Mmiliki wa nyumba hupata kiasi gani huko Moscow? Je, re altor anatoza kiasi gani kuuza nyumba?

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Kushughulikia masuala ya mali isiyohamishika, kila mteja anakabiliwa na tatizo sawa. Je, wewe mwenyewe au utafute msaada wa kitaalamu kutoka kwa re altor aliyehitimu? Soko la mali isiyohamishika ni changamani sana hivi kwamba ni vigumu kwa mnunuzi au muuzaji asiye na uzoefu kulipitia.

Utaalam huu pia ni wa kupendeza kwa wale ambao hawajaamua juu ya chaguo la taaluma. Kutoka nje, inaonekana kwamba mpangaji anapata pesa nyingi kwa kufanya shughuli za mali isiyohamishika. Je, ni kweli? Hebu tujue ni kiasi gani re altor anapata huko Moscow. Baada ya yote, ni katika mji mkuu ambapo idadi kubwa ya vitu na wateja wamejilimbikizia.

Umuhimu wa taaluma

Muamala wowote wa mali isiyohamishika, iwe ni kununua au kuuza, kukodisha au kubadilishana, ni ngumu sana. Hasa kwa wateja ambao hawajajitayarisha. Mbali na makaratasi, wateja watarajiwa wanakabiliwa na kero nyingine. Pesa kubwa inazunguka katika soko la mali isiyohamishika, kwa hivyokuvutia kwa kila aina ya matapeli.

Wauzaji wa mali isiyohamishika, waliobobea katika hitilafu za kisheria na soko la mali isiyohamishika, wanaweza kuokoa wateja watarajiwa kutokana na matatizo mengi. Walakini, utaalam huu haufundishwi katika vyuo vikuu, kwa hivyo mtu yeyote anaweza kuwa re altor. Hata bila uzoefu wa kazi. Haishangazi kwamba idadi kubwa ya wataalam wasio na uwezo imesababisha ukweli kwamba wateja wengi watarajiwa hawaamini wawakilishi wa taaluma hii.

Kuhusu mapato

Kujua ni kiasi gani cha mapato ya mchuuzi huko Moscow si rahisi. Taaluma hii ni mojawapo ya zile ambazo hazihitaji mshahara maalum. Mapato ya mtaalamu kawaida huwa na idadi ya shughuli zilizokamilishwa, pamoja na saizi ya tume. Watu wachache wako tayari kushiriki habari hii na watu wa nje. Hata ukubwa wa tume ya re altors katika Moscow inaweza kubaki siri. Kawaida inategemea ukarimu wa wakala. Wengine hulipa wafanyikazi wao zaidi, wengine kidogo. Hii ni desturi ya kawaida katika soko la mali isiyohamishika.

Ni nini huamua kiasi?

• Idadi ya wateja. Kwa wastani, re altor hufanya shughuli mbili hadi tatu kwa mwezi. Walakini, unahitaji kuelewa kuwa takwimu hizi zinaweza kutofautiana juu na chini. kazi ya re altor ni karibu indeterminate. Wakati mwingine inawezekana kufunga mpango haraka, wakati mwingine unyoosha kwa miezi. Hii ni linapokuja suala la kununua na kuuza vitu mbalimbali. Kwa kukodisha, kila kitu hutokea kwa kasi zaidi. Hata hivyo, tume ziko chini huko. Je, ni kiasi gani ambacho mwekezaji anapata huko Moscow kinaweza kuhesabiwa,ikiwa unajua idadi ya miamala anayofanya na gharama ya kila moja yao.
• Kiasi cha Tume. Kila wakala wa mali isiyohamishika hutengeneza hali yake mwenyewe kwa wafanyikazi wake. Kwa wastani, gharama ya huduma za re altor kwa wateja ni asilimia nne hadi sita ya jumla ya kiasi cha manunuzi. Walakini, unahitaji kuelewa kuwa hii ni faida ya wakala. Mtaalamu atalipwa karibu asilimia thelathini na tano yake. Walakini, malipo yanaweza kuwa ya juu kulingana na ukarimu wa wakala. Inaweza pia kuathiri kiasi cha kazi iliyofanywa na mtaalamu. Labda alileta mteja tu au aliongozana na shughuli kutoka mwanzo hadi mwisho. Kadiri mwekezaji anavyojitahidi, ndivyo thawabu yake inavyoongezeka.
• Kuwa na mpango. Mashirika mengine hayaharibu wafanyikazi wao kwa kuweka masharti ya ziada. Kwa mfano, kuweka mpango wa mauzo. Utekelezaji wake utaathiri asilimia ya mwisho, ambayo ni malipo ya mtaalamu.
• Utata wa kazi. Re altors, kutokana na maalum ya shughuli zao wenyewe, wanapaswa kufanya kazi na vitu tofauti vya mali isiyohamishika. Wakati wa kuuza mali zisizo halali, tume huongezeka, kwani uuzaji wa mali isiyohamishika kama hiyo inahusisha kiasi kikubwa cha kazi kwa mtaalamu. Tume zilizoongezeka pia zinatarajiwa ikiwa utahitaji kukamilisha mara moja mlolongo wa vitendo ili kutekeleza kitu kimoja.

