Uharibifu wa majengo ya ghorofa tano huko Moscow: mpango, ratiba. Ubomoaji wa majengo ya ghorofa tano mwaka 2015

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Miongo kadhaa iliyopita, majengo ya orofa tano yalizingatiwa kuwa makazi ya starehe yenye vistawishi vyote walivyoweza kumudu nyakati za Usovieti. Walianza kujengwa katika miaka ya 50 ya karne ya 20 kulingana na viwango ambavyo vilikidhi kikamilifu mahitaji ya mtu wa enzi hiyo. Lakini katika hali ya kisasa, viwango vya ubora wa nyumba ni tofauti kabisa.

Kwa mara ya kwanza, uwezekano wa kubomoa nyumba zilizochakaa (hasa zikiwa na orofa tano) ulianza kujadiliwa mwishoni mwa miaka ya 90. Kisha uamuzi ulifanywa juu ya hitaji la kuzibadilisha na majengo ya kisasa ya makazi ifikapo 2010. Utekelezaji wa mpango wa uharibifu wa majengo ya ghorofa tano huko Moscow ulikabidhiwa kwa Idara ya Sera ya Mipango ya Miji. Kwenye tovuti ya shirika hili kuna ramani ya Moscow, ambayo majengo ya ghorofa tano ya kubomolewa yamewekwa alama. Ramani imesasishwa kwa utaratibu, ambayo hurahisisha kuona ni majengo gani ambayo tayari yamebomolewa na ambayo hayajabomolewa.

Kwa nini wazo la kubomoa nyumba kuu linaanza kuwa muhimu?

Kwanza, watu wamekuwa wakubwa kuliko walivyokuwa wakati huo. Na sasa jikoni ndogo na kanda, bafu ndogo za pamojainaweza kuunda usumbufu, kusababisha usumbufu na hisia ya kutoridhika. Pili, mawazo ya watu kuhusu makazi ya kutosha yamebadilika. Tatu, dhidi ya historia ya majengo ya kisasa, majengo ya zamani ya ghorofa tano yanaonekana kuwa ya kizamani. Na muhimu zaidi, maisha ya huduma ya wengi wa majengo haya yameisha muda mrefu. Iliundwa kwa miaka 25 tu, na umri halisi wa wengi wao tayari ni zaidi ya 60. Kwa hiyo, swali la kuzibadilisha limefufuliwa kwa muda mrefu.

Zina sababu gani za kubomolewa?

• Kuzorota kwa mitandao, ufanisi wake mdogo. Mitandao haikidhi mahitaji ya kisasa ya ufanisi wa nishati na, zaidi ya hayo, imezeeka sana. Hii inatumika si tu kwa mifumo ya umeme, mabomba na maji taka, lakini pia kwa miundo ya kubeba mizigo, vipengele vya kusaidia. Uvaaji wao husababisha hatari kubwa ya ajali.
• Gharama kubwa ya ukarabati. Kwa upande wa gharama za nyenzo, ni sawa na ujenzi wa nyumba mpya yenye huduma nyingi. Ikizingatiwa kuwa inafaa, basi maisha ya majengo yaliyochakaa yanaweza kuongezeka hadi miaka 150.
• Nyumba ndogo na ukosefu wa vistawishi, ikijumuisha upenyezaji wa sauti wa juu. Sababu ya urahisi inaweza kuwa muhimu kwa wakazi wakubwa, lakini ni muhimu sana kwa familia za vijana. Katika majengo mapya, vyumba vinaraha zaidi kuishi.
• Mwonekano usioonekana. Majengo ya zamani ya orofa tano yamepitwa na wakati kwa muda mrefu na yanaonekana kutokupendeza na yasiyopendeza, hasa katika mandhari ya majengo ya kisasa.
• Nyumba za zamani zina balcony nyembamba namadirisha, kuta nyembamba, na dosari nyinginezo za kawaida ambazo majengo ya kisasa hayana.
• Kubomolewa kwa Khrushchev kutaboresha mtandao wa usafiri, na kuifanya iwe rahisi zaidi.

