LCD "Radonezhsky", Tomsk: maelezo, miundombinu, picha na hakiki

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

LCD "Radonezhsky" huko Tomsk ni makazi makubwa kiasi, ambayo yanajengwa katika jiji hili la Siberi karibu na kituo cha kitamaduni na kihistoria. Watu wengi wanavutiwa hapa, wakizungumza juu ya ubora wa juu wa kazi iliyofanywa, miundombinu iliyoendelezwa na bei za bei nafuu. Katika makala haya, tutabaini kile ambacho msanidi programu hutoa hasa katika eneo hili la makazi, wanunuzi wa kweli wanafikiria nini kulihusu, ambao tayari wamefanya chaguo kwa ajili ya makazi haya.

Maelezo ya makazi tata

LCD "Radonezhsky" huko Tomsk ni maendeleo changamano ya kitambo, ambayo kwa sasa yanaendelea katika jiji hili. Microdistrict inaonekana vyema, kwani iko karibu na kituo cha kihistoria na kitamaduni cha jiji. Kwa mfano, kwa Lenin Square kwenyeusafiri wa umma au gari linaweza kufikiwa kwa takriban robo saa, ndani ya umbali wa kutembea ni Lenina Avenue.

Nyumba ya makazi "Radonezhsky" huko Tomsk iko katika eneo lililofungwa. Hapa, msanidi programu alitafuta kuunda hali ya hewa ya kipekee ili kuhakikisha usalama wa hali ya juu na faraja kwa wakaazi. Karibu na wilaya ndogo ya Radonezh huko Tomsk kuna tuta la Mto Tom, ambapo watu wengi huenda kwa kukimbia asubuhi au jioni au kufurahia matembezi kwa starehe katika maeneo maridadi.

Kuna nafasi nyingi za kijani kibichi kwenye eneo la makazi yenyewe, shukrani kwa wakazi hao kupata fursa ya kufurahia hewa safi mwaka mzima.

Kwa sasa, idadi kubwa ya nyumba zilizo na miundo mbalimbali zinajengwa katika wilaya ndogo ya Radonezh huko Tomsk. Kila mtu hapa anaweza kujipatia malazi bora. Vyumba ambavyo vimekodishwa katika wilaya ndogo ya Radonezh huko Tomsk ni vya darasa la faraja. Ni muhimu kwamba msanidi programu awape tayari urekebishaji wa vitufe vya kugeuza, ambao hurahisisha sana na kuharakisha uhamishaji.

Miundombinu

LCD "Radonezhsky" huko Tomsk iko katika eneo lililofungwa. Hii ni dhamana ya amani na usalama wa wakazi. Miundombinu yote muhimu ya kijamii iko kwenye eneo la makazi yenyewe.

Imepangwa kuwa na shule yake, kituo cha michezo na uwanja wa michezo. Kulingana na mradi huo, chekechea mbili huko "Radonezhsky" huko Tomsk zinapaswa kuanza kufanya kazi baada ya kazi yote kukamilika.

Wanahisa hawapaswi kuwa na wasiwasi kuhusu maegesho. Zaidi ya nafasi elfu tano za maegesho zimetolewa kwa wakazi wa eneo hilo - hizi ni nafasi wazi za maegesho, maeneo ya maegesho ya chini ya ardhi, na gereji za ngazi mbalimbali.

Jinsi ya kufika huko?

Kwa wengi wanaozingatia chaguo la kununua nyumba katika jumba la makazi la "Radonezhsky" huko Tomsk, ufikiaji wa usafiri unakuwa wakati muhimu. Ni rahisi kufika kwenye majengo haya mapya kwa usafiri wa kibinafsi na wa umma.

Safari ya gari kutoka Lenin Square itachukua si zaidi ya robo saa kwenye barabara ya lami ya mjini iliyotunzwa vyema.

Mabasi na basi la toroli pia huenda hapa. Unaweza kufika kwenye majengo mapya kwa basi la troli Na. 2 hadi kituo cha "Shule Na. 28" au kwa mabasi Na. 12, 12a, 5, 32.

Unaweza kupata maelezo yote kuhusu vyumba, masharti ya kuuzwa kwake katika wilaya ndogo ya Radonezh huko Tomsk kwenye ofisi ya mwakilishi wa msanidi programu. Kituo cha mauzo ya ghorofa iko kwenye eneo la kituo cha biashara cha Hali kwenye anwani: Batenkov Square, Jengo la 2, ghorofa ya tano. Siku za wiki ni wazi kutoka 8 asubuhi hadi 7 p.m., Jumamosi kutoka 10 asubuhi hadi 3 jioni, Jumapili ni siku ya kupumzika.

