika kesi ya shughuli kwa kutumia rehani ya kijeshi, mnunuzi atapata punguzo kwa kiasi cha rubles elfu ishirini.

Ikiwa mteja yuko tayari kulipa mara moja kiasi kamili, basi katika kesi hii, karatasi ya haraka na kamili hutolewa, pamoja na usajili wa ghorofa kwa gharama ya chini kabisa. Msanidi hufanya kazi na aina zote za ruzuku. Hadi kitu kitakapowekwa kazini, inawezekana kupata mpango wa awamu kwa masharti mazuri zaidi, wakati wa kufanya malipo ya awali kwa kiasi cha asilimia kumi ya gharama ya makazi.

Ghorofa zinaweza kununuliwa sio tu kutoka kwa msanidi programu, lakini pia kwa ugawaji wa haki. Ikiwa una chaguo la kununua nyumba kama hizo, wataalam wa kampuni wako tayari kutoa mashauriano kamili, kusaidia kurasimisha shughuli hiyo kwa mujibu wa sheria ya shirikisho, na kufanya usajili wa hali ya haki.mali kwa mujibu wa hati zote.

Pia kuna kitu kama ghorofa katika offset. Nyumba katika tata hii inaweza kununuliwa chini ya mpango wa biashara. Unaweza kuhifadhi chaguo unayopenda. Wataalamu wenye uzoefu na kitaaluma watashughulikia uuzaji wa ghorofa ya zamani, na mita za mraba ulizo nazo zitaenda kwenye mita za mraba katika nyumba mpya.

Mjenzi

Kabla ya kununua ghorofa katika eneo hili la makazi, ni muhimu kusoma maoni ya wamiliki wa usawa wa makazi ya Civilization kuhusu LSR. Real Estate huko St. Petersburg, wasanidi programu wa robo hii. Kampuni hii inawakilishwa sio tu huko St. Petersburg, lakini pia huko Moscow na Yekaterinburg.

Uwakilishi muhimu zaidi wake katika mji mkuu wa Kaskazini - vitu 23. Msanidi programu ana mali saba huko Yekaterinburg na nne zaidi huko Moscow.

Baada ya 1997, msanidi programu aliagiza zaidi ya nyumba 420, zaidi ya mita za mraba milioni nane za mali isiyohamishika kwa sasa ziko katika hatua mbalimbali za utayari - kutoka kwa muundo hadi ujenzi na utekelezaji wa hati zote muhimu.

Kwa sasa, kwingineko ya mali isiyohamishika ni zaidi ya mita za mraba milioni nane na nusu za nyumba, thamani ya soko ambayo inakadiriwa kuwa zaidi ya rubles bilioni 185. Mwisho wa 2017, mapato ya kampuni yalifikia rubles bilioni 138 na nusu. Kulingana na maoni ya wamiliki wa usawa wa tata ya makazi "Ustaarabu" kuhusu "LSR. Real Estate" huko St. Petersburg, hii inaonyesha kuwa kampuni hii inaweza kuaminiwa.

Kampuni yenyewe inabainisha kuwa nyumba za starehe zinajengwa hapa, teknolojia zinazofaa za matofali-monolithic zinatumika. Teknolojia ya Magharibi imefumwa hutumiwa katika nyumba za darasa la faraja. Kushiriki vifaa vya ujenzi wa uzalishaji mwenyewe, ambayo inaweza kwa kiasi kikubwa kupunguza gharama kwa kila mita ya mraba. Zinazalishwa katika viwanda vinavyomiliki LSR, ili ubora wao uweze kuhakikishwa, mchakato wa uzalishaji unaweza kudhibitiwa katika hatua zote.

Kampuni ya wasanidi imeunda kiwango kipya kabisa cha kumaliza kazi. Baada ya kusoma maendeleo ya kisasa ya ubunifu wa kigeni, kifurushi kipya cha kumaliza kiliundwa. Nyenzo zinunuliwa kutoka kwa washirika kwa bei ya ununuzi na jumla. Katika maeneo ya makazi, dhana ya Dobry Dvor hutumiwa, shukrani ambayo watembea kwa miguu wanapewa kipaumbele katika ua. Kwa magari, kura za maegesho zilizotengwa na kura za maegesho zina vifaa. Katika maeneo ya karibu ya nyumba zenyewe, idadi kubwa ya viwanja vya michezo na watoto vinapangwa, maeneo ambayo kuna kijani kibichi, na madawati yanawekwa.

Tahadhari kubwa hulipwa kwa usalama wa wakaazi. Ili kufanya hivyo, sakinisha mifumo ya kisasa ya intercom, unda masharti ya kuandaa huduma ya concierge, ufuatiliaji wa video.

Kampuni huthibitisha hadhi yake mara kwa mara kwa kushinda tuzo za kifahari katika sekta ya ujenzi. Miongoni mwao ni Kiongozi wa Ubora wa Ujenzi, Dhamana ya Watumiaji, Msanidi Programu Anayetegemewa wa Urusi, Tuzo za Mjenzi Bora wa Mwaka.

Matukio ya Mkaaji

Kulingana na hakiki za makazi tata "Ustaarabu" (kwenye Neva), unaweza kupata maoni kamili ya faida na hasara za eneo hili la makazi. Malalamiko makuu yaliyotolewa na wakaazi dhidi ya msanidi programu ni uwepo wa biashara mbili karibu, ambazo, kulingana na dhana ya wamiliki wa usawa, zinapaswa kuathiri ikolojia ya eneo hilo. Mapitio yana habari nyingi kuhusu viwanda karibu na LCD "Ustaarabu". Hizi ni biashara za Reaktiv na Pigment, pamoja na kampuni zingine kadhaa ndogo. Faraja katika kesi hii inaweza kuwa ukweli kwamba katika siku zijazo inayoonekana bado watafutwa, na eneo hilo litatolewa kwa maendeleo. Hasa, ujenzi wa Polis kwenye eneo la makazi la Neva umepangwa kwenye eneo la biashara ya Reaktiv, na Settle City itakua badala ya Pigment.

