2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41
Watu wengi siku hizi wanavutiwa na masharti ya mikopo ya nyumba. Nyumba ni muhimu kwa kila mtu, lakini sio kila mtu anayeweza kuipata mara moja. Kutokana na ukosefu wa kiasi kinachohitajika cha fedha na gharama kubwa ya "mita za mraba" zinazohitajika. Kweli, wengi huamua kutumia rehani, lakini unaweza kueleza kuhusu masharti ambayo inatolewa kwa undani zaidi.
Maelezo ya jumla
Kwa kuanzia, ni vyema kutambua jinsi aina hii ya mkopo inavyotofautiana na mkopo wa kawaida. Jambo la kwanza ni wakati. Rehani hutolewa kwa miaka 5-50. Lakini mara nyingi huchukuliwa kwa 15-25 (kwa wastani). Ambayo pia ni mengi. Rehani hutolewa tu kwa mahitaji ya makazi. Hiyo ni, kwa ununuzi wa nyumba, ghorofa au kazi ya ujenzi. Na nuance ya tatu iko kwenye ahadi. Katika nafasi yake ni mali iliyopatikana. Benki lazima iwe na kitu ambacho inaweza kuuza na kuokoa ikiwa mteja hawezilipa madeni.
Haya ndiyo sheria na masharti ya jumla ya ukopeshaji wa nyumba. Ikiwa unaamini takwimu, basi ni kwake kwamba asilimia ya malipo ya ziada ni ya juu zaidi. Lakini hazionekani sana, kwani mtu huwapa kwa muda mrefu. Kwa kuongezea, wengine hawana chaguo lingine. Hata hivyo, ni rahisi zaidi kuelewa mada hii kwa mfano unaoonekana.
Huduma za Sberbank
Katika taasisi hii ya fedha, mikopo inachukuliwa mara nyingi zaidi. Na rehani sio ubaguzi, ambayo haishangazi, kwa sababu Sberbank ni bora zaidi, ya kuaminika na yenye mafanikio nchini. Na inatoa huduma nzuri.
Je, ni masharti gani ya mikopo ya nyumba katika Sberbank? Pretty faida. Lakini mahitaji ya wateja yanafaa.
Wacha tuseme mtu anajitunza mwenyewe ghorofa kwa rubles milioni tano. Hana fedha za kutosha, hivyo akawa na nia ya rehani, kwa mfano, kwa miaka 5 kwa kiwango cha 11.5%. Atahitaji kutoa mchango kwa namna ya rubles 1,000,000. Hii ni 20% ya kiasi. Kwa jumla, benki, kwa nadharia, itamkopesha milioni nne. Ataidhinishwa na maombi, lakini katika tukio ambalo yeye ndiye mpokeaji wa mshahara katika Sberbank na analipwa angalau rubles 115,000 kwa mwezi kama mshahara. Kila mwezi atatoa takriban 88,000 rubles. Na matokeo yake, kiasi cha malipo ya ziada itakuwa takriban 1,280,000 rubles. Faida au la - kila mtu atajiamulia mwenyewe.
Malipo ya ziada kwa muda mrefu
Na iwapo tutazingatia masharti mengine? Kiasi sawa cha mkopo na malipo ya chini, lakini mkopo utatolewa sio kwa 5, lakini kwa miaka 30 - nini kinatokeakwa kesi hii? Hakuna kitu kizuri, kwa sababu kila mwezi na mshahara wa rubles elfu 60. mtu atalazimika kulipa rubles elfu 40. kama malipo, na matokeo yake, kiasi cha malipo ya ziada itakuwa rubles 10,900,000, kwa kuzingatia ukweli kwamba mtu "alikopa" kutoka kwa serikali mara 2.5 chini. Hizi ni masharti ya mikopo ya rehani katika Sberbank. Huu sio uwongo - kila kitu kinaweza kuangaliwa, kwa sababu sasa kuna vikokotoo maalum vya mtandaoni kwa hili.
Unahitaji nini kutoka kwa mteja?
Kwa hivyo, masharti ya ukopeshaji wa rehani katika Sberbank yalijadiliwa kwa ufupi hapo juu. Sasa unaweza kuangazia mada na kuzungumzia kile ambacho taasisi ya mikopo inahitaji kutoka kwa mteja wao watarajiwa ili kutoa mwanga wa kijani kwa mkopo.
Ya kwanza ni umri. Rehani zinaweza kupatikana kutoka umri wa miaka 21. Umri wa juu ni mdogo, kama sheria, hadi miaka 65, lakini hii ni kiasi gani mtu anapaswa kuwa wakati wa ulipaji wa deni. Kweli, Sberbank yenye sifa mbaya inajulikana na mfumo wake uliopanuliwa. Wana umri usiozidi miaka 75.