Ofisi ya mauzo ya ziada iko: Trudovaya street, 22. Ratiba ya kazi ya kitengo hiki ni kama ifuatavyo:

• Jumatatu - kutoka 12.00 hadi 19.00 (chakula cha mchana - kutoka 14.00 hadi 15.00);
• Jumanne-Ijumaa - kutoka 11.00 hadi 19.00 (chakula cha mchana - kutoka 14.00 hadi 15.00);
• Jumamosi - kuanzia 10.00 hadi 15.00 bila mapumziko ya chakula cha mchana;
• Jumapili ni siku ya mapumziko.

Eneo la mtaa

Picha kutoka Radonezhsky huko Tomsk zinaweza kuvutia watu wengi, wilaya yenyewe iko kwa raha iwezekanavyo. Hii ni kituo cha kijiografia cha jiji la Siberia. Barabara ya Lenina inaweza kufikiwa kwa miguu kwa dakika tano kwenye daraja la kupendeza na la kupendeza juu ya Mto Kerepet. Wakati huo huo, eneo la makazi limeondolewa kwa kiasi fulani kutoka kwa maeneo ya shida kuu ya jiji katika suala la ufikiaji wa usafiri.

Inapaswa kukumbukwa kwamba hii ni kijiografia tu, lakini si kituo cha kitamaduni na kiuchumi cha jiji. Kwa kihistoria, eneo hili liliitwa "Cheremoshniki", katika jiji lenyewe lina sifa mbaya kwa sababu ya idadi kubwa ya vitu vya kando na vya kijamii vinavyoishi kwenye eneo lake. Kuna biashara nyingi za viwandani karibu, ambazo zingine ziko katika hali iliyoachwa. Kwa kuongeza, kuna kiasi kikubwa cha hifadhi ya makazi iliyoharibika na bwawa karibu. Kama unavyoona, hili si eneo zuri sana.

"Radonezhsky" (Tomsk) iko mbali kidogo na maeneo duni ya Cheremoshniki ya zamani, na hii ni nzuri, lakini uwezekano wa mwingiliano na vitu vya kijamii bado unabaki. Katika hakiki za "Radonezhsky" huko Tomsk, wanunuzi wanaotarajiwa wanabainisha kuwa hii ni mojawapo ya mambo makuu yanayowasababishia mashaka makubwa zaidi.

Nyenzo za nyumba

"TDSK" kwa kawaida hujenga nyumba za paneli, nyumba hii ya makazi sio ubaguzi kwa sheria katika suala hili. Wakazi ambao tayari wamehamia katika majengo mapya wanatambua faida na hasara zilizopo.

Ni wazi, faida kuu ya jopo la nyumba ni kasi ya ujenzi wake. Aidha, nyumba ni joto kabisa, ambalo linaathiriwa na conductivity ya chini ya mafuta, ambayo hupatikana kwa shukrani kwa maendeleo ya kampuni hiyo. Mpangilio wa kawaida wa mawasiliano na vyumba hurahisisha sana na kurahisisha urekebishaji, vyumba vyenyewe hukodishwa kwa njia ya zamu.

Wakati huo huo, wakazi bado hawajaridhika na insulation duni ya sauti, vifaa vya kumalizia vya ubora wa chini ambavyo wajenzi hutumia kutafuta bei nafuu, idadi kubwa ya kasoro ndogo za majengo, ambazo kwa pamoja zinageuka kuwa muhimu sana. Hatimaye, umaliziaji wa ufunguo wa kugeuza kutoka kwa msanidi mwenyewe unaonekana kuwa wa kutiliwa shaka katika muundo, na pia huwa hauwezi kutumika kwa haraka.

Katika eneo la tata ya makazi, imepangwa kujenga nyumba kadhaa za matofali ya monolithic, ambayo hali na ubora wa kazi inaweza kuwa bora zaidi. Hata hivyo, hii itaathiri bei mara moja.

Ikolojia

Unaponunua nyumba huko Tomsk, kila mtu anajali kuhusu masuala ya mazingira. Microdistrict hii iko kwenye tovuti ya mmea wa uingizwaji wa usingizi, ambao umeachwa katika miaka ya hivi karibuni. Inajulikana kuwa utengenezaji wa vilala katika USSR ulitumia dutu hatari ya kreasoti, ambayo huwa na kujilimbikiza kwenye udongo.

