Ghorofa linagharimu kiasi gani huko Moscow? Ghorofa ya vyumba viwili huko Moscow: bei

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Licha ya kuanguka kwa sarafu ya taifa na mgogoro wa kiuchumi, watu wanaendelea kuuza na kununua mali isiyohamishika katika jimbo hilo. Miaka mingi kuokoa fedha kwa ajili ya ghorofa ya muda awaited. Ghali zaidi ni mali isiyohamishika huko Moscow. Lakini hapa, pia, mambo mengi huathiri bei ya mwisho.

Bei imebainishwa na eneo

Property ina jina hili kwa sababu haiwezi kuhamishwa. Kama ilivyo katika miji mingine ya Shirikisho la Urusi, bei ya vyumba huko Moscow inategemea eneo ambalo ziko. Nafasi ya kuishi na mpangilio sawa, idadi ya ghorofa katika sehemu tofauti za jiji inaweza kuwa na bei tofauti kabisa. Inawezekana kununua ghorofa ya kifahari kwenye sakafu kadhaa nje ya mji mkuu kwa bei ya bei nafuu. Kwa pesa hizo hizo, vyumba vya chumba kimoja katikati vitatolewa.

Bei za chini kabisa za vyumba huko Moscow zinapatikana katika maeneo ya mbali ya jiji. Wakati huo huo, itabidi ufikie metro angalau dakika 20 kwa usafiri wa umma. Eneo la chini la kifahari ni Barabara ya Gonga ya Moscow. Na hata bei nafuupata nyumba yako mwenyewe ikiwa utaenda kwenye vitongoji. Wengi huokoa sana kwa kununua vyumba hapa. Inapaswa kukumbushwa katika akili kwamba itachukua angalau saa mbili kupata kazi. Wale ambao wana gari lao wanashinda. Lakini gharama ya kila siku ya msongamano wa gesi na trafiki inaweza kukatisha tamaa ya kununua nyumba nje ya mji mkuu.

Sehemu gani ya kununua nyumba?

Vitongoji vya zamani vya kufanya kazi vinapungua na kuvutia kwa kizazi kipya cha Muscovites. Bei ya vyumba imepungua kwa kiasi kikubwa katika wilaya kama vile Lyublino, Tekstilshchiki, Serp i Molot, Lianozovo, nk. Wilaya hizi zinawatisha wanunuzi sio tu kwa sababu ya umbali wao kutoka katikati. Majirani mara nyingi ni sababu ya kuamua. Wengi hawana riba kidogo kwa kiasi gani ghorofa huko Moscow katika eneo la mbali gharama. Lakini kubadilishana mazingira na usafiri ni muhimu sana. Je, ninunue nyumba katika eneo ambalo inatisha kuwa barabarani usiku?

Maeneo kama vile Mabwawa ya Patriarch's, Tverskaya, Arbat, Kutuzovsky Prospekt, Sparrow Hills yanachukuliwa kuwa salama zaidi. Bei ya ghorofa ya chumba kimoja huko Moscow inaweza kuwa ya juu sana. Lakini ikiwa eneo hilo lina mwanga mzuri, kuna maeneo maalum ya kutembea na watoto, na kuna shule za chekechea na shule karibu, swali la bei haitoke.

Kabla ya kuamua ni wapi pa kununua nyumba huko Moscow, inafaa kufafanua maelezo kulingana na wilaya. Kila eneo lina sifa yake ya kiwango cha bei kilichowekwa vizuri na madarasa ya nyumba. Kwa kuzingatia uwezo wao wa kifedha namahitaji ya kimsingi, kila mtu ataweza kufanya chaguo lifaalo.

Wilaya ya Tawala ya Kati

Mali isiyohamishika katikati mwa mji mkuu imekuwa na sifa ya ukwasi wa juu kwa miaka mingi. Ghorofa katikati ya Moscow haitakuwa nafuu. Bei ya majengo mapya, ambayo yanaonekana zaidi na zaidi kila mwaka, itakuwa chini kidogo. Mita moja ya mraba katikati itagharimu angalau dola elfu 10. Majumba ya makazi ya wasomi yanajengwa katika baadhi ya maeneo. Gharama ya wastani kwa kila mita ya mraba hapa ni dola 18-20,000. Mapema mwaka wa 2014, majengo ya makazi kama vile Bustani za Beijing na Wilaya za Bustani yalifunguliwa.

Hali tofauti kwa kiasi fulani imetokea katika soko la pili. Ghorofa ya bei nafuu katikati itagharimu angalau rubles milioni 6. Na hii ni bei tu ya ghorofa ya chumba kimoja huko Moscow na eneo la jumla la mita za mraba 33. m Kuna chaguzi kwa ajili ya makazi ya gharama kubwa zaidi. Kwa mfano, nyumba za vyumba viwili na eneo la jumla la mita za mraba 60. m itagharimu angalau rubles milioni 10.

