LC "Lyubertsy": hakiki, mpangilio wa vyumba, miundombinu, picha

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

LCD "Lyuberetskiy", hakiki ambazo tutazingatia katika mfumo wa nyenzo hii, ni chaguo nzuri kwa wale ambao wamekuwa wakifikiri juu ya kununua nyumba zao wenyewe huko Moscow kwa muda mrefu. Kwa bahati mbaya, vyumba vya gharama kubwa vya mji mkuu ni anasa kwa wengi, lakini nje ya Barabara ya Gonga ya Moscow unaweza kupata chaguzi zaidi za bajeti. Je, majengo haya hutoa kiwango gani cha faraja? Je, wana thamani ya uwekezaji? Complex ya makazi "Lyuberetsky" ni mradi ambao ulivutia tahadhari nyingi kutoka kwa wanunuzi, na wote kwa sababu unachanganya faida nyingi. Je, matarajio ya wakazi wa siku za usoni yana haki gani? Haya ndiyo tutakayozungumzia katika nyenzo hii.

Kuhusu mradi

Huko Lyubertsy, kilomita 7 tu kutoka Barabara ya Gonga ya Moscow, mradi mkubwa wa jengo la makazi "Lyubertsy" unatekelezwa. Katika shamba la hekta 41, imepangwa kujenga nyumba za jopo 11 na urefu wa sakafu 9 hadi 25, pamoja na vifaa vyote muhimu vya miundombinu ya kijamii. Faraja ya maisha ya mji mkuu, kwa usawa pamoja na furaha ya maisha ya nchi - hii ni jinsi developer tabia ya mradi wake. Na hii yote kwa bei nzuri. Kwa njia, ni gharama nafuu na hali nzuriununuzi wa mali isiyohamishika umevutia wanunuzi watarajiwa.

Mjenzi

Uangalifu mkubwa katika kuchagua jumba la makazi unapaswa kutolewa kwa kampuni inayoongoza kazi ya usanifu na ujenzi. Ubora, uaminifu na mawazo ya majengo kwa kiasi kikubwa hutegemea kuaminika kwake na kiwango cha taaluma. Hadi 2017, mradi huo uliongozwa na Morton. Lakini baada ya kuunganishwa kwa mashirika kadhaa ya ujenzi, Kikundi cha Makampuni cha Pik kilianza kufanya kazi kama msanidi programu. Hivi sasa, ni kampuni kubwa zaidi ya ujenzi huko Moscow na kanda, ambayo ina miradi kadhaa iliyotekelezwa kwa mafanikio. Kuzingatia kwa undani, kuzingatia mahitaji ya Muscovites ya kisasa, mawazo na utendaji wa kila mradi - hii ndiyo tabia ya Pik Group of Companies. Wale wanaoishi katika majengo yaliyoagizwa wanasisitiza kwamba hawajawahi kujutia chaguo lao - nyumba zote zinakodishwa kwa wakati, kazi ya kumaliza ilifanywa kwa ubora wa juu, bila malalamiko hata kidogo, na miundombinu yote imekuwa ikifanya kazi tangu siku ya kwanza ya kuwaagiza..

Kwa sasa, PIK Group inajenga majengo mapya karibu kila wilaya ya mji mkuu na mkoa. Hii inasisitiza tu umuhimu wa kampuni katika soko la kisasa la mali isiyohamishika, imani ya wanunuzi ndani yake. Hata wakati wa msukosuko wa kifedha, wasimamizi walifanikiwa kuweka kampuni sawa na kutoa miradi yake yote.

Mahali

Jiji la Lyubertsy karibu na Moscow lilichaguliwa kwa ajili ya ujenzi wa tata hiyo. Kilomita 7 tu hutenganisha na Barabara ya Gonga ya Moscow. Ikiwa unaifahamu hiieneo hilo, labda umechanganyikiwa na msongamano wa majengo na trafiki kubwa. Ni nini hufanya tata ya makazi "Lyuberetsky" (PIK) kuvutia sana? Maoni kutoka kwa wanunuzi wa kwanza yanazingatia eneo la kijani kibichi la hekta 17, karibu kabisa na tata. Hivyo, inawezekana kulinda wakazi wa majengo mapya kutoka kwa kelele, vumbi, kutoa wakati huo huo eneo la kutembea na kufurahi. Na haya yote sio mbali na Barabara ya Gonga ya Moscow: unaweza kufika mji mkuu kwa dakika 20 tu.

