LCD "Sputnik": hakiki, mpangilio wa vyumba, miundombinu, picha

2025 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2025-01-24 13:26

Maoni kuhusu jumba la makazi la "Sputnik" huko Strogino yatapendeza kila mtu ambaye ataenda kununua mali isiyohamishika katika eneo hili. Sasa majumba kadhaa ya juu yanajengwa huko kwa kasi kubwa. Mtazamo kuelekea kwao ni utata sana: kwa upande mmoja, shamba la linden katika eneo la karibu huvutia, kwa upande mwingine, ikolojia mbaya inatisha kutoka kwa karibu na Barabara ya Gonga ya Moscow. Katika makala haya, tutatathmini faida na hasara zote, ikijumuisha kulingana na maoni ya wakaazi wenyewe.

Kuhusu tata

Maoni kuhusu LCD "Sputnik" ndiyo yenye utata zaidi, kwa hivyo, hebu tuangalie kila kitu kwa mpangilio. Jambo kuu ambalo unahitaji kujua kuhusu tata hii ni kwamba ni ghorofa. Kwa hiyo mnunuzi lazima awe tayari kwa ukweli kwamba utaishi katika majengo yasiyo ya kuishi kutoka kwa mtazamo wa kisheria. Kwanza kabisa, italeta shida zinazohusiana nakaratasi na usajili.

Kama kampuni inayounda jengo la makazi inavyohakikisha, hii ndiyo hasara pekee ya majengo haya mapya. Je, hii ni kweli, wacha tuichunguze, kwa kuzingatia hakiki za makazi tata "Sputnik" huko Strogino.

Nyumba ya makazi inajengwa kwenye eneo la wilaya ya Odintsovo, si mbali na kijiji cha Razdory. Msanidi programu ni kampuni "Bay Land". Msanidi mkuu ni kikundi cha makampuni ya Samolet. Ni muhimu kwamba pamoja na nyumba wenyewe, mpango mkuu una miundombinu yote muhimu. Hizi ni shule tatu za chekechea, shule ya wanafunzi zaidi ya 800, chumba cha mazoezi ya mwili, kituo cha matibabu.

Foleni za ujenzi

Mradi umegawanywa katika awamu tatu za ujenzi. Njia mbili za kwanza zimepangwa kutekelezwa katika 2019, ya tatu - mwishoni mwa 2020.

Hatua mbili za kwanza ni nyumba tatu kwa urefu, sakafu 33 kila moja. Apartments kwa ajili ya kuuza, ambayo kutoka moja hadi tatu vyumba. Kuna chaguo tatu za kumalizia majengo ambamo vyumba vimepangishwa.

Takriban panji 350 zina vifaa maalum kwa ajili ya kuhifadhi vitu. Sakafu tatu za chini ya ardhi za kila mnara wa ghorofa nyingi zimehifadhiwa kwa maegesho na kuosha gari. Ghorofa ya kwanza hapo awali haikuwa ya makazi. Kuna vyumba vya viti vya magurudumu, ofisi na vifaa vya rejareja.

Msanidi hutoa viwanja vya michezo na maeneo ya kuchezea ndani ya yadi.

Mjenzi

Ujenzi wa makazi hayo unafanywa na kampuni ya Samolet Development kupitia binti yake aitwaye."Bay Land". Kampuni hiyo ilianzishwa mwaka wa 2012 na msanidi programu Igor Evtushevsky na mshawishi Mikhail Kenin.

Kampuni imekuwa ikitengeneza miaka hii yote, na inapanga kuonekana hadharani katika siku za usoni. Waanzilishi wanaona kuwa falsafa ya biashara inategemea machapisho kadhaa muhimu. Msanidi programu anapanga kushughulika na maendeleo pekee, na kuondoa miundombinu na vifaa vya kijamii haraka iwezekanavyo baada ya kuanza kutumika. Jumba la makazi "Sputnik" linalingana na sera hii.

Msanidi anaweza kuelezewa kuwa anayetegemewa kabisa. Nyuma yake ni miradi iliyotekelezwa kwa mafanikio ya makazi ya Lyubertsy 2015, Lyubertsy 2016, Oktyabrsky 2016, Vnukovo 2016. Kulingana na maoni kutoka kwa wanahisa wa Sputnik Residential Complex, inaweza kuhitimishwa kuwa kwa kweli hawana wasiwasi juu ya wakati wa ujenzi, kama sheria, kampuni yao inastahimili hilo.

Ufikivu wa usafiri

Makazi - kutoka magharibi mwa mji mkuu, kilomita mbili tu kutoka kituo cha metro cha Strogino. Kinyume na majengo mapya ni kilomita 63 ya Barabara ya Gonga ya Moscow. Kazi hiyo inafanywa katika nyanda za chini za Ghuba ya Picha, ndiyo maana moshi kutoka kwenye mstari wa magari yanayotembea kwenye Barabara ya Moscow Ring unafika orofa ya tano.