Wilaya ya Tawala ya Kusini-magharibi

Hapo awali, wilaya hii iligawanywa katika sehemu za kulala pekee. Idadi kubwa ya taasisi za elimu ilisababisha ukweli kwamba watu walihitaji kujenga nyumba zinazofaa. Nyumba nyingi za paneli zilijengwa. Upeo kuu wa majengo katika wilaya hii huanguka miaka ya 70 ya karne iliyopita. Nyumba nyingi bado zipo. Kwa hiyo, soko la sekondari la mali isiyohamishika linaendelezwa zaidi hapa. Gharama kwa kila mita ya mraba hauzidi rubles 180,000. Hii ni nyumba ya bei nafuu ambayo inawezakumudu mtu mwenye kipato cha wastani.

Pia kuna majengo mapya katika Wilaya ya Kusini-Magharibi. Mali isiyohamishika hapa itagharimu kidogo kuliko ghorofa katikati mwa Moscow. Bei ya mita moja ya mraba haitazidi rubles 240,000. Leo, idadi kubwa ya vifaa vya darasa la biashara vinaundwa hapa. Sehemu mpya za kulala hazijajengwa. Nyumba za pamoja zinaonekana, ambazo kuna vyumba na majengo ya ofisi. Gharama ya ghorofa katika jengo jipya la darasa la biashara ni wastani wa rubles milioni 19.

Wilaya ya utawala ya Magharibi

Hili ni eneo la kifahari la mji mkuu. Barabara kuu ya Mozhayskoe inajengwa upya hapa. Wilaya ya Tawala ya Magharibi ina kila kitu kwa maisha ya kawaida ya mkazi wa mji mkuu. Kuna shule za chekechea na shule nzuri, kuna fursa ya kutembelea viwanja vya michezo, na vijana hufurahiya sana katika vilabu vya usiku.

Familia zaidi na zaidi za vijana wanapendelea kununua nyumba katika Wilaya ya Utawala ya Magharibi. Kwa hiyo, kuna majengo mengi mapya hapa. Zaidi ya 10% ya ujenzi wa makazi huko Moscow hujilimbikizia katika wilaya hii. Hivi majuzi, vyumba katika eneo la makazi la Mosfilmovsky viliuzwa. Gharama ya mita moja ya mraba hapa ni kuhusu rubles 200,000. Haitakuwa vigumu kuhesabu kiasi gani ghorofa ya vyumba viwili huko Moscow gharama. Bei itategemea mpangilio na eneo.

Bei katika soko la pili la Wilaya ya Magharibi ni sawakutoka kwa gharama ya majengo mapya. Bei ya wastani ya ghorofa huko Moscow itakuwa rubles milioni 5.

Wilaya ya Tawala ya Kaskazini-Magharibi

Wilaya hii, kulingana na wataalam, ndiyo rafiki wa mazingira zaidi. Kwa hivyo, familia zilizo na watoto wadogo zinajaribu kupata makazi hapa kwanza kabisa. Ni hapa kwamba hifadhi ya Khimki iko, karibu na ambayo Muscovites wanapendelea kupumzika katika msimu wa joto. Kuna faida nyingine kubwa ya Wilaya ya Kaskazini-Magharibi. Mawasiliano ya reli yameendelezwa vizuri hapa. Kila mtu anaweza kufika anakoenda bila misongamano ya magari.

Majengo mapya katika eneo hili yanaonekana katika pande mbili. Zimeundwa kwa sehemu ya wingi na darasa la biashara. Ghali zaidi ni tata ya makazi "Scarlet Sails". Kwa nyumba italazimika kulipa angalau rubles milioni 16. Majengo mapya ya darasa la uchumi pia hutolewa. Kwa mfano, eneo la makazi la Albatross hutoa vyumba huko Moscow kwa rubles milioni 7. Bei, picha na maelezo zaidi kuhusu tata yanaweza kupatikana moja kwa moja kutoka kwa msanidi.

Imetengenezwa vyema katika Wilaya ya Kaskazini-Magharibi na soko la pili la mali isiyohamishika. Kimsingi, nyumba katika nyumba za jopo huwekwa kwa ajili ya kuuza. Gharama ya wastani ya mita moja ya mraba ni rubles elfu 190.

Wilaya ya Tawala ya Kaskazini

Sehemu ya kaskazini ya mji mkuu ina njia bora ya kubadilishana usafiri. Hapa ndipo sehemu yenye shughuli nyingi zaidi ya metro iko. Kabla ya kufafanua ni kiasi gani cha gharama ya ghorofa huko Moscow, katika Wilaya ya Magharibi,inafaa kuamua ikiwa kuna haja ya kusafiri hadi sehemu za mbali za mji mkuu. Baada ya yote, ubadilishaji wa usafiri huathiri pakubwa thamani ya mali isiyohamishika.