Kigezo muhimu zaidi ni cheo. Kwa ujumla, inapaswa kuwa angalau mwaka. Na miezi 6 - mahali pa mwisho pa kazi. Inashauriwa "usiruke" kutoka biashara moja hadi nyingine - benki haiwaamini watu kama hao.
Lakini masharti muhimu zaidi ya ukopeshaji wa nyumba ya nyumba yako katika kiwango cha mapato. Mtu lazima apate mapato ya kutosha. Kwa sababu kila mwezi atalazimika kutoa benki 40-50% ya mapato yake. Kwa njia, kipaumbele kwa benki ni daima wale watu ambao wana uwekezaji wa faida (kwa mfano, hisa). Ikiwa mteja ana uwekezaji katikadhahabu, dhamana na hatima (chaguo), utahitaji kuthibitisha hili. Haya ndiyo masharti ya ukopeshaji wa nyumba.
Ni nini kingine muhimu?
Yaliyo hapo juu sio masharti yote ya ukopeshaji wa rehani ya serikali. Benki pia inaweza kuzingatia mapato ya familia ya karibu ya mteja (ikiwa ni wadhamini) na vyanzo vya ziada vya faida vilivyothibitishwa. Kwa mfano, kutokana na kukodisha mali isiyohamishika.
Pia, mtu hapaswi kuwa na deni lolote ambalo bado hujalilipa. Historia bora ya mkopo ni fursa ya moja kwa moja ya mkopo.
Kwa njia, uwepo wa akopaye mwenza pia ni muhimu. Wateja waliooanishwa (mume na mke) hutolewa rehani mara nyingi zaidi kuliko wateja mmoja. Kwa sababu watu wawili wanapothibitisha malipo mara moja, huna haja ya kuwa na wasiwasi kuhusu wajibu wao. Aidha, mapato ya jumla ni makubwa zaidi. Na wakopaji pamoja na watoto (wawili au zaidi) wana haki ya kutumia mitaji ya uzazi - kuwalipa malipo ya chini au sehemu ya mkopo. Huu ni upendeleo wa mikopo ya nyumba. Vinginevyo, masharti ni sawa na kwa wateja wa aina nyingine.
Masharti, riba na ada
Masharti ya mikopo ya nyumba ni rahisi lakini ni mengi. Kama ilivyoelezwa hapo awali, unaweza kuomba mkopo wa aina hii kwa muda tofauti. Lakini benki yenyewe huamua. Inategemea umri wa mteja, mapato yake na ukubwa wa mkopo. Ni wazi kwamba ikiwa mtu anataka kukopa rubles 2,000,000, basi hatapewa kwa mwaka. Ikiwa, bila shaka,mshahara wake sio rubles 250,000 kwa mwezi. Lakini watu wenye kipato kama hicho hawachukui mikopo ya milioni mbili, kwa hivyo hii haiwezi kuchukuliwa kuwa mfano.
Michango pia ni tofauti. Kwa mfano, Sberbank yenye sifa mbaya inatoa washiriki katika mradi wa Young Family kuchangia 10% tu ya gharama ya jumla ya makazi. Na ikiwa kuna mtoto, ukubwa wake utapungua hadi 5%. Faida sawa, kuonyesha hali nzuri za ukopeshaji wa nyumba huko Moscow.
Asilimia ya riba katika benki inakaribia kufanana. Inatofautiana kwa wastani kutoka 12 hadi 14%.
Nyaraka
Vema, masharti ya mkopo wa nyumba yako wazi kwa ufupi. Na sasa kuhusu hati zinazohitajika.
Ili mtu apokee "go-ahead" kutoka kwa benki kwa mkopo, atalazimika kukusanya kifurushi kizima cha hati. Jambo muhimu zaidi ni maombi ya rehani na dodoso. Pia unahitaji nakala ya pasipoti yako, cheti cha bima, TIN, kitambulisho cha kijeshi (kwa wanaume), hati juu ya elimu, ndoa / talaka, kuzaliwa kwa watoto, na pia kitabu cha kazi. Toleo la nakala iliyoidhinishwa na mwajiri pia hutolewa. Na bila shaka, hati hizo ambazo ni uthibitisho wa mapato.
Kama nyongeza, unaweza kuhitaji cheti cha usajili (propiska), nakala za pasipoti za kila mtu anayeishi na mtu anayetarajiwa kuazima, na pia karatasi zinazothibitisha kwamba mtu huyo ana mali fulani ya thamani. Walakini, ikiwa kitu kinahitajika isipokuwa kwa seti ya kawaida ya hati, mtu huyo ataarifiwa. Jambo muhimu zaidi ni kutosahau asili.