Ubora wa kazi

Katika majengo ya makazi ya kiwango cha starehe, msanidi hutoa umalizaji mzuri wa vyumba. Mapambo ya ukuta hutumia Ukuta wa vinyl textured kwa uchoraji, ambayo inaweza kuhimili mizunguko kadhaa ya uchoraji. Kampuni hutumia laminate ya darasa la 32 kama sakafu. Madirisha yana glazed na madirisha yenye glasi mbili na uingizaji hewa mdogo. Seti kamili ya vifaa vya usafi imewekwa katika bafu na bafu, vigae vya kauri katika tani beige hutumiwa kwenye ukuta na sakafu.

Katika hakiki za wateja katika jumba la makazi la Civilization, wamiliki wa mali wanabainisha kuwa baada ya kukubalika, wafanyikazi wa kampuni huondoa kazi ndogo.hitilafu huonekana mara moja, na kwa kukosekana kwa urekebishaji tata zaidi, sio lazima kungojea kipindi cha kawaida cha urekebishaji cha hadi siku 45.

Bei

Bei za juu ni mojawapo ya malalamiko ambayo wakati mwingine hutolewa dhidi ya msanidi programu huyu. Kampuni hiyo hujenga nyumba kwa kutumia teknolojia isiyo imefumwa, ambayo mara nyingi huitwa "jopo". Lakini kwa kweli, ni tofauti sana na iliyokuwa ikiitwa paneli.

Wataalamu wanasisitiza kuwa kampuni hupanga bei za juu sana kutokana na ukweli kwamba imekuwa ikifanya kazi kwa uhakika na kwa muda mrefu katika soko la mali isiyohamishika la St. Petersburg na imeweza kwenda zaidi ya soko hili. Baada ya yote, labda jambo la msingi wakati wa kuchagua msanidi programu nchini Urusi ni kuegemea kwake, na LSR Group imethibitisha kwa muda mrefu kwamba inatimiza majukumu yake kwa wakati, nyumba zinawekwa bila ucheleweshaji mkubwa.

Katika ukaguzi wa jumba la makazi la "Civilization" huko St. Petersburg, wamiliki wa nyumba wanaotarajiwa mara nyingi huuliza swali lingine muhimu: wapi wanaweza kupata huduma ya matibabu ya wakati na ya kitaalamu ikiwa ni lazima. Kuna kituo cha matibabu kwa watu wazima kwenye Iskrovsky Prospekt, kilomita 1.2 kutoka tata, na kituo cha watoto mitaani. Dybenko, kwa umbali wa kilomita 1.5.

Maliza

Wale walionunua nyumba katika jumba la makazi la "Civilization" wanakubali katika hakiki kuwa mojawapo ya sababu za kubainisha ilikuwa kutegemewa kwa msanidi programu. Hata licha ya gharama kubwa kwa kila mita ya mraba kwa nyumba isiyo ya matofali - zaidi ya rubles elfu 83.

Maliza, kulingana na maoni ya wateja, kawaida kwa"kumaliza kutoka kwa mjenzi" ubora. Ufumbuzi wa taa nyeupe na beige, Ukuta wa rangi, sakafu ya laminate. Inakuruhusu usifikirie juu ya ukarabati katika siku za usoni baada ya ununuzi, lakini wengi wanapendelea kuibadilisha kwa wakati kwa suluhisho zao.

Hitimisho

Kwa muhtasari na baada ya kusoma maoni ya wanunuzi wa siri kuhusu makazi ya "Civilization" huko St. Petersburg, tunaweza kusema kuwa majengo mapya kutoka kwa msanidi huyu yana hasara na manufaa. Faida ni pamoja na hali nzuri na miundombinu, isipokuwa polyclinics, ubadilishanaji mzuri wa usafirishaji, mpango rahisi na wa kuaminika wa ununuzi ambao hukuruhusu kuchukua fursa ya karibu chaguzi zote zinazowezekana kwenye soko hili. Kuna rehani kwa usaidizi wa serikali, na mpango wa malipo usio na riba, benki kadhaa mara moja, ambayo mbia anaweza kuhesabu hata katika hatua ya ujenzi wa shimo la msingi.

Wakati huo huo, kwa maoni ya wamiliki wa usawa kuhusu tata ya makazi "Ustaarabu" huko St. Petersburg, mara nyingi hujulikana kuwa eneo la robo hii ya makazi inaweza kuchukuliwa kwa njia mbili. Kwa hivyo, kwa mfano, barabara kuu mbili za mwendo wa kasi katika pande zote za tata zitakuwa za ziada kwa baadhi na sababu za kuchukiza kwa wengine, na kutoka maeneo ya kijani kibichi ndani ya umbali wa kutembea kuna Hifadhi ndogo tu ya Wajenzi.

Bila shaka, mojawapo ya vigezo kuu ambavyo wanunuzi huchagua jumba la makazi "Ustaarabu" ni sifa ya msanidi programu. LSR Group ni mojawapo ya waendelezaji wakubwa na idadi kubwa ya miradi iliyokamilishwa sio tu huko St. Petersburg, lakini pia katika mikoa mingine ya Urusi.