Kama katika wilaya nyingine, majengo yote mapya katika eneo hili yanatolewa katika pande mbili - daraja la uchumi na daraja la biashara. Gharama ya ghorofa katika jengo la wasomi itakuwa angalau rubles milioni 19. Lakini kwa darasa la uchumi utalazimika kulipa kidogo sana. Nyumba iliyowasilishwa ina gharama ya zaidi ya rubles milioni 7.

Hali kwenye soko la pili hapa ni sawa na mikoa mingine. Bei ya wastani ya mraba ni rubles elfu 195.

Wilaya ya Kaskazini-Mashariki

Eneo hili la mji mkuu pia ni la kifahari. Je, ghorofa huko Moscow ina gharama gani ikiwa kuna kituo cha ununuzi maarufu "Vavilon" karibu, pamoja na bustani ya mimea? Ghali kabisa. Bei za vyumba vya darasa la uchumi hazianguka chini ya rubles milioni 9. Lakini gharama ya makazi ya darasa la biashara huanza kutoka rubles milioni 14. Kwa milioni 15-16 unaweza kununua ghorofa nzuri ya vyumba viwili katika eneo lenye ubadilishanaji bora wa usafiri. Karibu ni shule na chekechea. Na wikendi unaweza kutumiwa na familia nzima katika mojawapo ya vituo vingi vya burudani.

Kwenye soko la pili bei zimepungua kidogo. Gharama ya wastani ya mita moja ya mraba ni rubles 170,000. Na ghorofa ya gharama nafuu, ambayo sasa inauzwa, ina bei ya rubles milioni 4. Jengo hili la chumba kimoja na eneo la jumla ya 22.5 sq. m.

Utawala wa Masharikikaunti

Wilaya hii ndiyo yenye watu wengi zaidi mjini Moscow. Hapa kuna maeneo ya kifahari kama Izmailovo na Golyanovo. Kuna majengo ya zamani na nyumba mpya. Majengo mapya mengi ni ya darasa la biashara. Kwa hivyo bei za juu.

Wilaya ya Utawala ya Mashariki inatoa fursa ya kuelewa jinsi Moscow imebadilika kwa miaka mingi. Vyumba kutoka kwa mtengenezaji, bei ambazo huanza saa 200,000 kwa kila mita ya mraba, ziko karibu na majengo ya awali ya zamani. Wakati huo huo, bei katika soko la sekondari hazitofautiani sana na majengo mapya. Baada ya yote, nyumba za zamani zina eneo kubwa na dari kubwa. Gharama kwa kila mita ya mraba haingii chini ya rubles elfu 170.

Wilaya ya Tawala ya Kusini

Eneo hili ndilo lenye hadhi ya chini kabisa katika mji mkuu. Idadi kubwa ya viwanda vilivyoko katika wilaya hiyo vimeathiri kwa kiasi kikubwa mazingira. Ni wachache tu wanaochagua nyumba kwa makazi ya kudumu mahali hapa. Ghorofa huko Moscow inagharimu kiasi gani ikiwa eneo hilo si maarufu? Kiasi cha gharama nafuu. Hata katika jengo jipya, unaweza kununua nyumba kwa rubles milioni 4.5 tu. Bei ya chini kwa kila mita ya mraba ni rubles 110,000. Mnamo 2014, jengo la makazi la Tsaritsyno-2 lilijengwa.

Kwenye soko la pili, mambo pia si bora. Baada ya yote, hii sio Moscow mpya hata kidogo. Bei ya vyumba ni tofauti sana. Lakini hata nyumba ya gharama kubwa haina gharama zaidi ya milioni 5 rubles. Na gharama ya wastani kwa kila mita ya mraba hapa ni rubles elfu 160.

Kusini-Wilaya ya Tawala ya Mashariki

Eneo hili lina thamani ya kihistoria. Kuna majengo ya zamani sana hapa, vyumba ambavyo ni ghali. Wakati huo huo, kuna kiwanda cha kusafisha mafuta katika Wilaya ya Kusini-Mashariki, ambayo inathiri sana hali ya mazingira ya mji mkuu. Kununua nyumba kwa ajili ya kuishi na watoto wadogo hakika hakufai hapa.

Vyumba katika majengo mapya ni nafuu zaidi kuliko katika soko la pili. Bei ya wastani ni rubles elfu 130 kwa kila mita ya mraba. Wakati huo huo, unaweza kununua ghorofa kwenye soko la sekondari kwa bei ya rubles 165,000 kwa kila mraba.