Kutokana na hili, "TDSK" ilifanya uchukuaji upya wa ardhi katika tovuti ya ujenzi wa jumba la makazi, udongo kutoka maeneo yenye hali mbaya zaidi ulisafirishwa nje ya nchi kwa wingi. Baada ya hapo, uhakiki wa mazingira ulifanyika, ambao ulitoa kibali cha ujenzi.

LiniKuna makampuni kadhaa ya viwanda yanayoendesha shughuli zake ndani ya eneo la kilomita kadhaa kutoka kwa majengo mapya.

Mipangilio ya kijamii

Kama tulivyokwishaona, Cheremoshniki ni eneo lisilo na uwezo karibu na jumba la makazi, ambalo lina sekta ya kibinafsi na nyumba kadhaa mpya.

Ikiwa kila kitu kiko sawa katika eneo la makazi tata, basi haipendekezwi kwenda nje ya tata. Kwa kuongeza, kuna masharti ya hali kuwa mbaya zaidi.

Kampuni ya Ujenzi wa Nyumba ya Tomsk

Katika wakati wetu, jambo muhimu katika upataji wa nyumba ni kampuni ambayo ni msanidi wake. Jumba hili la makazi linajengwa na biashara ya zamani zaidi ya jiji, inayoitwa "Tomsk House Building Company". Imekuwa ikiongoza historia yake tangu 1972, wakati mmea wa kujenga nyumba ulianzishwa katika jiji kwa amri ya Wizara ya Ujenzi wa Umoja wa Kisovyeti. Kwa hivyo, kampuni sasa ina umri wa miaka 46.

Ni salama kusema kwamba "Kampuni ya Ujenzi ya Tomsk House" inachukuliwa kuwa mojawapo ya wasanidi programu wanaotegemewa. Hili ndilo jengo kubwa zaidi la ujenzi katika Wilaya ya Shirikisho la Siberia, msambazaji mkuu wa mita za mraba katika soko la Tomsk na eneo lote la Tomsk.

Kwa sasa, Kampuni ya Tomsk House-Building inajumuisha biashara 21, ambayo inaruhusu msanidi programu kufanya kazi kama changamano moja ya kiteknolojia. Hili ni kundi la makampuni ya biashara ya mzunguko kamili, ambayo inaweza kufanya kazi ya utata wowote kutoka kwa uzalishajivifaa vya ujenzi na usanifu wa majengo ya juu kabla ya ujenzi wake, pamoja na matengenezo ya vifaa vilivyotengenezwa tayari na kuwapatia mawasiliano ya kisasa ya simu.

Wakati wa kuwepo kwake, kampuni ya ujenzi ya nyumba ya Tomsk imejenga karibu mita za mraba milioni saba za makazi. Sasa nusu ya wakazi wa Tomsk ya kisasa wanaishi katika vyumba hivi. Kwa kuongezea, kwa ushiriki wake wa moja kwa moja, idadi ya miji ilijengwa kaskazini mwa mkoa. Hizi ni Strezhevoy, Kolpashevo, Kedrovy. Kampuni pia inafanya kazi katika mikoa ya jirani. Kwa mfano, anajenga wilaya nzima ndogo huko Kemerovo na miji mingine ya eneo la Kemerovo (Yurga, Anzhero-Sudzhensk, Taiga), ina miradi mikubwa huko Novosibirsk.

Bidhaa kuu za nyumba hii ya kisasa ya ujenzi ni fremu, paneli kubwa, nyumba za matofali na monolithic zenye urefu wa sakafu tano hadi 17. Kampuni ilianza kujenga nyumba za kiwango cha starehe hivi majuzi - mnamo 2017.

Kwa sasa neno la "TDSK" "Radonezhsky" huko Tomsk sio eneo pekee la makazi ambalo linajengwa. Mbali na hayo, kampuni inajenga jengo la makazi la Green Hills kwenye Mtaa wa Mbunifu wa Boldyrev, 5, na eneo la makazi la South Gate kwa anwani: Grachev Street, 1.

Miundo

Kampuni inauza nyumba zinazojengwa katika jumba hili la makazi kwa nguvu sana hivi kwamba kwa sasa msanidi hana vyumba vya bure vilivyosalia. Nyingi zao zinaweza kununuliwa tu kupitia wamiliki.