Rasmi, makazi hayo yapo katika kijiji cha Razdory, wilaya ya Odintsovo, kando ya barabara kutoka Moscow.

Wakizungumza kuhusu ufikivu wa usafiri, wasimamizi wa kampuni wanaahidi hivyokwa miguu kwa kituo cha metro "Strogino" haitakuwa zaidi ya dakika 20-25, kwa kweli, unapaswa kutumia saa moja kwenye barabara. Shida za ziada ziliibuka kwa sababu ya shimo kubwa lililochimbwa kwenye Barabara ya Gonga ya Moscow. Kwa sababu hiyo, unapaswa kuchukua njia ya kuzunguka ili kufikia ofisi ya mauzo, ukifanya njia kupitia eneo la makazi la Rublevo Residence. Wanunuzi wa ajabu katika makazi ya Sputnik huko Strogino wanalalamika kuhusu hili katika ukaguzi.

Kwa madereva, njia ni rahisi zaidi. Unaweza kuendesha gari hadi kwenye majengo mapya kutoka barabara kuu ya Novorizhskoe au Moscow Ring Road.

dhana

Kwa hakika, jumba la makazi litakuwa mraba linaloundwa na minara minne ya orofa 33. Shule ya chekechea, shule, viwanja vya michezo, uwanja wa michezo utapatikana katikati.

Kituo cha jumuiya huenda kikawa msingi wa maendeleo haya, na nafasi iliyo karibu itategemea mraba wa kati na tuta. Dhana hii ya jengo ilitengenezwa nchini Uholanzi na Architekten Cie, ambayo tayari imeingia kwenye soko la Kirusi. Kwa mfano, alishirikiana na kundi la makampuni ya PIK katika ujenzi wa jengo la makazi huko Krylatskoye.

Ghorofa za kwanza za Sputnik zilipewa mali isiyohamishika ya kibiashara. Yamkini, kutakuwa na maduka, saluni, matawi ya benki.

Design

Maoni mengi ya wateja wa jumba la makazi la Sputnik yanasisitiza kuwa wabunifu walishughulikia muundo wa viingilio kwa njia asili. Hapo awali, walitaka kufanya viingilio vifanane.rafiki, lakini walihifadhi ladha yao wenyewe.

Kwa sababu hiyo, iliamuliwa kugeukia jedwali la muda ili kutumia vipengele vya kemikali vinavyojulikana. Zilikuwa fedha, dhahabu, shaba, alumini, nikeli na kob alti, ambazo zilitoa jina kwa kila moja ya vitalu sita.

Katika barabara za ukumbi, urefu wa dari unaovutia ni mita tano na nusu.

Miundo

Wanunuzi wanaweza kuchagua kati ya studio na chumba kimoja, viwili au vitatu vya kulala. Eneo la ndogo - 24, na kubwa zaidi - mita za mraba 78. Inawezekana kuchanganya vyumba kadhaa au kununua ghorofa nzima.

Vyumba, ambavyo ni zaidi ya mita za mraba 55, vina balcony. Vyumba vyote vimekodishwa na kumaliza, gharama yake tayari imejumuishwa katika bei ya nyumba.

Maliza chaguo

Unapopamba ghorofa, unapaswa kuchagua mojawapo ya chaguo za kumalizia: classic ya kisasa, minimalism au retro mpya.

Wakati wa kufanya kazi, wajenzi hutumia vigae vya kauri, laminate na madirisha yenye glasi mbili husakinishwa kwenye madirisha. Vyumba hivyo vina milango salama ya kuingilia na kufuli tatu.

Katika ukaguzi wa vyumba katika jumba la makazi la "Sputnik" huko Strogino "kila mtu anabainisha kuwa kuna chaguo za kutosha. Kila mtu atapata anachopenda.

Gharama

Kinyume na mandharinyuma ya minuses yote ya vyumba, faida yake kuu ni bei yake ya chini. Kwa wastani, mita ya mraba hapa inagharimu robo ya bei nafuu kuliko inghorofa ya ukubwa sawa.

Kwa sasa, unaweza kununua nyumba kwa kiasi cha rubles milioni 2, 3 hadi kumi na moja na nusu. Kulingana na eneo. Ikumbukwe kwamba katika tata ya makazi ya Myakinino Park iko karibu, ambayo inajengwa na kundi la makampuni ya PIK, bei ni wastani wa juu kwa rubles milioni moja.

Vyumba pia vina upande wa nyuma. Wanapaswa kulipia huduma kwa viwango vya majengo yasiyo ya kuishi, ambayo katika baadhi ya matukio ni ya juu kwa theluthi moja.

Msanidi programu anatafuta kuwahakikishia wanunuzi kwamba tofauti hiyo haitatumika. Kulingana na makadirio, malipo ya ziada ya ghorofa ya vyumba vitatu yatakuwa rubles 760 tu kwa mwezi.