Kwa kuzingatia vipengele vilivyo hapo juu, haiwezekani kusema kwa uthabiti kiasi gani mfanyabiashara anapata mapato huko Moscow.

Makadirio mabaya

Kwa hivyo, ili kuelewa vyema ni kiasi gani mfanyabiashara halisi anapata mapato huko Moscow,hebu tujaribu kufanya hesabu za takriban, tukichukua mali isiyohamishika ya darasa la uchumi kama msingi.

Katika mji mkuu, ghorofa ya bajeti inagharimu takriban rubles milioni nne na nusu. Kutoka kwa shughuli hiyo, wakala huchukua tume kwa kiasi cha takriban rubles laki tano. Gharama ya huduma za re altor katika kesi hii itakuwa rubles laki moja na themanini.

Mapato yatakuwa ya juu zaidi endapo dili mbadala litafanywa. Katika kesi hiyo, wakala wa mali isiyohamishika huko Moscow yuko tayari kulipa wafanyikazi wake kutoka rubles laki tatu.

Hata hivyo, tume kama hizo huchukuliwa kuwa mbali na kikomo kwa wale wanaofanya kazi katika mali isiyohamishika. Kwa wateja wakarimu, wanaofanya kazi katika soko la biashara au la biashara ya mali isiyohamishika, mpangaji nyumba anaweza kupata mamilioni.

Faida ndogo

Eneo lisilo na faida zaidi la shughuli ya mpangaji halisi wa mji mkuu ni ukodishaji wa mali isiyohamishika ya kiwango cha uchumi. Kawaida wageni huanza kufanya kazi katika soko hili, wakipata uzoefu na kufanya hitimisho, inafaa kuendelea na taaluma hii au kutafuta chaguo mbadala.

Upekee wa kukodisha mali isiyohamishika ya daraja la uchumi ni usahili wa shughuli za malipo. Mmiliki wa mali isiyohamishika sio lazima atekeleze majukumu magumu. Walakini, nyuma ya unyenyekevu huu wa nje kuna idadi kubwa ya kukimbia. Inahitajika kujadiliana na wapangaji watarajiwa, kupanga kutazamwa kwa vitu, na vinaweza kupatikana katika sehemu tofauti za jiji.

Mapato ya Re altor katika uchumi wa soko la mali isiyohamishika hubainishwa na shughuli zake. Kadiri unavyoweza kutengeneza mikataba mingi, ndivyo faida inavyoongezeka. Baada ya yote, mtaalamu huyuinafanya kazi kwa asilimia. Kwa maneno mengine, analipwa na kipande hicho.

Kitu pekee kinachosaidia ni kwamba huduma za re altor huko Moscow zinahitajika, bei zao ni za juu kuliko katika mikoa. Ndio maana wataalam wenye uzoefu wanahakikishia kwamba hata kukodisha vyumba vya darasa la uchumi kunaweza kupata takriban rubles laki moja. Hata hivyo, unahitaji kuelewa kwamba ili kupokea kiasi hiki, unahitaji kuonyesha shughuli ya kuvutia.

Mmiliki wa nyumba anatoza kiasi gani ili kuuza nyumba

Inafaa kusema kuwa kiasi cha malipo ya wataalam hawa hakidhibitiwi na sheria. Kuna mambo mengi ambayo faida ya mtaalamu wa mali isiyohamishika inategemea. Hii inatumika kwa hali ya uchumi kwa ujumla. Pamoja na hali ya soko la mali isiyohamishika haswa.