Wakati huo huo, jengo hilo linajengwa katika wilaya ndogo iliyotengenezwa tayari na iliyoanzishwa, kwa hivyo wakaazi wa majengo ya kwanza hawatapata usumbufu wowote.

Ufikivu wa usafiri

Ikiwa familia yako ina gari la kibinafsi, huna haja ya kuwa na wasiwasi kuhusu umbali kutoka katikati mwa jiji. Lakini vipi wale wanaolazimika kufika kazini kwa usafiri wa umma? Mara nyingi, aina kama hizo za raia wanapendelea majengo mapya katika mji mkuu, bila hata kuzingatia yale ambayo iko nje ya jiji. Katika kesi hiyo, tata ya makazi "Lyubertsy" ikawa ubaguzi. Maoni ya wateja yanasisitiza kuwa ufikivu wa usafiri wa eneo hilo ndio ulioathiri pakubwa umaarufu wake.

Unaweza kupata Barabara ya Gonga ya Moscow kando ya Barabara kuu ya Kosinskoye: kwa sasa, kazi ya ukarabati wa barabara inaendelea kwenye sehemu hii, ambayo itaondoa msongamano katika siku za usoni, pamoja na katika eneo la makazi ya Lyuberetsky. tata (PIK). Maoni ya wateja hayakuweza kupuuza ukaribu wa vituo vya usafiri wa umma: umbali wa dakika 2 tu kuna kituo cha basi,kutoka ambapo unaweza kupata si tu kwa metro, lakini pia kwa sehemu nyingine za mji mkuu. Kuna njia za kutosha, zinaendesha kwa utaratibu unaowezekana. Eneo hilo pia lina muunganisho wa reli ulioendelezwa vizuri: mbadala bora kwa mabasi na mabasi madogo. Ikiwa hutaki kuchelewa kazini, ukisimama kwenye msongamano wa magari, toa upendeleo kwa treni ambazo huondoka kila mara kulingana na ratiba.

Miundombinu

Je, eneo la makazi la Lyubertsy (PIK) linafaa kwa kiasi gani? Mapitio ya wakazi wa kwanza - tathmini ya lengo la ukweli. Mradi huo unajengwa katika eneo lenye miundombinu iliyoendelezwa, hata hivyo, ili kuhakikisha faraja ya juu kwa kila mnunuzi, msanidi aliweka msingi wa ujenzi wa shule mbili za chekechea za watoto 500, shule ya sekondari ya wanafunzi 1,100, zahanati yake na hospitali., pamoja na kanisa la Kiorthodoksi la waumini na uwanja wa michezo kwa ajili ya watoto na wazazi wao.

Katika eneo hili hakika hutakumbana na ukosefu wa maduka na burudani: ndani ya umbali wa kutembea wa maduka makubwa, kituo cha burudani. Uwekaji mandhari wa eneo umetekelezwa, kutokana na kuwa maeneo ya kutembea, njia za baiskeli, michezo na viwanja vya michezo vimeonekana.

Ghorofa za kwanza za majengo zitatumika kwa miundombinu ya kibiashara: kutakuwa na maduka, nguo, nguo za kusafisha kavu, mikahawa na mikahawa, maduka ya dawa.

Usalama

Je, tunazingatia nini kwanza kabisa tunapochagua ghorofa? Wataalam wanakubali kwamba vigezo kuu ni bei, eneo na mpangilio wa vyumba. Sisi kwelitunakosa suala la usalama. Kwa hivyo msanidi ametoa kila kitu kwa ajili yako kwa kuandaa tata ya makazi "Lyubertsy" na mfumo wa ufuatiliaji wa video. Kamera zimewekwa katika eneo lote la ngumu, ambayo hukuruhusu kufuatilia kila kitu kinachotokea juu yake. Haitishi tena kuwaruhusu watoto kwenda kwenye uwanja wa michezo, kwa sababu wanasimamiwa kila wakati.

Ili kuhakikisha usalama unaohitajika, yadi zilitengwa kutokana na msongamano wa magari. Wakati huo huo, maeneo ya maegesho ya ardhi na ngazi mbalimbali hutolewa kwa wakazi, kutatua tatizo la asili katika complexes nyingi katika mkoa wa Moscow.