Nyumba zinauzwa kwa misingi ya sheria ya shirikisho "Katika Kushiriki katika Ujenzi wa Pamoja", kwa kuwa hakuna nyumba hata moja ambayo imeidhinishwa. Mita za mraba zinaweza kuwekwa rehani. Kati ya benki hizo ambazo msanidi anashirikiana nazo, kiwango cha riba cha "Russian Capital" ni 8.75%. Kuna chaguo la kununua vyumba kwa awamu bila riba.

Kisha kila kitu kitaenda kulingana na mpango wa kawaida. Kifurushi vyote muhimu cha hati kinakusanywa, makubaliano ya mkopo yanahitimishwa na benki na makubaliano ya utoaji wa huduma kwa kusajili makubaliano ya ushiriki wa usawa.

Chini ya kila jengo kuna vyumba vya kuhifadhia na maegesho ya chini ya ardhi. Gharama ya nafasi za maegesho hutofautiana kwa ukubwa na umbali kutoka kwa lifti. Kwa mfano, katika maeneo ya familia, unaweza kuegesha magari mawili mara moja moja baada ya nyingine. Gharama ya nafasi ya maegesho huanza kutoka rubles 700,000. Juu yainaweza pia kuwekwa rehani.

Eneo la kuhifadhi - kutoka mita moja na nusu hadi sita za mraba, na gharama yao huanza kutoka rubles laki moja.

Miundombinu

Katika ukaguzi wa wateja wa jumba la makazi la "Sputnik" huko Strogino, umakini mkubwa hulipwa kwa miundombinu. Hakika, kufikia 2022, wakati awamu zote za ujenzi zitakapokamilika, mji mdogo halisi wenye wakazi wapatao elfu kumi utaonekana hapa.

Jumba la makazi liliundwa kwa njia ambayo unaweza kupata huduma zote muhimu bila kutoka nje. Angalau, shule za chekechea, shule, maduka ndani ya umbali wa kutembea zitakuwa sawa kwenye eneo lake. Kwa kuongeza, kuna Leroy Merlin na Auchan ndani ya umbali wa kutembea.

Ikiwa hakuna nafasi za kutosha kwa kila mtu katika shule za mitaa au chekechea, watoto watalazimika kusafirishwa kwa gari. Kwa upande wa upatikanaji wa usafiri, haipaswi kuwa na matatizo, kwa kuwa kuna njia kadhaa za kutoka kwa barabara kuu kutoka kwa tata mara moja. Hizi ni barabara kuu za Novorizhskoye na Myakininskoye, pamoja na barabara ya pete ya Moscow.

"Sputnik" kwa kweli iko kwenye makutano ya njia hizi zote, ambazo zinaathiri vibaya hali ya mazingira, kiwango cha vitu vyenye madhara katika anga kinaongezeka sana. Kwa kutarajia hili, msanidi programu amepanga maeneo kadhaa ya burudani kwenye ufuo wa ghuba na katika shamba la linden.

Maoni

Kuna wasiwasi mwingi katika ukaguzi wa wamiliki wa hisa kuhusu jumba la makazi la "Sputnik" huko Strogino. Wakazi wa siku zijazo wanaogopa na kutokuwepo kabisa kwa kura za maegesho, na jambo lisiloepukikaidadi kubwa ya magari. Mbali na maegesho ya chini ya ardhi, hakuna maeneo mengine ya kuacha gari. Si kila mtu anayeweza kumudu, kwa kuwa katika baadhi ya matukio gharama ya nafasi ya maegesho itakuwa theluthi moja ya bei ya ghorofa.

Katika maoni chanya kutoka kwa wakaazi wa eneo la makazi la Sputnik, inasisitizwa kuwa mpango wa ujenzi wa barabara kuu ya Myakininskoye, ambayo itakuwa njia 4, tayari imeidhinishwa. Kwa kuongezea, kampuni inapanga kufanya kazi katika uboreshaji wa eneo, ambayo haiwezi lakini kufurahiya.

Inafurahisha kusoma hakiki kuhusu tata ya makazi "Sputnik" ya wafanyikazi ambao wanajishughulisha na ujenzi wa nyumba hizi. Wanakubali kwamba wanaficha kwa uangalifu mapungufu na kasoro zote zinazojitokeza kwenye kituo hicho. Kwa mfano, kupotoka kutoka kwa kawaida, kuta zisizo sawa, saruji iliyohifadhiwa. Wafanyikazi wengi wenye ujuzi wa chini hufanya kazi, ambao hupokea mishahara midogo na hutozwa faini kila wakati. Kwa hivyo ubora wa chini. Katika mapitio ya tata ya makazi "Sputnik", wajenzi wenyewe wanashauri, kabla ya kununua ghorofa, kufuata jinsi ilivyojengwa katika hatua zote. Zingatia ni nani anayefanya kazi kwenye kituo, msanidi programu mwenyewe amekuwa kwenye soko kwa muda gani. Ni katika kesi hii pekee utajiokoa na matatizo.