Ikiwa tunazungumza juu ya faida za wauza mali isiyohamishika, basi kwa wastani kamisheni yao ni asilimia mbili hadi nne ya thamani ya mali isiyohamishika. Masafa haya huruhusu mtaalamu kubadilisha malipo kulingana na aina ya kitu, kiasi na utata wa kazi.

Unahitaji kuelewa kuwa vyumba na vitu vingine huko Moscow si vya bei nafuu. Ndiyo maana mawakala wa ndani wanaweza kuwa na chanzo kizuri cha mapato wanapokuwa na msingi wa wateja.

Mikoani hali itakuwa tofauti kabisa. Mali isiyohamishika ni nafuu, mtiririko wa wateja ni mdogo zaidi.

Ni kiasi gani cha malipo ya mpangaji kwa kuuza nyumba hujulikana kama asilimia pekee. Takwimu halisi inategemea thamani ya kitu. Ipasavyo, kutokana na shughuli moja, wakala anaweza kupata rubles laki mbili, na hata milioni moja.

Vipengele

Baadhi ya wataalam wanazingatia kuwa wao ni waokazi ya msimu. Katika baadhi ya vipindi, mahitaji ya mali isiyohamishika katika mji mkuu huongezeka kwa kiasi kikubwa. Katika vipindi kama hivyo vya kilele, wafanyabiashara wanaweza kupata mapato zaidi.

Hata hivyo, soko la mali isiyohamishika linaweza kuwa tulivu. Katika hali hii, mpangaji wa mtaji anaweza kufanya shughuli moja tu kwa mwezi au asiwe na mteja kabisa.

Kwa ujumla, soko la mali isiyohamishika katika mtaji linazidi kushika kasi kila mwaka. Hata hivyo, taaluma ya re altor haizingatiwi kuwa imara. Wamebaki wachache. Kila mtu anashangaa ni kiasi gani huduma za re altor huko Moscow zina gharama. Lakini wakati huo huo, hakuna mtu anayetaja nambari maalum. Mapato ya re altor yanabaki kuwa habari hiyo hiyo isiyoeleweka. Ni vigumu kukokotoa hata wastani wa faida ya kila mwezi, bila kuzungumzia nambari mahususi.

Kwa wanaoanza

Mapato ya mtaalamu wa mali isiyohamishika yanatokana na mambo mengi. Hii ndiyo hali ya jumla ya uchumi nchini, na upatikanaji wa mahitaji, na sifa, na ukarimu wa wakala anamofanyia kazi mfanyakazi.

Ni muhimu kujua kwa wale ambao wana nia ya kufanya kazi huko Moscow, kama sheria, re altor hailipwi mshahara. Mapato yake ni asilimia fulani ya manunuzi. Isipokuwa inaweza kuwa uuzaji wa mali isiyohamishika ya kifahari. Katika hali hii, wakala atataka kumlipa mfanyakazi sehemu isiyobadilika, akijiwekea sehemu kubwa ya krimu.

Hata hivyo, kwa wataalamu wa kweli, kampuni ziko tayari kuzingatia masharti maalum. Kwa mfano, mshahara usiobadilika pamoja na asilimia ya miamala iliyokamilishwa.

Kipi bora zaidi?

Kama ilivyotajwa hapo juu, uchumi wa soko la mali isiyohamishika huelekeainaahidi faida ndogo. Hata hivyo, swali la kimantiki linatokea. Pesa halisi ziko wapi basi?

Soko la mali isiyohamishika la kibiashara linachukuliwa kuwa la kuvutia zaidi kwa wafanyabiashara. Gharama ya vitu kama hivyo inaweza kuonyeshwa kwa makumi ya mamilioni. Kwa hivyo, wenye mali isiyohamishika ambao wamezoea kufanya kazi kwa asilimia fulani wanaweza kutegemea bei za kuvutia na zinazovutia.

Takriban sawa kunaweza kusemwa kuhusu mali isiyohamishika ya mijini. Re altors wanatarajia tume ya faida kubwa, lakini unahitaji kuwa tayari kwa ajili ya wateja picky. Ndiyo maana si wataalamu wote walio tayari kufanya kazi katika sehemu hii ya soko la mali isiyohamishika.