Vyumba, miundo

Majengo ya jumba la makazi la "Lyubertsy" yanapatikana kwa njia ambayo wakaaji hawatawahi kuhisi usumbufu. Msanidi programu aliweza kuzuia shida kuu ya mkoa wa Moscow - majengo yenye mnene sana. Upana, wepesi, mwanga mwingi na hewa - hii ndiyo iliyoweza kujaza vyumba katika eneo la makazi la Lyuberetskiy.

Kwa hivyo, wanunuzi wanaweza kuchagua kutoka kwa studio ndogo, pamoja na chaguo za vyumba kimoja, viwili, vitatu na vinne. Jikoni kubwa katika kila ghorofa ni zawadi kutoka kwa mtengenezaji, fursa ya kuunda upya toleo la Ulaya la chumba cha kulia-chumba, kutenganisha vyumba vya kulala. Sasa unaweza kuhifadhi vitu, vyombo vya nyumbani, zana na vifaa vya kufanya kazi kwenye pantry, ambayo pia itaonekana katika kila ghorofa ya tata ya makazi ya Lyubertsy. Mapitio yanasisitiza kwamba kila mita ya mraba inafikiriwa nje, ambayo inafanya uwezekano wa kupanga kwa busara nafasi ya kuishi na kuhakikisha faraja kwa kila mkazi. Kila ghorofa ina loggia na panoramiciliyoangaziwa.

Sehemu zote zina lifti za kisasa kwa ajili ya usafirishaji wa abiria na mizigo, kuna sehemu ya kuhifadhi baiskeli na pram. Kwa kuongeza, chumba cha concierge kinatolewa.

Maliza

Majengo yote katika jumba la makazi la "Lyubertsy" yamekodishwa kwa ufunguo wa kugeuza. Unaweza kuhusiana na ukweli huu kwa njia tofauti, lakini hii ni badala ya faida, kwa sababu mara baada ya kupokea funguo unaweza kuleta samani na kukaa chini. Kazi zinafanywa kwa wakati, bila malalamiko yoyote na wataalam waliohitimu. Ndiyo, na hazikuathiri sana gharama ya mwisho, kama hapo awali, nyumba inaweza kununuliwa kwa bei nafuu.

Kila ghorofa ina madirisha yenye glasi mbili yaliyotengenezwa Ulaya, radiators za kisasa za kupasha joto, pamoja na mabomba. Kumaliza kunawakilishwa na Ukuta kwenye kuta, dari za kunyoosha, laminate kwenye sakafu, mlango na milango ya mambo ya ndani ya ubora bora imewekwa. Vyumba viko tayari kabisa kuhamia, inabakia tu kuleta fanicha, kwa hivyo zitakuwa chaguo bora kwa wale ambao hawako tayari kungojea matengenezo au hawawezi kumudu uwekezaji mkubwa wa kifedha.

Maendeleo ya ujenzi

Kukamilika kumeratibiwa katika robo ya 1 ya 2019. Kwa sasa, jengo la 1 la tata ya makazi "Lyubertsy" limeagizwa na kuweka kazi, kwa njia, bila ucheleweshaji wowote. Wamiliki wenye furaha wa vyumba hivyo tayari wamepokea funguo zao, wakahamia na kuanza kupanga kiota chao cha familia.

Bei ya vyumba

Tayari tunayomara moja ilitaja gharama ya bajeti ya mali isiyohamishika katika tata ya makazi "Lyuberetskiy", ambayo inahakikishwa na mbinu ya busara ya msanidi programu. Kwa hivyo, unaweza kununua ghorofa hapa kwa rubles milioni 3 - studio yenye eneo la 30 m2. Jumba kubwa la vyumba vinne na mapambo litagharimu rubles milioni 9. Jumla ni kubwa, lakini, niamini, nafasi ya kuishi huko Moscow ni ghali angalau mara mbili.

Masharti ya Ununuzi

Msanidi programu hutoa masharti ya upendeleo kwa ununuzi wa vyumba katika jumba la makazi la "Lyubertsy". Maoni kutoka kwa wanunuzi wa kwanza huangazia malipo ya awamu kabla ya mwisho wa muda wa ujenzi.