Kwa nini kila mtu hafurahii kubomolewa kwa majengo ya orofa tano?

Ingawa wengi wanaunga mkono wazo la kuhamia vitongoji vipya, kuna wale wanaotaka kukaa katika nyumba moja. Kubadili makao kwa wengi kunaweza kumaanisha kuongezeka kwa gharama za usafiri, hitaji la kubadili mazoea ya zamani, na pengine hata mahali pa kazi. Kuna mambo mengi mabaya yanayohusiana na kusonga, na watu wazee ni nyeti sana kwa hili. Aidha, wanamazingira wanahofia kuwa pamoja na kubomolewa kwa nyumba, miti inayoota humo pia itakatwa na hivyo kuzidisha hali ya kiikolojia katika jiji hilo.

Programu ya uharibifu wa majengo ya ghorofa tano huko Moscow: faida na hasara

Programu ilitengenezwa na serikali ya jiji la Moscow. Inahusisha uharibifu wa zaidi ya mia moja ya Krushchov iliyoharibika zaidi. Kwenye tovuti ya majengo yaliyobomolewa, complexes za kisasa za makazi, taasisi za watoto, vituo vya michezo, maeneo ya kijani yatajengwa au kuundwa. Hata hivyo, wananchi wanaeleza kutoridhishwa na mpango huu kutokana na kutotosheleza kwa hatua zilizochukuliwa. Idadi halisi ya majengo yaliyopitwa na wakati kimaadili na kimwili ni kubwa zaidi kuliko yale yanayoonyeshwa kama vitu vya kubomolewa.

Mpango wa Ubomoaji wa Ghorofa 5 2015-2020

Toleo lililosasishwa zaidi la programu, lililoundwa hadi 2020, linahusisha uingizwaji wa majengo yote ya zamani ya juu ambayo yako katika hali mbaya ya kiufundi. Yeye niinayoitwa "Uharibifu wa nyumba huko Moscow 2015-2020". Kwa mujibu wa mpango wa uharibifu wa majengo ya ghorofa tano, majengo yote ya kizamani ya juu yamegawanywa katika makundi makuu 2:

• Majengo ya ghorofa nyingi yatabomolewa.
• Majengo ya orofa mengi yatahifadhiwa.

Wakazi kutoka jamii ya kwanza ya majengo wanatakiwa kuhamishwa hadi kwenye majengo mapya yanayoendelea kujengwa, nafasi ya kuishi ambayo inakidhi viwango vya Moscow. Ukubwa wa ghorofa mpya katika mita za mraba inafanana na ukubwa wa zamani. Vile vile hutumika kwa idadi ya vyumba. Wakati huo huo, bei ya ghorofa mpya mara nyingi ni ya juu kuliko bei ya zamani. Hii inafanikiwa kwa kuvutia fedha za jiji.

Mpango wa ubomoaji wa majengo ya ghorofa tano unahusisha uingizwaji wa robo ya hisa ya nyumba katika jiji la Moscow.

Ni nyumba zipi ambazo hazijashughulikiwa na mpango wa makazi mapya?

Majengo yanayodumu zaidi hayatabomolewa. Hizi ni, kwanza kabisa, miundo iliyofanywa kwa paneli za saruji zenye kraftigare, pamoja na matofali na vitalu. Wana maisha marefu ya huduma, kuta zenye nguvu, insulation nzuri ya mafuta. Wengi wao walijengwa katika miaka ya 60 na 70 ya karne ya XX. Baada ya miaka 40 ya matumizi, zilivaliwa kwa asilimia 20 pekee.

Ubomoaji wa majengo ya orofa tano ya mfululizo usiovumilika unaweza kutumika tu kwa yale ambayo yako katika hali mbaya ya kiufundi. Nyumba zilizobaki kutoka kwa aina hizi zitakarabatiwa. Baadhi ya nyumba zinapendekezwa kukamilika.