Katika kampuni inayojenga nyumba, wapo tuvyumba vichache visivyo na makazi huko "Radonezhsky" huko Tomsk. Kwa mfano, eneo la ghorofa la kawaida la chumba kimoja litakuwa karibu mita za mraba 38 na nusu. Nafasi hiyo ya kuishi itakugharimu rubles milioni 2 112,000. Kwa malipo ya wakati mmoja, unaweza kutegemea punguzo la rubles elfu 106.

Unaweza kununua nyumba ya vyumba viwili hapa kwa karibu rubles milioni tatu na nusu. Eneo lake ni kama mita za mraba 63. Inajumuisha bafuni iliyojumuishwa, jiko la karibu "mraba" 11 na vyumba viwili vya mita za mraba 12 na 20 kila kimoja.

Bila shaka, chaguo la kuvutia zaidi kwa familia kubwa ni ghorofa ya vyumba vitatu katika wilaya ndogo ya Radonezh huko Tomsk. Nafasi ya kuishi ya mita za mraba 63 na nusu inagharimu rubles milioni 3 580,000. Kama unaweza kuona, eneo la ghorofa ya vyumba vitatu ni karibu sawa na ghorofa ya vyumba viwili. Msanidi programu aliweza kufikia matokeo haya kwa kupunguza eneo la majengo ya mtu binafsi. Shukrani kwa hili, bei za "rubles tatu" katika tata hii ya makazi inaonekana zaidi ya bei nafuu.

Njia za ununuzi

Kwa malipo ya mara moja ya gharama yote ya ghorofa, mnunuzi anaweza kutegemea kupokea punguzo. Ikiwa hana fursa kama hiyo, usikate tamaa, msanidi programu ametoa idadi kubwa ya chaguo zinazoruhusu familia iliyo na karibu mapato yoyote kununua nafasi ya kuishi hapa.

Sehemu ya ghorofa inaweza kulipwa kutoka kwa mtaji wa uzazi au kupata rehani. Msanidi programu hufanya kazi na benki kubwa zaidi katika kanda, wakati wa kuomba rehani kwa mnunuzipunguzo la asilimia tano linatolewa.

Kuna chaguo kadhaa za kununua nyumba kwa awamu kutoka kwa msanidi programu, katika hali ambayo hutalazimika kulipa chochote zaidi. Wakati wa ujenzi, mnunuzi anatakiwa kufanya malipo ya chini ya asilimia 30, na kisha kulipa kiasi kilichobaki kwa muda wa miezi mitano ijayo. Ikiwa ni lazima, mpango wa awamu unaweza kupanuliwa, lakini katika kesi hii adhabu ya asilimia 12 kwa mwaka itatozwa. Kipindi cha upanuzi kwa kila kitu kinachojengwa huamuliwa kibinafsi.

Pia inawezekana kupanga mpango wa malipo ya awamu kwa miaka miwili, kulingana na malipo ya asilimia 70 ya gharama ya nyumba. Kiasi kilichosalia baada ya kuisha kwa miaka hii miwili pia kitaorodheshwa kwa kiwango cha asilimia 12.

Pia kuna chaguo linalojulikana kama biashara. Katika kesi hiyo, "TDSK" iko tayari kukubali kutoka kwa mteja ghorofa yake ya zamani ya ukubwa wowote katika wilaya yoyote ya jiji. Jambo kuu ni kwamba haipaswi kuwa iko katika jengo la dharura na kuwa katika hali nzuri. Gharama ya nyumba itatathminiwa na wataalam wa kujitegemea. Wakati wa kulipa tofauti kati ya ghorofa ya zamani na mpya katika Complex ya Makazi ya Radonezhsky, unaweza kutumia awamu au rehani. "TDSK" itashughulikia uuzaji wa nyumba yako ya zamani.

Mwishowe, kuna mpango wa Rehani ya Rehani kwa wanunuzi. Inahusisha kubadilishana kwa vyumba vidogo vya rehani kwa makazi makubwa. Kwa mfano, unaweza kubadilishana ghorofa ya chumba kimoja kwa ghorofa mbili au tatu, na kadhalika. Sharti pekee ni kwamba hiimpango huo ni halali tu na vyumba ambavyo vimewekwa rehani na VTB au Sberbank. TDSK hukulipia rehani yako, na unapanga rehani mpya kwa kuzingatia gharama ya nyumba ya zamani na mpya na salio linalopatikana.