Ofa kwa wanajeshi
Zinastahili kuzingatiwa maalum. Mkopo wa rehani ya kijeshi hutoa hali zingine, nzuri zaidi. Kuanza, kila mfanyakazi chini ya mkataba lazima ajiandikishe katika NIS. Huu ni mfumo wa kuweka akiba. Kila mwaka, kiasi fulani cha fedha kitahamishiwa kwenye akaunti ya kijeshi, ambayo ni sawa kwa kila mtu. Mnamo 2015, kwa mfano, ilikuwa rubles 245,880 kwa mwaka. Baada ya miaka mitatu ya kushiriki katika mfumo huo, jeshi linaweza kutoa ripoti ikiwa anataka kupokea cheti ambacho kitampa haki ya kupokea mkopo wa nyumba unaolengwa kutoka kwa benki. Kwa mali isiyohamishika - hii tayari imebainishwa baadaye.
Kisha wanajeshi huenda kwenye benki ya rehani inayoshirikiana na NIS, hufungua akaunti huko, ambayo huhamisha pesa zote zilizokusanywa. Wanalipa malipo ya kwanza ya rehani. Kisha inakuja hitimisho la makubaliano ya mkopo. Sehemu bora zaidi ni kwamba rehani hulipwa na FGKU Rosvoinipoteka kutoka bajeti ya shirikisho. Na kiasi kinacholipwa kila mwezi ni sawa na 1/12 ya mchango unaofadhiliwa na NIS. Kweli, kuna tahadhari moja - wakati wa ulipaji wa mkopo, jeshi lazima liwe na umri wa miaka 45.
Mada ya rehani inaonekana rahisi. Lakini kwa kweli, ina mengi ya nuances muhimu. Moja kuu ni masharti ya mikopo ya mikopo (huko Moscow na miji mingine ya Shirikisho la Urusi). Na lazima zizingatiwe ikiwa kuna haja ya kuomba mkopo. Ni lazima tujaribu kufanya kila kitu ili kuipata kwa masharti yanayofaa zaidi.
Ilipendekeza:
Rehani kwa hati 2 katika Sberbank: masharti ya utoaji, hati muhimu na viwango vya riba
Kila mtu anataka kumiliki nafasi yake ya kuishi. Lakini si kila mtu, kwa bahati mbaya, ana fursa ya kununua mara moja. Kwa bahati nzuri, kwa wakati wetu, karibu kila mtu anaweza kupata mkopo wa nyumba kutoka benki. Sasa tutazungumzia kuhusu chaguo, ambayo ni mojawapo ya maarufu zaidi. Na hii ni rehani kulingana na hati 2 huko Sberbank
Jinsi ya kuhamisha pesa kutoka Urusi hadi Ujerumani: mifumo ya malipo, ukadiriaji, masharti ya uhamisho, viwango vya ubadilishaji na viwango vya riba
Soko la Urusi, pamoja na mfumo wa uhamishaji pesa wa kimataifa, umebadilika sana katika muongo mmoja uliopita. Benki nyingi hutoa huduma mbalimbali zinazohusiana na kutuma fedha za kigeni nje ya nchi. Mifumo ya ndani ya uhamishaji wa pesa haraka inapanua sana jiografia ya uwepo wao. Hii ni faida tu. Uhamisho wa pesa kwenda Ujerumani unapatikana pia
Mkopo wa mteja na riba ya chini. Mikopo ya watumiaji wa Sberbank na kiwango cha chini cha riba
Mikopo ya mteja yenye riba ya chini ni halisi. Unahitaji tu kuelewa wazi nini maana ya kiwango cha chini cha riba na chini ya hali gani inaweza kupatikana. Na, ipasavyo, na ambayo benki ni faida zaidi kwa kushirikiana leo
Sauber Bank: maoni ya wateja, huduma, mikopo, amana, viwango vya riba na masharti ya malipo
Maoni kuhusu Sauber Bank ni muhimu sana kwa wateja wote wanaozingatia kutumia huduma za taasisi hii ya kifedha. Jinsi watumiaji halisi wanavyohusiana nayo ni muhimu kujua kwa watu binafsi na vyombo vya kisheria. Kwa kuongezea, wafanyikazi wanaowezekana pia wanavutiwa na maoni yao ya kufanya kazi katika kampuni. Hii ni benki kubwa, ambayo idadi kubwa ya nafasi za kazi zimefunguliwa karibu mwaka mzima
Benki zilizo na viwango vya chini vya riba kwa mikopo ya pesa taslimu
Haiwezekani kwamba mtu yeyote anapenda kukopa, lakini wakati mwingine ni muhimu. Na kutokana na kuwepo kwa huduma kama mkopo, watu wengi wameweza kutimiza ndoto zao za nyenzo au kukabiliana na hali ngumu ya maisha wakati pesa kubwa inahitajika. Ninafurahi kwamba katika wakati wetu kuna mabenki mengi ambayo hutoa viwango vya riba vyema. Na sasa wale wanaotoa matoleo ya kupendeza zaidi na rahisi wataorodheshwa