Faida za majengo mapya

Vyumba katika majengo mapya vina sifa ya kuboreshwampangilio na kuwa na huduma zaidi. Wana kumbi kubwa, lifti tatu, pamoja na mbili zilizo na utendaji ulioimarishwa. Vyumba vimekamilika vizuri na sura ya mraba. Ghorofa ya kwanza inarekebishwa kwa walemavu. Ghorofa ya kumi na nane ina vyumba vikubwa vilivyobadilishwa kwa ajili ya familia kubwa.

Viashiria vya ufanisi wa nishati pia vimesasishwa: madirisha yenye glasi mbili kwenye madirisha, insulation nzuri ya mafuta, taa za LED, uwezo wa kudhibiti halijoto ya betri.

Ulinzi wa nyumba hutolewa na mfumo wa kengele. Mlangoni mwa nyumba kuna mfanyakazi aliyeajiriwa maalum.

Walowezi wapya watapata malipo gani kwa makazi yao ya zamani?

Wakazi wa vyumba viwili watakuwa wamiliki wa vyumba vya ukubwa sawa katika jengo jipya. Wakati huo huo, mpangilio katika vyumba vipya itakuwa rahisi zaidi kwa wakazi. Ukubwa wa familia haijalishi: tu nafasi ya awali ya kuishi ni muhimu. Hata hivyo, ikiwa mali hiyo imepangwa kwenye foleni kwa ajili ya uendelezaji upya, basi ukubwa wa ghorofa mpya utahesabiwa kulingana na mita za mraba 18 kwa kila mtu.

Ikiwa raia aliishi katika ghorofa ya jumuiya, basi katika nyumba mpya atapewa ghorofa tofauti. Kanuni kuu ni makazi ya watu katika majengo mapya yanayojengwa. Lakini ukiandika ombi, unaweza kuwa mmiliki wa nyumba ya upili.

Sheria ya ubomoaji wa majengo yaliyochakaa haitoi udhibiti wowote wa kifedha, kwa mfano, malipo ya ziada ya makazi bora. Inachukuliwa kuwa haramu.

Maendeleo ya kazi

Ubomoaji umeanzamajengo ya ghorofa tano huko Moscow mnamo 2015. Kazi ilifanyika wakati huo huo kwenye majengo 40. Katika robo ya kwanza, majengo 16 yalibomolewa. Katika mwaka huo, familia 2,648 zilihamishwa hadi kwenye vyumba vipya. Mnamo 2016, kazi ilianza kurudi nyuma sana. Ilipangwa kurudisha familia 8,019. Hadi Mei 1, 2016, familia 671 zilipaswa kupokea makazi mapya. Hata hivyo, ubomoaji wa majengo ya ghorofa tano katika ZAO uliathiri nyumba 9 pekee kati ya 35 zilizopendekezwa kubomolewa. Katika wilaya ya kaskazini-magharibi, majengo 8 kati ya 12 yaliyopangwa yalibomolewa. Katika wilaya ya kaskazini, kazi ilifanywa kwa 9 kati ya 24 iliyopangwa. Katika sehemu za kusini na mashariki mwa mji mkuu, pengo lilikuwa kubwa zaidi.

Sababu za ratiba ya ubomoaji

Mchakato wa ubomoaji wa nyumba zilizochakaa haufanyiki kwa ukamilifu, jambo ambalo linatokana na sababu kama vile:

• Mabadiliko ya nguvu katika mji mkuu.
• Kuzorota kwa hali ya uchumi nchini.
• Maandamano yaliyostaafu.
• Idadi kubwa ya wapangaji wasioridhika.
• Ugumu wa ubomoaji na gharama kubwa katika maeneo yenye msongamano wa watu.
• Sehemu ya nyumba ilipatikana inafaa kwa matumizi zaidi.

Hivyo, ratiba ya ubomoaji wa majengo ya ghorofa tano haikukamilika kikamilifu.