Msanidi anashikilia ofa, mapunguzo kwenye mita za mraba. Na ushirikiano na benki kubwa utapata rehani kutoka 7% kwa mwaka. Unaweza kujua zaidi kuhusu masharti ya ununuzi katika ofisi ya mauzo, ambapo wafanyakazi wenye uwezo watakushauri.

Faida zilizotambuliwa

Uwiano bora zaidi wa bei ya eneo ndilo ambalo wengi walipenda mradi. Baada ya kuzunguka majengo mapya karibu na Moscow, baada ya kuzingatia chaguzi zote zinazowezekana, wengi walikaa kwenye eneo la makazi la Lyubertsy. Mapitio ya wanunuzi wa siri yanasisitiza kuwa hii ndiyo chaguo bora na ukaribu huo na Moscow. Ndiyo, bado ni muda mrefu kabla ya ujenzi wa miundombinu yetu wenyewe, lakini tayari sasa unaweza kufurahia faida za microdistrict. Kuna maduka ya kutosha hapa, dakika 20 tu hadi "Mega". Watoto wanaweza kuwekwa kwa urahisi katika shule ya chekechea na shule iliyo karibu nawe.

Ni rahisi zaidi kufika jiji kuu kulingana na uzoefu wa wakaazi wa kwanza kwa gari moshi: haraka nakiuchumi. Kwa muda mfupi, ufunguzi wa kituo kipya cha metro, kwa mtiririko huo, katika majengo mapya ya ghorofa itakuwa ghali zaidi. Ndiyo maana hupaswi kukosa nafasi yako - jiandikishe kwa ajili ya ziara ya tata hivi sasa na ununue haraka iwezekanavyo.

Eneo lenyewe lililofungwa - faida isiyoweza kupingwa. Unaweza kuwa na uhakika: hakuna wageni, mfumo wa ufuatiliaji wa video wa saa-saa unaotoa kiwango cha juu cha usalama. Na kile ambacho si cha thamani kidogo - kukosekana kwa tatizo la nafasi za maegesho, angalau kwa leo.

Ubora wa ujenzi ni wa juu zaidi. Ni kanuni hii ambayo msanidi huzingatia, na iliwezekana kutekeleza ndani ya mfumo wa mradi huu. Kazi zote zilifanywa kwa ubora wa juu, nyenzo na teknolojia zilizotumika hazizushi maswali yoyote.

Na, bila shaka, bei nafuu ya vyumba. Makazi ya "Lyubertsy" yamekuwa wokovu wa kweli kwa wale ambao wamechoka kupangisha nyumba, wamekuwa na ndoto ya muda mrefu ya kununua mita zao za mraba na hatimaye kutimiza ndoto yao.

Udhaifu

Eneo - faida ya mradi, imekuwa pia hasara yake. Msanidi programu hakuna mahali anataja ukaribu wa dampo la jiji kwa sababu za kusudi kabisa. Hakika, iko, lakini haina kusababisha usumbufu wowote kwa wakazi. Aidha, kwa sasa, wakazi wanalalamika kuhusu msongamano wa magari, saa nyingi za foleni za magari zinazofanya iwe vigumu kusafiri kwa usafiri wa kibinafsi. Ilibidi wengi wabadilishe treni.

Katika vyumba vya kukodishwahakuna mita za maji - jambo ambalo lilibainishwa na wakaazi wa kwanza waliofika. Ni kweli, msanidi programu aliahidi kuondoa mapungufu yaliyopo katika muda mfupi iwezekanavyo.

Muhtasari

Kununua nyumba katika jumba la makazi "Lyubertsy" ni uwekezaji bora. Vyumba vya wasaa na mkali katika majengo karibu na eneo la kijani ni ndoto kwa Muscovite ya kisasa. Wakati huo huo, wakazi hawana kunyimwa faraja ya maisha ya mji mkuu, wanaweza kufurahia faida zote za ubinadamu na miundombinu iliyoendelea ya microdistrict, ikiwa ni pamoja na kijamii. Ikiwa kwa sasa haujapata wakati wa kutembelea tata, hakikisha kurekebisha hali hiyo, wasiliana na wataalamu wa Kikundi cha Makampuni cha PIK. Hakika zitakusaidia kufanya chaguo sahihi na kufanya ununuzi kwa masharti yanayofaa zaidi.